法规复习提纲.doc

建筑法规复习材料1.诉讼时效的中止 明法通则第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。质量事故上报时间24小时2.工程项目建设程序 一.立项决策阶段 二.工程项目前期准备阶段 三.施工阶段 四.竣工验收阶段 建设单位和个人取得建设用地规划许可证后，可向土地管理部门申请用地，经土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 建设规划许可证 向建设行政主管部门报建 工程发包许可证3.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设工程，不在领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m*2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不在领取施工许可证。4.施工许可证的时间效力 建设单位应当自领取建设施工许可证起三个月内开工。 延期申请以两次为限，每次不超过三个月。5.招标发包的两种方式：公开招标和邀请招标。6.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。对于分包工程的责任，建设单位可以向总承包单位请求赔偿，也可以向分包单位请求赔偿。 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。7.我国目前对工程建设项目招标范围的界定 （1）大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益.公众安全的项目， （2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 (3 )使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目8.在招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：（考其中一个） (1 )施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 （2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。 （3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价50万元人民币以上的。（4）单项合同估算价低于（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。9.建设工程合同订立的形式 书面形式、口头形式和其他形式。合同法第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式10.建设工程合同订立的程序 要约、承诺 除要约人及时通知受要约人该承诺有效地以外，为新要约。11.安全生产责任制度的具体表现 安全第一、预防为主12.那五种作业人员持证上岗 垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员13.紧急避险权 在施工中发生危及人身安全的经济情况时，作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。14.施工人员对设计结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并运送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。15.建筑工程的竣工验收 建筑工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为主张权利的，不予支持，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。16.合理使用年限（考其中一个） （1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透，为5年 （2）供热和供冷系统，为2个采暖期、供暖期。 （3）电气管线、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年17.仲裁协议的效力 建设工程合同订立后履行的过程中，因合同当事人一方或者双方的主客观原因，已经订立的合同可能会发生变更、解除、终止或确认无效。合同变更后，当事人应按照变更后的合同履行，因合同发生的争议仍有可能发生。合同解除、终止或者确认无效后，可能因此而发生损害赔偿争议。对上述争议，当事人仍可以通过仲裁形式解决，仲裁规范必然要与之相适应。仲裁法规定，仲裁协议独立存在、合同的变更、解除、终止或者无效不影响仲裁协议的效力。我国合同法也规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。18.三同时制度 同时设计、同时施工、同时投产使用19.安装工程的一切险和建筑工程一切险的区别 （1）建筑工程一切险从开工后逐渐提高、风险分散。安装工程的一切险风险比较集中 （2）建筑工程一切险自然灾害造成的损坏可能性比较大。安装工程的一切险的保险标多数是建筑物内的安装设备，受自然灾害损坏的可能性比较小，受人为事故的可能性比较大。（3）安装工程在交接前必须进行试车考核，任何潜在的因素都有可能造成损失，造成风险比较集中。 总的来讲，安装工程的一切险的风险比较大，保险费率要高于建筑工程一切险20.竣工日期的认定 当事人对建筑工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理（1） 建设工程经竣工验收