房地产营销策划推广合同.doc

营销策划推广合同委托人：（甲方）房地产开发公司代理人：（乙方）策划公司代理人资质证等级、证号：代理人营业证号：签订地点：签订日期：营销策划推广合同委托人：房地产公司法定代办人： 职务：董事长法人住址：代理人：法定代表人： 职务：法人住址：根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲方委托乙方对*项目的广告推广宣传及相关设计工作合作事宜达成以下协议。第一条 服务范围在委托服务期间，乙方负责向甲方*项目提供营销广告的全案策划和推广宣传服务。负责设计、策划该项目营销推广的整体思路和全部推广方案。负责该项目的广告策划、创意、设计、发布、调研、公关活动、监控、广告效果评估等事项。第二条 服务期限服务日期为 至 ，合计12个月，具体合作周期甲方可根据项目进展进行调整，调整后每月费用仍按35000元计。第三条 服务费用及支付方式：一、服务费用：合同服务总费用暂定：人民币280000元，大写：贰拾捌万元整。二、服务费用按月支付，从第二月起，每月支付服务费人民币35000元，大写：叁万伍仟元整。三、支付方式：服务期内，如果乙方提供服务在及时性及作品质量等方便满足甲方要求，并提供相应服务费用合法有效发票，甲方从第二个月起每月向乙方支付人民币35000元（大写：叁万伍仟元整），共支付7个月服务费，合计人民币245000元（大写： ）。四、合同签订后3日内支付人民币（首月服务费）35000元（大写： ）为项目推广启动资金，以后在每个月9日前付清上月服务费。五、乙方每月向甲方报送上月工作任务书和本月策划推广建议，甲方确认签章后作为支付服务费的依据。第四条 服务内容一、在委托服务期限内，乙方为本项目提供广告推广宣传及相关设计，并提供专业的广告制作建议等服务。甲方在合同期内委托乙方作为甲方房地产项目安联*德国印象的整体广告推广工作的全程独家代理。二、甲方需要的其他策划方案。三、乙方按甲方销售计划提供阶段性策略建议，以便配合甲方完成既定的销售目标。四、全程广告推广的具体工作内容列示如下：1、根据甲方以及甲方销售代理公司关于本项目传播策略和思路进行推广策划、广告创意、平面设计、公关活动方案建议、媒体策略建议等；2、进行项目所需VI以及各类销售工具的设计；3、精装楼书设计；4、销售中心现场包装（背景墙、接待台、条幅、围挡、室内展板、售楼处POP设计、区位标示牌、功能标示牌、其他宣传品设计）；5、销售用户型图设计；6、公关活动策划及活动所需物料的平面设计配合；第五条 合作方式一、甲乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略顾问传播策略和思路，制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间。为达到双方有效沟通、提高工作效率，乙方依本合同的约定只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽；乙方应成立专门的工作小组确保工作质量。甲方指定樊涛为甲方代表，负责与乙方合作、接洽乙方指定刘强为专门小组组长，负责主持本项目工作。二、甲乙双方顶起召开项目例会。每月月底（26日-30日）在甲方指定的地点进行，双方高层及项目组成员共同参与，双方针对乙方的策划及策划执行情况，执行过程中出现的分歧和存在的问题进行沟通。建立确认、信息沟通反馈等工作程序，并严格按照工作程序进行。设计日常工作、会议等书面作业内容，甲乙双方任何会议及接触沟通过程记录，由乙方负责会议记录整理，经甲方确认后，乙方在48小时内送达甲方指定人员，并分发给乙方的每一作业小组成员，以期达到如下之目的：1）保留完整的作业过程记录；2）日后检核乙方服务的依据；3）确认进度；4）确保乙方每一作业小组成员不断了解客户的现况。三、甲方在每月30日前向乙方下达下月度具体分项的工作任务书，工作任务书应以书面的形式详细说明任务的具体要求。乙方严格按照工作任务书开展工作。乙方每月25日前将本月工作任务书的完场情况，本月调整的计划和方案，下月度策划推广建议等报甲方确认，并作为支付当月服务费的依据。四、甲方对已发至乙方的工作任务书需要调整的，乙方应无条件予以调整。五、在计划规定的时间内，甲方代表签字确认乙方提交的方案，乙方得到确认后方能制作完成稿件。六、在委托服务期限内，乙方项目组成员不定期与甲方进行沟通工作，并根据营销工作进度，可在特殊节点应甲方需求进场协助，驻场期间乙方食宿费用自理，甲方协助安排。七、乙方向甲方报送的营销推广策划书（项目营销推广策划报告）、媒介策略和预算、软性广告宣传策略及方案、平面设计的创意和设计效果、月度任务书完成情况及下月度营销推广策划方案建议等文件，均以书面形式和电子文档方式提供给甲方。第六条 项目服务内容（见附表一）第七条 双方权利义务：一、 甲方权利1、甲方对乙方提供的策划和推广方案有提出修改和调整的权利，并拥有最终否决权；2、甲方对乙方提交的各类策划、推广计划和其他相关设计作品审核无误后签字接收。提出修改意见和建议的，应以书面的形式提出。3、在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方的广告创意、设计成果等一经发布其著作权即归甲方所有。乙方应同时提供电子文件和纸质样稿。4、甲方指派专人与乙方接洽，甲方发现乙方专题小组人员不能满足甲方的需要，有权提出更换，乙方在收到甲方通知后5日内无条件更换。二、甲方的义务1、甲方应向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等；2、甲方应以书面的形式向乙方下达工作任务书，并由甲方代表签字认可后乙方方可执行工作；3、甲方应按双方商定的工作时间推进计划并对乙方工作内容进行审核或认可，以便乙方对设计方案进行修正或实施；4、甲方应按合同规定及时向乙方支付费用，以便乙方顺利进行工作；三、乙方权利1、乙方对最终发布广告拥有正文署名权；2、乙方对甲方采用的方案有权收回并作为他用。四、乙方的义务1、乙方须由专门人员组成项目工作小组，指定工作流程；2、乙方按甲方下达的工作任务书进行工作；3、乙方按每项工作制定工作时间推进表，并与甲方沟通确定，乙方按双方商定的时间推进计划进行工作；4、乙方将设计方案提交甲方，经甲方指定负责人签字认可后视该项目工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于收到甲方书面意见后在甲方要求的时间内进行修改；5、乙方在为甲方工作期间必须严格保守甲方经营的商业机密；6、乙方在双方合作期间不得以任何形式或手段贿赂甲方工作人员，一经发现甲方有权无条件终止本合同；7、乙方对其向甲方提交的策划、推广方案，广告创意和设计内容、图片资料和相关文件的合法性承担责任，因此引起的任何法律纠纷由乙方承担。8、乙方在双方合作期间不得服务本案周边三公里范围内同档次、同类型竞争型物业，一经发现甲方有权无条件终止本合同。第八条 违约责任1、甲方未能在约定时间内向乙方支付服务费的，每逾期一天，应向乙方支付未付款金额万分之一的违约金。 2、乙方未能在约定时间内向甲方提交全案整体项目推广策划书和月度工作任务书完成情况的。或上述策划、设计方案有瑕疵，甲方指令修改的。逾期一天，向甲方支付月度服务费万分之一得违约金。 3、非因乙方原因，甲方未能在约定时间内提供乙方设计工作所需的各类资料，或未能在约定时间内对乙方提出的策略、创意、设计方案经甲方电子邮件签字认可，乙方完成工作时间可相应顺延。 4、如果甲方没有按期支付月费，乙方有权停止工作，直至对方付费。 5、乙方向甲方报送的工作任务书经甲方考核不合格，经修改后仍不能满足甲方要求的，甲方有权解除合同。 6、乙方连续两个月或总计三个月向甲方报送上月工作任务书和本月策划推广建议不合格，经甲方建议修改后仍不能满足甲方的要求的，甲方有权解除合同。7、由于一方违约致使守约方解除合同的，违约方应向守约方支付合同总金额20%的违约金。第九条 保密条款1、未经合同相对方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及业务有关的客户信息及其他信息等）负保密责任，不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2、保密条款具有独立性，本合同终止或解除后，双方仍有保密责任。第十条 不可抗力条款由于不能预见不可避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或不能完全履行时，遇到上述不可抗力的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供合法、有效的证明文件，双方协商决定是否接触合同，或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十二条 解决争议的办法双方因履行本合同发生争议，均应首先通过友好协商的方式予以解决，如