090723价格体系制定培训附件(价格表模版).xls

系数表第 1 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 系系数数表表 第第一一部部分分 水水平平系系数数表表 栋数水平系数表 A栋栋数水平系数表 B座栋数水平系数表 C座 单位010203040506单位01020304单位010203040506 户型四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅户型两房两厅两房两厅三房两厅三房两厅户型四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅四房两厅 朝向南西南西北西北东北东北朝向东南西南东北东北朝向东南西南南东北东北东南 建筑面积 156 45158 40159 85160 36157 57156 45建筑面积 93 9193 91128 23127 64建筑面积 159 85158 43156 45156 45158 40160 36 套内面积 130 07131 69132 90133 32131 00130 07套内面积 78 0878 08106 61106 12套内面积 132 90131 72130 07130 07131 69133 32 一一户户型型设设计计27 0 27 0 一一户户型型设设计计27 0 27 0 一一户户型型设设计计27 0 27 0 权权重重15 5 19 5 20 5 20 5 19 5 15 5 权权重重22 4 22 4 22 4 22 4 权权重重20 5 19 5 15 5 15 5 19 5 20 5 1 1客厅尺寸布局10 0 7777771 1客厅尺寸布局10 0 77771 1客厅尺寸布局10 0 777777 1 2餐厅尺寸布局1 2餐厅尺寸布局1 2餐厅尺寸布局 1 3主卧尺寸布局8 0 51010101051 3主卧尺寸布局8 0 99991 3主卧尺寸布局8 0 1010551010 1 4厨厕尺寸布局5 0 5577551 4厨厕尺寸布局5 0 101010101 4厨厕尺寸布局5 0 755557 1 5户内过道合理性1 5户内过道合理性1 5户内过道合理性 1 6实用率2 0 5555551 6实用率2 0 88881 6实用率2 0 555555 1 7户梯比2 0 5555551 7户梯比2 0 88881 7户梯比2 0 555555 二二景景观观视视野野25 0 25 0 二二景景观观视视野野30 0 30 0 二二景景观观视视野野30 0 30 0 权权重重20 0 19 5 13 0 10 5 18 5 15 0 权权重重27 0 24 5 18 0 20 0 权权重重30 0 20 0 24 0 18 0 17 5 30 0 2 1客厅10 0 81053862 1客厅15 0 109672 1客厅15 0 10686510 2 2主卧10 0 8556762 2主卧5 0 108672 2主卧5 0 1010861010 2 3次卧2 3次卧2 3次卧 2 4其余卧室5 0 8963762 4其余卧室10 0 77662 4其余卧室10 0 10686510 三三朝朝向向 日日照照 通通风风 31 0 31 0 三三朝朝向向 日日照照 通通风风 22 0 22 0 三三朝朝向向 日日照照 通通风风 22 0 22 0 权权重重24 8 26 2 16 3 11 7 23 2 18 6 权权重重20 2 18 0 13 2 14 8 权权重重22 0 15 6 17 6 13 2 14 0 22 0 3 1客餐厅15 0 81053863 1客餐厅10 0 109673 1客餐厅10 0 10686510 3 2主卧8 0 8556763 2主卧6 0 108673 2主卧6 0 1010861010 3 3次卧4 0 8963763 3次卧3 0 77663 3次卧3 0 10686510 3 4其余卧室4 0 8963763 4其余卧室3 0 77663 4其余卧室3 0 10686510 3 5电梯间3 5电梯间3 5电梯间 四四噪噪音音8 0 8 0 四四噪噪音音10 0 10 0 四四噪噪音音10 0 10 0 权权重重5 6 6 4 7 2 7 2 7 2 7 2 权权重重5 8 5 8 7 8 7 8 权权重重4 4 5 2 4 0 8 0 8 0 5 6 4 1客餐厅3 0 7899994 1客餐厅4 0 66884 1客餐厅4 0 565885 4 2主卧3 0 7899994 2主卧4 0 66884 2主卧4 0 443886 4 3次卧2 0 7899994 3次卧2 0 55774 3次卧2 0 464886 五五楼楼距距9 0 9 0 五五楼楼距距11 0 11 0 五五楼楼距距11 0 11 0 权权重重9 0 9 0 6 3 6 3 5 4 5 4 权权重重10 2 10 2 7 7 7 7 权权重重4 0 11 0 9 2 6 6 6 6 3 6 5 1客厅5 0 101077665 1客厅6 0 1010775 1客厅6 0 21010662 5 2主卧2 0 101077665 2主卧3 0 1010775 2主卧3 0 8106666 5 3次卧2 0 101077665 3次卧2 0 66775 3次卧2 0 2107663 水水平平系系数数100 0 74 9 80 6 63 3 56 2 73 8 61 7 水水平平系系数数100 0 58 6 56 4 51 1 52 7 水水平平系系数数100 0 50 9 51 3 46 3 43 3 48 1 51 7 平平均均值值68 4 平平均均值值54 7 平平均均值值48 6 系数表第 2 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 系系数数表表 第第二二部部分分 垂垂直直系系数数表表 标准层差栋数水平系数表 A栋栋数水平系数表 B座栋数水平系数表 C座 楼层层差系数单位010203040506单位01020304单位010203040506 21F0 6 6 0 21F7 5 7 5 8 0 8 0 8 0 8 0 21F7 5 7 5 8 0 8 0 21F9 0 7 5 7 5 8 0 8 0 9 0 20F0 6 5 4 20F6 9 6 9 7 4 7 4 7 4 7 4 20F6 9 6 9 7 4 7 4 20F8 4 6 9 6 9 7 4 7 4 8 4 19F0 6 4 8 19F6 3 6 3 6 8 6 8 6 8 6 8 19F6 3 6 3 6 8 6 8 19F7 8 6 3 6 3 6 8 6 8 7 8 18F0 6 4 2 18F5 7 5 7 6 2 6 2 6 2 6 2 18F5 7 5 7 6 2 6 2 18F7 2 5 7 5 7 6 2 6 2 7 2 17F0 6 3 6 17F5 1 5 1 5 6 5 6 5 6 5 6 17F5 1 5 1 5 6 5 6 17F3 6 5 1 5 1 5 6 5 6 3 6 16F0 6 3 0 16F4 5 4 5 5 0 5 0 5 0 5 0 16F4 5 4 5 5 0 5 0 16F3 0 4 5 4 5 5 0 5 0 3 0 15F0 6 2 4 15F3 9 3 9 4 4 4 4 4 4 4 4 15F3 9 3 9 4 4 4 4 15F2 4 3 9 3 9 4 4 4 4 2 4 14F0 6 1 8 14F1 8 1 8 3 8 3 8 3 8 3 8 14F1 8 1 8 3 8 3 8 14F1 8 1 8 1 8 3 8 3 8 1 8 13F0 6 1 2 13F1 2 1 2 3 2 3 2 3 2 3 2 13F1 2 1 2 3 2 3 2 13F1 2 1 2 1 2 3 2 3 2 1 2 12F0 6 0 6 12F0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 12F0 6 0 6 0 6 0 6 12F0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 11F0 0 0 0 11F0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11F0 0 0 0 0 0 0 0 11F0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10F 0 6 0 6 10F 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 10F 0 6 0 6 0 6 0 6 10F 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 0 6 9F 0 6 1 2 9F 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 9F 1 2 1 2 1 2 1 2 9F 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 8F 0 6 1 8 8F 1 8 1 8 1 8 1 8 1 8 1 8 8F 1 8 1 8 1 8 1 8 8F 1 8 1 8 1 8 1 8 1 8 1 8 7F 0 6 2 4 7F 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 7F 2 4 2 4 2 4 2 4 7F 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 6F 0 6 3 0 6F 3 0 3 0 3 0 3 0 3 0 3 0 6F 3 0 3 0 3 0 3 0 6F 3 0 3 0 3 0 3 0 3 0 3 0 5F 0 6 3 6 5F 3 6 3 6 3 6 3 6 3 6 3 6 5F 3 6 3 6 3 6 3 6 5F 3 6 3 6 3 6 3 6 3 6 3 6 4F 0 6 4 2 4F 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4F 4 2 4 2 4 2 4 2 4F 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 2 3F 0 6 4 8 3F 4 8 4 8 4 8 4 8 4 8 4 8 3F 4 8 4 8 4 8 4 8 3F 4 8 4 8 4 8 4 8 4 8 4 8 特特殊殊因因素素调调整整说说明明 景景观观影影响响 受影响单位楼层及景观变化相应调整 A 03 04 05 06 B 03 04 C 04 05 3 12楼均受楼距影响 13楼开始视野较 好 拉大13F的层差 2 景景观观影影响响 受影响单位楼层及景观变化相应调整 C 01 06 3 17F极受楼距影响 感觉压抑 18楼开 始视野稍佳 拉大18F的层差 3 江江景景影影响响 受影响单位楼层及景观变化相应调整 A 01 02 B 01 02 C 02 03 06 15F开始可以远眺江景 但效果不非常明 显 拉大15F的层差 1 5 16F开 始在正常层差的基础上再加 1 的江景层差 系数表第 3 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 系系数数表表 第第三三部部分分 各各单单元元系系数数和和 栋数A栋栋数B座栋数C座 单位010203040506单位01020304单位010203040506 21F82 40 88 10 71 30 64 20 81 80 69 70 21F66 10 63 90 59 10 60 70 21F59 90 58 80 53 80 51 30 56 10 60 70 20F81 80 87 50 70 70 63 60 81 20 69 10 20F65 50 63 30 58 50 60 10 20F59 30 58 20 53 20 50 70 55 50 60 10 19F81 20 86 90 70 10 63 00 80 60 68 50 19F64 90 62 70 57 90 59 50 19F58 70 57 60 52 60 50 10 54 90 59 50 18F80 60 86 30 69 50 62 40 80 00 67 90 18F64 30 62 10 57 30 58 90 18F58 10 57 00 52 00 49 50 54 30 58 90 17F80 00 85 70 68 90 61 80 79 40 67 30 17F63 70 61 50 56 70 58 30 17F54 50 56 40 51 40 48 90 53 70 55 30 16F79 40 85 10 68 30 61 20 78 80 66 70 16F63 10 60 90 56 10 57 70 16F53 90 55 80 50 80 48 30 53 10 54 70 15F78 80 84 50 67 70 60 60 78 20 66 10 15F62 50 60 30 55 50 57 10 15F53 30 55 20 50 20 47 70 52 50 54 10 14F76 70 82 40 67 10 60 00 77 60 65 50 14F60 40 58 20 54 90 56 50 14F52 70 53 10 48 10 47 10 51 90 53 50 13F76 10 81 80 66 50 59 40 77 00 64 90 13F59 80 57 60 54 30 55 90 13F52 10 52 50 47 50 46 50 51 30 52 90 12F75 50 81 20 63 90 56 80 74 40 62 30 12F59 20 57 00 51 70 53 30 12F51 50 51 90 46 90 43 90 48 70 52 30 11F74 90 80 60 63 30 56 20 73 80 61 70 11F58 60 56 40 51 10 52 70 11F50 90 51 30 46 30 43 30 48 10 51 70 10F74 30 80 00 62 70 55 60 73 20 61 10 10F58 00 55 80 50 50 52 10 10F50 30 50 70 45 70 42 70 47 50 51 10 9F73 70 79 40 62 10 55 00 72 60 60 50 9F57 40 55 20 49 90 51 50 9F49 70 50 10 45 10 42 10 46 90 50 50 8F73 10 78 80 61 50 54 40 72 00 59 90 8F56 80 54 60 49 30 50 90 8F49 10 49 50 44 50 41 50 46 30 49 90 7F72 50 78 20 60 90 53 80 71 40 59 30 7F56 20 54 00 48 70 50 30 7F48 50 48 90 43 90 40 90 45 70 49 30 6F71 90 77 60 60 30 53 20 70 80 58 70 6F55 60 53 40 48 10 49 70 6F47 90 48 30 43 30 40 30 45 10 48 70 5F71 30 77 00 59 70 52 60 70 20 58 10 5F55 00 52 80 47 50 49 10 5F47 30 47 70 42 70 39 70 44 50 48 10 4F70 70 76 40 59 10 52 00 69 60 57 50 4F54 40 52 20 46 90 48 50 4F46 70 47 10 42 10 39 10 43 90 47 50 3F70 10 75 80 58 50 51 40 69 00 56 90 3F53 80 51 60 46 30 47 90 3F46 10 46 50 41 50 38 50 43 30 46 90 系系数数和和7960 90 系系数数和和4259 80 系系数数和和5689 80 总总套套数数114总总套套数数76总总套套数数114 底价表第 4 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 价价格格表表 单单价价表表 A A栋栋总总价价表表 A A栋栋 单单位位010102020303040405050606单单位位010102020303040405050606 户户型型四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅户户型型四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅 朝朝向向南南西西南南西西北北西西北北东东北北东东北北朝朝向向南南西西南南西西北北西西北北东东北北东东北北 建建筑筑面面积积 156 45156 45158 40158 40159 85159 85160 36160 36157 57157 57156 45156 45建建筑筑面面积积 156 45156 45158 40158 40159 85159 85160 36160 36157 57157 57156 45156 45 套套内内面面积积 130 07130 07131 69131 69132 90132 90133 32133 32131 00131 00130 07130 07套套内内面面积积 130 07130 07131 69131 69132 90132 90133 32133 32131 00131 00130 07130 07 21F21F9 68010 3508 3767 5429 6108 18821F21F1 514 5061 639 4551 338 9691 209 4821 514 2421 281 081 20F20F9 61010 2808 3067 4729 5398 11820F20F1 503 4781 628 2891 327 7011 198 1781 503 1351 270 053 19F19F9 53910 2098 2357 4019 4698 04719F19F1 492 4501 617 1241 316 4341 186 8751 492 0281 259 025 18F18F9 46910 1398 1657 3319 3987 97718F18F1 481 4231 605 9581 305 1661 175 5711 480 9211 247 997 17F17F9 39810 0688 0947 2609 3287 90617F17F1 470 3951 594 7931 293 8981 164 2681 469 8141 236 969 16F16F9 3289 9988 0247 1909 2587 83616F16F1 459 3671 583 6281 282 6311 152 9641 458 7071 225 941 15F15F9 2589 9277 9537 1199 1877 76615F15F1 448 3391 572 4621 271 3631 141 6611 447 6001 214 914 14F14F9 0119 6807 8837 0499 1177 69514F14F1 409 7411 533 3831 260 0961 130 3571 436 4931 203 886 13F13F8 9409 6107 8126 9789 0467 62513F13F1 398 7131 522 2181 248 8281 119 0531 425 3861 192 858 12F12F8 8709 5397 5076 6738 7417 31912F12F1 387 6851 511 0521 200 0021 070 0711 377 2561 145 070 11F11F8 7999 4697 4376 6028 6707 24911F11F1 376 6571 499 8871 188 7341 058 7681 366 1501 134 042 10F10F8 7299 3987 3666 5328 6007 17810F10F1 365 6291 488 7221 177 4661 047 4641 355 0431 123 014 9F9F8 6589 3287 2966 4618 5297 1089F9F1 354 6011 477 5561 166 1991 036 1611 343 9361 111 986 8F8F8 5889 2587 2256 3918 4597 0378F8F1 343 5731 466 3911 154 9311 024 8571 332 8291 100 958 7F7F8 5179 1877 1556 3208 3886 9677F7F1 332 5451 455 2251 143 6641 013 5531 321 7221 089 930 6F6F8 4479 1177 0846 2508 3186 8966F6F1 321 5171 444 0601 132 3961 002 2501 310 6151 078 902 5F5F8 3769 0467 0146 1808 2476 8265F5F1 310 4891 432 8951 121 128990 9461 299 5081 067 874 4F4F8 3068 9766 9436 1098 1776 7554F4F1 299 4611 421 7291 109 861979 6431 288 4011 056 846 3F3F8 2358 9056 8736 0398 1066 6853F3F1 288 4331 410 5641 098 593968 3391 277 2941 045 818 A A栋栋目目标标均均价价8200单单价价试试算算值值8204 各各户户型型数数据据统统计计 单单位位010102020303040405050606合合计计 套套數數191919191919114 总总额额26 559 00228 905 39123 138 05920 670 46226 501 07922 087 164147 861 158 建建筑筑面面积积2972 553009 603037 153046 842993 832972 5518032 52 套套内内面面积积2471 332502 112525 102533 082489 002471 3314991 95 均均价价 建建筑筑面面积积 8 9359 6047 6186 7848 8527 4308 200 底价表第 5 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 价价格格表表 单单价价表表 B B栋栋总总价价表表 B B栋栋 单单位位0101020203030404单单位位0101020203030404 户户型型两两房房两两厅厅两两房房两两厅厅三三房房两两厅厅三三房房两两厅厅户户型型两两房房两两厅厅两两房房两两厅厅三三房房两两厅厅三三房房两两厅厅 朝朝向向东东南南西西南南东东北北东东北北朝朝向向东东南南西西南南东东北北东东北北 建建筑筑面面积积 93 9193 9193 9193 91128 23128 23127 64127 64建建筑筑面面积积 93 9193 9193 9193 91128 23128 23127 64127 64 套套内内面面积积 78 0878 0878 0878 08106 61106 61106 12106 12套套内内面面积积 78 0878 0878 0878 08106 61106 61106 12106 12 21F21F10 69010 3359 5589 81721F21F1 003 935970 5211 225 6581 253 048 20F20F10 59310 2389 4619 72020F20F994 822961 4081 213 2151 240 662 19F19F10 49610 1419 3649 62319F19F985 709952 2951 200 7721 228 276 18F18F10 39910 0439 2679 52618F18F976 596943 1821 188 3281 215 890 17F17F10 3029 9469 1709 42917F17F967 483934 0691 175 8851 203 504 16F16F10 2059 8499 0739 33216F16F958 370924 9571 163 4421 191 118 15F15F10 1089 7528 9769 23515F15F949 258915 8441 150 9991 178 732 14F14F9 7699 4138 8799 13814F14F917 362883 9491 138 5551 166 346 13F13F9 6719 3168 7829 04113F13F908 250874 8361 126 1121 153 960 12F12F9 5749 2198 3618 62012F12F899 137865 7231 072 1921 100 288 11F11F9 4779 1228 2648 52311F11F890 024856 6101 059 7481 087 902 10F10F9 3809 0258 1678 42610F10F880 911847 4971 047 3051 075 516 9F9F9 2838 9288 0708 3299F9F871 798838 3841 034 8621 063 130 8F8F9 1868 8307 9738 2328F8F862 685829 2711 022 4191 050 744 7F7F9 0898 7337 8768 1357F7F853 572820 1591 009 9751 038 358 6F6F8 9928 6367 7798 0386F6F844 459811 046997 5321 025 972 5F5F8 8958 5397 6827 9415F5F835 347801 933985 0891 013 586 4F4F8 7988 4427 5857 8444F4F826 234792 820972 6461 001 200 3F3F8 7018 3457 4887 7473F3F817 121783 707960 202988 814 B B栋栋目目标标均均价价9000单单价价试试算算值值9065 各各户户型型数数据据统统计计 单单位位0101020203030404合合计计 套套數數1919191976 总总额额17 243 07316 608 21020 744 93621 277 04375 873 262 建建筑筑面面积积1784 291784 292436 372425 168430 11 套套内内面面积积1483 521483 522025 592016 287008 91 均均价价 建建筑筑面面积积 9 6649 3088 5158 7739 000 底价表第 6 页 天天地地阳阳光光项项目目价价格格体体系系 之之 价价格格表表 单单价价表表 C C栋栋总总价价表表 C C栋栋 单单位位010102020303040405050606单单位位010102020303040405050606 户户型型四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅户户型型四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅四四房房两两厅厅 朝朝向向东东南南西西南南南南东东北北东东北北东东南南朝朝向向东东南南西西南南南南东东北北东东北北东东南南 建建筑筑面面积积 159 85159 85158 43158 43156 45156 45156 45156 45158 4158 4160 36160 36建建筑筑面面积积 159 85159 85158 43158 43156 45156 45156 45156 45158 40158 40160 36160 36 套套内内面面积积 132 9132 9131 72131 72130 07130 07130 07130 07131 69131 69133 32133 32套套内内面面积积 132 90132 90131 72131 72130 07130 07130 07130 07131 69131 69133 32133 32 21F21F10 55610 3639 4819 0419 88710 69721F21F1 687 4561 641 7531 483 3751 414 4451 566 0701 715 449 20F20F10 45110 2579 3768 9359 78110 59220F20F1 670 5541 625 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