景观一期工程施工合同.doc

涉外国际公馆景观一期工程施工合同 2011 年 6 月 日发包人（全称）： 湖南双金置业有限公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为承建涉外国际公馆一期景观园林工程，并接受了承包人对该项工程投标书，现由双方共同达成并签订本协议如下：一、工程概况工程名称：涉外国际公馆景观一期工程 工程地点：长沙市岳麓区枫林三路涉外经济学院外国语学部旁（东侧） 工程内容：详见设计施工图纸 二、承包范围涉外国际公馆项目景观一期范围内的景观施工（除以下说明了不含在此次承包范围的内容，其余的部位均按施工图纸要求施工到位），未包含的内容有以下：1. 一期范围景观施工图中小区级主干道路（沥青道路）；2. 中心区水系结构部分；3. 一期景观排水工程（含各类基座、井及井盖）；4. 景观一期范围内的地下车库顶板土方回填的土方工程（但除去后期土方最终整形可能发生的土方填挖，以及换种植土部分）；5. 山体区瀑布挡土墙结构部分；6. 小区东向次入口，以及东向桐宁路沿街商铺的铺装绿化部分；7. 4#架空层景观部分；8. 一期范围内部分园路、广场基础结构部分。三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。如遇下列情况，经甲方签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。（1） 甲方在合同规定开工日期不能按时交乙方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工者。（2）设计变更和工程量增加超过合同范围的10（延误工期按照超出工程量与原合同比例双方确认）（3）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（4）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者；（5）非乙方原因发生当地阻工情况而影响工程进度者，视情节严重情况商定，但乙方应与其它施工队伍密切协调，不能在具备施工条件的情况下停工而影响整体工期。四、合同价款 金额（大写）： ￥： 1.本工程采用固定总价包干，除本条第2款约定的范围可以对包干总价进行调整外，其他情况一律不予调整。2设计变更及现场签证：乙方在收到工程变更指令（含设计变更及甲方书面指令）后7个工作日内，提出设计变更（现场签证）申请单并编制初步预算书，报监理、甲方审核后作为签证实施依据。乙方在变更实施（或甲方指令且属包干范围外的工作内容）完成后7个工作日内，提出设计变更（现场签证）确认单，并编制详细签证预算书，经监理审核后报甲方审核，甲方在14个工作日内对签证确认单中的工程量进行审核确认。现场签证申请及现场签证确认单应包括的主要内容：变更的原因或依据、变更的内容及范围、变更引起的工程量及合同价款的增减（并附计算资料）、变更对工期、接口的影响，必要的应附图。工程变更申请应分专业，按时间顺序统一编号。在规定时间内，乙方未提出现场签证申请及现场签证确认单时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。施工过程中，若乙方对于工程量减少的变更、签证未向甲方申报，乙方应按该部分造价的双倍向甲方支付违约金。工程竣工结算时，乙方按经监理及甲方审核确认并加盖公章后的设计变更（现场签证）确认单的工程量编制变更签证结算，要求必须一单一价，并分专业汇总。 3、变更签证结算按下列方法进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格结算；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格结算；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价，变更价款确定方法：首先按照定额（湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2006）、湖南省安装工程消耗量标准（2006）、湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准（2006）计算出该项目的综合单价，然后对比中标价与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，最后经甲乙双方商定后确定变更工程的项目单价。若定额缺项，则按市场材料价加人工费计价。（4）设计变更（现场签证）增加价款待工程竣工并办理结算审核后支付。（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。（6）甲方经营部及甲方集团成本部对变更签证造价拥有最终审核权，凡乙方所申报的签证确认预算造价与变更实际完成情况及合同和招投标之约定不符时，均以结算审核为准。五、付款方式1、收到中标通知书后3个工作日内，承包人向发包人提交履约保证金（合同总价的10）。2、本工程无预付款，承包人每月申请一次工程款，每月按实际完成工程量的80支付进度款。工程竣工验收合格后，支付至合同价款的85%。乙方办理竣工结算经甲方审核批准后10天内支付至全部工程结算款的95，结算工程总价款的5%作为质量缺陷保修金，保修养护期为一年，满一年后工程无质量问题，质保金无息退还。六、竣工结算1、以合同总包干价加设计变更和签证方式进行结算。变更和签证部分按中标综合单价结算，无中标综合单价按条款四中约定的变更项目单价确定方式确定结算；2、竣工资料包括以下部分：（1）竣工结算书；（2）竣工档案数据由乙方向甲方提供伍套（其中竣工图及竣工数据肆套，电子文件壹套）。七、工程质量标准及验收1. 投标人在施工过程中必须严格按招标人提供的施工图施工，属于隐蔽工程时，必须报监理工程师及招标人验收，验收合格后方可进入下一道程序； 2. 工程质量按合格工程标准验收，工程的中间和最后验收由招标人组织；3. 质量要求：工程质量达到国家有关规范、规定要求。其中，苗木的成活率达100%，如有未成活的应及时补栽。苗木栽种后，要求同类型树高、胸径、树冠基本一致，树干通顺。不能出现断枝、病枝、长势不良的植株。各种树木的树型及高度必须达到设计效果的要求；4.材料设备要求：本工程所需苗木采购要求生长健壮，长势旺盛且无病虫害的苗木，其胸径、冠幅、分枝点等需满足设计图纸及甲方的要求。大型、珍贵树木在采购前，应提供实物照片或实地考察并甲方认可后，才能定价采购。其它景观石材、防腐木等主要材料及设备需按设计方和甲方指定品牌和样品进行采购，若甲方无指定，乙方须先送样品经甲方认可后才能采购进场；5. 从工程竣工验收合格之日起，水电保修、园林景观绿化保养期为一年。合同养护期内，凡出现苗木毁损死亡，由乙方负责补栽相同规格和品种的苗木，并要保证补栽后的苗木成活，一切费用由乙方承担。八、双方负责事项1、甲方（1） 甲方向乙方进行施工现场交接；（2） 按时审定施工组织设计或施工方案；（3） 提供施工场地的地下管线数据；根据开发顺序分批提供施工场地工程地质数据；保证数据真实准确；协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（4） 合同签订后及时向乙方提供确认的施工技术数据及图纸；（5） 协调乙方使用交验给土建施工单位能确定建筑物（或构筑物）线路、上下水道的定位标桩、水平点和坐标控制点，如因乙方使用原因造成损坏，由乙方负责；（6） 组织乙方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好双方签署的交底纪要；（7） 及时审核乙方工程进度月报，及时向乙方支付工程进度款；（8） 负责与设计、施工有关的文件中规定由甲方办理的各种申请、审批件等手续，包括设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证及设计图纸问题的处理等；（9） 按附件确定应由甲方提供的材料、设备等应及时组织供应，以满足工程进度的需要；（10） 负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查；（11） 组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款；（12） 如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同；（13） 负责施工环境的协调，并承担相应协调费；（14） 甲方提供景观工程施工所需的配套服务；（15） 向乙方提供安全文明施工环境；（16） 协调现场水源、电源连接位置，乙方应向甲方另行支付水、电费用，收费标准由甲乙双方共同协商。2、乙方（1）工程开工前乙方应熟悉施工现场环境，作好其它各项施工准备工作；（2）根据施工图纸，结合现场实际情况，编制合理的施工组织设计（或施工方案），施工穿插作业进度计划、苗木、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，及时报送甲方及有关单位，并及时提交施工用的材料样品；（3）按双方商定的分工范围，做好苗木、材料和设备的采购、供应和管理；在工程施工或工程施工有关的事项中，乙方应接受甲方的指令，并严格服从甲方的监督；（4）在合同实施中，乙方应该实现投标书中的所有承诺。若乙方施工队伍素质、力量、机械配备等不符合投标书中的承诺，或现场管理混乱，施工质量、进度、文明施工等明显达不到预定计划时，甲方有权要其调整充实力量，加强管理；上述措施仍然无效时，按乙方违约论处，甲方可解除合同。（6）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（7）参加每周工程例会，及时参加甲方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与其它单位配合，对甲方指令性生产调度必须服从；（8）工程竣工验收并交付甲方后，乙方必须在五天内拆除临时设施和无条件退场，并办理工程结算，如乙方未按时退场，视乙方未竣工交付。由此给甲方造成的一切损失由乙方承担；（9）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其它单位完成，所发生的费用从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；（10）应根据甲方提供的施工场地内地下管线、邻近建筑物、构筑物、古树名木数据做好保护工作，如有损坏，所需恢复及赔偿费用由承乙方承担；（11）提供竣工验收技术数据，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（12）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理；（13）工程交付使用后，发现工程质量问题，乙方必须迅速进行整改；（14）严格执行各项安全操作规范及有关法规，保证施工期间的各项安全。（15）做好工地文明施工的各项措施，及时清理施工过程中的垃圾杂物。九、违约责任1. 因乙方原因实际工期超过本合同规定工期，从逾期次日起每逾期一天罚款500元，甲方可在拨付乙方的工程款中扣除；2.承包人未按时竣工的违约责任：承包人严重拖延工期，没有达到合同约定要求，发包人有权勒令退场，并按工程造价的20%向承包人收取违约金。未完成工程发包人将另选择施工单位完成，凡在延误工期后能通过赶工措施确保总工期满足要求的，发包人可以返还已收取的违约金；3.工程质量达不到合同约定的质量标准承包人的违约责任；本工程必须达到合格工程标准。未达到合格工程标准则承包人自费组织进行返工或返修，达到合格工程标准，且工期不