关于国企棉纺厂公司转型升级的报告3.5

关于国企棉纺厂公司转型升级的报告市政府：在市政府顶层设计和统筹运作下，国企棉纺厂公司调整、转型、升级马上完成，已脱胎换骨、涅槃重生。现将近期工作和下步努力方向报告如下：一、近期主要工作1.明确工作定位。紧紧围绕全市中心工作和经济社会发展规划，明确公司“市直国企的领头羊、城市发展的主力军、政府规划的落实者、创新开拓的先行者”的工作定位，建立现代企业制度，充分实施企业化运作，根据城市和产业发展创新思路、发挥作用。2.搭建公司框架。一方面，在充实国企棉纺厂母公司及服装、新农村两个子公司业务的同时，成立了基金管理公司，筹划成立房地产开发公司。另一方面，公开选拔6名金融、工程、基金、资产管理等多个领域的专业人才，成立了2个业务部门，构筑起攻坚克难的组织基础和智力支撑。3.筹划融资方向。充分发挥国企棉纺厂公司公开市场AA+信用资质，在债券融资、资产证券化、设立基金、银行信贷等方面发力，根据政府项目包装策划，融大资，解难题。5.盘活做实资产。对30亿元的土地资产逐项梳理，与国土部门对接沟通，力争维持土地资产规模不降低。同时，对工程形成的110亿元资产，积极与住建、规划部门沟通，完善相关手续，办理土地、房产证件，优化资产结构。6.研究“护航计划”。迅速落实市政府部署，结合国企棉纺厂公司实际，搞调研、想办法、定措施，助推财源企业发展。7.加强基层党建。建制度、抓规范、强队伍、聚人心。二、下步重点工作1.扩大市直国企规模。一是设立基金。用足用好50亿元的城建发展基金，以此为母基金，按照至少1:3的杠杆比例设立若干子基金，形成总规模不低于150亿元的总募集额度。其中，设立810支总规模不低于50亿元的县市区棚改投资子基金、20亿元的土地储备投资基金、20亿元的农业发展转型基金。基金初步确定投向超级大棚建设、农业开发、土地整理开发、运河生态修复、解决棚改项目资本金等方面。二是发行债券。采用中期票据、短期融资券、资产证券化等方式融资，拟发行公司债60亿元，重点用于城市基础设施建设。三是推进项目贷款融资，争取落实资金20亿元。确保2017年形成100亿元融资额度，满足产业发展、城市建设等方面的资金投入。2加强基础设施建设。忠诚践行城市规划，实现蓝图落地。一是通过发债和资产证券化等融资方式参与金融港和市民中心项目建设，完善城市功能，提升城市形象。二是做好公益事业的建设和运营。三是高标准完成市政府安排的其他市政建设项目。3.护航企业健康发展。组建3亿元市级信贷过桥资金，支持企业资金应急周转。设立2亿元并购重组支持基金，支持企业并购重组。利用国企棉纺厂公司资信优势，为企业提供融资担保。制定了82页具体支持措施，全力支持骨干财源企业发展壮大。4.推进土地收储熟化。目前，正积极与土地储备中心合作，对纳入土地储备计划的土地，由国企棉纺厂公司出资进行前期的拆迁、熟化，确保市政府具备更多土地储备用以调节市场。国企棉纺厂公司前期投入在土地出让后收回。近期，该工作已与市国土资源局交流沟通，目前正在制定执行方案。5.做活做实房地产开发。10月19日，邀请绿城集团北方总公司到德州进行实地考察调研，计划由国企棉纺厂公司控股，与绿城集团、永锋钢铁、东海集团合作成立房地产公司。在具体工作中，放大绿城集团的品牌优势、国企棉纺厂公司和永锋钢铁的资金优势、东海集团的开发建设经验，运作、调节中心城区土地和房产市场，促进房地产市场健康有序发展。当前，国企