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此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除珊瑚湾畔 和记黄埔广州第一豪宅一、项目档案物业类型：高尚住宅建筑类型：别墅、洋房占地面积：491000平方米总建筑面积：500000平方米绿 化 率：40.00容 积 率：1.02均价：8000元/平方米 最 高 价：25000元/平方米 项目地址：广州市番禺大石沙溪大道 开 发 商：和记黄埔地产(广州番禺)有限公司 二、项目概述 珊瑚湾畔规划以澳洲风格为蓝本，小区园林以水景为主，小区内设有人工河道将各组团加以分割，在塑造景观的同时增加豪宅的私密性。独立别墅和叠加式别墅与各具特色的澳洲园林融为一体。珊瑚湾畔设计有两大至尊级豪华会所，总面积达7000平方米。匠心策划9大主题式设施，切合不同住户的各项需要，荟萃别出心裁的休闲服务。三、项目特色分析1、拥有得天独厚的地理位置和多样产品类型 珊瑚湾畔拥有约800米的超长临江江岸线，江面由420米蜿蜒至700米。总占地49.1万平方米，为华南板块最高档的豪宅楼盘，区内既有别墅又有洋房，洋房产品以别墅居住的标准设计，显得更加豪华。2、独特的户型设计 水岸复式洋房设计有高达6.3米的挑空大厅，一梯两户，还特创前后空中花园兼双阳台，部分顶层单位设有私家天台花园。是广州首创立体式三空间花园的独立别墅，户型设计享有澳大利亚豪宅精粹。3、规划设计 小区内设有人工河道将各组团加以分割，在塑造景观的同时增加豪宅的私密性，水岸复式洋房拥有逾80米的超阔楼距，每一组团都拥有特大园林空间，仿效黄金海岸水道式设计的宽阔人工河道纵横交错。4、电梯设计更显尊贵 是广州最大型带电梯别墅豪宅项目，所有独立别墅均附设独立私人电梯，规模庞大；独特观光式电梯连接每户大堂，专梯到户。 5、保安措施十足 保安系统置烟雾感应器、热度探测器及煤气泄露器。破玻璃感应器，防御外人破窗入屋；屋内之视像对讲机则可监察大门入口；保安按钮更可自动发出警报连接中央保安中心，让客户安心。6、与开发商更紧密的生活联系 “珊瑚湾畔”的住户更可自动成为和记尊贵会会员，独享广州、香港、深圳、东莞、珠海、上海及重庆等地过百间名店携手推出的一连串优惠。四、借鉴点分析1、洋品房以别墅居住的标准设计，进一步诠释豪宅生活。2、6.3米的挑空大厅、前后空中花园兼双阳台设计，营造强烈的空间感，增加自然生活乐趣，满足人们对舒适度和自我空间的要求。3、人工景观巧妙将各组团加以分割，同时能将景观不经意的呈现在客户前面，实现资源的最优化。4、 附有电梯的别墅和观光式电梯设计，将豪宅别墅的尊贵生活进一步细化、完善。5、 高科技保安技术的应用，确保客户生活的安全和私密，以在客户群中留下良好的口碑。6、
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