施工图设计说明.doc

施工图设计说明一、 楼地面工程1、 建筑楼层标高是指建筑楼地面完成面的标高。除特别说明外结构楼、地面降建筑完成面的高度为：位置结构楼、地面降建筑完成面的高度的高度 卫生间 130 楼梯间 30、50（首层110）起居室、卧室、餐厅、厨房 100 公共侯梯厅 110阳台 130地下一层（仅有地下一层的住宅楼） 100地下一层 0 地下二层 2502、 预留洞：所有楼板的洞口均应在施工时预留，严禁浇筑后剔凿、断筋。管线穿楼板孔洞应采用套管穿孔，并用C20细石混凝土浇灌密实，见“室内防水和防潮工程”各个楼层之间的管井处的楼板除通风所需外均为层层封闭，以满足防火分隔的要求。其做法为，在每层楼板洞口处预留钢筋，待管线安装完毕后浇筑混凝土（厚度同同层楼板）封堵。预留厨房、卫生间风道穿楼板洞口尺寸、做法均按照所选用的图集中的要求进行。3、 楼地面防潮：见“室内防水和防潮工程”二、 墙体工程1、 墙体材料种类：钢筋混凝土用于主体结构、地下车库外墙。 加气混凝土砌块用于内外填充墙，局部户内隔墙采用100厚的轻质砌块。2、 填充墙体厚度：本工程的填充墙砌体材料厚度应按设计图纸中标注的尺寸选择，如略小于施工图中的设计尺寸（差值20，比如设计为200的砌体，由于市场原因，实际使用的为180，或190的砌体），当此墙体不与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，可以直接使用，但砌筑位置中心线和设计墙体的中心线一致；当此墙体与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，其不足部分应以1：2.5水泥砂浆补足。3、 墙体材料强度；承重砌体强度，承重砌体砌筑砂浆强度等均见结构施工图纸及说明。4、 填充墙砌体构造：（按02J1022框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造施工）补充：填充墙应沿楼层墙全高每隔500，设26拉筋，拉筋沿隔墙全长贯通。空心砌体的底部均用同等厚度的实心砌体材料砌筑三皮左右的高度，或用C15细石混凝土浇筑150高的与墙体同厚度实体。具体做法阿按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。消火栓与竖井之间增设防火钢板，耐火极限达到所在墙体的耐火极限要求。空心砌体的顶部与上部混凝土梁板之间的空隙均用同等厚度的实心砌体材料斜砌至上部梁板的底部，或用C15细石混凝土浇筑，具体做法按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。构造柱、墙体水平拉结配筋、门窗洞口过梁、楼层圈梁、地圈梁及门窗口需要加设钢筋混凝土构造门窗框的部位的做法见结构施工图纸及说明。构造柱位置视具体情况，见结构平面图。砌体墙预留洞口、预埋套管位置、尺寸均见建筑平面图。单砖墙预埋管线防裂做法见住宅建设通用规程DB291202005附图4.0.4。两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉200宽金属网，防止饰面裂缝。宽度大于2000的门窗洞口两侧均设钢筋混凝土侧框（构造柱）与墙等宽，厚度为120，配筋210通长，分布筋6200分布筋点焊于主筋上。外墙窗下口设厚度不小于60，宽度与墙体相同的钢筋混凝土带，混凝土强度等级C20，配筋26纵通长，分布筋6200.外檐门窗洞口两侧的空心砌体中应按照外檐门窗的安装锚固要求和质检部门的要求在洞口周围的第一圈砌体中加砌实心砌体，或洞口周围的第一圈砌体全部采用实心砌体。室内门窗洞口两侧的墙体如果是空心砌体，则应在门窗洞口竖向范围内两侧的空心砌体中上中下三个部位的实心砌体。如户门两侧的墙体如果是空心砌体，则应设置钢筋混凝土门框，与墙等宽，厚度为120，配筋210通长，分布筋6200分布筋点焊于主筋上。门窗两侧砌体墙垛小于150处，应与混凝土墙或构造柱浇为一体。三、 屋面工程：屋面施工应符合“屋面说明/85/05J5，屋面工程技术规范GB50345-2004”的规定。一般规定：屋面防水等级和设防要求：本工程屋面的做法在建筑设计图纸中均有不同程度的表示（如营造做法、找坡方向、详图构造等），因涉及部位繁多，故此本说明书在此加以统一的系统性说明，并详见建筑专业营造做法表、屋顶平面图、详图等本工程为高层建筑，依照屋面工程技术规范GB50345-2004的规定，屋面防水设防等级设计如下：屋面部位建筑物类别屋面防水等级防水层合理使用年限防水材料设防要求高层住宅屋面高层住宅 15合成高分子发生卷材二道防水设防构造A、 伸出屋面防水层的管道，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。B、 本工程使用材料找坡，坡度为不大于2%.C、 本工程天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，设计沟底水落差不超过200，天沟、檐沟排水不流经变形缝和防火墙D、 卷材、涂膜防水层在保温层上的基层应设找平层，具体做法见建筑营造做法表，找平层宜留设分格缝，分格缝内宜嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。E、 卷材、涂膜防水层上设置块体材料或水泥砂浆，细石混凝土时，应在二者之间设置隔离层；在细石混凝土防水层与结构基层间宜设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆。F、 柔性防水层上的保护层，当采用水泥砂浆、细石混凝土等材料时，通常设20宽分格缝，并于女儿墙留30宽缝，纵横间距6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏。G、 高低跨屋面设计应符合下列规定：高低跨、变形缝处的防水处理，应按照建筑详图的设计采用有足够变形能力的材料和构造措施；高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位，应加铺一层卷材附加层，上铺300500宽的C20混凝土板材加强保护；高跨屋面为有组织排水时，水落管下 应加设水簸箕。细部：A、 本节适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合本节的要求。B、 卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。C、 天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处、宜空铺，空铺的宽度不应小于200 卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。D、 檐口的防水构造应符合下列要求： 铺贴檐口800，范围内的卷材应采取满粘法。 卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。E、 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250，凹槽上部的墙体也应做防水处理。 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。F、 水落口的防水构造应符合下列要求： 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。 防水层贴人水落口杯内不应小于50. 水落口周围直径500的范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2. 水落口杯与基层接触处应留宽20，深20凹槽，并嵌填密封材料。G、 变形缝的防水构造应符合下列要求： 变形缝的泛水高度不应小于250. 防水层应铺贴到变形缝两侧的砌体的上部。 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。H、 伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求： 管道根部直径500范围内，找平层应抹出高度不小于30的圆台。 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留2020的凹槽，并用密封材料嵌填严密。 管道根部四周应 增设附加层，宽度和高度均不应小于300. 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。基层处理：A、 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表7，2的要求，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 卷材种类圆弧半径合成高分子防水卷材20B、 铺设屋面隔汽和防水层前，基层必须干净、干燥。C、 采用基层处理剂时，基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；喷涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、转角等处先行涂刷，基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致，待其干燥后应及时铺贴卷材。卷材施工：施工做法应遵从屋面工程技术规范（GB503452004）第5.55.7节的规定，满足如下要求：A、 卷材的铺贴方向应符合下列规定： 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。 屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。、卷材的铺贴方法应符合下列规定：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向。减少卷材的搭接。卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为.卷材屋面的坡度不宜超过%，当坡度超过%时应采取防止卷材下滑的措施。、铺贴卷材应采用搭接法：平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。 叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；各种卷材搭接宽度应符合表7，2，3的要求。刚性防水层的分格缝应设在屋面板的支撑端，屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，并与板缝对齐。D、 屋面设施的防水处理应符合下列规定： 设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理。 在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应不小于50； 需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。四、 室内防水和防潮工程： 一般规定：A、 构造部位：卫生间、浴室、盥guan洗室、消防水池等有室内用水的房间的楼地板及墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位。B、 防水材料：本工程室内防水材料楼地面采用SBC120复合防水卷材、墙面采用刚性防水做法，详见建筑专业营造做法表 卫生间等有防水要求的地面，在门口处低于室内地坪至少20，并向地漏找1%的泛水坡。 墙身防潮：A、 建筑内外墙墙身在室内地坪位置设有现浇混凝土带时，表面撒水泥压光，刷素水泥浆一道。B、 当墙身两侧地坪有高差时，应在较低地坪一侧墙身的内表面抹1：2.5水泥砂浆（掺3%有机硅防水粉）25厚，至与较高地坪处隔潮层相闭合。砂浆层表面压光，不得有空鼓，裂纹。C、 卫生间、浴室、盥洗室等有水的房间，砌体墙底部均用c20细石混凝土浇筑150200高的与墙体同厚度实体。具体做法、闭水试验要求均按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。D、 卫生间、浴室、盥洗室等有水的房间的墙面均须使用防水（基层）墙面，防水墙面的范围可以按照建筑室内防水工程技术规程第3.2.3条规定的，与卫生洁具安装位置有关的范围设置，也可以在统一的高度范围内（18002000高至室内同高或吊顶以下）设置。做法详见建筑专业营造做法表。 细部构造：A、 墙面与楼地面交接部位，穿楼板的套管宜用防水涂料、密封材料或易粘贴的卷材进行加强处理。墙面与楼地面交接处、平面宽度与立面高度均不应小于100.穿过楼板的套管，在管体的粘接高度不应小于20，平面宽度不应小于150，用于热水管道防水处理的防水材料和辅料应具有耐热性能。B、 地漏与混凝土地面间应预留凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理。地漏四周应设加强防水层，宽度不应小于150MM，与周边基本防水层紧密。防水层及加强防水层在地漏收头处，应设高分子密封胶进行密封防水处理。C、 穿楼板管道应设止水套管或其他止水措施，套管高度应高出装饰地面2050mm.套管与管道间用阻燃密实材料填实，上口应留1020mm凹槽嵌人高分子弹性密封材料。D、 住宅卫生间地面敖设的水暖管线宜敖设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。五、 地下室防水工程： 防水等级和方式设防：防水等级一级 地下工程混凝土结构主体防水： 防水混凝土：本工程需要进行防水设防的地下室抗渗等级为P8级，防水混凝土具体要求详见结构专业设计图纸说明。 卷材防水层： 本工程地下室防水使用卷材防水层的部位为地下室外表面，做于结构主体的迎水面，SBS高聚物改性沥青防水卷材，双层总厚度（4+3）.具体做法详建筑专业营造做法表及详图。防水层应在基层结构验收合格后方可施工。 水泥砂浆防水层： 本工程地下室防水砂浆做于地下室结构主体外墙的背水面，选用砂浆的品种为聚合物水泥砂浆，具体做法详建筑专业营造做法表。聚合物水泥砂浆防水层的厚度在单层施工时宜为68mm,在双层施工时宜为1020mm，掺外加剂或掺合料防水砂浆防水层的厚度宜为1820mm,水泥砂浆防水层应在基层结构验收合格后方可施工。 地下室混凝土结构细部构造防水： 后浇带：做法详见营造做法表，混凝土厚度1.4M，电梯轿厢宽度1.1M，轿厢正面及侧面设高度为0.85M扶手，轿厢侧面设高1M带盲文选层按钮，轿厢正面高0.9M,至顶处安装镜子，轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响。 室外工程中的无障碍设施将依照城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001中的规定设置，并结合室外景观另行设计，部包含在本设计文件中。十二、居住建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）： 设计依据：民用建筑热工设计规范GB5017693. 天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2007. 天津市节能门窗技术标准DB29-164-2006. 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004. 天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007 天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程DB29-88-2007 设计要求和本建筑的围护结构设计热工性能： 围护结构的热工性能的设计均依照天津市居住建筑节能设计标准 DB29-1-2007第4.2.1条规定：围护结构部位设计要求传热系数KiW/（O.K）居住建筑本建筑的围护结构设计热工性能4层3层W/（O.K）做法见营造做法表 屋面0.500.500.469屋面1（不上人屋面） 外墙0.600.450.550外墙1封闭阳台保温阳台阳台板0.450.30阳台窗2.502.30非保温阳台阳台板1.501.300.81外墙2阳台窗 4.704.70铝合金单层玻璃窗外窗（含阳台门透明部分）2.702.502.70中空玻璃断热桥铝合金平开门，12MM凸窗透明部分2.502.302.50辐射率0.25Low-E空气层9mm厚非透明部分 1.501.39顶棚5，屋面4楼梯间隔墙 1.501.30内墙5户门 1.501.50透明部分2.7，非透明部分1.5，户门下部填充30厚延续保温材料阳台门门芯板（不透明部分） 1.50透明部分4.7，非透明部分1.5下部填充30厚岩棉保温材料不采暖楼梯间入口门透明部分 4.004.00中空12mm玻璃断桥铝合金平开门非透明部分 1.501.50同上，下部填充保温材料楼板接触室外空气的楼板 0.50不采暖空间上部楼板 0.550.513顶棚3变形缝墙 1.50窗墙比详窗墙比表 不同朝向的窗墙面积比符合天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-27第4.2.2条的规定：朝向窗墙面积比本设计窗墙面积比规定值最大值5，6号楼19，20号21，22号23号楼北0.30 0.400.270.2950.260.30东0.350.020.130.020.18西0.030.130.120.18南0.500.700.370.360.430.35 选用各围护结构保温材料和墙体材料的热工性能指标：部位选用保温材料厚度d（mm）导热系数（w/m.k）修正系数密度（kg/m）燃烧性能外墙挤塑聚苯板500.0301.12835B2屋面挤塑聚苯板700.0301.32835B2采暖与非采暖隔墙FTC自调温变相节能材料150.0301.0A墙体材料钢筋混凝土墙2001.7401.02500A页岩空心砌块墙200热阻0.4411.25800A不采暖空间上部的楼板超细无机纤维喷涂800.0381.3120A 选用外保温门窗性能指标：部位选用材料传热系数（w/m.k）气密等级遮阳系数外檐门窗断桥隔热铝合金门窗，中空玻璃凸窗2.50六级东西向0.69外窗2.70注：外门窗气密性能不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的6级。围护结构主要部位保温做法简要说明： 外墙：采用200mm厚钢筋砼墙外贴50mm厚挤塑聚苯板，局部采用200mm厚挤塑聚苯板。 屋面：铺设70mm厚挤塑聚苯板。 凸窗：顶、底板（不透明）部分抹35mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 不采暖楼梯间隔墙：200mm厚钢筋混凝土墙内抹15mm厚FTC自调温相变节能材料。 不采暖地下室顶板：板底超细无机纤维喷80mm厚。 地下室外墙（与土壤接触的墙）：外贴50mm厚泡沫聚苯板。 外露梁柱结构性能热桥部位、外墙挑出构件、附墙构件如：雨罩、挑檐、出挑阳台栏板等采用30mm厚胶粉聚苯颗粒保温材料保温的阻断热桥保温措施。外墙保温细部构造做法： 建筑专业详图对保温层的相关做法有一定的表述。对于建筑专业的详图中有特别表述的部分，按照建筑详图设计进行施工即可。同时，本章节在此引用天津市工程建设标准设计（DBJT29-18-2005）的外墙外保温-05系列建筑标准设计图集，A.B/05J3-1中的特征位置做法详图对建筑外墙外保温做法加以专门的说明。 建筑关键位置索引图参照：-/A4/05J3-1、-/B4/05J3-1. 基本外墙：1/A5/05J3-1、1/B5/05J3-1. 外墙阳角：