房产局局长在承诺评价会讲话

房产局局长在承诺评价会讲话 各位代表、委员、同志们： 今年以来，在市委、市政府的正确领导下，在各位党代表、 人大 代表、政协委员和服务对象的关心支持监督下，市房管局认真贯彻落实市委、市政府各项工作部署和要求，立足本职，发挥职能，强化服务，认真践行为民承诺事项，并全部得以落实。现将有关情况汇报如下，请评议。 一、城乡住房保 障年度目标任务全部完成 今年以来，我们不断创新保障工作机制，严格落实城乡住房保障政策，认真审核，从严把关，确保了政策的严肃性，保障了困难群众权益。 一是圆满完成 1235 户城市低收入家庭住房保障工作。深入街道、社区、厂矿企业广泛进行政策宣传，使市委、市政府这一惠民政策达到家喻户晓、人人皆知，取得较好效果，圆满完成了 1235 户城市低收入住房困难家庭保障任务（其中，租房补贴 1073 户、购房补贴 162 户）。 1235 户中，城市低收入住房困难家庭 887 户，城中村住房困难家庭 160 户，进城务工农民工家庭 188 户。 同时严格落实退出机制，对 3039 户租赁住房补贴家庭进行了年度复核， 1696万元租、购房补贴金已全部发放到低收入住房困难家庭手中。截止目前，全市6700 户城市低收入住房困难家庭较全省提前一年率先完成保障任务，共发放补贴金 4650 万元。 二是 440 套廉租房配建已全部竣工。在工程建设中，我们加强管理，规范运作，从项目建设到资金使用，强化跟踪调度，做到了投资计划落实到位、资金配套及监管到位，确保了工程进展顺利，并按期交付使用。同时积极开展公共租赁住房试点和棚户区改造工作，全年在企业落实 150 套公共租赁房建设和 80 套棚户区改造任务。 三是农村 1000 户低保家庭住房保障工作全面完成。认真落实市农村低保住房困难家庭保障实施办法，本着“早行动、早落实、早见效”的原则，全年共保障 1000 户农村低保住房困难家庭，其中修缮户 852 户，租房户 26 户，购房户 122 户，发放补贴金 396 万元。 二、农村集体土地房屋登记发证工作扎实推 进 我们认真贯彻全市农村产权制度 改革 动员大会精神，严格执行市集体土地房屋登记办法，建立健全工作机制，制定具体工作方案和实施细则，加强业务指导，有力地推动了工作进展。 投入 70 万元，开发研制了农村宅基地房屋登记发证信息系统，印制明白纸、宣传册、各类图表等 30 万份，并深入到各乡镇、村以不同形式开展业务培训和指导，在较短时间建立起了一支政策观念强、登记业务熟的农房登记发证队伍，保证了工作有序开展。在各区、乡镇、村的大力支持、配合和努力下，已全部完成房屋测量、平面图绘制、界址认可、登记申请 等基础性工作，基本完成房产信息录入工作，已登记发证 户。 完成集体土地工商业用房登记 22 件，建筑面积 。在开展农村房屋登记发证的同时，积极探索开展了农村集体土地房屋抵押贷款工作，全年办理农房抵押登记 21 件，抵押贷款金额达到 3100 万元。农村集体土地房屋抵押权的实现，使农房由仅满足居住需要变为满足融资创业致富的需要，实现了农房由财产变资产、由资产变资金，在全省率先取得突破。 三、房地产业实现平稳健康发展 认真落实中央、省关于加强房地产市场调控、调节住房需求、调整供应结构一系列政策措施，坚持规范与发展并举，服务与管理并重，实现了房地产业平稳健康发展。 一是房地产市场运行平稳。全年完成房地产开发投资 20 亿元，商品房在建施工面积 平方米，同比增长 商品房新开工面积 平方米，同比增长 商品房竣工面积 平方米，同比增长 房地产市场实现了结构合理、供求平衡、价格稳定。 全面推行了“开发项目建设条件意见书制度”、“开发项目综合验收备案制度”、“开发合同、项目手册备案制度”、“房地产企业信用评价制度”等，进一步理顺了开发程序。 下发了关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度的通知和关于开展商品房预售专项检查的通知，在全市范围内开展了商品住房项目预售专项检查工作，共检查近两年办理的商品住房预售项目 19 个，总套数 3255 套。通过检查，进一步规范了开发企业预售商品房行为，营造了良好的市场秩序，取得了预期效果，获得了省房地产市场宏观调控政策落实情况督查组的肯定。 二是创新开展“一手交房、一手交房产证”试点，从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题。针对新购房业主购房入住后迟迟办不了房产证问题，我们优化调整新建商品房登记办证程序，在全省创新开展了“一手交房、一手交房产证”试点，实现了住权与产权的同步。 选择实力强、信誉好的开发企业在办理商品房综合验收备案后，采取测绘部门和登记机关提前介入等方式，使购房人在拿到钥匙的同时，即可拿到房产证。今年在正顺开发公司、陆通开发公司进行了试点，为 400 户新购房业主兑现了一手交房一手交证，业主“购得放心、住得安心 ”变为现实，大众日报刊发推行住权产权同步办理的消息，介绍了我市的做法。 四、两个服务平台建设顺利完成 一是房地产交易有形市场如期交付使用。 份，我市房地产有形交易市场正式落成并启用。有形市场的建成和启用，结束了我市长期以来房地产交易有市无场的局面，在为房地产开发企业和二手房交易提供服务平台的同时，也为购房群众提供了一个更为优越、舒适和放心的购房环境，标志着我市的房地产交易秩序走上了规范化轨道。 目前，财政、地税、银行、中介机构等全部入驻新的房产交易市场，大大方便了群 众，真正实现了“一条龙、一站式”服务，做到了“进一个门，办全部事”。 二是房地产信息系统顺利通过省级验收。先后投入近 400 万元，建设了以满足分类、分区域、分结构分析市场供求需要的房地产市场信息系统，并于 份成功与省联网，成为全省首批 6 个与省联网城市之一，顺利通过省厅检查验收，达到优秀等次。 系统的建成使用，实现了房屋登记数字化管理和商品房 销售 、企业远程签约网上备案，目前所有新建商品房全部实行网上签约，网上销售。同时，进一步规范了房屋登记业务流程，将 务细类的登记业务流程全部由“三审”改为“两审”，实现了受理、审核后直接登簿，进一步提高了登记效率，部分实现“立等可取”。 全年累计完成各类登记 23994 件， 平方米，同比增长 37%。其中为企业和个人办理抵押登记 5034 件，抵押金额 元，同比增长 积极开展上门服务活动，全年累计上门为群众办证 165 次。 ，我局公