贷款调查汇报要点.doc

附件1-4贷审会汇报要点汇报人员着正装在指定位置落座后，应首先向贷审委员们问好，然后自我介绍。汇报时应言简意赅，突出重点，包括但不限于以下内容。一、商业性短期流动资金贷款汇报要点（一）原额续贷项目：1、企业与我行建立信贷关系的时间及银企配合情况。2、续贷以来企业发生的重大事项简介。若有投资新建、扩建项目，要简述项目总投资、资金来源、已投入资金及来源、项目进展、预计投产时间及项目收益以及投产后配套流动资金来源等情况。3、若续贷以来企业财务状况发生较大变化，要对变动较大的财务指标进行说明，并重点解释其向好或向差的原因，对财务状况的未来发展做出趋势性判断分析。4、融资行结构变化情况。4、就主审人提出的风险点逐条进行解答。5、回答贷审委委员的提问。（二）续增贷项目：除上述内容外，重点阐述本次增加贷款的理由，如扩大产能、原材料等生产成本价格上涨等因素，增贷的具体测算情况，贷款增加后我行贷款占比情况、企业资产负债结构变化及相应效益。（三）新营销客户项目：1、营销的理由，企业所处行业及其在行业中的地位、排名，产品特点及竞争优势。对新涉及的行业，还应对行业情况简单介绍。2、企业上年度及近期生产经营及效益状况，第一还款来源是否有保障。贷款额度确定的主要依据，风险防范措施等。3、就主审人提出的风险点逐条进行解答。4、回答贷审委委员的提问。二、经营性固定资产贷款项目汇报要点（一）项目概况。主要汇报项目建设的名称、内容、性质、主要内容，项目立项、环评、土地、规划等建设手续办理进度，项目的投资规模及筹资方案，重点分析资本金的来源，资本金占比，目前项目建设进度及预计完工时间。（二）借款人情况。主要汇报借款人成立时间、经营范围、股权构成、信誉状况，近几年生产经营情况、期末资产负债状况及相关财务指标分析。对已与农发行建立信贷关系的存量客户，还应汇报贷款期间借款人配合情况。对新设法人，要对其出资人及关联企业情况进行简要介绍。（三）项目投资情况。主要汇报投资构成、主要建设内容造价核实以及资本金来源及其可靠性。（四）项目产品市场前景。主要汇报项目投产所需主要原材料、采购来源及可靠性；项目主要产品、销售渠道、当前市场竞争程度等。（五）项目财务可行性。主要汇报经测算评估的项目盈利能力、清偿能力，如项目财务净现值是否大于零，内部报酬率是否高于基准折现率，贷款偿还期内经营活动净现金流量是否满足还本付息需要等等。同时，还要介绍项目盈亏平衡点和敏感性分析情况。 （六）主要风险点及拟采取防范措施。主要汇报项目及借款人面临的主要风险，借款人与开户行拟采取的防范措施及其有效性；贷款担保情况，包括担保方式，保证人经营概况、担保能力，抵押物或质押物标的、权属及评估价值等。（七）结论性建议。主要包括贷款发放与否、贷款额度、期限、利率、方式、条件、还款计划等提出建议。（八）就主审人提出的问题逐条解答，并回答贷审委委员的提问。三、非经营性固定资产贷款项目汇报要点 （一）项目营销的背景及政策依据。主要汇报项目营销的背景，以及项目是否符合国家产业政策和我行信贷支持政策。 （二）项目概况。主要汇报项目名称、主要建设内容及项目性质，项目立项、环评、土地、规划等建设手续是否齐备，项目的投资规模及筹资方案，重点分析资本金的来源及其可靠性，资本金占比，目前项目建设进度及预计完工时间。 （三）借款人情况。主要汇报借款人成立时间、经营范围、股权构成以及组织架构，借款人资产负债概况，近几年经营状况及经营收入的主要来源，未来收益实现的主要经营项目（或资产）及预期收益情况，以及借款人的经营管理能力、偿债能力、出资能力等。对于新设法人，要对其出资人及关联企业情况进行简要汇报。（四）收益实现及覆盖情况。主要汇报项目预期收益来源以及确保实现的措施，项目收益对贷款本息的覆盖程度等。对需要借款人综合收益还款的，简要汇报借款人综合还款资金来源情况以及综合收益对现有债务和本项目贷款本息的覆盖程度等。（五）政府财力情况。对非经营性项目简要汇报当地政府的财政收入、可支配财力、负债以及“三率”指标情况。 （六）主要风险点及拟采取的防范措施。主要汇报项目及借款人面临的主要风险，借款人与开户行拟采取的防范措施及其有效性；贷款担保情况，包括担保方式，保证人经营概况、担保能力，抵押物或