金水苑住宅项目初步设计说明

1 XX区 XX 镇金水苑 初步 设计 说明 第 一 章 建筑 设计说明 一 、设计依据 (一 )、 XX市规划局 提供的地形图，规划红线 图，规划设计条件； (二 )、设计任务书 ： XXXX 置业有限公司 提供的 设计任务 书 ； (三 )、项目立项文件 (四 )、 XX 建设集团浙江 建筑设计有限公司与 XXXX 置业有限公司 所签订的工程设计合同 ； (五 )、 现行国家标准规范、地方法规和相关文件。 二 、设计概况 (一 )、 工程概况 ： 1. 该项目位于 XX市 XX区 XX 镇， 小区总用地 28794平方米，规划范围内现状为 XXXX 奶业有限公 司用地， 用地周边基本为农田。规划区南面临规划 10米宽的规划道路， 西面临规划中的城市次级干道， 东面为 15 米宽自然河道，北面为农田。地理位置优越，交通便利。 根据 XX 市 城市规划项目管理规定，并结合实际情况，规划要求地块退 让 ：南侧退 让 红 线 5M， 北侧 退 让 红 线 9M， 东侧 退 让 红 线 10M，西侧退 让 红 线 10M。 同时 XX 市规划局在充分考虑了该地块的商业价值的基础上，要求对容积率，绿地率以及建筑密度进行合理的控制，以改善地块的周边环境。其容积率 1.7，建筑密度 27% ，绿地率 30%。 2. 工程规模：本工程地下室建筑面积 为 18160m2，地上建筑面积为 48949m2。均 为二 类高层 居住 建筑 和多层居住建筑 。 3. 结构设计使用年限为 50年， 高层 建筑 、地下室耐火等级为一级，多层 建筑 耐火等级为 二 级。 4. 设计内容和范围：本工程主体建筑的建筑、结构、给排水、电气、暖通及总图工程；本工程室内精装修设计及室外景观、绿化工程、玻璃幕墙设计由甲方另行委托。 (二 )、 建设规模和设计范围： 本项目总用地面积 28794 ， 共 14栋 单体 ， 住宅建筑 地上最高建筑 18 层。 (三 )、 设计指导思想和建设特点 ： 1、 确立“以人为本”的规划指导思想，致力于 创造人与自然相和谐的生活空间。 2、 充分利用自然条 件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，合理引入人行步道及组团 空间。讲究空间的序列性，交通的可达性。 3、 可参与性：人性化的设计，适宜的尺度，局部景点的细腻打造，协调人与自然的关系，视线的调配、视角的高低，都源于亲身的体验中。 4、 和谐性 ： 在处理好交通、消防、环保、等基本问题的前提下，以坚持建 2 筑设计、规划、布局、景观环境与绿化空间相互协调，相辅相成以再现自然、改善和维护小区环境为宗旨，以人与自然共存为目标，达到生态效益、人居环境、社会效益的高度统一。 5. 节省建设费用，缩短建设周期 ； 6. 尽可能采用新技术、新材料、新设备和新结构等 ； 7. 从设计角度体现环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保及抗震设防的合理性 ； 8. 断热铝合金中空玻璃门窗 、自保温 陶粒 混凝土砌块，屋面保温 玻璃棉板等的使用，满足建筑节能的需求。 (四 )、 具体技术经济指标如下表 ： 主要 技术经济指标： 项目 数量 单位 总 用地面积： 28794 计入容积率面积 （地上总建筑面积） ： 48949 其 中 住宅： 45619 多层住宅 19415 高层住宅 26204 商业部分 2690 物业管理用房： 145 物业经营用房 195 社区 办公 用房： 150 社区 经营用房 150 不计入容积率面积： 3750 架空部分： 3750 地下室面积： 18160 人防面积： 4958 绿地面积： 8638.2 建筑占地面积： 7697 容积率： 1.699 建筑密度： 26.7 绿地率： 30 公共绿地率： 8 机动车停车位： 480 个 其 中 地上部分： 135 个 地下部分： 345 个 总户数： 470 户 3 三 、总平面设计 (一 )、 总体布局 本项目以 高层 和多层 住宅为主 ， 配以相应的商业用房和物业配套。各个住宅单体 相对独立，同时又通过地块道路交通骨架和地块结构的骨架紧密的串联在一起，创造出独具 地方 特色的现代居住区。 在地块的南 西 两侧设置部分商业用房，以 行成商业 街，为小 区提供相应的配套。 小区西侧布置 4 栋高层，东侧布置 10栋多层。 小区的组团间留有足够间距，使高 层住宅满足 日照及景观的均好性 要求 。中心绿化区留有相当开阔的集中绿地及活 动空间，尽量做到“曲径通幽，移步换景”，极大地丰富了人们走在回家路上的空间感受和视觉效果。 (二 )、 竖向设计 本工程用地地形相对平坦，四周道路以及市政设施齐全，给水、雨水、污水、电力、电信、煤气、热力等各种管线可按照市政提供的接口位置就近衔接。 竖向设计采用双坡式，场地雨水采用有组织排放方式，经道路雨水口汇集，排入城市干管。 多层 建筑室内 0.000 设计标高初步定为黄海高程 5.07M 高层 建筑室内 0.000 设计标高初步定为黄海高程 4.37M。 (三 )、 交通设计 道路交通是居住区的重要组成，是居住区的结构 骨架，并由此规定居住行为的轨迹，编排空间形态的秩序，铺设社区生活的生动场景，进而塑造了场所空间的鲜明性格。在设计中我们着重于道路及交通的丰富蕴含，体现三大功能，即：交通功能、交往功能和景观功能。 1）出入口：为了满足规范上的要求， 地块的主入口位于地块 南 侧的规划路上，其次入口开在了地块 西 侧的规划路上。 2）车行系统：小区车行系统由小区级道路和组团级道路组成，本方案基本道路交通骨架清晰、简捷。以一条贯穿地块的道路来组织行车。宽 6 米小区级道路为机动车进入小区主要 车行道 ， 4 米宽的人行道的单独设置，这样可以做到人车 分流， 并考虑尽可能减少车辆对居民的影响。组团道路宽 4.0米，宅前一般宽2.5 米。 3）步行系统：小区是通过中间的主干道来组织人流，将庭院、绿地、广场等不同的、有趣味性的空间融入到行走的体验中。 4）停车设计：小区内停车主要设置在小区级干道的两侧，停车位 480 个，其中地面停车位 135 个， 地下 车库停车位 345 个。 (四 )、 景观绿化 现代化的居住建筑已不再是简单的水泥砖墙的堆砌，它还包括环境、绿化、配套、物业管理等多方面的因素。作为小区的环境景观，重点考虑将绿化和建筑相结合，住宅群的流线型组合，恰如其分的把周围的 绿地、景观引入，通过带状绿地贯穿与住宅群体之间，注重小区外围绿化的城市美化作用和隔离效果，同时将绿化和步行交流结合，以带状绿地加强区内步行组织，亦使各住宅 尽可能接近绿地。 4 本方案注意绿化结合点的处理，在空间焦点和视觉转折点处强化设计， 通过木亭、薄膜等小品，丰富了空间对景的变化，使建筑、绿化和景观相结合，取得人与自然和谐关系。 四 、建筑设计 (一 )、 单体设计 本方案住宅单体户型设计严格按设计任务和相关规定进行设计，针对本项目为高档商品 房的要求精心设计，合理搭配。 套型设计特点： 1、 套型设计立争全明设计，每 个房间均有良好的通风、采光条件。 2、 套型设计尽可能地满足人居的各项要 求，做到动静分区，干湿分区，污洁分区，并充分考虑室内空间的舒适 度和 满足 使用功能尺度。 3、 室内交通顺畅，不穿行居住空间 ，尽可能节省交通面积 。 4、 入口处一般都考虑过度性空间。 5、 厨房位置相对接近入口。 6、 空调室外机位置及排水与单体建筑造型统一设计，成为丰富立面造型的元素之一 。 (二 )、 建筑风格 本方案在建筑空间形态中，注重塑造小区建筑群的整体形象，力图创造优美、舒适并富有新意的小区 空间。从整体到单体 ，以区域环境为出发点，为居住者提供高 质量、高品位的生活环境的同时，在居住形态设计上创造典雅而且独特个性，富有海岛特色的可识别性的建筑造型。 小区内 各 建筑错落有致，它们与流畅的弧线道路相呼应，设计中以 现代 特色的元素为建筑造型的 主 题，充分吸收现代建筑的特色，强调虚实对比， 注重细节设计， 使建筑立面渗透出新颖、明快的气息。 (三 )、 建筑构造和装修做法明细表 非上人屋面 保温层： 50厚 矿棉毡 防水层： 4厚 SBS防水卷材 隔离层： 无纺聚脂纤维布 找平层： 20厚 1:2.5 水泥砂浆 找坡层：炉渣找坡（坡度见平面图，最薄处 20） 结构层：现浇钢筋砼板 上 人屋面 刚性防水层 :50厚 C30 细石砼随捣随抹 ( 4150双向 ) 隔离层： 无纺聚脂纤维布 找平层： 20厚 1:2.5 水泥砂浆 保温层： 50厚 矿棉毡 防水层： 4 厚 SBS 防水卷材 找平层： 20厚 1:2.5 水泥砂浆 找坡层：炉渣找坡（坡度见平面图，最薄处 20） 5 结构层：现浇钢筋砼板 地面： a.楼梯间、电梯间、设备机房 地砖平铺面层（ 1： 1 水泥砂浆填缝） 5 厚 1： 1 水泥砂浆结合层； 15厚 1： 3 水泥砂浆； 钢筋混凝土 结构层 ； b.车库、人防 30厚 C20 细石混凝土随捣随抹， 后撒干拌 1.： 2 水泥砂，表面压光 ； 钢 筋混凝土结构层； 楼面： a.餐厅、卫生间 20厚 1： 2.5 水泥砂浆找平 (表面扫毛 )； 素水泥砂浆结合层一道 现浇钢筋 混凝土结构层 ； b.商业店面 面层二次装修定 5 厚 1： 1 水泥砂浆结合层； 15厚 1： 3 水泥砂浆找平； 现浇钢筋 混凝土结构层 ； 天棚： a.无吊顶 12厚 1： 1： 6 水泥石灰砂浆分层赶平； 6 厚 1： 1： 6 水泥石灰砂浆光面； 白色乳胶漆 2 度。 b.有吊顶 现浇钢筋砼板 轻钢龙骨埃特板吊顶 内墙： a.餐厅、卫生间、贮藏室； 12厚 1： 3 水泥砂浆分层赶平； 6 厚 1： 2 水泥砂粘贴层； 白色乳胶漆 2 度 b.楼梯间、 设备间 等 12厚 1： 1： 6 水泥石灰砂浆分层赶平； 6 厚 1： 1： 6 水泥石灰砂浆光面； (6)外墙 ： 人造石材 饰面 (7)门窗 ： 断热铝合金中空玻璃 门 窗 6 第二章 结构设计 一、工程概况 XXXX镇金水苑 小区，本工程共有一层地下室，层高：全地下室部分 3.70m；主楼范围内层高 3.70m。地上有 14 幢 A1 A4为高层 18层 ，其余为多层住 宅楼 . 二、自然条件 1. 基本风压： Wo 0.5KN/m2；地面粗糙度： B 类 2. 基本雪压： 0.3 KN/m2 3. 抗震设防烈度： 6 度；设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第一组。 4. 建筑物抗震设防分类：丙类。 5. 建筑场地类别 类 6. 结构设计使用年限： 50年；结构安全等级：二级 7. 人防地下室抗力等级： 核 6B 级 三、设计依据 1. 岩土工程勘察报告； 2. 建筑及各设备专业提供的资料； 3. 设计遵循规范、规程、规定； 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（ 2006 年版） 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 砌体结构设计规范 GB50003-2001 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2004 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 四、楼屋面均布活荷载 1. 非上人屋面： 0.5 KN/m2 2. 上人屋面： 2.0KN/m2 3. 商业活动用房： 5.0 KN/m2 4. 阳台： 2.5 KN/m2 5. 消防楼梯、电 梯厅 3.5 KN/m2 7 6. 卫生间： 2.0 KN/m2 7. 电梯机房、空调机房： 7.0 KN/m2 8. 办公室： 2.0 KN/m2 9. 停车库、汽车道 4.0 KN/m2 10. 地下室顶板施工活荷载： 5.0 KN/m2 11. 消防车道： 16.0 KN/m2 本工程为 核 6B 级人防，荷载按人防规范取值。 五、主要结构 混凝土 （） 混凝土强度等级 地下室底板垫层 C15 地下室 外墙 C35（抗渗等级 P8） 地下室底板，顶板 C35（抗渗等级 P6） 各层楼面的梁、板、楼梯 C30 C25 剪力墙 、框架柱，地下一层： C35；一层以上： C30； 次要构件（如圈梁、过梁、构造柱等）： C25 地下室底板厚度 400mm，人防顶板厚 250mm，非人防顶板厚 180mm。具体构件尺寸详见结初图。 （） 混凝土结构的环境类别 一类环境：二 b类环境以外的部分。 二 b 类环境：基础底板、外墙、水池、有覆土地下室顶板及其它处于潮湿环境的部位。 （） 地下室底板、外墙、顶板、及地下各层楼面及一层楼面采用掺微膨胀剂 的伸缩补偿混凝土。 钢筋：直径 10 用 HPB300 10用 HRB335或 HRB400 墙主筋采用 HRB335，梁、柱纵筋采用 HRB400 填充墙： 0.00 以下填充墙采用混凝土 实心砖，其余墙体均采用陶粒增强加气砌块 轻质隔墙。 型钢 Q235B，焊条 E43（用于 HPB300 钢筋， Q235B 焊接）， E50（用于 HRB335 钢筋）， E55（用于 HRB400 钢筋）。 六、结构选型 地基基础 本工程基础采用直径 400 500预应力管 桩 2抗侧力体系 本工程地下一层，地上 A1A4 楼为 18 层 ， 其余为多 层。地下室顶板作为整 8 个上部结构的嵌固端。本工程 高层为 框架剪力墙结构形式，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。 多层为框架结构形式，框架抗震等级为四级。 七、伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置 依据规范设置抗震缝和伸缩缝，地下室设置后浇带，且采取以下措施： 1. 地下室横向设置加强带 2. 加配温度筋 3. 顶层加强保温隔热措施 八、结构计算结果 整体计算采用中国建筑科学研究院编制的多屋及高层建筑结构三维分析与设计软件 SATWE（ 2010 年版）。上部结构与地下室作为一个整体模型考虑，地震作用和风荷载按两个主轴方向 输入，考虑平动和扭转耦连的影响，上部结构嵌固在地下室顶板。主要计算结果符合规范要求。 A1#楼： 1结构自振周期 平动自振周期 T1 1.0332， T2 0.9659， T3 0.9012。第一扭转自振周期 Tt 0.9012， Tt/ T1 0.87 0.9 2地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/3260 Y 向最大层间位移角 1/3288 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.5。 风荷载 作用下： X 向最大层间位移角 1/9584 Y 向最大层间位移角 1/3118 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 A2#,A3#楼： 1结构自振周期 平动自振周期 T1 1.3794， T2 1.2401， T3 0.9886。第一扭转自振周期 Tt 0.9886， Tt/ T1 0.72 0.9 2地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/2434 Y 向最大层间位移角 1/2771 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/3486 Y 向最大层间位移角 1/2304 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值 9 均小于 1.3。 A4#楼： 1结构自振周期 平动自振周期 T1 1.3150， T2 1.2235， T3 1.0294。第一扭转自振周期 Tt 1.0294， Tt/ T1 0.78 0.9 地震作用下和风荷载作用下位移 地震 荷载作用下： X向最大层间位移角 1/2754 Y 向最大层间位移角 1/2788 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/7074 Y 向最大层间位移角 1/2391 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 B#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1394 Y 向最大层间位移角 1/1202 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/1890 Y 向最大层间位移角 1/1411 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 C#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1353 Y 向最大层间位移角 1/1330 X、 Y向最大 位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/1014 Y 向最大层间位移角 1/993 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 D1#， D2#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 10 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1383 Y 向最大层间位移角 1/1253 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比 值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/5169 Y 向最大层间位移角 1/2087 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 E#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1/1498 Y 向最大层间位移角 1/1080 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/3733 Y 向最大层间位移角 1/2253 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 F1#， F2#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1319 Y 向最大层间位移角 1/1300 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/3841 Y 向最大层间位移角 1/2311 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.5。 G1#， G2#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1252 Y 向最大层间位移角 1/1736 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/2443 Y 向最大层间位移角 1/2552 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及 最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 11 H#楼： 1地震作用下和风荷载作用下位移 地震荷载作用下： X向最大层间位移角 1/1270 Y 向最大层间位移角 1/1234 X、 Y向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的 比值均小于 1.5。 风荷载作用下： X 向最大层间位移角 1/1331 Y 向最大层间位移角 1/1310 X、 Y 向最大位移与层平均位移的比值及最大层间位移与层间平均位移的比值均小于 1.3。 九、 人防设计说 明 一、 设计依据 : 1.1人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 二 、 工程概况 本工程地下 一 层为人防 地下室 ,平时为 停车 库 ,战时 部分转换为 核 6B 级 甲类二等人员掩蔽所 ,采用平战转换设计。 三 、 人防地下室战时功能等效静荷载标准值 a.顶板等效静载标准值 : 45KN/m2 b.外墙等效静载标准值 : 30KN/m2 c.底板等效静载标准值 : 30KN/m2 d.出入口临空墙等效静载标准值 (1)、 a30 部分：人防等效静荷载为 90 KN/m2 (2)、 a 30 部分：人防等效静荷载为 80 KN/m2 e.出入口防密门门框墙等效静载标准值 (1)、 a50mm 者采用沟槽式卡箍连接。 3、室外排水管采用双壁波纹加筋管。 4、室内排水立管直立管段采用内螺旋 PVC-U 管，排水横支管、立管转弯管段及以下为 PVC-U管，粘接。 5、所有水泵设备均设减振基础。 第四章 电气 设计 说明 一、工程概况 本工程位于 XX 市江东区，是以居住为主体的综合性建筑群，总用地面积 29375 。 二、设计依据 1、甲方及其它专业提供的设计资料和设计要求。 2、有关部门提供的设计要求。 3、国家有关电力电气设计规范： 4、 10KV 及以下变电所设计规范（ GB50053-94） 5、民用建筑电气设计规范 (JGJ 16-2008) 6、供配电系统设计规范 (GB50052-95) 14 7、低压配电设计规范 (GB50054-95) 8、建筑照明设计标准 (GB50034-2004) 9、建筑设计防火规范 (GB50016-2006) 10、高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95， 2005 年版 ) 11、建筑物防雷设计规范 (GB50057-94， 2000 年版 ) 12、火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-98) 13、汽车库修车库停车场设计防火规范 (GB50067-97)(2002 年版 ) 14、人民防空地下室设计规范（ GB50038-2005） (2005 年版 ) 15、公共建筑节能设计标准（ DB33/1036-2007） 浙江省标准 三、设计范围 本工程为 XX 市欧景阳光小区，电气设计内容包括：高压环网开关站（供电局设计）、高低压变配电系统（供电局设计）、照明系统、动力系统、消防配电系统、建筑物防雷接地系统、消防报警及联动系统、电话通讯系统（专业单位设计）、闭路电视系统（专业单位设计）、综合布线系统（专业单位设计）、保安监控系统（专业单位设计）等。 四、供电设计 负荷等级：根据小区内各建筑物的特点及用电负荷性质，确定民用住宅用电属于三级用电负荷，本工程中 地下汽车库内的消防负荷及应急照明为一级负荷，电梯、生活水泵、楼道照明及地下室照明按二级负荷供电。其电气设备的用电负荷计算详见附表（本计算采用需要系数法）。 本工程供电系统设计分为公用变配电系统，专用变配电系统两部分； 1、公用变配电系统：本工程住宅及小商铺用电的三级负荷采用以电缆埋地方式引入，总用电量约为 3700KVA。在 9#楼一层设 10KV 高压环网开关站一座，具体高压环网开关站的设计由当地供电部门负责。 电气 安装容量按负荷密度计算，具体指标选取为 ：高层住宅 80 /套以下按单相 6KW/套计， 80150 /套按单相 8KW/套计， 150200 /套按三相 12KW/套计，小商铺及公建按 100W/计，地下车库按 10W/进行概算，其它设备容量由各专业提供（负荷计算表附后）。 变配电所的电气负荷计算表见附表。 根据计算，本项目的计算容量为： 1，住宅用电： 504KW,商业用电 :180KW 2，住宅用电： 168KW, 3，住宅用电： 336KW, 4，住宅用电： 168KW, 15 5，住宅用电： 336KW, 6，住宅用电： 168KW, 7，住宅用电： 336KW,商业用电 :72KW 8，住宅用电： 504KW,商业用电 :54KW 9，住宅用电： 918KW,商业用电 :228KW 各变电所配置容量如下： 1#公用变电所： 2*800KVA （位于 9楼地上一层），主要供电为1， 2， 3， 4， 9住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 2#公用变电所： 1*800KVA （位于 8楼地上一层），主要供电为5， 8住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 2#公用变电所： 1*800KVA （位于 7楼地上一层），主要供电 为 6， 7住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 2、专用变配 电系统：本工程主要供消防设施用电，生活水泵用电，地下室照明，消防电梯，通风设施及应急照明等；二路 10KV 高压电缆由环网站经室外引来，高供高计； 专用变电所： 2*500KVA (位于 3楼处地下室内 )， 高压环网柜选用 SM6 型；变压器选用 SCB10 型；低压配电柜选用GCS 型。 4、住宅的供配电系统 住宅配电系统 高层住宅采用低压电缆沿强电井进行放射式配电，楼内其它照明及动力采用树干和放射式相结合的供电方式。各高层住宅采用一户一表制供电计量，各户的住宅计量表箱集中设置在地 下一层或地面一层； 住宅内部电气设置 住宅户内各室根据甲方要求均实行精装修，各室均为灯、插管线暗敷到位。在住宅内部设一套 P2-30 住宅分路配电箱，配电箱内设置 6 9 个回路，箱内设短路、漏电、过载保护装置。户内各照明、插座、空调插座均采用分路供电。 在终端配电箱和照明配电箱内设短路、漏电、过载保护装置，户内将照明、插座、空调回路分开敷设。 在住宅的公共走道设置公共照明，并在楼梯间，消防电梯间及前室等部位设置应急照明。 5、 物业管理配电系统 （ 1）、物业管理在室内设置计量表箱， 电源引自设置在其附近的电缆分支箱。 16 （ 2）、地下车库为 类地下车库，其消防用电为一级负荷，消防用电设备的两个电源在最末一级配电箱处自动切换。消防用电的配电线路与其它动力，照明等配电线路分开设置。车库照明在 75LX 左右。地下车库内按防火分区设置配电箱，照明采用集中控制。 6、附属设施设置 在地下室设有水泵房，水泵房照明均采用工厂吸顶安装，照度在 100LX 左右，在有消防电气负荷处均设置双电源（备用电源自投）柜进行供电，供电电源均采用电力电缆从变配电房沿桥架敷设至电源柜和用电设备处。消防设备用电及电梯等由专变 接出。 在各设备处凡功率大于 15KW 的均采用自耦降压启动或软启东，以保证各消防设备平稳的启动，可靠运行。 7、道路照明 路灯沿小区主道路和次道路路边设置，可采用单侧道路布灯形式，灯型选用 6 米高的路灯，间距 30 米左右，在小区内部、步行区、绿化区、休闲区以及购物街处设庭园灯、草坪灯并留有一定泛光照明以美化环境。道路照明均采用电缆敷设的方式。 8、应急照明、疏散照明 在楼梯间，消防电梯间及其前室 ,变配电所，消防控制室，消防水泵房，防排烟机房，长度超过 20 米内走道均设有应急照明和疏散指示照明，各疏散照明采用灯具自带 消防蓄电池作为备用电源，在转角拐弯处应增设疏散照明。停电后连续供电时间应大于 30 分钟。 五、电话、电视通信系统 1、电话通讯 本小区的电话通讯，在地下车库楼设置一间约 15 左右电信机房，建议市电信部门以二条通信光缆分别引至设置在小区的光缆交接室内。从电话交接室至各楼各单元交接箱采用电话电缆沿弱电井敷设，从各接线箱至各户电话插座采用 PVE-0.5/10 型四芯电话单机软线或计算机超五类 4 对非屏蔽双绞线引入。住宅按每户 12 信息点考虑，室内电话插座 H=0.3 米，预计共计 900 个信息点，本部分施工图由专业设计部门进行设计。 2、有线电视系统 在地下车库楼设一有线电视机房，面积约 15 左右。拟二路视频 17 电缆分别引入有线电视机房内。 在各楼各单元的底层设 CATV 放大器一套。从机房至放大器箱采用SYKV-75-12 电缆，从放大器箱引至各用户采用 SYV-75-5 视频电缆，电视插座设在室内离地面 0.3米，并使终端的电视插座用户端能达到 6575dB 左右。预计 450 个点，本部分施工图由专业设计部门进行设计。 六、防雷接地系统 1、据资料记载， XX 地区的雷暴日为 40.0 日 /年，本小区按照第二类防雷建筑物设置防雷保护措施。 2、本工 程采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙、屋檐、檐角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用 12 圆钢，并在屋面组成不大于 10 10 米或 12x8 米的网格，二者之间和引下线应可靠连接。 3、接地系统：本工程保护接地系统，公用变部分接地采用 TN-C-S 保护系统，专变采用 TN-S 系统，自变压器中性点开始 ,N 线与 PE 线严格分开。住宅部分电源进户处进行重复接地。并与防雷接地共用接地极，要求接地电阻小于 1，所有电气设备中，正常情况下非导电金属导体均应与保护线可靠相连。本工程利用结构基础作为防雷接地装置（同时也作 为电气综合接地装置），并利用墙身转角处的构造柱的对角主钢筋作为防雷引下线，要求接地电阻小于 1，当不能满足要求时，需补打接地极。 4、作为引下线的柱内主钢筋（两根 16 ）的连接及它和接地底板接地网钢筋的连接处均应可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍（钢筋直径不准时以较大的为准）。部分引下线距地0.5 米处做接地测试卡。 5、屋顶所有金属设备、金属围栏及正常运行不带电的金属部分均应与综合接地装置有可靠的连接。 6、为防侧击雷， 30米及以上每层利用圈梁内外侧两个大于 12 的钢筋为水平均压环，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接；为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮，钢管等与电气设备接地相连。 7、防雷击电磁脉冲：本工程各住宅楼电源进线处设一级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置，物管设二级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。弱电系统电源设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。 七、消防报警系统 1、系统保护等级及组成：根据建筑物的类别，确定为地下车库为消防一级防护对象，高层住宅及小商铺为消防二级防护对象；系统由智 18 能化消防报警和联动控制系统所组成。报警系统包 括集中及区域报警控制器、楼层显示器、感烟、感温探测器，手动报警开关，水流指示器报警开关，消火栓报警开关等； 联动设备主要包括：消火栓泵，喷淋水泵，防排烟风机，消防广播，防火卷帘门及消防电梯等。消防中心位于 7#楼一楼，集中报警控制器设于消防控制中心。 2、设备的选择：所有报警和联动设备均采用总线制产品，具体型号根据现场环境和特征来确定。 3、报警和联动要求及控制逻辑关系：当消防控制室在确认火灾后，发出声光报警信号，并完成下列控制功能： (A)启动消防泵、喷淋泵； (B)接通紧急广播和消防电话，通报火情，指挥 疏散。 (C)开启排烟风机，加压送风和排烟； (D)切除照明等非消防回路电源；电梯迫降至底层。 4、自动广播与火警专用通信：火灾自动广播根据国家有关规范设置，平时可作为一般背景音乐或事务性广播，当火灾发生时，强行切换为事故广播，按有关消防规范要求对相应层进行广播并进行疏散。大楼内设置火警通讯系统，设对讲插孔或分机，消防中心设直通消防部门的 119 火警专线。 5、线路敷设方式：消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备，其配电干线采用耐火（防火）电缆。主干线为耐火电缆穿钢管敷设，支线为耐火塑料绝缘软导线穿钢管暗敷 ，保护层厚度不少于 30MM，所有线路均采用耐火（阻燃）耐高温产品。 八、保安监控系统 在要求加强保安的重要部位，在公共大厅，小区主要通道、出入口、电梯厅和电梯轿箱内设置闭路电视监视系统，系统采用分区多头自动切换，长时间录像。并根据需要设置防盗报警装置及磁卡门锁等。本部分施工图由专业设计部门进行设计。 九、人防系统 本工程设置三个核 6 级人员掩蔽所，一个战略物质库，共计人防地下室总面积为 7200 平方米； 1、负荷等级：人防内应急照明、柴油电站配套的附属设备及基本通信设备、应急通讯设备的用电按一级负荷供电，重要的 风机，水泵，正常的照明等用电设备按二级负荷供电。 2、电源设置 ：平时电源直接引自专用变电所低压配电屏专用供 电回路，电源电压 380/220V，战时电源由本工程人防内部电站（移动电站）供给（设置 100KW 柴油发电机一台），电压 400/230V，并在人防电源进线箱处设置双投开关手动切换。 19 3、电缆（线）进出人防工事的防护密闭 : 所有直接穿过人防工事围护结构或防护密闭门、密闭门墙的电缆（线）均进行防护、密闭处理。 4、信号装置 : 本工程的人员掩蔽所设置三种通风方式信号装置。由通风方式信号控制箱、通风方式 信号指示灯箱、呼唤按钮组成。 5、火灾备用照明和火灾疏散指示照明 本工程在人防走道、配电室、通风机房等场所设置火灾备用照明，火灾备用照明保持正常照度。在疏散走道、楼梯间等处设有火灾疏散指示照明。 十、电气节能 1、根据单位指标法计算，确定本工程公用变压器采用 4 台 800KVA 的变压器，专用变压器采用 2 台 250KVA 干式变压器，变配电所位置分别为 9#楼一层及地下汽车库内，尽量靠近负荷中心，减少低压线路长度及其线损； 2、合理设计供配电系统，减少线路损失。按年综合运行费用最小原则确定单位面积经济电流密度 ，按经济电流密度合理选择导线截面。 3、照明设备节能方法如下： a、选用节能高效光源及灯具，根据各类电光源使用节能型镇流器，使功率因数达到 0.85 或 0.90 以上，灯具效率不低于 60%。 b、选用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。 c、室外路灯及庭院灯照明功率密度值控制在 2.5W/M2以下，采用金卤灯 ,自带功率因数补偿装置，门卫处集中控制，采用时间控制系统； 4.住宅以户为单位实行一户一表，对电梯，水泵风机，公用照明等设置专用有功电能计量装置； 5.在水泵与风机的电动机选择上，由各专业设计人员选定，建议采用高 效节能的电动机； 十一、环境保护 1、室内照明采用直管荧光灯照明时，采取措施，防止和减少发射眩光，避免造成光污染， 采用电子整流器，低噪音，符合环保要求； 2、 10KV 开关柜采用环网柜，内配 SF6 负荷开关；低压开关柜采用固定式低压成套设备， 变压器采用环氧树脂浇注干式变压器。以上设备无油、防火灾、无爆炸、体积小、互换性好、操作方便，符合环保要求。变压器安装时采取防震措施，减少运行时产生的噪声； 十二、主要设备材料表 附：专用变电所负荷计算表 20 第 五 章 暖通设计说明 一、设计依据： 1.1、甲方提供的设计任务书； 1.2、建筑专业提出的平面图和剖面图； 1.3、室外计算参数 (XX地区 ) 夏季空调计算干球温度 34.5 夏季空调计算湿球温度 28.5 夏季通风计算干球温度 32.5 夏季空调计算相对湿度 83 % 夏季平均风速 2.9 m/s 冬季空调计算干球温度 -3 冬季空调计算相对湿度 78 % 冬季平均风速 2.9 m/s 1.4、 国家主要规范和行业标准： 1)采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 2)民用建筑热工设计规范 GB50176-93； 3) 民用建筑隔声设计规范 GBJ118； 4)民用建筑设计通则 GB50352-2005 5）建筑设计防火规范 GB50016-2006 6）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 版 )； 7 )汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 设备名称 单位 数量 备注 高压环网柜 10KV 台 16 干式 变压器 800KVA 台 4 干式变压器 500KVA 台 2 专变 低压配电柜 台 10 专变 电容补偿柜 台 2 专变 动力配电箱 台 56 电能计量表箱 台 30 户内照明配电箱 台 420 消防报警控制系统 套 1 专用变电所 编号 用途 容量 Pe(kw) 需要系数 Kx 功率因数 cos 有功功率 P30 (kw) 无功功率 Q30 (Kvar) 视在功率 S30 (KVA) 计算电流A 备注 1 地下室用电 201 0.8 0.8 161 121 2 公建用电 80 0.8 0.8 64 48 3 电梯用电 270 0.5 0.5 135 233.6 4 消防泵等 40 消防 5 正压风机等 135 消防 6 地下室消防 176 消防 合计 360 402.6 同时系数 0.9 324 363 电容补偿 -148 补偿后 0.92 324 215 389 选用变压器 2*500KVA 负荷率 77.8% 21 8)公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2007 9)居住建筑节能设计标准 DB33/1015-2003 10)全国民用建筑工程设计技术措施暖 通空调动力； 11)人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 二、设计范围： 1、地下汽车库及设备用房通风，排烟设计。 2、地下室二等人员掩蔽所人防通风设计 3、本工程的空调系统采用独立的分体小空调，由商户自行解决。 三、设计原则 满足国家及行业有关规范规定的要求，利用国内外先进的空调技术，合理选择通风设备，创建健康的室内和地下室空气品质及环境。 四、通风设计： 4 1给排水水泵房及变配电室： 水泵房设置在地下一层。根据机房的建筑结构，设置机械排风系统，泵房换气次数取 4 次 /h.水泵房的 进风采用自然进风的方式。 变配电室： 变配电室设置在地上一层，采用自然通风的方式。 4 2卫生间、电梯机房： 公共卫生间竖向设置排风系统，各卫生间的排风量按 10 次 /h 换气量计 算，每个卫生间设置排气扇，每个排气扇的由各住户自行考虑和安装。 电梯机房采用机械排风，排风量按 12次 /h换气量计算，设置在机房墙上。 4 3自行车库： 本小区地下室内共有防火分区 10 个，除了地下车库和设备用房外，其余均为自行车库，自行车库的换气次数取 4次 /h.。具体的送、排风方式详见平面图。 4 4、汽车库： 汽车库通风， 火灾时排烟按照 6 次 /h 计算，平时通风按照 4 次 /h 计算。汽车尾气通过专用竖井排放。 五、防、排烟设计： 5 1本小区大楼内楼道均采用自然排烟系统。本小区内大楼合用前室根据规范要求设置正压送风系统，正压送风系统的风机放置在屋顶的风机房内。风机的性能参数和风机房的布置详见平面图。 5 2排烟系统风管、风口、风阀全部采用不燃材料制作。 5 3地下室车库部分，共有四个防火分区八个防烟分区，根据规范要求，防火分区内共设置防烟分区 2 个，分别设置如下： 1）、 设 PY3-1 和 PY3-2 两套排烟风机， PY3-1 系统的补风部分 考虑采用墙壁上的百叶风口从自行车库内自然通风补给， PY3-2系统的补风部分考虑坡道补给。 2）、设 PY2-1 和 PY2-2 两套排烟风机， PY2-1 系统和 PY2-1 补风部分考虑采用专用补风风机供给。 22 3）、设 PY6-1 和 PY6-2 两套排烟风机， PY6-1 系统和 PY6-1 补风部分考虑采用墙壁上的百叶风口从自行车库内自然通风补给和设置在防火分区 6内的采光井自然补充。 4）、设 PY8-1 和 PY8-2 两套排烟风机， PY8-1 系统和 PY8-1 补风部分考虑采用墙壁上的百叶风口从自行车库内自然通风补给和设置在防火分区 8内的 采光井自然补充。 汽车库火灾时排烟按照 6 次 /h计算，平时通风按照 4次 /h 计算。 （地下车库与人防相结合处，充分考虑两者相互结合） 六、防排烟系统的控制： 1、当汽车库内发生火警时，由消防控制中心打开排烟风机或者手动现场开启高速运行进行排烟；此时送风风机同时打开，送风风机前有 70的防烟阀，当送风风机工作温度超过 70时，阀门熔断，风机停止运转。当烟气温度超过 280时排烟风机前排烟防火阀熔断关闭，排烟风机停止运行； 2、当大楼内发生火灾时，由消防控制中心打开设置在该层和相应上、下二层的合用前室的正压送风口。 当正压送风机入口处的防火阀熔断时，正压送风风机停止运动，每层的正压送风口关闭。当大楼内合用前室的其中一个送风口熔断时，该层的送风口关闭，但风机不关闭。 3、正压送风风机与安装在它吸风口的防火阀联动。 4、正压送风系统中，所有送风口和风机都能在消防控制室和现场同时启动。 七、消声、减振： 6 1风机房由建筑专业做消声处理，机房门采用防火隔声门。 23 第 六 章 消防设计 说明 一、建筑消防设计 1、设计依据 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90 2、 消防类别 本项目为住宅小区，以高 层住宅为主，高度小于 40 米，耐火等级为二级。地下室的耐火极限为一级。 3、总平面 (1)、沿街商铺长度超过 150米，设急消防通道一处。 (2)、总图绝大部分道路宽均大于 4 米，消防车可通达。尽端路超过规定长度的设有 15 15 回车场。 (3)、基地室外配备消防栓等应急措施（详见排水设计） (4)、小区门卫处设消防控制室，使内外联系便捷，有利于采取应急措施。 4、防火措施 (a)、所有管道井均用一砖或半砖墙封砌，井道每层楼板的留洞均用钢筋混凝土封堵，其检修门为丙 级防火门。墙体和门耐火极限满足要求。 (b)、 高 层住宅每单元设置一部疏散楼梯，满足规范要求 ，且设置消防电梯一部 。 5、安全疏散 各建筑单体各层走道，平台，楼梯，宽度为满足规范要求。 6、地下室 本工程为钢筋混凝土框架结构，局部采用框剪结构，建筑耐火等级为一级。防火分区，地下室 平面 防火分区为 10个，防火分区一面积为 809 M2，防火分区二面积为 3861 M2，防火分区三面积为 3529 M2，防火分区四面积为 708M2，防火分区五 面积为 661 M2，防火分区六 面积为 3985 M2，防火分区 七 面积为 555 M2，防 火分区 八 面积为 4014 M2， 防火分区九 面积为 570 M2，防火分区 十 面积为 358 M2。 7、 地下一、二层汽车库停车 446 辆，防火分类为类，虽位于地下层，但通过坡道直接对外，与地下层其他部分均以 3.0h 防火墙相隔。地下车库入口上方设有宽 1.0M 的钢筋混凝土的防火挑檐。 8、 地下层内的汽车层、设备以及库房均设甲级防火门，管道井检修门均为丙级防火门。 9、 内部装修均选用非可燃材料，木材一律经防火处理。 二、消防给水 1、设计依据 (1)、国家有关规范、规定 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 (2)、建筑及其他专业提供的条件和资料 2、消防水源及消防用水量 （ 1）消防标准：本工程为多层住宅小区，最大建筑物的体积小于 50000 立 24 方。消火栓系统设计火灾持续时间为 2h。 （ 2）消防水源：室外消防用水由市政自来水直接供给，从北侧规划道路市政给水管网接一根 DN200给水管，并在室外环状布置，保证消防水量。 （ 3）消防用水量标准及一次灭火用水量：室外消火栓系统用水量为 20L/S，一次灭火用水量为 144m3。 3、消火栓系统 (1)、室外消火栓系统 室外消 防系统：室外采用低压制消防系统，火灾时，由城市消防车到现场由室外消火栓取水并加压进行灭火；室外采用消防给水管道与生活给水管道合用的管道系统，管网上设 3 套地上式 SS100/65-1.0型室外消火栓。 (2)、室内消火栓系统 (a)、室内消火栓系统由市政给水管网直接供水。 (b)、室内消火栓均采用 DN65 单出口消火栓，栓口离地面栓口高度为 1.10m，箱内设 19mm 水枪， 25 米长 65衬胶水龙带，消防启动按钮。当消火栓栓口的出水压力大于 0.50MPa 时设减压孔板装置。 (c)、室内消火栓系统设置若干套水泵接合器。 4、移动式灭火装置 建筑物内均按规范配置磷酸铵盐干粉灭火器。 第 七 章 人防设计 说明 一、 建筑部分 该建筑设六级人防地下室，人防部分兼机动车车库 和自行车车库 ，以充分利用地下空间。人员疏散处有直通室外楼梯，并就近布置密闭通道、简易洗消间、滤毒室、扩散室 、集气室 等，以满足人防的特殊要求。 人防工程设置在地下 一 层，共 3 人防单元， 一个战略物质库。 其中人防单元一的面积为 1439 M2，掩蔽面积为 850 M2，掩蔽人数为 850 人；人防单元二的面积为 1790M2，掩蔽面积为 1150 M2，掩蔽人数为 1150 人。 人防单 元三的面积为1831M2，掩蔽面积为 1330 M2，掩蔽人数为 1330 人。战略物质库的面积为 2117M2， 二、 结构部分 本工程地下室部分为人防地下室，故地下室人防区按六级人防要求设计，且考虑节约投资，采用平战结合的设计方法。 三、 给排水 该建筑设六级人防地下室。人防工程设置在地下一层，共 3 人防单元，一个战略物质库。其中人防单元一的面积为 1439 M2，掩蔽面积为 850 M2，掩蔽人数为 850 人；人防单元二的面积为 1790 M2，掩蔽面积为 1150 M2，掩蔽人数为 1150人。人防单元三的面积为 1831 M2，掩蔽面积为 1330 M2，掩蔽人数为 1330 人。战略物质库的面积为 2117 M2 一、设计依据 25 1、国家有关规范、规定 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 2、建筑及其他专业提供的条件和资料 二、人防给水 1、水源：人防水源为市政给水管网，单独设水表引进人防区，供战时人防用水。 2、人防用水量 用水类别 用水标准 区域 用水单位数 贮水时间 用水量 饮用水 3L/人 d 人防单元 一 850 人 15d 38.3m3 人防单元 二 1150 人 15d 51.8m3 人防单元 三 1330 人 15d 59.9m3 生活用水 4 L/人 d 人防单元 一 850 人 7d 23.8m3 人防单元 二 1150 人 7d 32.2m3 人防单元 三 1330 人 7d 37.2m3 口部洗消用水 5L/ m2 1 次 10 m3 3、防护单元内一设置一座有效容积为 65m3 的战时水箱；防护单元内二设置一座有效容积为 85m3 的战时水箱；防护单元内三设置一座有效容积为 100m3 的战时水箱；战略物质库内设置一座有效容积为 2m3 的战时水箱，均采用不锈钢板水箱 ，战时拼装，饮用水由设置于水箱底部的水龙头供水，生活用水和洗消用水由给水泵配合手摇泵供水。 三、人防排水 1、本工程防护单元为地下室，防护密闭门外、防毒通道、洗消间等处设置集水井，扩散室、进风竖井、滤毒室等设有防爆地漏。人防排水排入集水井，由潜污泵或手摇泵排到室外污水管道。 四、其他 1、管道穿围护结构层顶板或侧墙时，在人防区内侧设置防护阀门，阀门公称压力为 1.6MPa。 2、管道穿围护结构层顶板或侧墙时，均预埋防护密闭套管。 3、人防管材给排水管道均采用钢塑复合管。 四 、 电气部分 本工程人防为六级人防，平时为汽车库。平时电源引自地下一层各变电所，战时电源引自人防区域电源，以防护单元为单位配电。引入人防的所有管线，应暗敷在楼板内或墙内，若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。 人防呼唤音响按钮为防护型，清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在最里一道密闭门的内侧，手动控制开关设在通风机房内，灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧（防护密闭门与 密闭门之间），单独设置熔断器做短路保护。 26 五、 暖通部分 1、工程地下室设有 三 个人员掩蔽所和 一 个人防物资库。 2、六级人员掩蔽所的人防通风系统设有清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，人防送风量按：清洁式为 7m3/H P，滤毒式为 3 m3/H P。平时用的通风、防排烟等风管均经密闭室、密闭门、防护密闭门、风井等与室外相连，以保证人防工事的密闭性。 3、人防物资库清洁通风以满足物资库内部 12 次 /h 换气所需新风量。隔绝防护时间 3h， CO2浓度 3%。 第 八 章 环保设计 说 明 一、 总平面与建筑 1、设计依据 城市环境卫生设施设置标准（ CJJ27-89） 中华人民共和国环境保护法（ 1989年 12月） 中华人发共和国环境噪声污染防治法（ 1996 年 10月） 2、具体措施 (1)、 本工程住宅小区不产生有毒有害物质，工程结构形式为框架，框剪形式，建筑垃圾少，施工快，有利环保。 (2)、 小区内具有较高绿地率，绿草地，乔木，灌木，水体合理分布，有效美化了环境。各种常绿植物还起到吸尘减噪的作用。 (3)、 每单元入口附近设一活动垃圾箱，各户袋装垃圾由物业部门统一收集送到城市垃圾中转 站集中处理。 二 、 给排水 1）液态污染物 本工程建成后生活污水排水量为： 最高日排水量： 451.6m3/d 最大时排水量： 54.0 m3/h 室内污、废水为合流制排水系统，生活污水在室外汇集后经化粪池处理后汇集排到市政污水管网。 27 地下室部分污废水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外，每组潜水泵各设两台，互为备用，当一台泵来不及排水达到报警水位时，两台泵同时启动并报警。潜水泵由集水坑水位自动控制。 2） 防污染措施 A、水泵机组采用防震措施，水泵的进出水管设可曲挠橡胶接头，出水管 采用多功能水力控制阀，水泵采用低转速水泵，降低水泵运行启闭时的噪声。 B、排水系统采用雨、污分流，污、废合流系统，粪便污水经化粪池处理后再排入市政污水管道。 C、污水立管伸顶高空排出臭气。 D、生活水池采用装配式不锈钢水池，避免混凝土水箱对水质造成二次污染。 E、生活水泵上部无污水管，周围无污水坑等污染源。 3）节水设计 A、本工程中均采用每次冲水量小于 6L 的坐便器。 B、公用卫生间蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀，水龙头采用陶瓷片密封水龙头。 三 、 电气 1： 10KV 开关柜采用环网柜，内配 SF6 负荷开关； 低压开关柜采用固定式低压成套设备， 变压器采用环氧树脂浇注干式变压器。以上设备无油、防火灾、无爆炸、体积小、互换性好、操作方便，符合 环保要求。 2： 本工程荧光灯采用电子整流器，低噪音，符合环保要求。 28 第 九 章 节能设计 说明 一、建筑 1、 设计依据 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 住宅节能设计标准 J10310-2003 2、 建筑节能设计 (1)、 朝向 本项目各单体朝向为南北向 ， 西侧尽量减少开窗面积 ， 玻璃产用 断桥隔热蓝光无框 中空玻璃 ， 有利于节能 。 (2)、 体形系数 本项目排屋体形系数小于 0.45， 条形住宅体形系数小于 0.35， 满足规范要求 。 (3)、 通风 本项目每个单体的可开启窗户面积按比例达到规范要求 ， 不小于窗的 30%,有利于通风 。 (4)、 材料 本小区墙体采用符合国家热工标准的材料 ，外 做保温砂浆。 屋顶 采 用坡屋顶阁楼形式 ，