光谷部分别墅基本信息及产品汇总.doc

长岛别墅基本信息 项目类型： 别墅 项目位置：江夏庙山开发区价格：20000元/平方米起 最高45000元/平方米 1000万套起-2500万套占地面积 / 建筑面积：195431平方米 / 57000平方米绿化率 / 容积率：59% / 0.37总套数：141栋建筑类型：独栋（地上3层地下1层）建筑结构 / 建筑风格：框架结构 / 简约宫廷装修状况：毛坯装修标准：外墙：全石材、电梯：芬兰KONE（每栋1部）车位：1:2开盘时间：2009-12-26入住时间：2010开发商：湖北广运地产置业有限公司规划设计：-园林设计：-物业管理：世邦魏理仕顶级物业（4.20元/平方米月）代理销售：新聚仁机构广告公司：-别墅在售情况分期：一次性开发产品类别：独栋主力面积：在售余23套350-450平方米在售价格1000万起-2500万套户型附加：地下室赠送面积165-188优惠政策-景观及项目配套：游艇俱乐部（租用湖面以后不确定），半岛、一线临湖营销推广光谷户外，网络游艇节活动信息未来供应：无地块开发保利十二橡树庄园 基本信息 项目类型： 纯独栋别墅项目位置：东湖高新区华师一附中西侧保利北路价格：均价18000元/平方米， 起12000元-最高24000元米占地面积 / 建筑面积：490612.31平方米 /250000平方米绿化率 / 容积率：42.6% / 0.4总套数：556套(当期72套)建筑类型：独栋（地上2层带阁楼及地上2层带地下室）建筑结构 / 建筑风格：框架结构 / 北美装修状况：毛坯装修标准：安保系统:24小时门禁；智能化设施:光纤入网；外墙:涂料;仿石材;车位：地上车位1：1或1:2开盘时间：第5期2011-9-25入住时间：最早2009-5开发商：武汉保利开发公司规划设计：-园林设计：-物业管理：武汉保利物业公司（2.8元/平方米月）代理销售：世联地产广告公司：-别墅在售情况分期：五期，在售3、4期余下15套房源，及5期3.2万方71套9月底加开产品类别：独栋主力面积：280-320-360平方米在售价格400万套起-700万套户型附加：地下室赠送面积106-200、阁楼赠送70-110、花园250-630优惠政策转入认筹中景观及项目配套：内小湖泊，室内游泳池、会所营销推广光谷户外未来供应：无地块开发 纳帕溪谷基本信息 项目类型：别墅 项目位置：江夏区藏龙岛开发区栗庙路9号价格：合院均价19000元/平方米，独栋26000元平方米占地面积 / 建筑面积：700000平方米 / 250000平方米绿化率 / 容积率：40% / 0.53总套数：600套建筑类型：独栋（3+1层）、四合、六合（地上2-3层）建筑结构 / 建筑风格：框架结构 （轻刚）/ 欧美风情 装修状况：精装装修标准：外墙:新型外墙隔热保温系统;供气:天然气;采暖:（联排、双拼）地源热泵三联供系统车位：合院1:1、独栋1:2开盘时间：2011-01-08入住时间：2012-6-30开发商：武汉瑞华置业发展有限公司规划设计：-园林设计：-物业管理：浙江绿城物业公司（3.5元/平方米月）代理销售：中原地产广告公司：深圳非常道广告别墅在售情况分期：3期，西区余34套，东区未建产品类别：独栋、四合、六合主力面积 / 套数：独栋600-700平（5套），围合230-350平（29套）在售价格独栋总价1500-1900万，围合450-700万户型附加：合院每平米带4000元精装、独栋带6000元精装优惠政策一次性97折、按揭98折景观及项目配套：半岛、一线临湖、9洞高尔夫球场、20余米落差原生坡地营销推广报广、路牌未来供应：东区明年拟建16万方，容积率0.46远洋庄园（宜家汤臣）基本信息 项目类型： 别墅 项目位置：江夏区阳光大道特1号价格：独栋均价20000元/平方米 双拼250万套起 叠拼5500元平方米起米占地面积 / 建筑面积：102466平方米 / 44050平方米绿化率 / 容积率：51% / 0.43总套数：138套建筑类型：独栋（地上2层无地下）、双拼（地上2层无地下）、叠拼（地上4层无地下） 建筑结构 / 建筑风格：框架剪力墙结构 / 古典红褐及灰色英伦风格立面装修状况：毛坯装修标准：外墙天然石材、霹裂板、专用涂料车位：194个（独栋1:2室内车库、双拼1：1室内车库、叠拼露天）开盘时间： 三期于20011-9-17一次性开盘入住时间：1、2期已经入住，3期2012年开发商：武汉弘福置业有限公司（远洋地产投资）规划设计：-园林设计：武汉易盛和园林工程公司物业管理：远洋物业（3.5元/平方米月）代理销售：易居广告公司：六合那迦别墅在售情况分期：共3期，在售为最后一期已一次性开发产品类别：独栋、双拼、叠拼主力面积：独栋325-469（10套） 双拼247318（36套） 叠拼207-260（105套）在售价格独栋暂定2万，双拼总价270起，叠拼仅5500起 户型附加：独栋送400-1200花园，双拼送258庭院，叠拼送25露台优惠政策95折景观及项目配套：拥有3600米武汉最长湖岸线（项目建有一套1400亲水独栋，占地5亩，花园大2500楼王，价值过亿）营销推广新浪乐居顶部通栏，周10万条短信未来供应：无地块开发光谷地产湾郡基本信息 项目类型：住宅 别墅 项目位置：东湖高新区华师一附中西侧汤逊湖北路与保利北路交汇处价格：均价12000元/平方米占地面积 / 建筑面积：154468平方米 / 123574平方米绿化率 / 容积率：45% / 0.8总套数：1047套（当期别墅215套）建筑类型：MIMA联排 双拼 小高层 高层建筑结构：框架结构装修状况：毛坯装修标准：外墙:新型外墙隔热保温系统;供气:天然气;采暖:（联排、双拼）地源热泵三联供系统车位：1198个（联排1:1）开盘时间：2011-06-25入住时间：2011-12开发商：武汉光谷地产有限公司规划设计：武汉建筑设计院园林设计：美国易道（上海）咨询公司物业管理：远洋基业物业公司 代理销售：武汉大家顾问机构广告公司：深圳非常道广告别墅在售情况分期：在售为第一期推215套产品类别：MIMA联排 主力面积：90-130在售价格12000元平方米，110-160万套户型附加：享140-220平米阔展空间，相对前后花园小、赠送少优惠政策全款94折，按揭97折景观及项目配套：地源热泵三联供系统营销推广光谷营销中心，路牌未来供应：有美加湖滨新城3期美加橘郡 基本信息 土地证使用年限 2006-12-27至2076-12-2开发商五证 预售许可证：武开官预售【2009】035 国有土地使用证号：夏国用（2009）第470号建设工程规划许可证号：武规（夏）建（2009）031号施工许可证号：4201152009062400714BJ4001详细 项目类型：住宅 别墅 项目位置：江夏区光谷汤逊湖畔价格：均价19000元/平方米占地面积 / 建筑面积：88114平方米 / 50040平方米绿化率 / 容积率：40% / 0.57总套数：未定（三期第1批300套）建筑类型：联排别墅(3层) 建筑结构 / 建筑风格：框架结构 / 西班牙奢美风情装修状况：毛坯装修标准：安保系统:红外线监控,叠加可视对讲单元防盗门；供水系统:市政供水；外墙:涂料;面砖；进户门:叠加可视对讲单元防盗门；窗材:带沙塑钢窗。车位：300个（1:1）开盘时间：2009-09-27入住时间：2011-01-31（分期开发，一期已于2005年9月30日竣工交房）开发商：斯米克集团美加置业有限公司规划设计：澳大利亚威廉规划设计园林设计：-物业管理：武汉美家物业管理（别墅1.9元/平方米月）代理销售：斯米克集团美加置业有限公司广告公司：六合那迦别墅在售情况分期：分3期开发，1、2住宅已入住，现三期第1批联排组团销售产品类别：4-8联排主力面积：四个面积段240-252-350-360在售价格300万套起-600万套户型附加：前庭后院面积小，赠送少优惠政策98折景观及项目配套：武汉外国语学校极具吸引力营销推广光谷户外、沿江夏大道施工区围挡未来供应：三期第2、3批临湖将建双拼独栋，预计带8000元精装售价在800-1000万阳光100大湖第基本信息 项目类型：住宅 公寓 别墅 项目位置：武汉光谷藏龙岛科技园杨桥湖大道2号价格：住宅均价7100元、别墅14000元/平方米占地面积 / 建筑面积：30万方 / 70万方绿化率 / 容积率：35% / 2.2总套数：7000户建筑类型：独栋 联排 小高层 高层建筑结构：别墅框架结构 地上3层地下1层装修状况：精装装修标准：别墅外墙：青砖、智能终端、光纤人户车位：别墅露天车位2001:1、220以上1:2开盘时间：2010-12一期别墅住宅、2011-9-22二期住宅入住时间：2011-12 2011-6开发商：阳光壹佰置业集团有限公司规划设计：澳大利亚DCM及丹麦SHL园林设计：-物业管理：湖南阳光壹佰物业 （ 洋房1.4元、 别墅2.8元/平方米月）代理销售：阳光壹佰置业集团有限公司广告公司： -别墅在售情况分期：分4期开发，1期地块联排、2期地块独栋双拼，3、4期为住宅。现销售3期地块住宅产品类别：联排（ 1期开发200套，现已销售90%）主力面积：19080套，22260套，24760套。余下20套222-247。在售价格270万套起，最高780万套户型附加：买多少送多少，如：地下室、前后花园优惠政策明96折，暗94折景观及项目配套：临湖、内公园、3000元精装带中央空调营销推广户外、光谷多个外展点未来供应：预计明年推出2期地块独栋及双拼光谷板块别墅产品汇总根据产品特征，可以将其划分为四类：产品 类别项 目 名 称主 力 户 型均 价销售阶段存 量独栋长岛350-450-6001000-2500万套在 售约3万方保利十二橡树280-320-360400-700万套在 售3.2万方纳帕溪谷600-7001500-1900万套在 售约5万方（合院）230-250-350450-700万套独栋+双拼+叠拼远洋庄园（独栋）316-467500-1500万套 在 售2.5万方（双拼）247-318270-350万套（叠拼）207-260110-160万套联排+叠拼光谷坐标城九台160-180-240-300320-430万套在 售5万方万科红郡（叠拼）160-200220-38