智能水表项目简介及立项备案申请 (12).docx

泓域咨询MACRO/ 智能水表项目简介及立项备案申请智能水表项目简介及立项备案申请一、项目建设背景实时在线分析的NB-IOT智能水表是一种能够解决人工抄表误差的计量产品，采用NB-IOT无线物联网技术，让水表实现实时抄表、实时管控、实时缴费、实时在线数据分析等等计量工作，将人工复杂的工作流程简单化，给工作人员、使用人员制造方便。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人覃xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积58569.27平方米（折合约87.81亩），其中：净用地面积58569.27平方米（红线范围折合约87.81亩）。项目规划总建筑面积84339.75平方米，其中：规划建设主体工程50984.76平方米，计容建筑面积84339.75平方米；预计建筑工程投资6308.65万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能水表，根据市场情况，预计年产值34721.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资17080.80(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6308.656285.09194.5217080.801.1工程费用万元6308.656285.0922311.221.1.1建筑工程费用万元6308.656308.6529.26%1.1.2设备购置及安装费万元6285.096285.0929.15%1.2工程建设其他费用万元4487.064487.0620.81%1.2.1无形资产万元1811.811811.811.3预备费万元2675.252675.251.3.1基本预备费万元1523.341523.341.3.2涨价预备费万元1151.911151.912建设期利息万元3固定资产投资现值万元17080.8017080.802、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4478.31万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22311.229997.2316630.9122311.2222311.2222311.221.1应收账款万元6693.372677.355020.026693.376693.376693.371.2存货万元10040.054016.027530.0410040.0510040.0510040.051.2.1原辅材料万元3012.011204.812259.013012.013012.013012.011.2.2燃料动力万元150.6060.24112.95150.60150.60150.601.2.3在产品万元4618.421847.373463.824618.424618.424618.421.2.4产成品万元2259.01903.601694.262259.012259.012259.011.3现金万元5577.812231.124183.355577.815577.815577.812流动负债万元17832.917133.1613374.6817832.9117832.9117832.912.1应付账款万元17832.917133.1613374.6817832.9117832.9117832.913流动资金万元4478.311791.323358.734478.314478.314478.314铺底流动资金万元1492.76597.111119.581492.761492.761492.763、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资21559.11万元，其中：固定资产投资17080.80万元，占项目总投资的79.23%；流动资金4478.31万元，占项目总投资的20.77%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6308.65万元，占项目总投资的29.26%；设备购置费6285.09万元，占项目总投资的29.15%；其它投资4487.06万元，占项目总投资的20.81%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=17080.80+4478.31=21559.11（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元21559.11126.22%126.22%100.00%2项目建设投资万元17080.80100.00%100.00%79.23%2.1工程费用万元12593.7473.73%73.73%58.41%2.1.1建筑工程费万元6308.6536.93%36.93%29.26%2.1.2设备购置及安装费万元6285.0936.80%36.80%29.15%2.2工程建设其他费用万元1811.8110.61%10.61%8.40%2.2.1无形资产万元1811.8110.61%10.61%8.40%2.3预备费万元2675.2515.66%15.66%12.41%2.3.1基本预备费万元1523.348.92%8.92%7.07%2.3.2涨价预备费万元1151.916.74%6.74%5.34%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元17080.80100.00%100.00%79.23%5建设期间费用万元6流动资金万元4478.3126.22%26.22%20.77%7铺底流动资金万元1492.778.74%8.74%6.92%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.31%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度194.52万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30356.5530356.5550984.7650984.764195.051.1主要生产车间18213.9318213.9330590.8630590.862600.931.2辅助生产车间9714.109714.1016315.1216315.121342.421.3其他生产车间2428.522428.522957.122957.12251.702仓储工程6440.576440.5721680.7421680.741297.382.1成品贮存1610.141610.145420.195420.19324.352.2原料仓储3349.103349.1011273.9811273.98674.642.3辅助材料仓库1481.331481.334986.574986.57298.403供配电工程343.50343.50343.50343.5023.123.1供配电室343.50343.50343.50343.5023.124给排水工程395.02395.02395.02395.0220.684.1给排水395.02395.02395.02395.0220.685服务性工程4079.034079.034079.034079.03244.095.1办公用房2217.682217.682217.682217.68121.155.2生活服务1861.351861.351861.351861.35106.126消防及环保工程1150.721150.721150.721150.7277.476.1消防环保工程1150.721150.721150.721150.7277.477项目总图工程171.75171.75171.75171.75323.807.1场地及道路硬化10752.022529.972529.977.2场区围墙2529.9710752.0210752.027.3安全保卫室171.75171.75171.75171.758绿化工程3630.22127.06合计42937.1384339.7584339.756308.65（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费6285.09万元。五、节能与环保1、项目年用电量423672.76千瓦时，折合52.07吨标准煤。2、项目年总用水量33650.71立方米，折合2.87吨标准煤。3、“智能水表项目投资建设项目”，年用电量423672.76千瓦时，年总用水量33650.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.94吨标准煤/年。达产年综合节能量15.50吨标准煤/年，项目总节能率27.50%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“智能水表项目”主要从事智能水表项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能水表项目选址于xxx循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划