水暖监理细则(1).doc

白银公司第三中学综合教学楼工程 水暖专业监理实施细则金山小区一期工程水暖监理细则 编制人： 审批人： 日 期：一、工程概况1、本工程位于承德市宽城县金山街，紧邻宽城县第二小学，工程性质为商住用房，该建筑主体为地下五层，地上二十四，总建筑面积35683.49m2建筑结构体系为剪力墙结构。2、生活给水系统生活自来水引自市政管网，从建筑物北侧DN200的给水管接出DN150的给水管，水压为0.4MPa，给水方式采用加压泵供给。3、排水系统（1）排水系统污水量：本工程污水量取最高日用水量的 85%，119.85T/d；（2）排水体制：排水系统为污、废水合流制排水系统，污水经排水检查井排至室外化粪池，经沉淀处理后排入室外污水管网；（3）公共卫生间排水管设伸顶通气立管，室内所有排水地漏的 水封高度不小于50mm。4、灭火器的 配置 灭火器配置场所为中危险等级，火灾种类按A类设计，本工程选用手提干粉磷酸铵盐灭火器，每处两具，型号为MF/ABC3,灭火器放置在消火栓组合柜中；另外在管理室、值班室各增设两具灭火器，灭火器的 位置详各层平面图。5、通风设计（1）卫生间设排风扇，排风扇型号为SF5877，最小风量8m3/min、功率28W，安装高度贴于板底。6、采暖设计（1）采暖热负荷：Q=123.1KW，单位热指标q=47.5W/；热源：由本区域热力管网供给7095热水；（2）采暖系统形式：采暖系统为共用立管的 分户独立采暖系统，分户热计量，共用立管敷设在管道井内，户内为单管水平串联跨越式采暖系统，管井内共用立管采暖系统为下供下回双管异程式，供回水管道均暗埋于地面预留的 管槽内；（3）本工程采用Pe-rt地暖管，敷设于垫层内。（4）管道材质：采暖立杆焊接钢管；二、监理工作范围与内容A、监理工作范围本专业监理范围：图纸范围内的 给排水安装工程、采暖安装工程。B、监理工作内容1、参加图纸会审与设计交底,审查本工程的 施工方案并提出开工审批意见；2、审批总进度计划及月进度报量,并提出监理意见；3、检查本专业工程主要施工材料和设备是否满足设计与规范要求；4、监督施工单位严格按规范、规程标准和施工程序组织本专业工程的 施工，认定工程质量和进度,审查施工单位经济签证与月报进度报量；5、组织本专业工程检验批和分部分项工程的 验收，参与竣工验收。三、监理原则与目标1、坚持开工报告审批制度，施工单位开工前须到业主相关部门办理审批手续，最终项目经总监签署开工令后方可开工。2、坚持质量第一、安全第一、预防为主的 原则，针对工程施工中易出现的 质量通病与薄弱环节，拟定预防对策，加强事前控制与过程控制。3、认真贯彻执行工程建设强制性条文，严格依据设计图纸、施工规范及相关标准进行管理，把好工程质量关。4、未经施工单位三级检查验收的 项目,不得进入四级验收,四级验收项目未经监理人员检查签证,不得进入下道工序施工。5、注意“时间期限”原则，现场监理工作中发现有关设计或施工的 任何问题，及时向业主或施工单位提出：并要求限期予以答复或解决，以免“积重难返”。6、本专业工程质量按国家现行相关规范验收标准和施工合同约定的 质量标准达到100%合格，工程施工进度与投资控制在合同工期与合同造价分解目标内。四、监理工作依据1、设计图纸、设计变更等设计文件；2、施工合同、监理合同；3、监理规划；4、建设工程监理规范（GB50319-2000）；5、经审批的 施工组织设计；6、中华人民共和国国家标准GB50391-2000建设工程管理规范7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002五、施工质量监理要点1、管道安装与连接：管道穿越墙体、地面时，加设DN60套管，穿墙套管两端与墙饰面平齐，穿地面套管应高处装饰地面100mm，穿过卫生间、厨房隔断墙的 套管及穿地面套管，套管穿过后套管内用油麻填实且端口封严；埋地直管段每隔500mm设一固定卡，弯管段每隔250mm设有一固定卡，立管每隔1000mm设一固定卡，管件两端距管件150mm各设一固定卡。部分采用丝接，其余焊接。2、水压试验（1）水压试验前，管道应固定，接头需明露；（2）管道注满水排气后，进行水密性检查；（3）加压宜用手动泵，升压时间不小于10min，测定仪器压力精度不应低于0.01MPa；（4）管道试验压力1.2MPa，升至试验压力10min内压力降不大于0.02MPa，然后降至0.8MPa，同时各连接处不渗、不漏；（5）暗敷直埋管道试压工作必须在隐蔽前进行，试压合格后方可继续施工；（6）系统在验收前应用洁净水进行冲洗，冲洗水流速度不宜大于2m/s，冲洗时不留死角。六、监理工作方法与措施1、监理工作方法（1）对本工程的 原材料、半成品与施工质量采用目测法（看、摸、敲、照）、量测法（靠、吊、量、套）、试验法（如：阀门的 强度实验、严密性实验等）进行检验，不符合要求的 材料与施工质量不予使用和验收。（2）主要材料检验、管道隐蔽、水压或闭水试验等关键工序、部位以及检验批和分项工程的 验收，邀请业主代表共同参加见证，以便业主了解现场实际情况，更能引起施工单位对工程质量的 重视。（3）对本专业工程施工中的 重点部位（如隐蔽工程）与关键工序（如管道水压或闭水试验）以及质量不稳定的 薄弱环节（如管道焊接、管道支架预埋）实行旁站监理。（4）通过巡检和平行检验，发现违章作业与不按设计要求、规范、质量标准施工的 现象，及时提出纠正意见（必要时下发书面监理指令），并将施工单位整改情况作为重点进行复验。（5）通过发送监理工程师通知、监理工作联系单、备忘录、监理月报、会议纪要以及有关问题的 报告或通报等监理指令文件与管理文书，对工程中存在的 问题与信息及时传达给有关各方，强制或建议相关方予以解决。2、监理工作措施A、技术措施（1）熟悉本工程图纸，了解设计意图，发现图纸中的 差错遗漏及时以书面形式通过业主向设计单位提出建议。（2）审查承包单位报送的 工程材料质量证明文件是否符合设计与产品的 要求，并对用于本专业工程的 进场材料现场进行验型号、验规格、验数量、验质量的 “四验”制度，符合要求后方准予使用，确保工程质量有可靠的 物质基础。（3）要求并现场监督承包单位严格按批准的 设计图纸与施工方案进行施工，修改设计必须有设计与建设单位的 变更通知或鉴证。（4）管道与阀门安装前要求施工方必须清除内部污垢与杂物，安装中断或完毕的 敞口处，应临时封闭。（5）要求施工单位现场项目部在每道工序施工前，必须向班组进行技术与安全交底，把施工图纸与规范、操作规程以及质量验收标准的 要求，详细向班组交代清楚，使施工人员有所遵循，从而确保每道工序的 质量。（6）定期对施工现场用各种检测仪器（如：水准仪）与检测工具（如：卡尺、角尺、焊接检验尺）的 性能进行检查，确保其精度满足检测要求的 等级。（7）要求各施工单位做好金属、塑料管材存放时的 防锈蚀、防碰损及对成品的 保护工作。B、组织措施（1）监理部内部设有管道工程专业监理工程师，与其它专业有分工又有协作，检查验收尽可能由各专业人员共同参加，以利于发现质量问题，并对施工方造成一种检验的 “势能”压力，迫使其自检体系发挥更大作用。（2）通过组织召开监理例会或专题会，协调各有关单位之间的 关系，及时解决和纠正本工程施工中出现的 各种问题。（3）管道施工前对现场的 作业技术条件进行审查，督促承包单位建立健全质量管理、技术管理及质量保证体系。（4）监理公司专家组根据需要，不定期对本工程现场监理工作进行业务指导，公司技术部门也将不定期对本工程现场监理工作成效、施工质量与安全进行抽查。C、经济措施（1）对于质量不符合要求或超出设计部分的 施工内容，不予计量和签署工程款支付证书。（2）对于发生的 经济签证，要求施工单位必须事先通知业主及监理，经三方到现场共同实测、实量后签认。D、合同措施（1）严把开工关，必须在人（施工人员到位）、机（施工机具进场）、料（施工材料落实）、法（施工方案与进度计划经审批）、环（现场围护与警示标志已设立）都具备条件下，方能批准开工。（2）对于承包方提出的 工期与费用索赔，应依据合同文件和收集到的 相关信息作出准确判断，若属承包方应承担的 责任与风险，不予签认。（3）在业主授权范围内，认真履行监理职责，对违反职业道德或不称职的 监理人员，一经发现，将及时予以撤换；对承包方现场项目经理部不称职的 管理人员，将书面要求其及时予以撤换。（4）督促甲乙双方认真履行合同约定的 义务，避免合同执行过程中的 违约索赔。（5）对本工程监理、施工资料的 产生、收集、归档过程进行监督、控制，确保工程资料与工程进度同步。 E、安全措施（1）要求施工单位认真依据建设工程安全生产管理条例与JGJ59-99标准，做好现场施工中的 安全管理工作。（2）会同业主对进场施工单位的 的 安全管理制度、措施进行审查，坚持安全审批制度和安全巡检制度，并对现场施工中的 环境安全性进行评估，发现安全隐患应要求施工单位立即整改，情况严重的 ，应立即要求暂停施工，并及时通报业主。（3）管道进行压力试验时，必须要有可靠的 安全技术措施，升压应缓慢进行，待停泵稳压后，方可进行检查。检查时，检查人员不得对着管道盲板、堵头等处站立。渗漏缺陷必须待泄压后方能进行修补。七、本工程质量控制点与等级说明序号质量控制点控 制等 级控制手段备 注1管材、管件、阀门等材料的 质量H、S、R查验材料的 质量文件是否齐全、有效，对到场材料实行“四验”制度到场材料应符合设计要求2施工基准点、线H、R现场复测临时水准点的 设置应便于观测、牢固3管道定位放线H、R现场复测管道轴线控制桩的 设置应便于观测、牢固4碳钢除锈W、S现场目测管道表面应呈金属光泽5碳钢管道预制（调直、校圆、打坡口）W、S现场目测与工具检测应符合规范要求6管道防腐W、S现场目测与工具检测防腐制作应符合设计要求7阀门强度与严密性试验W、R现场旁站监督应符合规范要求8管道接口外观质量W、R现场检测碳钢管焊缝加强高与加强宽及有无焊瘤、夹渣、气孔缺陷应符合规范要求现场检测钢砼管接口砂浆是否饱满，有无裂纹9管段功能试验（打压或闭水试验）H、W、R现场目测与旁站监督应符合设计与规范要求 质量控制点与等级说明： H停止点：是等级最高、最重要的 质量控制点。必须由监理单位和施工单位质量控制人员共同检查确认，要求施工单位在停止点到来之前48小时通知监理方到场监督检查，通知中要注明检查时间、地点和检查部位，如果监理人员未能在约定时间内到场，施工单位应停止进