智能小区的物联网应用解决方案

基于物联网的智能小区应用解决方案 1 主讲人：应恒 迈思信息技术有限公司 副总经理 迈思信息 第一部分：背景 第二部分：认识物联网 第三部分：实施步骤及实现功能 建筑工艺 建筑用材 户型设计 环境绿化 一个待售项目，卖的仅仅是房子吗？ 新的核心竞争力在哪里？ 竞争趋于同质化 科技以人为本，尊重用户体验 以技术应用为前提条件，建设新型智能小区逐渐成为时代的主旋律！ 思考 现状 目前： 大多数的小区：已经陆续的完成了部分智能化的系统，如：小区安防系统、小区门禁管理系统、物业服务管理系统，也有少数高档楼盘进行了一些更高层次的智能化建设，并逐步向前发展。 实质： 但这些已知的智能化建设只是局部满足了业主方和物业服务方的需求，系统的扩展性、稳定性是制约其发展的主要因素，少量新型技术的应用偶尔能起到点缀的作用，但更多的只是成为销售宣传的噱头，这并非真正意义上的智能化小区。 关键何在？ 关键点： 是“死”的还是“活”的？ 能否扩展？ 系统与系统之间能否关联？ 人与系统的结合？ 否则，不足以称为智能化系统 计算机 通讯与网络 自控 IC卡 4C 基础平台 着眼点 信息服务管理与智能化 物业管理与安防智能化 住宅智能化 其他 解决方案 为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段 目标 实现快捷高效的超值服务与管理，提 供安全舒适的家居环境 定义 定义 我们所要考虑的重点： 核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。 三位一体智能化平台 设备 公共部分、私人部分 人 业主人员、 物业管理人员 信息 软件和工控设备所产生的各种数据 第二部分：认识物联网 第一部分：前言 第三部分：实施步骤及实现功能 认识物联网 广义概念： 物物相连的互联网 第一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础之上的延伸和扩展的一种网络 第二，其用户端延伸和扩展到了任何物品与物品之间，进行信息交换和通信 从广义角度讲，在这个“任何物品”中，也包括“你” 认识物联网 核心定义： 激光扫描器 射频识别(RFID)装置 红外感应器 全球定位系统 各种信息传感设备 任意物体 约定的 传输协议 约定的 传输协议 互联网 实现信息交换和通信 智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络 意义 人类历史上，每一次大的技术变革都将会带来一个新的时代的开始 机器大工业 人类征服自然，文明的开始 计算机与互联网的兴起 信息化与现代社会的开始 物联网技术及应用 人类社会文明高度智慧化及物质文明高度智能化的开始 第三部分： 实施步骤及实现功能 第一部分：前言 第二部分：意义 实施过程 小区业主智能身份卡的配置 物联网平台 +互联网平台的搭建 实现基础智能化 实现基础智能化 实现家庭智能化 基础平台建设 物联网平台 +互联网平台的搭建 这是智能小区建设中最基本的一步，具体如下： 在小区物管办公室设立一个智能监控中心 根据小区的具体情况，每隔 50-300米的距离，安装一个读写器或读写定位器，形成一个覆盖整个小区的物联网无线骨干通信网络：承载所有小区智能系统的通信以及定位功能的实现。 该网络与智能监控中心的计算机直接相连 基础平台建设 业主身份卡 小区业主智能身份卡的配置 在搭建好小区物联网基础平台后，每一位业主须配置一张基于 RFID技术的无线身份卡 该卡为有源卡，电池使用寿命 35年，是小区业主的身份识别卡，在智能小区功能实现中发挥着举足轻重的作用。 通过计算机系统可以将小区业主的基本物业信息录入其中：业主姓名、楼号、房号、车辆信息等，这些信息可以通过物联网平台进行交互 参见后文图示 基础智能化 基础智能化功能目录 业主身份识别 车辆智能化进出入管理 保安巡更智能监控 小区环境监控 业主身份识别 -1 小区业主在进入小区大门及所住楼宇时不需要出示证件、刷卡或者按密码，系统会自动读取业主随身携带的身份卡信息，如果确认信息为小区业主，门禁会自动为业主打开。身份的尊崇感由然而生 基础智能化 业主身份识别 -2 移动巡逻保安可配置一台手持设备，通过该设备，保安可以识别 50米内的所有携带身份卡的业主信息，对于没有携带卡片的人保安可以上前询问，以免外来闲杂人员混入小区。 基础智能化 车辆智能化进出入管理 业主车辆可以实现无需停车刷卡，无障碍进出小区门禁。 对于进入车辆，系统可以对车辆的智能车牌及业主的智能身份卡进行自动识别，如匹配成功，车库门禁将自动放行，并能据此自动生成提示或欢迎信息，显示在入口处的 LED屏幕上（或音响播报语音）。 对于外来车辆，摄像自动识别记录车牌号码外，还需人工登记访客身份并领取来访智能身份卡片，系统方可放行出入。 基础智能化 业主身份认证可加载信息举例： 业主和他所登记的汽车的照片以及车牌号； 业主汽车进出门时间纪录； 业主所居住地的相关信息：楼栋、单元、楼层、房间号、常住人员等资料； 水、电、气及物管等费用缴纳情况，欠费与否的信息； 与物业管理有关的各种信息； 生日信息等； 基础智能化 保安巡更智能监控 保安的对讲机中可植入RFID智能芯片，小区物联网网络可将保安巡逻区域、时长、路线等重要信息写入并通过物联网无线网络传输到管控中心的数据库。 管理者可以从中心服务器获取保安工作的实时信息，即时了解其工作情况，提高小区安保服务的品质和管理效率。 基础智能化 小区环境监控 通过安装在业主家中的智能探头，系统可以实时了解室内温度、天然气浓度等信息，如有异常信息，系统可以实现自动报警，可大大降低小区安全事故的发生几率。 通过安装在小区各处的监控探头，系统可以实时的了解小区的温度、噪声等环境信息，信息传送到物管中心服务器，并可以显示在小区的电子物业信息公布栏中。 基础智能化 小区路灯智能化管理 小区路灯可以通过智能化系统实现自动节能功能，如： 光线强度感知自动开关； 红外线感知自动亮度调节； 损坏或非正常工作路灯自动报警信息； 路灯定时、远程遥感控制，并实现单灯控制管理。 基础智能化 家庭智能化 家庭智能化功能目录 家庭智能终端 家用基础设施接入平台 家庭智能监控报警系统 弱势群体保障系统 小区内智能区域定位 家庭智能终端 每个家庭家配置一台带有 Wifi/GPRS/3G/GPS模块的智能终端，该终端类似于一台上网本，通过该终端可以直接控制家中的电器设备，了解小区的实时动态，浏览网页，使用 GPS导航功能等等。 家庭智能化 家用基础设施接入平台 现在有的住宅已实现了对部分家庭设备简单的智能管理，如灯光、窗帘、投影幕布等。 欧博今后将与尽量多的家电设备提供商合作，开发符合欧博接入平台系统规范的设备。 实现通过欧博家庭智能终端对更多家用电器设备的远程管理和预约管理。 家庭智能化 家庭智能监控报警系统 业主离家前可设定安防报警系统将自动启动：对特定的阀门（例如煤气，水阀门）或开关（某些电器开关）还可实现自动被截断，以防止因忘记关炉灶或水龙头造成火灾或水灾等事故的发生。 业主回家后该系统将自动解除，开启各种阀门开关。 如果出现突发警情，各种安防设施传感器（烟雾、火警、盗警）的报警信号会自动通过物联网网络传往物管控制中心，并启动相关联动装置。 家庭智能化 弱势群体保障系统 为业主家中的老人或残疾等人士提供健康及安全保障服务。 老人或者残疾人士只需要携带一块外观时尚美观的“手表”，可以自动监控心跳、血压等人体健康重要指标数据，这些信息可以通过物联网络传送到社区医院，医院计算机系统对病人的健康指标进行监控 如果出现异常情况医院可及时为业主提供健康保障服务。在有急救请求的时候，还可以按下手表