给排水工程监理细则.doc

江 苏 创 盛 项 目 管 理 有 限 公 司建筑给水工程施工质量监理实施细则(一)、工程概况1、建设单位：苏州高铁新城建设投资有限责任公司2、工程名称：朱巷小区1、6、10、13、16号楼3、建设地点：相城区相城大道西侧4、设计单位：苏州东吴建筑设计院6、施工单位：江苏聚峰建设集团有限公司7、监理单位：江苏创盛项目管理有限公司8、质量标准： 合 格 9、合同工期： 500天（二）、建筑排水工程施工监理的预控内容1 对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。2 审核设计图纸和组织施工图纸设计交底审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总，形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预控工作。3 审核承包单位提交的施工方案和技术交底单，承包单位编制的施工方案，必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。4 安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞，预埋件要对照图纸进行核验。5 工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认可。使用的各种管材设备必须符合设计要求。(1) 铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。灰口铸铁管的壁薄厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。(2) 镀锌碳素钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。(3) 建筑排水用硬质聚乙烯（UPVC）管材应符合GB/T5836. 1-92国家标准，所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及证明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。(4) 捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有出厂合格证。(5) 卫生洁具的规格、型号、必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。(6) 硬聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过1.5米，距热源不少于1.0米，不准露天曝晒，绝对不允许用明火烘煨管，贮存一般不超过一年。（三）、建筑排水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1 管道施工作业条件和控制要点(1) 埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、座标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟造成漂管，使管口折裂事故。 埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。(2) 暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。(3) 室内明装管道要与土建结构的进度相隔12层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其他障碍下进行安装。(4) 安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水/闭水试验，并已办好隐预检手续；浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装。2 排水干管安装(1) 管道的基础支架应符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标、复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。(2) 管道安装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口。3 排水立管托、吊管道安装(1) 安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架.在管道安装完毕做好闭水试验,按隐蔽工程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。(2) 排水立管安装 立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装 。4 内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求，雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。5 硬质塑料管安装 的质量控制要点 接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的余料擦试干净。 立管要注意安装伸缩节。6 卫生洁具安装质量控制要点(1) 安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。(2) 卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。(3) 管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰等填料和垫料。 (4) 固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆相应平或略低于盆底。(5) 需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头装在右手侧，热水龙头装在左手侧。(6) 安装坐便器和妇女卫生盆时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫。(7) 大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。(8) 坐便器安装时注意便器座标超偏，和冲水主管座标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。应用喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水。(9) 地漏应安在最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5毫米。7 成品保护(1) 管道安装完成后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞；(2) 安装完的管道应加强保护，严防承重被当脚手架；(3) 严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点；(4) 其临近管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防管道变形；(5) 油漆粉刷前防止管道污染；(7) 冬季施工接口必须采用防冻措施；(8) 不允许在安装好的托吊管道上搭架子栓物器；(9) 卫生洁具安装成品保护 冬季无通暖时，要把卫生洁具放水干净，做到存水弯无积水，以免冻裂。 搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具和镀件要做好保护工作。也可在竣工前统一安装。 注意地漏是否通畅，分户阀门是否关好，以免渗漏，使装修工程受损。（四）、建筑排水工程施工质量通病1 专业及工种间配合不当的通病(1) 由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。(2) 由于地面砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道移位，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3) 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备、设备与电器开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全使用；(4) 管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层的地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；(5) 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；(6) 防水层做完后又剔槽打洞，埋设管道及排水器；(7) 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2 水、暖、卫工种间的共性通病(1) 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求;(2) 支、托、吊架规格、间距、标高不符要求，固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制做粗糙；(3) 管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(4) 管道、支、托、吊管件、设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；(5) 给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；(6) 管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；(7) 管道连接存在的质量问题： 不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足， 有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷； 丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清理，镀锌钢管的镀锌层被破坏； 法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，出现双层或多层垫； 承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。(8) 水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题： 程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全； 试验部位不全，有漏试区段或系统； 对要求进行严密性试验的阀门进行水压试验，安装前的产品质量未按规4 建筑排水管道安装通病(1) 对三通、弯头的选型，匹配不当，致使水平托、吊管的高度不合理，影响使用、维修及美观；(2) 水平管段上采用了直角三通或直角四通；立管与水平排除管连接，采用了90o弯头，影响污水正常排放。(3) 托、吊和铺设管道，塌腰或倒坡，高层建筑辅助臭气管道、连通管倒坡；(4) 检查口或清扫口设置数量不够，位置不当，朝向不对。(5) 排水不畅或堵塞； 安装前不认真清膛； 甩口不及时封堵，或封堵措施不当，检查口、清扫口安装不及时； 土建水泥浆流入管道，向便器、地漏倾倒污杂物；(6) 蹲便器的存水弯没保温，对保温材料的选用不当或缠裹松散，保护壳不严，不光，开裂，造成结露。(7) 塑料排水管不按要求位置和数量装伸缩节（器）；承插口周围缝隙大或不匀，粘结剂性能不良，没有溶合，粘结剂外溢，脏污管道。(8) 排水立管、地漏、便器之排水管等穿越楼板处混凝土松散以及防水层做法不符合要求或被破坏，造成渗漏。(9) 室外污水管道无渗漏试验，或试验结果不符合要求无处理结论；砖砌井室不按规定勾缝，抹灰，管道穿越处有渗漏；(10) 室外管道接口（捻口，抹带等）及混凝土做法不符合要求。5 卫生器具安装通病(1) 固定不牢 轻质隔墙上没有采取有效的夹（锚）固定措施或锚固点外露明显，影响观感； 没有预埋地脚螺栓或没有用膨胀螺栓固定，器具固定螺栓没加软垫； 采用下木楔，用木螺丝固定； 支架制做的或设计的不合理，刚度不够，观感不好。(2) 高低池安装的相对位置不合理，造成底池无法使用。(3) 坐便器后出水的软管安装常出现以下问题： 软管橡胶质量不好； 便器座标超偏，造成软管弯瘪，或拉伸过紧与硬管搭接过短，或冲水立管座标偏； 软硬管搭接处用铅丝捆绑（应用喉箍卡固定、卡牢）。(4) 排水栓安装常见问题 排水栓高于器具底面，有积水，其栓口镶接处没加软垫，造成渗漏； 排水栓上无溢水眼； 高低池的上池排水管距低池底面过高，管口没做成马蹄形，向外溅水，甚至排水栓下不接短管； 排水栓的连接管插入排水管的长度不够，固定不牢，其插入部位周围的缝隙不填塞，臭气外溢。(5)