房地产广告设计.ppt

房地产广告 一 简介 房地产广告 是指房地产开发企业 房地产权利人 房地产中介机构发布的房地产项目预售 预租 出售 租 项目转让以及其他房地产项目介绍的广告 不包括居民私人及非经营性售房 租房 换房广告 在房地产项目的销售过程中 广告的作用就是 巧传真实 房地产广告设计原则 1 理念化要充分展现开发商关于居住理念 2 高立意3 独特性宣传地产的独特性 稀有性 4 传播性广告要塑造楼盘的识别特征 它可以是楼盘某方面的素质 也可以是一种全新的居住理念 甚至只是一种特殊的角度与风格 5 交互性以感性方式与消费者进行情感沟通 拉进开发商与消费者的距离 房地产广告的设计类型 促销广告大多数的房地产广告属于此类型 广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息 吸引客户前来购买 形象广告以树立开发商 楼盘的品牌形象并期望给人留下整体 长久印象为广告目的所在 观念广告以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的 例如 广州后花园 概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余 去郊外居所里享受轻松生活的新观念 公关广告通过以软性广告的形式出现 如在大众媒介上发布的入伙 联谊通知 各类祝贺辞 答谢辞等 房地产平面广告的主要种类 报纸广告是指刊登在报纸上的广告 报纸是一种印刷媒介 它的特点是发行频率高 发行量大 信息传递快 因此报纸广告可及时广泛发布 报纸广告以文字和图画为主要视觉刺激 不像其他广告媒介 如电视 广告等受到时间的限制 吸引有众注意的要素有两个方面 一是版面面积 二是刊登位置 房地产广告选用报纸版面面积可以从半栏至整版 版面面积越大 广告注意率越高 但经济支出也越大 杂志广告 杂志广告一般是房地产广告针对特定顾客群体而选用的媒体 杂志广告一般分为封底 封二 封三 封面和内页几种 不同版面位置的广告注意度差异很大 最大为封面 封底次之 再次为封二 封三和扉页 再后为内页 内页文前后的小广告和补白广告为最次 楼书设计 楼书又称售楼书或房地产样本 指多面产装订的 反映楼盘整体情况的广告画册 单页广告 房地产广告单页顾名思义是单张印刷品 一般为双面彩色 幅面尺寸在八开以内一般称为DM 展板设计 房地产广告展板主要用于悬持在售楼处或房产展销会展台上 标准展板面积为90 120cm展板底板为kT板或万通板 标准尺寸为 90 120cm或120 240cm 灯箱广告 灯箱广告又名 灯箱海报 或 夜明宣传画 灯箱外框是铝合金或不锈钢 箱面是有机玻璃做成 内装日光管或霓虹管 画面一般是照相软片 应用于道路 街道两旁 以及影 剧 院 展览 销 会 商业闹市区 车站 机场 码头 公园等公共场所 灯箱广告通过门头 布告 宣传 栏 立杆灯箱画的形式展示广告内容 比其他平面广告插图大 字体也大 十分引人注目 看板设计 房地产广告看板分工地现场看板和房外广告路牌 工地现场看板主要以楼盘工地围墙面为广告画面载体 户外广告路牌主要选择人流量 车流量大的地点 开式由中型到超大型的广告牌 国际标准尺寸为4 3 14 6m 条幅彩旗 记地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅 也可以是悬挂在楼盘建筑物墙壁上的横幅或直幅 手提袋 房地产广告手提袋主要用来赠送前来售楼处或房地产展览会的公众 以方便他们携带售楼资料 车身广告 房地产车身广告包括车身内外的广告 车辆类型主要是出租车和公交车辆 双层巴士最为理想 房地产广告的设计思路 真实性文化性绘画性卡通性亲和性 不得含有风水 占卜等封建迷信内容 不得有损社会良好风尚应清楚标示实际的销售价格 明示价格有效期限房地产广告中的项目位置示意图 应当准确 清楚 比例恰