墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法.doc

墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法一墙体渗水及室内发霉长毛原因 1.结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。 2.施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。 3.环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。 4.住户方面：居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。 5.装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。 二墙体渗水及室内发霉长毛处理方案 对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用专用腻子补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液或者84消毒液杀灭霉菌后涂刷专用乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。 1.外墙面维修： 施工时室外温度在8以上，墙面温度在5以上，墙体含水率在10%以下，并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤： (1)水泥墙： 基层清理局部缝隙填充刷底漆涂刷两遍专用防水涂料涂刷一遍接近墙体颜色的涂料 (2)外墙砖墙 基层清理、擦抹干净专用腻子填缝涂刷两遍专用透明防水涂料 (3)墙体保温值不足 对透寒墙体在室内贴2cm保温板刮专用防霉腻子涂刷一遍专用防霉乳胶漆 2.内墙面维修 首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。 因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤： (1)基层清理，擦抹掉附着物 (2)喷洒强效除霉专用喷涂液，将表面霉菌杀灭。 (3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。 提示：解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。 在我国的很多建筑中存在有门窗框体和墙体间漏水和霉菌滋生问题，在南方多阴雨的环境下，门窗和墙体间的漏水问题比较严重；在北方的冬季，门窗和墙体间的霉菌滋生问题比较严重，这些问题的产生是有其共性的，因为在我国的建筑中砖混和混凝土结构占绝大部分比例，在这些建筑中，由于施工质量和工艺的原因，门口和窗口预留量都很大，这就导致门窗在安装时不能和门口、窗口很好的配合，这些间隙一般都会使用大量的杂物进行填充，然后再使用水泥抹平，在日后建筑物的使用过程中，由于热胀系数不一致等原因，难免产生裂纹等现象，导致水和空气的泄漏，形成冷桥，钢筋混凝土结构的房屋冷桥现象多发生于柱子和梁处，而砖混结构的房屋多发生于全梁处。另一方面，就是墙体本身的保温没有做好，造成墙体透寒，结露。 墙体透寒，导致墙体冰冷，而室内空气温暖，水蒸气饱和度高，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。在墙体存在缝隙以及门窗框体和墙体间存在缝隙的情况下，就必然产生以上的现象，在南方，水的直接渗透表现的较为突出，在北方的冬季，墙体存在冷桥，透寒现象较普遍。 墙体霉菌的防治方法： 避免墙体长毛，在南方要处理好防水，在北方主要是要做好墙体保温。但在我国目前的技术条件下，不可能处理的非常非常好，如果室内湿气过大，即使在墙体保温符合要求的情况下也还是会出现发霉长毛现象。所以，如果不是墙体保温有严重问题，你最好的办法是多开窗透风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水气特别大，要多放风一段时间，将湿气清除。有时墙体可能保温没问题，但窗户也同样会出现透寒结水的现象，流到墙上也会造成发霉长毛，道理都是一样的。 一般意义的防止方法一是将防水保温层做严密；二是降低室内湿度。 很多人认为墙壁起了霉菌，用抹布把霉菌抹去或者把墙壁重新粉刷一遍就可以解决，其实这是个非常错误的想法，这样做只能临时起到消除或覆盖作用，不能彻底消除，肉眼看不见并不等于根除，过一段时间霉菌会再次显现出来，并且越来越严重。因为墙体霉菌是一种生命力极强的菌群，不彻底消除其生长环境或杀灭其菌群，遇有相应环境就会迅速繁殖蔓延。 因此，要想彻底清除墙体霉菌只有采取如下两种方法： 1、彻底避免房屋出现冷桥,室内结露，最好的办法就是选用优质建材重新做彻底的墙体改造，在外墙的那面墙彻底的做一层保温，阻断墙体对热的传导，只在室内墙体做保温是不能根本性解决问题的，我们这几年在几千户的施工当中，见过了太多太多只在内墙做了保温层，而墙体霉菌依然不断滋生的案例。2、使用“净爽霉菌清除专家”来清除，可短时间内彻底杀灭墙体霉菌，并