家庭装修如何算账.doc

家庭装修如何算账尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同，但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问，首先自己要变成懂行人，或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下：1. 设计账假如主人具有设计能力而要自己设计的，须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家，设计费占整个装修费的520不等。 2材料账目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单，标定市场的大概价格， 以备采料时侃价。其次，让装修者估算出各种装修材料的用量，规定余亏的比例，以防装修者偷工减料。3询价询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上，买卖可讨价还价，询价目的就是探清材料的底价。4预算在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。5时间账一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修，一拍脑门就上马了，往往是一无所知。装修毕竟是一项大开支，平时省吃俭用，关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月，甚至半年、一年的拖累人，效果未必好。在时间安排上，对于自己备料的户主来说，更要安排好采料顺序，先后顺序与装修进程同步略有提前，不能现用买，防止误了工期，抑或被少数人钻了空子。6权益账根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签订合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等，确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算，应视具体情况而定。另外，合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题，只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样，同样有一个保修或质量保证的问题。决定装修价格的四大因素装修价格就似家装中的一杆秤，它既是衡量装修档次的标准，也还影响着装修的质量，所以价格一直是家庭装潢中最敏感的话题。 1.材料价格是基础首先，物以稀为贵，产地比较远，或者比较稀少的材料，自然而然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些，这是影响材料价格的因素之一；其次便是材料自身的质量，质地结实，老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵些。2.工艺不同价格有别这里所讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要特别问清施工人员的级别与档次，另外一点就是用工，用工时越多，价格就越高。3. 施工管理影响价格有了好的材料，好的施工人员，还要有优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修作业面工种多，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。请这样的正规装饰公司就要多花些费用，这些费用自然也就反映在价格方面，所以施工管理也影响价格。4. 规模影响价格优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定的规模，各种部门配备较为齐全。这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低，但质量毫无保证。把预算告诉装修公司会吃亏吗？ 不少人在装修时不愿把自己真实的预算讲出来，怕吃亏。其实，关键的问题不在这里，装修费用主要由施工工艺和材料决定。同样的设计，不同的做法与用料，价格相差甚远。例如：榉木皮包门与榉木实木门相比，表面看差不多，但价格相差几倍至十几倍，所以把握好真材实料、优质施工才是关键。最可靠的方法是这样的：、选择一家有信誉的正规装修公司。、确定自己的预算，选择适当的施工工艺及材料。、仔细查看装修报价单，包括：工作项目、数量、