五爱市场床品布艺箱包鞋帽城

1 五爱市场“床品布艺箱包鞋帽城” 招商安置方案 五爱市场二期改造工程 “ 床品布艺箱包鞋帽城”已顺利竣工。现对市场原经营业户进行安置，并 诚招 国内外知名品牌的生产厂家、经销商、代理商和专卖商 （以下统称大户）。 具体方案如下： 一、行业品种布局 一楼：鞋、帽 二楼：鞋精品、箱包 三楼：布料、毛 线（凉席、座椅垫） 四楼：床上用品 “内衣袜子毛线城”（一期）四楼：床上用品 精品 二、档口和精品屋的 权利形式 均为使用权，租赁期限为三年。 三、招商安置办法 （一）档口 对市场东区经营本次招商安置品种，并持有效协议的业户进 行安置。 凉席、座椅垫行业的档口，对持“安置资格凭证”的业户进行安置 （申报经营凉席、座椅垫的人员按招商安置方案 附件 2中要求提供的手续提出申报， 登记后，抽取“安置资格 号 ”，确定安置资格， 领取“安置资格凭证”， 然后 与场内毛线行业持有效协议的业户一同进入下一程序）。 1、角位档口和一、三、四楼周边大档口仅对市场内持有效协议或 “ 安置资格凭证 ” 的业户进行拍卖。竞买中标取得角位档口或周边大档口的业户，将不再享有其它档口的安置资格。 2、普通档口（含流拍的角位档口和流拍的一、三、四楼周边大档口）采取先抽取顺序号， 然后按顺序号 抓阄 定位的 办 法，安置未参加拍卖及竞买未中标的业户。 （二）精品屋 2 二楼鞋、 箱包 和三楼布料、 一期四楼床上用品 行业的 精品屋对市场内外的大户进行拍卖。 四、租赁价格（不另收物业费） 1、普通档口 基础价：一楼每月 180 元 /m2；二楼每月 170 元 /m2 ；三楼每月 160 元 /m2 ；四楼每月 150 元 /m2。 2、角位档口 基础价：一楼每月 300元 /m2 ；二楼每月 280元 /m2；三楼每月270 元 /m2；四楼每月 260 元 /m2。 拍卖底价基础价档口面积租赁期限 第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取 ， 第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。 3、一、三、四楼周边大档口 基础价： 一楼每月 260元 /m2 ；三楼每月 240元 /m2；四楼每月220 元 /m2。 拍卖底价基础价档口面积租赁期限 第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取 ， 第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。 4、精品屋 基础价：二楼每月 220 元 /m2；三楼每月 200 元 /m2；四楼 (一期 )每月 170 元 /m2。 拍卖底价基础价精品屋面积租赁期 限 第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取 ， 第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。 五、招商安置报名登记时间 1、场内具有本次招商安置资格的业户： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 31 日 ,每日 8:30 15:30。 2、 申报凉席、座椅垫行业的人员： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 26 日 ,每日 8:30 15:30。 3、 大户： 2005 年 3 月 24 日至 4 月 9 日 ,每日 8:30 15:30。 3 招商各阶段的具体安排 及相关 事宜详 见 附件、 通知（一） 、 通知（二） 和通知（三） 。 六、招商安置报名登记地点 1、场内具有本次招商安置资格的业户： “床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅 。 2、大户： 工商五爱市场管理分局三楼市场 管理 科 七、监督检查 为确保招商安置工作的公开、公平、公正，将采取以下措施： 1、此次招商安置的所有档口和精品屋的数量和分布情况在拍卖、 抓阄 定位前张榜公布 。 2、委托拍卖公司对角位档口、周边大档口和精品屋进行公开拍卖 。 3、请公证部门对角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口 抓阄 定位进行现场公证 。 4、纪检监察部门对招商安置工作中的资格认定、登记、拍卖、抓阄 定位、交款等工作进行全程监督 。 5、 邀请社会义务监督员和业户推荐的代表，全程参与监督角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口的 抓阄 定位 。 6、竞买中标的资料，分别由纪检监察部门、沈阳五爱实业有限公司和拍卖公司保存，所有竞买人提出申请，经批准后均可查阅 。 八、几点说明 1、“床品布艺箱包鞋帽城 ”开业后，沈阳 五爱实业有限公司将严格按照划行归类进行管理 。 入场业户不得擅自转租、转让、转借档口和精品屋，并按照协议 规定 经营品种进行经营（床上用品行业可兼营凉席、座椅垫）。违反规定者，沈阳五爱实业有限公司有权 单方 终止租赁协议， 并追究违约者的违约赔偿责任。 2、 东区持有 本方案中所列 品种有效协议的业户，如不参加本次招商安置，则视为自动放弃被安置资格。 2005 年 4月 30日原租赁协议期满后 ，沈阳五爱实业有限公司 将不再与之续约。 3、在档口和精品屋预展期内，已交纳预付款的业户如自愿放 4 弃被安置资格，可以提出申请，其预付款本金如数返还。 2005 年4 月 30 日原租赁协议期满后 ，沈阳五爱实业有限公司 将不再与之续约。 4、 精品屋对同一厂家同一行业品种的不同品牌不做二次安置。 5、租赁费金额在 人民币 80 万元 (含 80 万元 )以上的，可按 租赁协议约定 分两次付款（首付必须在 60%以上）， 但不享受优惠；如一次性付款，可享受九五折优惠 （以业户与沈阳五爱实业有限公司签订的租赁协议为准）。 6、沈阳 五爱实业有限公司有权决定扶梯、坡梯的运行方向和观光电梯的停靠楼层。 7、沈阳 五爱实业有限公司有权视招商安置登记 的 实际情况，更改、填充行业品种和调整行业布局。 8、沈阳五爱实业有限公司有权视招商拍卖 的 实际情况，对档口、精品屋的面积进行调整。 9、沈阳五爱实业有限公司有权对本方案的流程、时间和地点进行调整 ，调整的内容 从招商通告发布之日起至 抓阄 定位结束之日止，在“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅公告。 本方案 为沈阳五爱实业有限公司与业户签订的租赁协议的附件，为该