北京公司成本管理部岗位说明书.doc

永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 1 目目 录录 成本管理部经理岗位成本管理部经理岗位 2 2 成本管理部经理助理 结算审核主管 岗位成本管理部经理助理 结算审核主管 岗位 5 5 成本管理部成本管理主管岗位成本管理部成本管理主管岗位 7 7 成本管理部土建预算工程师岗位成本管理部土建预算工程师岗位 1010 成本管理部暖通预算工程师岗位成本管理部暖通预算工程师岗位 1212 成本管理部合约管理主管岗位成本管理部合约管理主管岗位 1414 成本管理部资料员岗位成本管理部资料员岗位 1616 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 2 成本管理部经理岗位成本管理部经理岗位 本岗位名称本岗位名称成本管理部经理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 根据北京公司发展战略及管理的要求 负责公司的成本管理工作 确保项目建安 成本的合理性和经济性 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1成本管理体 系建设 1 策划 建立和完善公司成本管理体系 2 负责公司项目成本战略的策划 制订和实施 3 建立项目目标成本责任体系 组织落实并考核 4 建立成本监控预警机制 主要工作主要工作 职责职责 2组织编制合 同样本 组织编制公司总承包工程以及门窗 幕墙 电梯 空调设备 等主要分包工程合同样本 并根据项目具体实施情况做修改 补充 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 各地项目公司 工程 咨询公司 施工单位 直直接接上上级级岗岗位位 主管副总 成本总 监 直接下级岗位 直接下级岗位 副经理 经理助理 合同管理主管 资 料员 本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 3 3成本信息库 建设 1 根据公司战略布局规划 收集成本信息 建立公司成本 基础数据库 2 收集供应商产品价格信息 建立供应商产品价格信息库 4目标成本编 制及控制 1 参与项目拓展阶段的工作 在项目可行性研究论证阶段 组织进行成本估算 2 参与项目方案设计 扩初设计 施工图设计的经济性评 审 组织项目公司编制 目标成本指导书 并进行审批 5成本管理监 控 1 组织对项目公司成本部的过程管理并提供技术支持 2 对项目公司的重大设计变更 工程洽商变更进行测算 提出成本控制意见 3 负责项目进度阶段性和总体性的成本分析评价及效益评 估 并落实成本责任制 6结算管理组织北京公司成本管理部对项目总承包和门窗 幕墙 工程 结算二审工作 7合同管理对项目各种经济合同的管理 合同的分析 修改 更新 存 档 8内部管理 1 制定部门工作计划 保证部门任务的顺利完成 2 负责本部门日常事务的管理工作 3 不断完善部门内部管理制度 协调和指导下属员工的工 作 4 审批本部门各项费用开支 控制部门运作成本 5 负责部门人力资源管理工作 主持员工绩效考核工作 帮助员工制定职业生涯发展规划等 9其他完成上级领导交办的其他工作任务 工作职权工作职权 业务类业务类1 对项目计划目标成本管理有监督和指导权利 2 对各类合同的编制和修订有建议权 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 4 费用审批类费用审批类1 对本部门年度成本内的费用有审批权 2 对授权范围内的成本有审批权 人事类人事类 1 对部门员工绩效情况有考核权 2 对部门员工岗位调整 人事任免的审核权 教育程度教育程度本科以上学历专业专业工程 财务及相关专业 工作经验工作经验5 年以上相关工作经验 资格证书资格证书造价师 业务技能业务技能 英语英语良好的英文阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能熟练使用办公自动化软件 能力素质能力素质 1 计划能力 2 沟通能力 3 培育与辅导能力 4 组织协调能力 5 诚信正直 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 5 成本管理部经理助理 结算审核主管 岗成本管理部经理助理 结算审核主管 岗 位位 本岗位名称本岗位名称经理助理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 依据北京公司的成本管理制度 负责项目公司的结算审核工作 确保工程质量 有效降低项目成本 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1结算审核1 负责对工程设计变更及施工洽商涉及经济结算部分调整 的审核工作 2 组织北京公司成本部对项目公司总承包工程及门窗 幕 墙工程的结算做二次审核工作 主要工作主要工作 职责职责 2合同过程管 理 对总包及各分包工程的进度 中期付款及工程进行过程中发 生的与工程造价有关的事宜进行监控 并提供指导性意见 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 施工单位 造价咨询 公司 直直接接上上级级岗岗位位 成本管理部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 6 3造价信息收 集 及时了解最新的市场造价信息和各项目当地造价指标情况 建立公司造价信息数据库 4培训指导1 协助部门负责人对新员工的培训和工作指导 2 协助项目成本部负责人对项目员工进行关于公司成本管 理制度流程的讲解和指导 5其他完成上级领导交办的其他工作任务 业务类业务类1 对总承包工程及铝窗 幕墙工程的结算有审核权 2 对总包工程的进度和付款有监控权和建议权 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度 本科专业专业工民建或电气 通风及 其他相关专业 工作经验工作经验 1 5 年以上工程造价工作经验 资格证书资格证书造价工程师 业务技能业务技能 英语英语具备一定的英语阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能熟练使用办公自动化软件 能力素质能力素质 1 沟通能力 2 组织协调能力 3 成本意识 4 诚信正直 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写 修修订订记录记录 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 7 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 8 成本管理部成本管理主管岗位成本管理部成本管理主管岗位 本岗位名称本岗位名称目标成本管理专员岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 依据北京公司公司成本管理制度和规定 保障目标成本管理系统的运行 确保项 目建安成本的合理性和经济性 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1成本管理体 系建设 1 负责协助部门经理进行公司成本管理体系的建设 2 负责成本管理系统的维护管理工作 2成本信息库 建设 1 根据公司战略布局规划 收集成本信息 建立公司成本 基础数据库 2 收集供应商产品价格信息 建立供应商产品价格信息库 主要工作主要工作 职责职责 3目标成本管 理 1 负责项目公司目标成本的汇总 录入及调整工作 2 负责组织目标成本数据收集 整理和分析 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 软件公司 造价咨询 公司 直直接接上上级级岗岗位位 成本管理部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 9 4成本管理监 控 1 组织对项目公司成本部的过程管理并提供技术支持 2 对项目公司的重大设计变更 工程洽商变更进行测算 提出成本控制意见 5成本分析1 收集 分析已完工项目的成本经济指标 2 负责项目进度阶段性和总体性的成本分析评价及效益评 估 6成本管理软 件实施 负责组织成本管理软件系统实施的各项工作及各项目运行工 作 7其他完成上级领导交办的其他工作任务 业务类业务类1 对成本管理体系的建设具有建议权 2 对项目公司成本管理工作情况有监控权 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科专业专业工程管理及相关专业 工作经验工作经验1 5 年以上相关工作经验 资格证书资格证书造价工程师 业务技能业务技能 英语英语具备一定的英语阅读能力和较好的专业英语能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平具备较高的计算机专业水平 能力素质能力素质 1 技术应用能力 2 沟通能力 3 团结合作 4 问题解决能力 5 成本意识 任职资格任职资格 其他其他 修修订订记录记录 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 10 V1首次填写 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 11 成本管理部土建预算工程师岗位成本管理部土建预算工程师岗位 本岗位名称本岗位名称土建预算工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 依据北京公司的成本管理制度 参与项目公司的结算审核工作 确保工程质量 有效降低项目成本 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1结算审核1 参与对工程设计变更及施工洽商涉及经济结算部分调整 的审核工作 2 参与北京公司成本部对项目公司总承包工程及门窗 幕 墙工程的结算做二次审核工作 2合同过程管 理 对总包及各分包工程的进度 中期付款及工程进行过程中发 生的与工程造价有关的事宜进行监控 并提供指导性意见 主要工作主要工作 职责职责 3造价信息收 集 及时了解最新的市场造价信息和各项目当地造价指标情况 建立公司造价信息数据库 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 施工单位 造价咨询 公司 直直接接上上级级岗岗位位 成本管理部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 12 4其他完成上级领导交办的其他工作任务 业务类业务类 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科专业专业工民建及其他相关专业 工作经验工作经验 5 年以上工程造价工作经验 资格证书资格证书造价工程师 业务技能业务技能 英语英语具备一定的英语阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能熟练使用办公自动化软件 能力素质能力素质 5 沟通能力 6 组织协调能力 7 成本意识 8 诚信正直 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 13 成本管理部暖通预算工程师岗位成本管理部暖通预算工程师岗位 本岗位名称本岗位名称暖通预算工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 依据北京公司的成本管理制度 参与项目公司的结算审核工作 确保工程质量 有效降低项目成本 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1结算审核1 参与对工程设计变更及施工洽商涉及经济结算部分调整 的审核工作 2 参与北京公司成本部对项目公司总承包工程及门窗 幕 墙工程的结算做二次审核工作 2合同过程管 理 对总包及各分包工程的进度 中期付款及工程进行过程中发 生的与工程造价有关的事宜进行监控 并提供指导性意见 主要工作主要工作 职责职责 3造价信息收 集 及时了解最新的市场造价信息和各项目当地造价指标情况 建立公司造价信息数据库 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 施工单位 造价咨询 公司 直直接接上上级级岗岗位位 成本管理部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 14 4其他完成上级领导交办的其他工作任务 业务类业务类 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度 本科专业专业给排水 暖通及其他相 关专业 工作经验工作经验 5 年以上工程造价工作经验 资格证书资格证书造价工程师 业务技能业务技能 英语英语具备一定的英语阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能熟练使用办公自动化软件 能力素质能力素质 9 沟通能力 10 组织协调能力 11 成本意识 12 诚信正直 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 15 成本管理部合约管理主管岗位成本管理部合约管理主管岗位 本岗位名称本岗位名称合约管理主管岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门成本管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 依据北京公司公司招投标管理制度 编制和维护项目工程招投标合同和有关法律 文本以及相关制度流程 确保招投标过程的合理性和经济性 有效降低工程成本 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1标准招标文 件编制 负责北京公司总承包 门窗 幕墙 电梯 消防 弱电 精装修等工程标准合同文件的编制 并负责实施维护 负责公司市政配套小型合同标准文本的编制 主要工作主要工作 职责职责 2合同维护调研各项目合同执行情况及存在的问题 收集北京公司合同 执行中的反馈意见 实施修改合同 调研各项目合同执行情况及存在的问题 汇总分析 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 法律咨询机构 直直接接上上级级岗岗位位 成本管理部经理 直接下级岗位 直接下级岗位 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司内部各部门 项目公司成本部 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 16 3合同执行监 控 监控各项目合同及制度文件的执行情况并做定期报告 4合同培训编制北京公司合同培训 制度文件 工作流程课件及定期组 织培训工作 5其他完成上级领导交办的其他工作任务 业务类业务类1 有关项目工程招投标合同及法律文本编制的提案权 2 合同文本变更的审核权 3 项目公司有关制度执行情况的监督和指导权 费用审批类费用审批类 工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科专业专业法律及相关专业 工作经验工作经验5 年以上专业工作经验 资格证书资格证书 业务技能业务技能 英语英语良好的英语阅读能力和较高的专业英语水平 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平能熟练使用办公自动化软件 能力素质能力素质 1 风险控制能力 2 沟通能力 3 成本意识 4 诚信正直 5 敬业负责 任职资格任职资格 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 17 永泰地产北京公司财务部岗位说明书永泰地产北京公司财务部岗位说明书 18 成本管理部资料员岗位成本管理部资料员岗位 本岗位名称本岗位名