建筑安装工程承包合同(别墅).doc

建筑安装工程承包合同甲方:四川xxx建筑有限责任公司乙方:成都市xxx装修工程公司 根据中华人民共和国合同法有关条款，经甲、乙双方友好协商，现甲方就其承包的【花样年xxx项目部1#楼xxx】，甲、乙双方本着自愿、平等互惠、互利和优势互补原则，签订建筑安装工程承包合同如下，双方共同遵照执行。 甲方与建设单位（成都市xxx房地产开发有限公司）签订的施工总承包合同（见附件）中与乙方有关的条款内容均对乙方具有同等约束力，若以下条款中与之抵触的内容均无效。一、工程概况 工程名称：花样年xxx项目1#楼xxx 工程地点：成都市xxx项目现场工程内容： 1.按城脉建筑设计（深圳）有限公司设计的xxx1#楼及隈吾建筑都市设计事务所设计的xxx项目施工图、图纸会审记录、设计变更、工程变更、相关标准图集，标准规范、发包人和监理现场指令等涉及的全部工程内容进行施工。正确完成全部发包人指定分包专业工程的预留、预埋和补充收尾工作，以及所有总包管理和施工配合工作。2：安装工程范围：(1)以成都城脉建筑设计有限公司设计的xxx1#楼及隈研吾建筑都市设计事务所设计的xxx项目电施、水施、弱电等图为准。(2)所有建筑：强电、弱电、给排水工程户内所有安装工作且包括户内至户外各系统管路到第一口井工作内容，强电含防雷接地，楼梯内的吸顶灯及开关；弱电含所有的电管、盒、箱的预留、预埋及穿通引线的工作；给排水不含洁具安装；二、承包方式及承包价款 1、本工程采用包工包料方式：其材料品牌、价格严格按业主认可的执行，严禁不合格产品进入施工现场。2、本工程合同价款暂定为：xxx万（xxx万元正）。3、依据安装工程施工图、修改图、图纸会审记录，设计变更、工程变更，执行2000年全国统一安装工程预算定额四川省估价表及政府相关文件进行结算，结算费率如下：公寓、知艺馆安装工程以定额人工费收费为取费依据，按123%不变费率计取费用（不包括政府相关文件对人工、材料、机械的价差调整及工程材料差价调整），人工费、材料费和机械费的价差调整及工程材料价差调整按施工期间政府相关文件执行，再按上述之和（含规定可以按实计算的费用）计取税金，不计取定额管理费（政府已单独收取）。其它收取的费用按照甲方与建设单位签订的总包合同条款执行。4、项目工程经济结算完毕，乙方按工程结算总价的10%上缴甲方作为管理费（含税金，税金由甲方支付），甲方不再向乙方收取任何费用。结算总价应扣除建设单位供料款项。5、材料价格的调整执行甲方与建设单位签订的总包合同。材料设备供应执行包总合同。6、现场签证与经济结算：乙方接受甲方委托，由乙方负责向建设方统一办理现场签证与项目工程经济结算。乙方办理现场签证的同时及建设方项目工程经济结算完毕，乙方需及时向甲方交一份完整的现场签证或工程经济结算资料到甲方现场项目经理部统一存档。甲方负责配合，督促建设方实施该项工作。签证原件一式四份，甲方持二份归档，乙方持二份留底及办理项目工程安装专业经济结算，签证费用进入结算。7、本合同范围内的工作项目，工程结算甲方委托乙方全权办理。8、工程所有资料（包括竣工、结算等资料）均由乙方负责完成。三、工程质量和工期1、质量标准为一次性验收合格，严格按照施工验收规范施工，乙方应按优良标准施工，努力维护甲方的信誉。2、乙方执行甲方对建设单位的工期及工程技术方案。如乙方原因影响工程工期，延一天罚款2000元整(大写：贰仟元整)。四、合同工期执行甲方对建设单位工程工期五、付款方式：总原则是与建设单位给甲方的付款同步1、按月产值的80%支付。2、乙方每月25日上报当月工程（包括已完工及其经审核的工程变更）进度款申报表给甲方，经审核后，甲方在15个工作日内支付工程进度款。3、进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲有权暂缓支付该部分工程款。4、赶工费及施工措施费主要按月产值的80%支付5、每期支付审核工程进度款的80%，工程款累计支付达合同总价的90%，即停止支付。6、乙方的各种违约金、违规罚款在工程结算时全部一起扣除。7、在竣工资料备齐后，且由乙方负责办理的项目工程安装专业经济结算工作完毕后的三个月内，办理甲、乙双方工程结算（双方具有争议的除外），结算办理完毕后的三个月，甲方向乙方支付至结算款的97%，其余3%作为工程质量保修金，在质包期满二年后30天内支付给乙方。8、乙方每月申报进度款时，同时上报编制资金计划。资金计划应按清单列表形式，列出全部材料费、机械费支付计划，并附相应购买发票复印件。人工费及工资按人员名单、金额上报。9、甲方审核资金计划后，按约定以支票方式支付到乙方本项目专设账户，同时代扣建安营业税及政府规定的相关税收，完税票据甲方应及时返还乙方作为抵扣税凭证。六、质保期和质保金1、该合同范围内的工作项目的质保期执行总承包合同，在质保期内，乙方接到甲方质保通知后，在24小时内派人到现场实施质保责任；如逾期不派人，甲方可另派人，所发生的费用在质保押金中扣除。2、工程质量保证金为乙方承包总价的3%，在甲、乙双方结算时，由甲方扣留，待保修工期满30日内，扣出保修期发生的保修费用后，由甲方退还乙方，保修金不计利息。（参照总合同执行）七、安全生产1、甲方监督乙方委派专人对所有进场人员进行安全教育，掌握安全防护知识；所有进场施工人员应携带有效身份证和在有效工期内的临时劳务许可证及暂住证，特殊工种的施工人员应持证上岗。2、严格按甲方审定的安全技术措施，组织安全生产，加强四防教育；遵守安全操作规范，不得违章作业，违章作业的处罚，按现场的有关规定执行。3、乙方所有人员的医药卫生、劳保用品、福利及暂住证等有关费用，均由乙方自行承担。4、在施工期间，乙方若发生的人员伤亡、消防治安等安全事故，所有责任均由乙方承担。八、文明施工1、乙方服从甲方管理努力创建“文明施工现场”。2、甲方监管乙方委派专人对所有现场的施工人员，进行文明施工教育3、严格按甲方审定的文明施工条例进行施工，如违反文明施工条例的规定，按现场文明施工管理条例的有关规定进行处罚。4、现场杜绝打架、斗殴、酗酒、赌博、聚众闹事的现象发生。5、现场实行封闭式管理，进场工人必须佩带有照片和姓名的胸牌，出入现场必须经过乙方主管人员和甲方现场管理人员同意，并接受保安人的检查。九、双方责任（一）、甲方责任1、按本合同约定向乙方拔付工程进度计划款。2、负责施工过程中现场各方的协调工作，编制施工进度计划表。3、负责向乙方提供水、电、施工图各四套、建施一套。4、负责提供一间办公室，设施自备，材料堆放甲方指定地点，防雨、搭棚守护等由乙方负责解决。甲方尽可能为乙方的生活提供方便。甲方不再向乙方收取施工中的水电费及临时设施费。5、负责对乙方进行安全教育，对施工过程中的安全生产、文明施工、工程质量、工期计划执行情况、材料使用进行监督。若发现问题，有权采取措施予以处理。6、协调乙方与其他协作施工方之间的工作关系，使其他协作施工方的工作施工不影响乙方工程的施工。7、配合乙方及时解决特种材料的选材、定货等问题。8、尽可能提供施工必备的场地。9、甲方负责安装完毕后的补洞、补槽工作。10、甲方负责协助乙方搞好周边关系，保证工程的顺利进行。11、由甲方原因造成工程工期、质量得不到保证，其损失概由甲方承担。（二）、乙方责任1、根据甲方的施工进度计划，做好承包范围内的劳动力及材料的组织、管理、平衡和调配工作，确保整个施工的顺利进行，不影响其他工种的施工。2、合同履行期间，无条件遵守甲方施工现场的各种规章制度，遵守国家政策法令，自觉接受甲方现场管理人员的安排、指挥及业务监督。3、参与图纸会审和施工方案的讨论，参与施工生产协调会，参与施工过程中生产管理，给甲方提供该分部工程完整的竣工资料，份数根据建设单位定。并负责处理好该分部的验收、审计工作。4、每月25日前报送月施工计划、材料、机具、设备计划。每月810日报送当月完成工程量报表，送甲方审核。5、坚持安全生产、文明施工、节约用材。在施工过程中，违反操作规程和现场规定所发生的大、小安全事故，其经济和刑事责任全部由乙方负责，对野蛮施工，违反操作施工及不负责任，失职等造成的质量、安全及材料损失，包括全部经济损失。6、因乙方原因造成的返工与停工，乙方负全部责任，并承担由此给甲方造成的损失，乙方承担全部经济损失；因甲方原因造成的反工与停工，由甲方负责全部责任，并承担由此给乙方造成的经济损失。7、乙方配合不力，造成其他工种工期延误时，按甲方对乙方工期处罚执行。8、乙方需要无条件地配合业主零时要求增加的工作。9、乙方指定xxx作为乙方现场负责人，代表乙方负责全权实施本项目工程内的本合同约定职能。十、违约责任任何一方违约，应赔偿由此给另一方造成的经济损失，并承担违约金壹拾万元整。十一、本合同未尽事宜，由双方友好协商，签订的补充合同与本合同具有同等的法律效力。十二、争议解决 在合同执行