南京六合区征地补偿安置标准.doc

南京六合区征地补偿安置标准发布日期： 2006-07-06 表1-1 土地补偿费综合标准 单位:万元/公顷(万元/亩)土地补偿费综合标准说 明24（1.6）不分征用土地的具体地类,使用统一的土地补偿费综合标准备 注钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿表1-2 临时用地、取土、堆土用地补偿费标准 单位:万元/公顷(万元/亩) 类 别补偿费标准说 明临时用地鱼塘3.0(0.2)因施工需要临时使用征地范围以外的鱼塘水面一年期补偿6.0(0.4)第二年继续占用的其他土地3.0(0.2)临时用地占用一年期内的6.0 (0.4)第二年继续占用的取土用地 (深度)1米以内4.5(0.3)含土地复垦费1-2米9.0(0.6)2-3米13.5(0.9)堆土区 (高度)2米以内3.0 (0.2)含土地复垦费2-4米3.75(0.25)4米以上4.5(0.3)备 注1、 上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定； 2、 涉及青苗、附着物的，按规定标准另行支付补偿费用； 3、 临时使用的耕地，如需委托复垦的，按1000元/亩支付复垦费用。表2-1 青苗补偿费标准 单位：万元/公顷(万元/亩) 类 别品 种标 准蔬 菜一般蔬菜1.5(0.1)水生蔬菜1.2(0.08)粮油作物水稻1.5(0.1)麦类、山芋、玉米1.2(0.08)豆类、芝麻、花生1.2(0.08)油菜1.2(0.08)经济类 作 物甘蔗1.5(0.1)棉花、甜菜、麻类1.5(0.1)西瓜、香瓜1.5(0.1)草莓1.5(0.1)药材、香料1.5(0.1)鱼 类精养鱼1.8(0.12)一般鱼1.2(0.08)表2-2 菜地、精养鱼池附着物补偿费标准 万元/公顷(万元/亩) 附着物补偿标准钢架大棚（含膜）12(0.8)竹工大棚（含膜）4.5(0.3)喷灌设施自动22.5(1.5)涵灌12(0.8)精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等）4.5(0.3)表3-1 被征地农业人员安置补助费标准单位：万元/人年龄段年龄（周岁）标 准第二年龄段女16、45 男16、50第一层次3.5 第二层次2.4第三年龄段女45、55 男50、60第一层次3.5 第二层次2.4第四年龄段女55 男60第一层次2.5 第二层次1.8说 明本表所称被征地农业人员，是指南京市六合区征地拆迁补偿安置办法第二十三条所规定的人员表3-2 被征地农业人员一次性生活补助费标准 单位：万元/人年龄段年龄（周岁）标准第一年龄段160.5第二年龄段女16、45 男16、50第一层次1.7 第二层次1.2第三年龄段女45、55 男50、5 1010 1515钢筋砼400100%95%90%85%0-220 220原大厂和原六城镇 1000 其它 600 0原大厂150砖混一等370二等320原六城镇120三等270砖木一等290二等240三等190木结构200简易结构二等120不结合成新其它80三等75披房一等60二等50三等40备 注1、 原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、 拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算购房补偿款； 3、 区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位，按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算；拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算区位补偿款； 4、 附房、披房只支付原房补偿款； 5、半地下室按原房补偿款的50%计算; 6、本表中已含水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4?D5房屋装修单项补偿费标准计算； 7、必须以证计算,同时出具户口簿。表4-2 统拆统建房屋重置价格单位：元/平方米房屋结构补偿标准成新折算（年）55 1010 15?15钢筋砼400100%95%90%85%砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构200简易结构二等120不结合成新三等75披房一等60二等50三等40备 注1、原房补偿款按被拆迁的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、檐高2.4米以下地下室、半地下室按原房补偿款的50%计算； 3、本表中已含水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4-5房屋装修单项补偿费标准计算； 4、必须以证计算，同时出具户口簿。表4-3 自拆自建房屋补偿费标准 单位：元/平方米一二原房补偿款建房补助款房屋结构补偿标准成新折算（年）补助标准55 1010 1515钢筋砼400100%95%90%85%100砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构200简易结构二等120不结合成新20三等75披房一等6010二等50三等40备 注1、 原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、 半地下室的按原房补偿款的50%计算； 3、 本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4-5房屋装修单项补偿费标准计算。表4-4 非住宅房屋拆迁补偿费标准 单位：元/平方米一二原房补偿款区位补偿款房屋 结构补偿标准单层层高加价(米)成新折算(年)区 位营业用房非营业用房55 1010 1515钢筋砼4001、单层沿高小于3米的，不计单层沿高加价；2、单层沿高等于3米的，单层沿高加价30%； 3、单层沿高大于3米的，在30%的基础上每增高1米单层沿高加价上浮10个百分点，不足1米的按四舍五入处理；4、沿高等于6米的，按60%加价； 5、单层沿高大于6米的，在60%的基础上按每增高1米加价10元计算。100%95 %90%85%原大厂和原六城镇400250砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240其它 地区300200三等190木结构200不结合成新简易 结构二等120三等75披房一等60二等50三等40备注1、 非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算; 2、 生产性用房的地坪、围墙的补偿按附表4-8标准计算； 3、 本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4?D5房屋装修单项补偿费标准计算； 4、 半下室按原房补偿款的50%计算； 5、 带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%； 6、 多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。表4-5 房屋装修单项补偿费标准类 别规 格补偿标准备 注防盗门150-400元/扇按材质防盗网45元/平方米卷帘门100-125元/平方米按材质铁栅门100元/平方米钢门45元/平方米封闭阳台60元/平方米塑钢门、窗150元/平方米铝合金门、窗60元/平方米钢窗30元/平方米纱门、窗45元/平方米木质门窗套45-60元/米按材质石膏、纤维板钙塑吊顶30元/平方米三合板、胶合板吊顶40元/平方米全木、防米板吊顶60元/平方米石膏线条8元/米外墙面砖15元/平方米内墙瓷砖15-30元/平方米按材质木墙裙75元/平方米木隔断（双面）50元/平方米内外墙喷塑、水泥漆、乳胶漆、油漆、喷沙8元/平方米大理石、花岗岩楼地面75-180元/平方米按材质木地板75-120元/平方米按材质瓷砖地面45元/平方米水磨石地坪12元/平方米庭院绿化15元/平方米铝合金扶手带玻璃栏板60元/平方米不绣钢扶手带玻璃栏板150元/平方米瓷水池75元/个水磨石水池30元/个浴缸220元/个座便器150元/个琉璃瓦70元/平方米琉璃屋脊10元/平方米陶瓦、水泥瓦600元/间雨棚12元/平方米农户小下水道8元/米表4-6搬家费、过渡费、奖励费补助标准搬家费标准5元/平方米超过220平方米的，以220平方米计算；不足400元的补足至400元；统拆统建的按两倍计算。自行过渡费自拆自建、 货币拆迁标准18元/平方米超过220平方米的，以220平方米计算；不足3600元的补足至3600元；统拆统建标准75元/人.月过渡期为2年，超过两年的按两倍计算。提前搬家奖励费7日内完成6000元被拆迁人自拆迁期限首日起15日内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续后，由拆迁人给予一次性奖励10日内完成4000元15日内完成2000元表4-7 电话、有线电视、空调等 拆移补偿费标准电话310元/部（号码）太阳能热水器200元/台有线电视400元/户空调200元/台宽带网500元/端口电增容超过4千瓦（不含4千瓦）每增1千瓦补助270元沼气设备400元/套表4-8 围墙、地坪、道路补偿费标准 单位：元/平方米类 别补偿标准砖砌墙实砌（24厘米）40实砌（12厘米）20空斗（24厘米）30土围墙15水泥场地45简易水泥地坪20砖地坪30水泥路面60沥青路面50石子灌浆路面40碎石路10表5-1-1 经济林木补偿费标准（一） 单位：万元/公顷（万元/亩）类别品 种标 准一等二等三等茶桑 竹类茶生长期2-3年生3年生以上2年生以下补偿标准2.25（0.15）1.80(0.12)1.20(0.08)湖 桑生长期5年生以上3-5年生2年生以下补偿标准1.2(0.08)1.05(0.07)0.75(0.05)一般林地毛 竹胸基围长40厘米以上21-39厘米20厘米以下补偿标准1.50（0.10）1.20(0.08)0.90(0.06)刚竹、雅竹、淡竹、杂竹1.20(0.08)柴草类芦 柴0.60(0.04)山草 山柴0.45(0.03)备 注不论条、撒播，均以面积计算表5-1-2 （二）单位: 元类别品种补 偿 标 准说 明成熟期(株)生长期(株)树苗期(株)在床苗 （元/平方米）果 树 类桃、杏、李、梨、桔、柿、樱桃、苹果、枇杷、枣、石榴100401.5-220成熟期、生长期的果树每亩不超过60株,未列品种可参照计算薄壳山核桃、板栗、山楂、50-6020-301-1.515葡 萄（家前屋后）50400.5-115每亩最多按160株计算葡 萄 园(亩)80006400以亩计算花卉、盆景按农林部门有关规定补偿备注线状种植的果树株距、行距不得小于2.5米；线状种植的苗木、花卉株距、行距不得小于1.5米表5-2 用材、观赏树木补偿费标准 单位：元/株 用 材 树 木胸径规格0-5厘米5-10厘米11-20厘米20厘米以上补偿价格48-1015-2025-30观 赏 树 木一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。备 注1、 自然生长的用材树木胸径0-5厘米不予补偿 2、 如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿。 3名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定。表5-3 猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿费标准 单位：元/平方米类 别全部砖墙部份砖墙其它补偿标准6030-40, 20元以下备 注1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿； 2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补助3000元。 3、本标准不再结合成新。表5-4 粪坑、石灰池、沙场补偿费标准类 别条石、水泥、砖砌嵌缝土坑毛石坑粪 坑 （含化粪池）20平方米以上20平方米以下（含20平方米）20平方米以上20平方米以下150元/个800元/个500元/个300元/个100元/个石灰池砖、石砌筑（平方米）有石灰膏（平方米）60元/平方米75元/平方米沙场生产场地7元/平方米（含运输费）表5-5 炉灶补偿费标准 单位：元/个规格 类别砖砌单眼砖砌双眼砖砌三眼备 注炉 灶100150200其它结构 酌情补偿表5-6 坟墓迁移补偿费标准单位：元/丘类 别双 穴单 穴水泥坟800600土 坟400300备 注无主坟墓，由用地单位负责代迁或深埋。表5-7 水 井 补 偿 费 标 准 单位：元/口类别砌筑井水泥井土井手压井备注标准500200100200机井参照原投资补偿说明1深度超过3米，每增加1米另增补偿费30%，补偿额最高不得超过2000元/口。 2有水泥台面另增补30元/口； 3有石料或混凝土台面另增补50元/口； 4不能使用的废井，不予补偿； 5建设单位另装自来水设施或建新公用井的，原井不予补偿。表6-1 桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿费标准项 目规 格补偿标准备 注水泥桥1000元/平方米按桥面面积计算砖桥800元/平方米按桥面面积计算简易水泥板桥300元/平方米按桥面面积计算人行道板50元/平方米水泥渠50元/立方米混凝土储水池120元/平方米农村小型灌溉涵闸300元/立方米标准垃圾池300元/个片石护坡100元/平方米水泥下水道5-10元/米下水涵管直径0.23米10元/米直径0.3米40元/米直径0.6米80元/米直径0.7米84元/米直径0.8米100元/米直径1米179元/米直径1.8米500元/米表6-