建设工程项目管理2013年一级建造师精华总结

2013 一 级建造师项目管理精华总结 组织与管理 系统的 目标 决定了系统的 组织 ，而组织是目标能否实现的 决定性因素 （此外还有 人 的因素和 方法 与 工 具的因素） 。 全寿命周期包括 决策 阶段 (DM 开发管理 )、 实施 阶段 (PM 项目管理 )、 使用 (运行、运营 )(FM 设施管理 )阶段。 决策阶段的标志： 项目立项 （立项批准）。 项目决策阶段管理工作的主要任务是 确定项目的定义 ： 1、确定项目实施的 组织 ； 2、确定落实项目的建设 地点 ； 3、确定建设 任务 和建设 原则 ； 4、确定和落实项目的建设 资金 ； 5、确定项目的 目 标（进度、质量、投资） 。 项目 实施阶段管理的主要任务是通过管理是项目的目标得以实现。 项目决策阶段：编制项目 建议书 、编制 可行性 研究报告。 项目实施阶段：设计准备阶段（编制设计任务书）、设计阶段（初步设计、技术设计、施工图设计）、施工阶段、动用前准备阶段、保修期。 项目管理 核心任务 是项目的 目标控制 。 业主方 是 生产过程的 总集成 者（人、物、知识）、 总组织 者，业主方的项目管理是管理的 核心 。 建设项目工程总承包 包括 ：设计和施工任务综合承包；设计、采购和施工任务综合承包 (EPC 承包）。 安全管理是项目管理中的最重要的任务，投资控制、进度 控制、质量控制和合同管理物质利益。 项目各参与方的目标 ： 参与方 安全 成本 投资 进度 质量 业主方 (投资方、开发方、咨询公司提供的代表业主方利益的） - - 总投资 目标 进度 (动用或交付 ) 质量 目标 设计方 - 成本 目标 进度目标 总承包方 安全 目标 施工方（施工总承包方、施工总承包管理方、分包方） - 组织 论 研究系统的 组织结构模式 、 组织分工 、 工作流程组织 。 内容 反映内容 组织关系 组织结构模式 职能、线性、矩阵 各子系统间、各元素 间的 指令关系 静态 组织分工 工作任务分工、管理职能分工 各子系统或各元素 分工 工作流程组织 管理工作流程组织、信息处理工作流程组织、物质流程组织 各项工作间 逻辑关系 。 动态 项目结构图 (Project Diagram)或 WBS：通过树状图对项目的结构逐层分解，反映组成该项目的 所有工作 任务，表达项目总体的结构框架 , 项目结构图中， 矩形表示工作任务 ， 矩形框之间的连接用连线 表示 组织结构图 (OBS 图 )：反映各子系统间和各元素 (如各工作部门 )间 组织关系 ，反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的 组织关系。如：项目经理和费用 (投资或成本 )控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调等主管工作部门或主管人员之间的组织关系。 合同结构图反映业主方和项目各参与方之间，项目各参与方之间的合同关系。 三个重要组织工具 比较 : 表达的涵义 图中矩形框的含义 矩形框连接 项目结构图 对一个项目进行分解，以反映组成该项目的所有工作 一个项目的组成部分 直线 组织结构图 反映一个系统中个组成部门的组织关系 (指令关系 ) 一个组织系统中的组成部分（工作部门） 单向箭线 合同结构图 反映一个建设项目各参 与方的合同关系 一个建设项目的参与单位 双向箭线 职能：传统的，每一个部门 可能有多个矛盾 的指令源。线性：每个部门 只有一个指令源 ，指令 路径过长 。矩阵：较新型的，设纵向和横向部门，指令源两个， 用于大的组织系统 。 每一个项目都应该编制 项目管理任务分工表 ，他是 项目组织设计文件 的一部分；各参与方也都应编制自己的项目管理任务分工表。 工作任务分工表中应明确，一项工作的相关参与部门的责任（主办、协办、配合）。 （编制前需要对各任务进行详细分解）。 管理的组成环节： 提出问题 、 筹划 、 决策 、 执行 、 检查 。 管理职能分工 表：是用表的形式反映项目管理班子内部 项目经理 、各 工作部门 和 各工作岗位 对各项任务的 管理职能分工 (表中用拉丁字母表示管理职能 )。 管理工作流程组织：投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程。 信息处理工作的流程组织： 生成月进度报告 有关的数据处理流程 物质流程组织：钢结构深化设计工作流程、弱电工程物资采购工作流程、外里面施工工作流程。 工作流程图：用图的形式反映一个组织系统中各项工作的 逻辑关系 。 建设项目 策划 的最终目的 ：为项目建设的 决策和实施增值 ，是专家知识的组织和集成。 增值反映在：人类生活和 工作的环境保护；建筑环境；项目的使用功能和建设质量；建设成本和经营成本；社会效益和经济效益；建设周期；建设过程组织和协调。 项目建设纲要或设计纲要内容 ： 项目定义 、设计 原则 和设计 要求 、项目实施 技术大纲 和 技术要求 、 材料 和 设施 的技术要求。 项目实施阶段策划 项目决策阶段策划 内容 环境和条件的 调查和研究 （自然环境、建设政策环境、建筑市场环境、建筑环境） 目标的 分析和再论证 （投资、进度、质量） 项目定义和项目目标论证 组织策划 (组织结构、管理职能分工、工作流程组织、编码 ) 还包括： 任务分工、组织总 体方案、编码体系分析 管理策划 (管理工作内容、风险管理与工程保险方案 ) 实施期管理、运营期设施和经营管理的总体方案、 合同策划 (方案设计竞赛的组织、合同结构方案、合同文本 ) 合同结构、合同文本、合同结构总体方案 经济策划 (资金需求量计划、融资方案的深化分析 ) 项目成本和效益分析、融资方案、编资金需求量计划 技术策划 (技术方案和关键技术的深化分析、技术标准 ) 技术方案和关键技术的分析和论证、技术标准应用 风险策划 施工总承包和施工总承包管理特点 特点 施工总承包 施工总承包管理 投资控制 以施工图设计为报价基础、报价较有依据 部分施工图完成即可以招标，分包报价以合同为依据 在开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制 在合同中只确定总承包管理费而不确定总造价不利于投资控制 若在施工过程中发生设计变更，可能引发索赔 多由业主直接和分包签订合同，加大业主风险 进度控制 施工图全部设计完毕才招标，开工日期较长 不需要等施工图完成才招标，所以大大缩减了工期 质量管理 质量取决于施工总承包单位的管理和技术水平 对分包人的质量由总承包管理单位负责控制 分包任务符合质量控 制的他人控制，对质量控制有利 总包管理负责个分包关系，减轻业主工作量 合同管理 业主只需要进行一次招标，合同管理工作量较小 分包的合同均由业主负责，招标、合同管理工作量大 工程中如采用费率招标，对合同管理和投资控制不利 工程款可以由业主直接支付，也可以由总包管理方代为支付（利于管理） 组织协调 业主只负责和总包单位协调，工作量比平行发包大大减少 由总包管理方全部负责，业主工作量大大减少 国际上业主方项目管理方式：自行管理；委托管理公司管理；共同管理（业主方在管理方领导下）。 设计任务委托 模式：设计总负责单位；平行委托多个设计单位。 施工任务委托模式：施工联合体或施工合作体为施工总包单位；总包管理单位；平行委托多个施工单位。 总承包方式：设计施工总承包 (DBuild)、设计采购施工 (EPC)总承包。 国际上业主方物资采购模式：自行采购；与承包商约定某些物资的指定供货商；承包商采购。 施工总承包和施工总承包管理比较 保湿淡斑淡印修复去皱收缩毛孔多效修护霜 美容院分装 20 克； 9.9 元包邮试用申请开始啦！ /item.htm?spm=a1z10.5.w4002-1159607040.20.GN0Nko&id=19970076098 工作开展程序 总承包招标需要完整的施工图； 总承包管理不需要，只要部分完成即可对其招标。 合同关系 总承包：施工总承包单位和分包签订； 总承包管理：则可以由业主和分包签订、也可以由总包管理单位签订。 分包单位的选择 总承包：由施工总承包选择，经业主认可； 总承包管理：由业主选择由施工总承包管理方认可。 对分包的付款 总承包：一般均由总承包支付 总承包管理：可以由业主支付（必须经总承包管理单位同意），也可以由总承包管理单位支付。 合同价格 总承包管理的合同价格通常是一定的百分比，分包合同一般采用单价或总价合同 总承包管理和总承包合同价方面的优点： 1、合同价不是一次确定，某一部分施工图设计完成，在对这部分工程进行招标，确定该部分的合同价，因此整个建设项目的合同总额确定较有依据； 2、所有分包都通过招标确定最有竞争力 的价格，对业主节约投资有利； 3、分包价对业主是 透明 的 建设项目管理规划 ：是指导建设工程项目的 纲领性 文件，涉及整个项目的 实施阶段 （业主方项目管理的范畴 ：建整个实施阶段， 可以 由业主自己编制、也可以由业主委托的项目管理机构编制、还可以 委托建设项目总承包方编制 ）。包括：项目管理规划大纲和项目管理实施规划。总体上和宏观上分析和描述：为什么；做什么；怎样；谁；什么时候；总投资；总进度。 由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变是相对的，在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡是永恒的，因此，建设工程项目管理规划 必须随着情况的变化而进行动态的调整。 项目管理规划的编制： 项目管理规划大纲 项目管理实施规划 编制时间 投标之前 开工之前 编制人 企业管理层 项目经理主持 编制要求 满足招标文件要求及签订合同要求 指导项目经理实施阶段管理 编制依据 1、可行性研究报告 1、项目管理规划大纲 2、设计文件、标准、规范与有关规定 2、项目条件和环境分析资料 3、招标文件及有关合同文件 3、工程合同及相关文件 4、相关市场信息与环境信息 4、同类项目的相关资料 编制程序 1、明确项目的 目标 1、了解项目相关各方的要求 2、分析项目环境和条件 2、分析项目条件和环境 3、收集项目的有关资料和信息 3、熟悉相关法规和文件 4、确定项目管理组织模式、结构和职责 5、明确项目管理内容 6、编制项目目标计划和资源计划 4、组织编制 7、汇总整理，报送审批 5、履行报批手续 施工组织设计的基本内容 ： 1、工程概况； 2、施工部署及施工方案； 3、技工进度计划； 4、施工平面图（是施工方案和施工进度计划在空间上的全面安排）； 5、主要技术经济指标。 施工组织总设计：是对整个建设 工程项目的 战略部署 ，是 指导全局性 的经济和技术纲要。 单位工程施工组织设计：是在施工组织总设计的指导下，由 直接组织施工的单位根据施工图设计进行编制 ，用以直接指导单位工程的施工活动，是施工单位编制分部（分项）工程施工组织设计和月、旬、季施工计划的依据。 分部 (分项 )工程施工组织设计 :是针对某些 特别重要的 、 技术复杂的 、采 用新工艺、新技术 施工的分部 (分项 )工程 施工组织总设计 单位工程施工组织设计 主 要 内 容 建设项目的工程概况 工程概况及施工特点分析 施工部署及其核心工程的施工方案 施工方案的选择 全场性施工准备工作计划 单位工程施工准备工作计划 施工总进度计划 单位工程施工进度计划 各项资源需要量计划 各项资源需求量计划 全场性施工总平面图设计 单位工程施工总平面图设计 技术组织、质量保证、安全施工等措施 主要技术经济指标 劳动生存率、施工质量、成本、安全、工期、 机械化程度、预制化程度、暂设工程 工期、资源消耗的均衡性、 机械设备的利用程度 编 制 依 据 计划文件 建设单位的意图和要求（工期、质量、预算） 设计文件 工程的施工图纸及标准图 合同文件 施 工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本的控制要求 建设地区基础资料 资源配置情况 建筑环境、场地条件及地址、气象资料 有关的标准、规范和法律 类似建设工程项目的资料和经验 步 骤 拟定施工方案 编制施工总进度计划 编制资源需求量计划 项目目标的 动态控制 是项目管理 最基本 的方法。 目标动态控制 进度动态控制 投资动态控制 工作 程序 准备工作：将目标分解、确定目标计划值 收集实际值、与计划比较、如有偏差采取纠偏措施纠偏 如有必要进行调整返回第一步 纠 偏措施 组织措施 调整组织结构、组织分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员（最重要） 管理措施 (包括合同措施 )调整控制方法、手段 限额设计、价值工程 经济措施 落实加快工程进度所需资金 制定节约投资奖励措施 技术措施 技术措施 (调整设计、改进方法、改变施工机具 ) 调整设计、优化方法 投资计划值和实际值比较：工程概算、工程预算工程合同价工程支付 (工程决算 )。 (前者是后者的计划值 )。 大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任 国际上项目经理 地位和作用、特征：项目管理班子的负责人 (领导人 )，并不一定是一个企业法定代表人在工程项目上的代表人；仅限于从事项目管理工作，主要任务是项目目标的控制；不是技术岗位，是管理岗位；组织系统中的管理者 项目经理管理权力：组织项目管理班子；受托签署有关合同；指挥项目生产经营活动，调配并管理工程生产要素；选择作业队伍；经济分配；其他管理权力 项目施工建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理在施工中处于中心地位，对施工负有全面管理的责任 风险：可能出现的影响项目目标实现的不确定因素；风险 量：不确定的损失程度和损失发生的概率。 事件处于风险区 A，应采取措施，降低其概率，使移至 B 区；或采取措施降低其损失量，使移至 C 区。风险区 B 和 C 的事件应采取措施，使移至 D 区。 项目的风险类型： 组织风险 ； 经济与管理 风险 ； 工程环境 风险 ； 技术风险 。 组织风险：设计人员和工程监理工程师的能力、承包商管理人员和一般技工的能力、机械操作人员的能力和经验、损失控制和安全管理人员的资历和能力。 经济与管理风险：工程资金供应条件；合同风险；现场与公用防火设施的可用性及其数量；事故防范措施和计划；人身安全控制计划；信息安 全控制计划。 工程环境风险：自然灾害；岩土地质条件和水文地质条件；气象条件；引起火灾和爆炸的因素 技术风险：工程设计文件；工程施工方案；工程物资；工程机械。 风险管理工作流程：风险 辨识 (分析存在哪些风险 )、风险 评估 (对各种风险衡量其风险量 )、风险 响应 (制定风险管理方案，采取措施降低风险量、对难以控制的风险进行投保 )、风险 控制 。 推行监理制度目的： 确保 工程建设质量； 提高 建设水平；充分 发挥 投资效益。 监理依据：国家批准的工程项目 建设文件 、有关工程建设的 法律 、 法规 和工程建设 监理合同 及其他工程建设合同。 必须实行监理： 国家重点 建设工程；大中型 公用事业 工程； 成片开发 建设的住宅小区工程；利用外国政府或者 国际组织贷款 、 援助资金 ；其他工程。 我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 建设监理：高智能有偿技术服务，国际上归为工程咨询 (工程顾问 )服务。 监理内容：控制建设的 投资、建设工期 、工程 质量 ；进行 合同管理 ， 协调 有关单位。 监理的工作特点： 服务性 、 科学性 、 独立性 、 公正性 。监理的工作形式： 旁站 、 巡视 和 平行检 验。 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程 师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。 未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收 。 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合相关法律、规范。 实施建筑工程 监理前 ，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限 书面通知 被监理的建筑企业。 监理的程序： 1、 编制 工程建设监理规划； 2、按工程建设进度，分专业编制工程建设监理 实施细则 ； 3、按照建设监理细则 进行建设监理 ； 4、参与工程 竣工验收 ，签署建设监理意 见 ； 5、建设监理业务完成后，向 项目法人 提交工程建设 监理档案资料 。 工程建设监理规划应在 签订委托监理合同及收到设计文件后 开始由 总监理工程师主持 ，专业监理工程师参加编制，完成后必须经 监理单位技术负责 人 审核批准 ，并应在召开第一次工地会议前报送业主 。 监理规划的编制依据： 1、建设工程的相关 法律、法规、及项目审批文件 ； 2、与建设工程项目有关的 标准、设计文件和技术资料 ； 3、 监理大纲 、委托监理合同文件以及建设项目相关的 合同 文件。 监理实施 细则 应在工程 施工开始前 由各专业的 专业工程师参与编制 ，并经 总监理工程师批准 。 监理实施细则的编制依据： 1、已批准的工程建设 监理规划 ； 2、相关的专业 工程的标准 、 设计文件 和 有关的技术资料 ； 3、施工 组织设计 。（包括：专业工程特点、监理工作流程、监理的控制要点及目标值、监理的方法和措施）。 需要旁站监理的关键部位、关键工序进行 施工前 24 小时 ， 书面 通知监理。 旁站监理人员的职责： 1、检查施工企业现场 质检人员到岗 、特殊工种人员 持证 上 岗 以及施工机械、建筑材料准备情况； 2、在现场跟班 监督关键部位 、 关键工序 的施工执行 施工方案 以及工程建设 强制性标准 的情况； 3、检查进场材料、构配件、设备和商品混 凝土的 质检报告 ，并可在现场监督施工企业进行建业或者第三方 复验 ； 4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 凡旁站监理人员和施工企业质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 旁站监理人员实施监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危机工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 成本控制 成本控制是从工程投标报价开始，直到项目竣工结算完成 为止，贯穿于项目实施的全过程。 施工成本包括：直接费（人、材、机、措施）、间接费（办公人员工资、差旅费、办公费）。 施工成本 管理 的任务：施工成本 预测 、 计划 、 控制 （动态跟踪控制）、 核算 、 分析 、 考核 施工成本预测：开工前对施工成本根据掌握资料对施工成本进行估算，是施工项目 成本决策 与 计划的依据 。 施工成本计划：是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，他是施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，他是该项目 降低成本的 指导 文件 ， 是 设立目标成本的依据 、是 目标成本的一种形式 。 a 施工成本计划的要求： 1、合同规定的施工项目质量和工期要求； 2、组织对施工成本管理目标的要求； 3、以经济合理的项目实施方案为基础的要求、有关定额及市场价格的要求。 b 施工成本计划的内容： 1、编制说明； 2、施工成本计划的指标（数量指标、质量指标、绩效指标）； 3、按工程量列出的单位工程计划成本汇总表； 4、按成本性质划分的单位工程成本汇总表。 施工成本控制：从投标阶段开始到竣工验收是 企业全面成本管理的重要环节 ，分事先、事中 (过程 )、事后控制。 合同文件和成本计划是 成本控制的目标 ， 进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料 。 施工成本控制的要求： 要按照计划成本的目标值来控制生产要素的采购价格 ,并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收、保管。 要控制 生 产要素的利用效率和消耗定额，（任务管理、限额领料、验收报告审核），同时做好不可 预 见成本风险的分析和预控，包括编制响应的应急措施等； 控制影响效率和消耗量的其他因素（如工程变更）所引起的成本增加； 把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员的成本意识和控制能力； 承 包人必须有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。 施工成本核算包括两个环节： 1、按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配计算出施工成本费用的实际发生额； 2、根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。 施工成本核算：一般以单位工程为成本核算对象，但也可以结合成本管理要求，灵活划分成本核算对象。 施工 成本 分析：是在施工成本核算的基础上，对成本形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以 寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。 施工成本分析贯穿于施工成本管理工作的全过程。 施工成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差；成本偏差的控制， 分析是关键，纠偏是核心 。 施工成本考核：是指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任 者 的业绩。 施工成本管理的基础工作内容是多方面的，成本管理责任体系的建立是最根本、最重要的基础工作。 应为施工成本管理创 造的条件： 1、统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式； 2、 建立 企业 内部 施工定额并保持其 适应性 、 有效性 和 相对的先进性 ，为施工成本计划的编制提供支持； 3、建立生产资料市场价格信息的收集网络，保证采购价格信息的 及时性和准确性 ； 4、监理已完项目的成本资料、报告报表等的归集、整理、保管和使用管理制度； 5、科学设计施工成本核算帐册体系、业务台帐、成本报告报表，为施工成本管理的业务操作提供统一范式。 施工成本的管理措施 措施 内容 组织 实行项目经理责任制；落实组织机构和人员；明确各级管理人员的任务；职能 分工；权利和责任 技术 进行技 术经济分析，确定最佳施工方案；结合施工方法，进行材料使用的比选 ；改变配合比；使用添加剂 经济 编制资金使用计划，确定分解成本管理目标；对施工成本管理目标进行风险分析并指定防范措施 （最易采用） 合同 根据工程规模、性质、特点选择合适的合同结构 ；合同中考虑一切影响成本和效益的因素尤其是潜在因素 运用技术措施的关键 :1、 要能提出多个不同的技术方案 ,2、 要对不同的技术方案进行技术经济分析。 施工成本计划： 竞争性 成本计划、 指导性 成 本 计划、 实施性 成本计划。 1、竞争性成本计划：以 招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸、工程量清单为编制依据； 2、指导性成不计划：以 合同标书 为依据，是项目经理的 责任成本 目标，按照企业的 预算定额 标准指定的设计预算成本计划，且一般情况下只是确定责任总成本指标； 3、实施性成本计划：以项目 实施方案 为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的 施工定额 通过 施工预算 的编制而形成的实时性施工成本计划。 施工预算与施工图预算比较： 施工预算 施工图预算 编制依据 施工定额 预算定额 适用范围 企业内部管理文件 既适应于建设单位也适用于施工单 位 发挥作用 是施工企业组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核工效、进行经济核算的依据，也是施工企业改善经营管理、降低生产成本和推行内部经营承包责任制的重要手段 是投标报价的主要依据 注：施工定额比预算定额划分的更详细。 施工成本计划的编制：通过对施工成本目标 按时间进行分解 ，在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图，并在此基础上编制成本计划。其中表示方式有两种：一种是在 时标 网络图上按月编制的成本计划，另一种是利用时间 -成本累计曲线（ S 形曲线）表示。 时间 -成本累计曲线的绘制步骤： 1、确定工程项目进度计划，编制进度计划的横道图； 2、根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力、财力，在时标网络图上按时间编制成本支出计划； 3、计算规定时间 t 计划累计 支出 的成本额； 4、按各规定时间的累计成本额，绘制 S 形曲线。 建设工程施工合同条件下的工程设计变更： 1、发包人对原设计进行变更：施工中发包人如果需要对原设计进行变更，应 提前 14 天 以 书面形式 向承包人发出变更通知，承包人对变更通知 没有拒绝的权利 ，这是合同赋予发包人的一项权利。但是变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报 规划管理部门 和其他有关部门 重新审查批准 ，并由 原设计单位 提供变更的相应图纸和说明。承包人按照监理工程师发出的变更通知及有关有求变更。 2、承包人原因对原设计进行变更。施工中承包人不得为了施工方便而要求对原工程设计进行变更，承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工单位提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经监理工程师同意。同意后也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的响应图纸和说明。 未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用 ,成本人应 承担由此发生的费用 ,并赔偿发包人的有关损失 ,延误的工期不予顺延 ,工程师同意采用承包人的合理化建议 ,所发生费用和获得收益的分担或分享 ,由发包人和承包人另行约定 。 建设工程施工合同条件下的工程其他变更： 从合同角度看，除设计变更外，其他能够到时合同内容变更的都属于其他变更。如双方对工程质量要求的变化、双发对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。这些变更首先应当由一方提出，与对方协商一致后方可进行变更。 建设工程施工合同条件下工程变更价款的程序： 1、承包人在工程 变更确定后 14d 内 ，可提出变更涉及的追加合同价款要求的 报告 ，经监理工程师确认后响应调整合同价款。如果承包人在双方确定变更后的 14d 内，未向监理工程师提出变更工程价款的报告，视为不涉及合同价变更。 2、工程师应在收到承包人的变更合同价款报告 后 14d 内 ，对承包人的要求予以确认或做出其他 答复 。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14d 后，施工变更价款报告已经被确认。 3、工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款 同期支付 。工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。 因承包人自 身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。如由于承包人原因实际施工进度滞后于计划进度，某工程部位的施工与其他承包人的施工发生干扰，工程师发布指示改变了他的施工时间和顺序导致施工成本的增加或效率降低，承包人无权要求补偿 。 FIDIC 施工合同条件下的工程变更权：根据合同条件的约定，在颁发工程接受证书前的任何时间，工程师可以通过发布指示或要求承包人提交建议书的方式，提出变更。承包人应遵守并执行每项变更，除非承包人立即向工程师发出通知，说明承包人难以取得变更所需的货物。工程师接到此类通知后，应取消、确认或 者改变原只是。变更包括： 1、合同中包括的任何工作内容的数量的改变； 2、任何工作内容的质量或其他特性的改变； 3、任何部分工程的标高、位置或尺寸的改变； 4、任何工作的删减，但要提交他人实施的工作除外； 5、永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包括任何有关的竣工试验、勘探工作； 6、实施工程的顺序或时间安排的改变。 除非工程师指示或批准了变更， 承包人不得对永久工程作任何改变和修改 。 FIDIC 施工合同条件下的工程变更程序：如果工程师在发出变更指示前要求承包人提出一份建议书，承包人应尽快做出 书面回应，或提出他不能 照办 的理由，或提交： 1、对建议要完成的工作的说明，以及实施的进度计划； 2、根据进度计划和竣工时间的要求，承包人对进度计划做出必要修改的建议书； 3、承包人对变更估价的建议书。 工程师收到此类建议书后，应尽快给于批准、不批准或提出意见的回复。在等待答复期间，承包人不应延误任何工作。应由工程师向承包人发出执行每项变更并附做好各项费用记录的任何要求的指标，承包人应确认收到该指标。 建设工程监理规范规定的工程变更程序： 1、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建 设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更设计安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 2、项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料； 3、总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关款项，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期做出评估： A 确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度； B 确定工程变更项目工程量； C 确定工程变更 项目的单价或总价。 4、总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协商； 5、总监理工程师签发工程变更单：工程变更单包括工程变更要求、变更说明、变更费用和工期、必要的附件； 6、项目监理机构根据项目变更单监督承包人实施 。 在发包人和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以发包人和承包人达成的协议为依据。 在总监理工程师签发变更单之前，承包人不得实施变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监 理机构不得予以计量。 建设工程施工合同约定的工程变更价款的确定方法：在变更确认后 14 天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按照下列方法进行： 1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3、合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地 工程造价管理机构 进行咨询 或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，二是间接套用，三是部分套用。 FIDIC 施工合同条件下工程变更价款的确定方法： 1、一般原则：承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为： A 变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用； B 工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格； C 变更 工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。 2、工程变更采用新费率或价格的情况： 第一种情况： A 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于 10%； B 工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的 0.01%； C 此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过 1%； D 此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。 第二种情况： A 此 工作是根据变更与调整指示进行的； B 合同没有规定此项工作的费率或价格； C 由于此项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。 建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法： 1、工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2、由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 预付款时 间不应迟于约定的 开工日期前七天 ，发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间七天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后七天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 工程预付款从尚未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程款中，按材料及构件比 重 扣抵工程款，至 竣工之前全部扣清 。 在 确认计量结果后 14d内 ,发包人应向承包人支付工程款 ,发包人超过约定的支付时间不支付工程款 ,承包人可向发包人发 出要求付款的通知 ,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款 ,可与承包人协商签订延期付款协议 ,经承包人同意后可延期支付 .协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第 15d 起计算应付工程款的贷款利息 .发包人不按合同约定支付工程款 ,双方又未达成延期付款协议 ,导致施工无法进行 ,承包人可停止施工 ,由发包方承担违约责任。 工程竣工验收报告经发包人认可后 28d 内 ，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣 工结算报告；总监理工程师审定竣工结算报表；与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。发包人收到承包人递交的竣工结算报告资料后 28d 内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后 14d 内将竣工工程交付发包人。发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28d 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第 29 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料 28d 内无正当理 由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56d 内 仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程 折价 ，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法怕卖。承包人就该工程折价或者怕卖的价款 优先受偿 。工程竣工验收报告经发包人认可后 28d 内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 动态结算：按 实际价格计算法 、按 主材计 算价差 、 竣工调价系数法 、 调值公式法 （ 动态结算公式 法 ）。 FIDIC 合同条件下工程款支付的条件： 1、质量合格是工程款支付的必要条件； 2、符合合同条件； 3、变更项目必须有工程师的变更通知； 4、支付金额必须大于期中 支付证书规定的最小限额； 5、 承包人的工作使工程师满意。 工程支付的项目： 1、工程量清单内项目：一般项目、暂列金额、计日工作 。 2、工程量清单外项目：动员预付款、材料设备预付款、保留金、工程变更的费用、索赔费用、价格调整费用、迟付款利息、业主索赔。 工程款支付的程序： 1、承包人提出付款申请：工程 费用支付的一般程序是首先由承包人提出申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包人认为这个月他应得的有关款项。 2、工程师审核，编制期中付款证书：工程师在 28d 内对承包人提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分，计算付款净金额。计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约金等。若净金额小于合同规定的其中支付的最小限额时，则工程师不需开具任何付款证书。 3、业主支付：业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包人。 施工成本控制依据：工程承包合同； 成本计划；进度报告；工程变更；施工组织设计、分包合同文本。 施工成本控制步骤： 比较；分析 (核心 )；预测； 纠偏 (最具实质性 )；检查 。 施工成本控制方法： 1、施工成本过程控制 :人工费的控制 (量价分离 ）、材料费的控制 (材料用量的控制 :定额控制、指标控制、计量控制、包干控制；材料价格的控制 :掌握材料市场信息 ）、施工机械使用费的控制 (台班数量和单价 ）、施工分包费的控制。 2、挣值法：已完工作预算费用（ BCWP）、计划工作预算费用（ BCWS）、已完工作实际费用（ ACWP） . 费用偏差（ CV） :BCWP-ACWP；费用绩效（ CPI） : BCWP/ACWP 进度偏差（ SV） :BCWP-ACWP；进度绩效（ SPI） : BCWP/ACWP 3、偏差分析法： 横道图法 ： 形象、直观、一目了然，他能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能一眼就感受到偏差的严重性，但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。 表格法 ： 1、灵活、适用性强，可根据实际需要设计表格，进行增减项； 2、信息量大，有利于费用控制人员及时采取针对性措施，加强控制； 3、表格处理可借助于计算机，从而大大提高速度。 曲线法 ： 偏差的原因： 物价上涨 、业主、设计、客观、施工 。 施工成本分析的依据： 会计核算（价值核算）、业务核算和统计核算。 业务核算比会计和统计核算的范围要广 ，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果。 成本分析方法： 比较法（指标对比分析法） ： 1、将实际指标与目标指标对比； 2、将本期实际指标与上期实际指标对比； 3、与本行业平均水平、先进水平对比； 因素分析法（连环置换法） ：用来分析各种因素对成本的影响程度 ； 差额计算法 ：是因素分析法的一种简化形式； 比率法 ： 1、相关比率法； 2、构成比率法 (比重分析法、结构对比分析法）； 3、动态比率法 (基期指数和环比指数 )。 进度控制 进度目标分析和论证目的：论证进度目标是否合理，进度目标有否可能实现。 进度控制目的：通过控制以实现工程的进度目标。 业主方进度控制任务：控制整个项目实施阶段的进度。 业主方进度控制任务：控制整个项目实施阶段的进度。 进度控制：动态的管理过程，包括进度目标的分析和论证，在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划和进度计划的跟踪检 查与调整。 不同深度进度计划系统：总进度规划；项目子系统进度规划；项目子系统中的单项工程进度计划。 不同功能进度计划系统： 控制性 进度规划； 指导性 进度规划； 实施性 (操作性 )进度计划。 不同项目参与方的进度计划系统：业主方编制的整个项目实施的进度计划；设计进度计划；施工和设备安装进度计划；采购和供货进度计划等。 不同周期进度计划系统： 5 年建设进度计划；年度、季度、月度和旬计划。 建设工程项目的总进度目标指的是整个工程项目的进度目标，它是在项目 决策阶段项目定义时确定的 ， 项目管理的主要任务是在项目的实施阶 段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务。 大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。 总进度纲要的主要内容：项目实施的 总体部署 、 总进度规划 、 各子系统进度规划 、确定 里程碑 事件的计划进度目标、总进度目标实现的条件和应采取的措施。 工作编码应考虑的因素：对不同 计划层 的标识、对不同 计划对象 的标识、对 不同工作 的标识。 横道图的缺点 ： 1、工序之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚； 2、适用于 手工 编制计划； 3、没有通过严谨 的进度计划时间参数计算， 不能确定计划的关键工作、关键线路与时差 ； 4、计划调整 只 能用手工方式 进行，工作量大； 5、 难以适应大的进度计划系统 。 在单代号网络图中，虚拟工作只能出现在网络图的 起点节点或终点节点处 。 总时差：不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。自由时差：不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。 0 自由时差 总时差。当工作的总时差为零时，自由时差必为零。 总时差等于该工作迟完与早完之差，或该工作迟开与早开之差。 自由时差：有紧后工作，等 于 紧后工作早开减 本工作早完之差的最小值。 无紧后工作的，等于计划工期与本工作早完之差。 计划工期等于计算工期，总时差为零的是关键工作。 关键线路上可能有虚工作 。 本工作与其各紧后工作间存在虚工作， ET 为本工作紧后工作开始节点最早时间，不是本工作完成节点的最早时间。 选择缩短持续时间的关键工作时考虑因素：缩短持续时间不 影响质量和安全 ；有 充足备用资源 ；缩短持续时间所需 增加的费用相对较少 。 影响工程进度风险： 组织风险 ； 管理风险 ； 合同风险 ； 资源风险 ； 技术风险 。 进度控制管理措施：管理的 思想 、管理的 方法 、管理的 手段 、 承发包模式 、 合同管理和风险管理 等。 进度控制经济措施 :资金需求计划 、 供应条件 和 经济激励措施 ； 资源需求计划 ；预算中考虑加快工程进度所需要的资金。 进度控制技术措施： 设计技术和施工技术 的选用；设计工作的前期，与 工程进度的关系作分析比较 ； 施工方案 考虑对进度的影响 。 项目总进度目标： 整个项目进度目标，项目决策阶段时确定，业主方管理的任务 。 重视信息技术：软件、局域网、互联网以及数据处理设备。提高进度信息处理的效率、提高进度信息的透明度、促进进度信息的交流和项目各参与方的协作。 质量控制 质量管理 :指 确立质量方针 及 实施质量方针 的全部 职能 及工作内容 ,并对其工作效果进行评价和改进的一系列工作 。 其中质量方针是组织最高管理者的质量宗旨、经营理念和价值观的反映 。在质量方针的指导下，通过组织的 质量手册 、 程序性管理 文件、 质量记录 的制定，并通过 组织制度 的落实、管理人员与资源的配置、质量活动的 责任分工与权限 界定等，形成组织质量管理体系的运行机制。 质量控制：是 质量管理的一部分 ，致力于满足质量要求的一系列相关活动 (包括作业技术活动和管理活动 ).是在明确的质量目标和具体的条件下，通过 行动方案和 资源配置 的 计划 、 实施 、 检查 和 监督 .进行质量 目标的事前预控、事中控制和事后纠偏控制 .实现预期的质量目标。 质量管理的 PDCA： P 计划（明确目标、制定方案）； D 实施； C 检查（自检、互检、专职管理者专检）； A 处置（预防、纠偏改进）。 全面质量管理（ TQC）： 全方位质量管理 、 全过程质量管理 、 全员参与质量管理 。 建设工程项目的质量特性： 1、反应 使用功能 的质量特性：平面空间布局、通风采光性能、生产能力、工艺流程、路面等级、通行能力； 2、反应 安全可靠 的质量特性：安全可靠、防腐蚀、防坠、防火、防辐射、运行与使用安全； 3、反应 艺术文化 的质量特性：建筑造型 、里面外观、文化内涵、时代象征、装修装饰、色彩视觉； 4、反应 建筑环境 的质量特性：规划布局、道理交通组织、绿化景观、与周边环境的协调性或适应性。 建设工程项目质量的形成过程：质量需求的识别过程、质量目标的定义过程、质量目标的实现过程 质量的影响因素： 1、人的因素：人和法人的质量意识和质量能力； 2、技术因素：取决于一定时期国家的经济发展和技术水平； 3、管理因素：主要是决策因素和组织因素 ； 4、环境因素：建设项目所在地的水文、地质和气象、现场通风、照明、安全卫生防护设施、协同施工的管理关系等 5、社会 因素：相关法律、法规、规范的健全和执行情况。 注：人、技术、管理和环境因素是可控因素； 社会因素是不可控因素 。 工程项目开工前， 总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、和质量保证体系 ，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核：质量管理、技术管理和质量保证的 组织机构 ；质量管理、技术 管理制度 ；专职管理人员和特种作业人员的 资格证、上岗证 。 质量控制系统的性质： 1、建设工程项目质量控制系统是 以工程项目为对象 ，由工程项目实施的总组织者负责 建立 的 面向对象 开展质量控制的工作体系； 2、建设工程项目 质量控制系统 是建设工程项目管理组织的一个 目标控制体系 ，它与项目投资控制、进度控制、执业健康安全与环境管理等目标体系，共同依托于同一个项目管理的组织机构； 3、建设工程项目质量控制系统根据工程项目管理的实际需要而建立，随着建设工程项目的完成和项目管理组织的解体而消失，因此，是 一个一次性的质量控制工作体系 ，不同于企业的质量管理体系。 项目质量控制系统的范围： 1、工程范围：全部工程、某一单项工程或标段工程、某单项工程范围内的一个单位工程； 2、任务范围： 勘察、设计、采购、施工和竣工验收；、 3、主体范围： 自控主体（建设单位、设计单位、总包单位、施工单位、建设工程监理机构、供应方）、监控主体（业主、项目监理机构）。 项目质量控制系统的特点： 1、建立的 目的 不同； 2、服务的 范围 不同； 3、控制的 目标 不同； 4、作用的 时效 不同； 5、 评价的方式 不同（一般由建设工程项目管理的总组织 者 进行自我评价与诊断，不需要进行第三方认证，即评价的方式不同）； 质量控制系统建立的原则： 1、 分层次 规划原则； 2、总目标 分解 原则； 3、质量 责任制 原则； 4、系统 有效性 原则。 质量控制系统建立 的程序： 1、确立网络； 2、制定制度； 3、分析界面； 4、编制计划 （总组织者主持编制）。 质量控制系统建立的 主体 ： 建设单位或其委托的建设工程项目管理企业负责建立。 质量控制系统建立的 运行环境 ：建设工程的 合同结构 、质量管理的 资源配置 、质量管理的 组织制度 。 质量控制系统建立的运行机制： 动力 机制（ 核心机制 ）、 约束 机制、 反馈 机制、 持续改进 机制。 建设单位的质量控制目标：在 施工阶段 ，通过对施工 全过程 、 全面的 质量监督 管理 、 协调 和 决策 ，保证竣工项目达到投资决策所确定的质量标准。 设计单位 的质量控制目标 :在 施工阶段 ,通过对 关键部 位和 重要施工项目 施工质量 验收签证 、设计变更控制及纠正施工中所发现的设计问题 ,采纳变更设计的合理化建议等保证竣工项目的各项施工结果与设计文件所规定的标准一致 。 施工单位的质量控制目标：应根据施工合同的 任务范围 和 质量要求 ，通过 全过程 、 全面 的施工质量 自控 ，保证最终交付满足施工合同及设计文件所规定质量标准的建设工程产品。 供货单位质量控制的目标：按照合同规定的质量标准提供 货 物及其 质量保证 、 检验试验单据 、 产品规格 和 使用说明书 ，以及必要的数据和资料，并对其产品质量负责。 监理单位质量控制的目标：通过 审 核 施工质量 文件 、 报告报表 及采取 现场旁站 、 巡视 、 平行检测 等形式进行施工过程质量监理；并应用 施工指令 和 结算支付 控制等手段，监控施工承包单位的质量活动行为、协调施工关系履行监督责任，以保证工程质量达到施工合同和设计文件所规定的质量标准。 自控主体 的 质量意识 和 能力 是 关键 ； 是施工质量的 决定因素 ； 自控主体不能因为监控主体的存在而减轻或免除责任。 施工阶段质量控制的基本方式 ： 自主控制 与 监督控制 、 事前预控 与 事中控制 、 动态跟踪 与 纠偏控制 相结合。 施工质量计划的 编制主体 ： 应由 自控主体即施工总承包企业 进行编制。平行承发包方 式下，各承包单位应分别编制施工质量计划；在总分包模式下， 施工总承包单位应编制 总承包工程范围的施工质量计划，各分包单位编制相应分包范围的施工质量计划，作为施工总承包方质量计划的深化和组成。施工总承包方有责任对各分包施工质量计划的编制 进行 指导 和审核 ，并承担相应施工质量的连带责任。 施工质量计划的方式： 工程项目施工质量计划、工程项目施工组织设计（含质量计划）、施工项目管理实施规划（含施工质量计划）。 施工质量计划的审批程序： 1、施工 企业内部的审批 ：通常是由 项目经理部主持编制 ，报 企业组织管理层批准 ，并 报送项目 监理机构核准确认 。 2、项目 监理机构的审查 ：实施监理 的施工项目，施工承包单位必须填写施工组织设计报审表并附施工组织设计， 报送监理机构审查 。规范规定项目监理机构在工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计报审表，提出意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 审批关系的处理原则： 1、充分发挥质量自控主体和监控主体的共同作用，在坚持项目质量标准和质量控制能力的前提下，正确处理承包人利益和项目利益的关系；施工企业内部的审批 首先应从履行工程承包合同的角度，审查实现合同质 量目标的合理性和可行性，以项目质量计划向发包方提供信任 。 2、施工质量计划在审批过程中，对监理工程师审查所提出的建议、希望、要求等意见是否采纳及采纳程度，应由负责质量计划编制的施工单位 自主决策 。在满足合同和相关法规要求的情况下，确定质量计划的调整、修改和优化，并承担相应执行结果的责任。 3、经过按规定程序审查批准的施工质量计划，在实施过程如因条件变化需要对某些重要决定进行修改时，其 修改内容仍应按照相应程序经过审批 后执行。 施工质量控制点的实施主要是通过控制点的 动态设置 和 动态跟踪管理 来实现的。 实施建设工 程监理的施工项目，应根据现场工程监理机构的要求，对施工作业质量控制点，按照不同的性质和管理要求，细分为 “见证点” 和 “待检点” 进行施工质量的监督和检查。 凡属“见证点”的施工作业，如重要部位、特种作业、专门工艺等，施工方必须在该项工作开始前 24 小时，书面通知现场监理机构到位旁站，见证施工作业过程；凡属“待检点”的施工作业。如隐蔽工程等，施工方必须在完成施工质量自检的基础上，提前 24 小时通知项目监理机构进行检查验收之后，才能进行工程隐蔽和下道工序的施工。未经过监理机构检查和验收合格，不得进行工程隐蔽或下道工序的施 工。 施工 作业 质量的 自控主体 ：是 施工承包方 和 供应方 ，他们不能因为监控主体的存在和监控责任的实施而免责。 施工 作业 质量的 监控主体 ： 业主 、 监理 、 设计单位 、 政府的工程质量监督部门 。 施工作业质量的 自控程 序 :作业技术交底 （是施工组织设计和施工方案的具体化，内容必须具有 可行性和可操作性 ） ；作业活动的实施 ； 作业质量的检验 （自检、互检、专检、交接检、旁站检查、平行检测；他是质量验收的基础，已完检验批及分部分项工程的施工质量，必须在施工单位完成质量自检并确认合格后，才能报送监理机构进行检查验收）。 施工作业质量自控 的要求 ： 预防为主 、 重点控制 、 坚持标准 、 记录完整 。 施工作业质量的有效制度： 质量例会制度、样板制度、挂牌制度 。 施工质量的 事前预控：以施工准备工作为核心 ，包括：施工条件的调查分析、施工图纸的会审和设计交底、 施工组织设计文件（以施工技术方案为核心 ，是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件）的编写和审查、工程测量定位和标高基准点的控制、施工分包单位的选择和资格审查、材料设备采购的质量控制、施工机械设备及工器具的配置与性能控制。 施工质量的 事中控制 ：是 最基本的控制途径 ， 基本途径 有包括： 施工技术复核 、施工计量管理、见证取样送检、技术核定和设计变更、隐蔽工程验收 。 施工质量的 事后控制 ： 已完工程的成品保护、施工质量检查验收 。 施工质量验收： 检验批 分项工程 分部工程 单位工程（竣工） 组织者 监理工程师 总监理工程师 业主 合 格 标 准 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录 所含子项目质量验收均应合格 所含检验批的质量验收记录完整 质量控制资料完整 有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 子项目有关安全和功能的检测资料 应完整 主要功能项目的抽查结果符合规定 观感 质量验收应符合要求 施工过程质量验收不合格的处理： 1、在检验批验收时，对严重的缺陷应 推倒 重来 ，一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决后 重新进行验收 ； 2、个别检验批发现试块强度不满足要求难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位鉴定，当 鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收 ； 3、当检测鉴定达不到设计要求、但经 原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收 ； 4、严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴 定后，认为不能满足最低限度的安全储存和使用功能，则必须进行 加固处理 ，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求 ， 可按技术处理方案和协商文件验收 ； 5、通过返修或加固后仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。 竣工工程质量验收的依据：工程承包 合同 ；工程施工 图纸 ；工程施工验收统一 标准 ；专业工程施工质量 规范 ；建设法律、法规、 管理 标准和技术标准。 建设单位 应当 自竣工验收合格之日起 15 日内 ，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件，报 建设行政主管部门 或 其他相关部门 备 案。 保湿淡斑淡印修复去皱收缩毛孔多效修护霜 美容院分装 20 克； 9.9 元包邮试用申请开始啦！ /item.htm?spm=a1z10.5.w4002-1159607040.20.GN0Nko&id=19970076098 备案部门 收到备案文件资料后的 15 日内 ， 对文件资料进行审查，符合要求的工程，在验收备案表上加盖“ 竣工验收备案专用章” ，如发现有违反相关规定的，应责令 停止使用，重新组织竣工验收 。 质量监督机构的监督职能 :1、 监督工程建设各方主体的质量行为 ；2、 监督检查工程实体的施工质量 。 质量管理体系的 八个原则 ： 1、 以顾客为关注焦点、 2、 领导作用、 3、 全员参与、 4、 过程方法、 5、 管理的系统方法、 6、 持续改进、 7、 基于事实的决策方法、 9、与供方互利的关系 。 质量管理体系文件的构成 ： 1、形成文件的 质量方针 和 质量目标 ； 2、 质量手册 ； 3、质量管理标准所 要 求的各种生产 、工作和管理的 程序性文件 ； 4、质量管理标准所有求的 质量记录 。 质量手册作为企业质量管理系统的 纲领性 文件，应具备指令性、系统性、协调性、先进性、可行性、可检查性。 因果分析法（质量特性要因分析法）注意事项： 1、一个质量特性或 一个 质量问题使用 一张 图分析； 2、通常采用 QC 小组 活动的方式进行，集思广益，共同分析； 3、必要时可以邀请小组以外的有关人员参与， 广泛听取 意见； 4、分析时要充分发表意见，层层深入，排出所有可能的原因 5、在充分分析的基础上， 采用投票 或其他方式。 排列图法的特点 ： 直观、主次分明 。 对于新建的工程项目，项目策划与决策的过程包括：建设 方案策划 、项目 可行性研究论证 、建设工程项目决策。 建设工程项目总体规划的内容： 平面 空间 布局 、 道路 交通组织、 场地 竖向设计、 总体配套 方案、总体规划指标。 建设工程项目 设计质量控制的内容 ： 功能性 质量控制、 可靠性 质量控制、 观感性 质量控制、 经济性 质量控制。 实践证明，设计任务的组织是设计质量控制的重要环节，必须引入竞争机制，优选设计单位和设计方案。 安全管理 建设单位在 申请领取施工许可证时 ，应当提供建设工程有关 安全施工措施 的资料 对依法批准开工报告的 建设工程， 建设单位 应当 自开工报告批准之日起 15 日内 ，将保证安全施工的措施报送 建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门 备案。 对于应当拆除的工程， 建设单位应当在拆除工程施工 15 日前 ，将拆除施工单位资质等级证明，拟拆除建筑物、构筑物及可能 涉及 毗邻建筑的说明，拆除施工组织方案，堆放、清除废弃物的措施的资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府主管部门或者其他有关部门备案。 项目竣工后， 建设单位 应向 审批建设工程项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门申 请，对环保设施进行竣工验收 。环保行政主管部门应在 收到申请环保设施竣工验收之日起 30 日内完成验收 。验收合格后，才能投入生产和使用。 对 需要进行试生产 的建设工程项目， 建设单位应当在项目投入试生产之日起 3 个月内向环保行政主管部门申请对其项目配套的环保设施进行竣工验收 。 建设工程执业健康安全与环境管理的特点： 1、建筑产品的 固定性 和生产的 流动性 及受外部环境影响因素多，决定了执业健康安全与环境管理的 复杂性 ； 2、建筑产品生产的 单件性 决定了执业健康安全与环境管理的 多变性 ； 3、产品生产过程的 连续性 和 分工性 决定了执业 健康安全与环境管理的 协调性 ； 4、产品的 委托性 决定了职业健康安全与环境管理的 不符合性 ； 5、产品生产的 阶段性 决定职业健康安全与环境管理的 持续性 ； 6、产品的 时代性 、 社会性 与 多样性 决定了环境管理的 经济性 。 现阶段的安全生产管理制度： 1、安全 生产责任制度 ：是最基本的安全制度，是所有安全生产管理制度的核心； 2、安全 教育制度 ：管理人员、特种作业人员、企业员工（三级教育：公司、项目部、施工班组）； 3、安全 检查 制度 ：是 清除 隐患、防止事故、改善劳动条件的重要手段； 4、安全 措施计划 制度 ： 安全技术措施、职业卫生措施 、辅助用房及设施、安全教育宣传措施； 5、安全 监察 制度 ： 6、伤亡事故和职业病 统计报告处理 制度 （报告、统计、调查和处理） 7、 三同时 制度 ：纸凡是我国境内新建、改建、扩建的基本建设项目，技术改建项目和引进的建设项目，其安全生产设施必须符合国家规定的标准，必须与中体工程 同时设计 、 同时施工 、 同时投入生产和使用 ； 新建、改建、扩建工程的初步设计要经过行业主管部门、安全生产管理部门、卫生部门和工会的审查，同意后方可进行施工 。 8、 安全预评价制 度 ： 是贯彻落实“安全第一，预防为主”方针的 重要手段 ，是企业实施科学化、规范化 安 全管理的工作基础 。 危险源： 1、 第一类危险源：能量和危险物质的存在是危害产生的最根本原因，通常指 可能发生 意外 释放的能量或危险物质。 2、第二类危险源：指造成约束、限制能量和危险物质措施 失控 的各种不安全因素；包括： 物的不安全状态、人的不安全行为、管理缺陷 。 事故的发生是两类危险源共同作用的结果，第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件。第一类危险源是事故的主体，第二类危险源出现的难易，决定事故发生的可能性大小。 危险源辨识方法： 1、专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法 ）； 2、安全检查表法； LEC 危险性大小等级： 不容许风险 320 重大风险 160 中度风险 70 可容许风险 20 可忽略风险 。 安全控制的目标：减少或消除人的不安全行为；减少或消除物的不安全状态；改善生产环境和保护自然环境。 安全控制的特点：控制面广、控制的动态性、控制系统的交叉性、控制的严谨性、 施工安全控制程序 :1、确定每项具体建设工程项目的安全目标； 2、编制建设工程项目安全技术措施计划（是工程项目安全控制的指导性文件）； 3、安全技术措施计划的落实和实施； 4、安全技术措施计划的验证； 5、持 续改进。 施工安全技术措施的一般要求 ： （全面性、针对性、可行性、可操作性） 1、必须在工程 开工前制定 ； 2、要有全面性 ；3、要有针对性； 4、应力求全面、具体、可靠； 5、必须包括应急预案； 6、要有可行性和可操作性； 安全技术措施包括： 一般工程安全技术措施、特殊工程安全技术措施、季节性安全技术措施、应急措施； 安全检查的主要类型： 全面 安全检查、 经常性 安全检查、专业或专职安全管理人员的 专业 安全检查、 季节性 安全检查、 节假日 安全检查、 要害部门重点 安全检查。 安全检查的 主要内容 ： 查思想、查管理、查隐患、查整改、查 事故处理 。 职业健康安全事故：职业伤害、职业病。 事故后果严重程度：轻伤事故 (功能性或器质性损坏，需休息 1 105 工作日 )；重伤事故（残缺，需休息 105 工作日以上） ；死亡事故 (1 2 人 )；重大伤亡事故 ( 3 人 )；特大伤亡事故 ( 10 人 )；特别重大伤亡事故；急性中毒事故。 特别重大伤亡事故： 1、民航 客机 发生的机毁人亡（死亡 40） ； 2、专机和外国民航科技在中国境内发生的机毁人亡事故； 3、铁路、水运、 矿山 等事故造成一次性死亡 50 人，或者一次性造成损失 1000 万； 4、公路和其他发生一次性死亡 30 人，或 者直接经济损失 500 万； 5、一次造成职工和居民 100 人急性中毒事故； 职业病为 10 大类共 115 种：尘肺；放射性；中毒；物理因素；生物因素；皮肤病；眼病；耳鼻喉口腔；肿瘤； 安全事故处理的原则（四不放过）：事故 原因 不清、责任人员 未处理 、整改措施 未 落实 、有关人员 未受到教育 。 安全事故处理的程序： 事故报告 、 事故调查 、 安全事故处理 （应在 90 日 内结案， 特殊 情况不超过 180 天 ）。 参加事故调查组的单位： 事故程度 调查组组成单位 轻伤、重伤 企业负责人或其指定人员组织生产、技术、安全等有关人员以及工会成员 参加 死亡 企业主管部门会同企业所在地安全行政管理部门、劳动部门、公安部门、工会 重大伤亡 由省企业主管部门或国务院有关主管部门会同安全行政管理部门、劳动、公安部门、工会 事故调查组应当邀请人民检察院派员参加，还可邀请其他部门的人员和有关专家参加 事故调查组成员应符合的条件： 1、具有事故调查所需要的某一方面的专长； 2、与所发生事故没有直接利害关系。 事故调查组在查明事故情况后，如果对事故的分析和事故责任者的处理不能取得一致意见， 劳动部门有权提出结论性意见 ；如果仍有不同意见， 应当报上级劳动部门及有 关部门处理 ；仍不能达成一直意见的，报 同级 人民政府裁决 ，但不得超过事故处理工作的时限，任何单位和个人不得阻碍、干涉事故调查组的正常工作。 废水的处理技术：物理法（筛滤、沉淀、气浮）；化学法； 物理化学法（吸附法、反渗透法、电渗析法）； 生物法。 噪声限制表 施工阶段 主要噪声源 噪声限制（ dB/A） 昼间 夜间 打桩 各种打桩机械 85 禁止 土石方 推土机、挖掘机、装载机 75 55 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯 70 装修 吊车、升降机 65 固体废物的处理和处置： 回收利用、减量 化处理（分选、破碎、压实浓缩、脱水）、焚烧、稳定和固 化 、填埋 。 文明施工主要内容 :规范 施工现场的 场容 ,保持作业环境的 整洁卫生 ；科学组织 施工 ,使 生产有序 进行 ；减少对 周围居民和环境的影 响 ；遵守 施工现场文明施工的 规定和要求 ,保证 职工的 安全 和 身体健康 。 文明施工意义：促进企业综合管理水平的提高；适应现代化施工的客观要求；代表企业的形象；利于员工的身心健康、培养和提高施工队伍的整体素质。 现场环境保护意义：保证人们身体健康和社会文明的需要；消除对外部干扰保证施工顺利进行的需要；现代化大生产的客观要求；节约能源、 保护人类生存环境、保证社会和企业可持续发展的需要。 一级要素： 安全方针 、 规划 （策划）、 实施和运行 、 检查和纠正措施 、 管理评审 。 二级要素中的核心要素： 职业健康安全方针，对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划，法规和其他要求，目标，结构和职责，职业健康安全管理方案，运行控制，绩效测量和监视，审核和管理评审。 建立职业健康安全与环境管理体系的 步骤 ： 领导决策 ； 成立工作组 ； 人员培训 ； 初始状态评审 ； 制定方针 、 目标 、 指标和管理方案 ； 管理体系策划与设计 ； 体系文件的编写 ； 文件的审查、审批和发布 。 体系文件的特点：法律 ；系统；证实；可操作性；不断完善；方式的多样；符合性。 环境管理体系文件包括 管理手册、程序文件、作业文件，在编写中要根据文件的特点考虑编写的原则和方法。 合同管理 招标条件： 招标人成立 ；初步设计及概算 批准 ； 招标范围、方式和组织形式核准 ； 资金来源落实 ；设计图纸及技术资料。 宜采用招标方式的情况： 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或者外国政府资金的项目。 招标方式：公开招标、邀请招标。 公开招标 的特点： 1、优点：招标人有 较大的选择范围 ， 可在众多的投标人中选择 报价合理 、 工期较短 、 技术可靠 、 资信良好 的中标人； 2、缺点：资格审查和评标工作量大 ， 耗时长 、 费用高 。 邀请招标 :技术复杂 或 有特殊要求 ， 少量几家 潜在投标人可供选择； 地域环境限制 ； 涉及 国家安全 、 秘密 或者 抢险救灾 ， 适宜公开招标但 不宜公开 招标的 ； 公 开招标的费用与项目价值相比不值得 的 ；规定不宜公 开招标的 。 招标人可自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构代为办理招标事宜；自行办理招标的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力； 如没有，必须委托具备相应资质 的招标代理机构代为办理招标事宜，工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级招标代理机构 只能 承担工程投资额 3000 万以下的工程招标代理业务。 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 个工作日 。 招标文件的修改 :时限 (应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 15 日前发出 )；形式 (所有澄清文件必须以书面形式进行 )；全面 (所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人 )；澄清或者修改的内容是招标文件的组成部分 . 资格预审 :指招标开始之前或者开始初期 ,由 招标人对申请参加投标的潜在投标 人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查 ；确认合格的潜在投标人 ,才可以参加投标。 评标包括：评标准备、初步评审、 详细评审（是评标的核心，包括技术评审和商务评审） 、编写评标报告。 评标方法可以采用 评议 法、 综合评分 法或 评标价 法。 研究招标文件的重点：投标者须知 (招标人传递基础信息的文件，包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价原则、招投标时间安排 )；投标书附录与合同条件；技术说明；永久性工程报价之外的补充文件。 研究完招标文件后应进行的调查：市场宏观经济环境调查 、工程现场考察和工程所在地区的环境考察、工程业主方和竞争对手公司的调查。 施工方案：应由 投标人的技术负责 人 主持制定 ， 主要考虑 施工方法、主要施工机具的配置、各种劳动力的安排及现场施工人员的平衡、施工进度及分批竣工的安排、安全措施等。 保湿淡斑淡印修复去皱收缩毛孔多效修护霜 美容院分装 20 克； 9.9 元包邮试用申请开始啦！ /item.htm?spm=a1z10.5.w4002-1159607040.20.GN0Nko&id=19970076098 投标计算时， 必须首先根据招标文件复核或计算工程量 。 正式投标的注意内容：投标的截止日期；投标文件的完备性；注意标书的标准（签章、密封）；注意投标担保。 合同谈判的主要内容：关于工程内容和范围的确定（合同补遗、会议纪要）；关于技术要求、技术规范、施工技术方案；关于合同价款条款；关于价格调整条款；关于合同款支付方式的条款 ；关于合同工期和维修期；其他。 建设工程合同文件优先顺序 :协议书 中标通知书 投标书及其附件 专用条款 通用条款 有关的标准、规范及技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 。 发包人的责任与义务： 1、 提供 具备施工条件的施工 现场 和施工 用地 ； 2、 提供 其他 施工条件 ，包括将施工所需 水 、 电 、 电讯线路 从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要， 开通 施工场地与城乡公共道路的 通道 ，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足运输需要； 3、 提供 有关水文 地质勘探资料 和 地下管线资料 ， 提供 现场 测量基准 点 、 基准线 和 水准点 及相关资料，以 书面 形式交给承包人， 并进行现场交验 ， 提供图纸 等其他与工程有关的资料； 4、 办理施工许可证 及 其他施工所需证件 、 批件 和 临时用地 、 停水 、 停电 、 中断道路交通 、 爆破作业等申请批准手续 ； 5、 协调处理 施工场地 周围地下管线 和 临近建筑物 、 构筑物 、 古树名木的保护工作， 承担相关费用 ； 6、 组织 承包人和设计单位进行 图纸会审 和 设计交底 ； 7、按合同规定 支付合同价款 ； 8、按合同规定及时向承包人 提供 所需 指令 、 批准 等； 9、按合同规定 主持和组织竣工验收 。 承包人的责任和义务： 1、根据发包人委托，在其 设计资质等级和业务允许的范围内，完 成施工图设计或与工程配套的设计 ， 经工程师确认后使用 ， 发包人承担 由此发生的费用 ； 2、按合同要求的质量完成施工任务； 3、按合同要求的工期完成并交付工程； 4、按专用条款约定的数量和要求， 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施， 发包人承担 由此发生的费用 ； 5、遵守政府有关主管部门对 施工场地交通 、 施工噪声 以及 环境保护 和 安全生产 等的管理规定 ,按规定 办理有关手续 ,并以 书面形式通知发包人 ,发包人承担 由此发生的费用 ,因承包人责任造成的罚款除外； 6、负责保 修期内的工程维修 ； 7、 接 受 发包人、工程师或其代表的 指令 ； 8、负责 工地安全 、 看管 进场 材料 、 设备 和 未交工工程 ； 9、负责对 分包的管理 ，并 对分包方 行为 负责 ； 10、按专用条款约定 做好施工场地地下管线 和 临近建筑物 、 构筑物 、 古树名木的保护工作 ； 11、安全施工，保证施工人员的安全和健康； 12、保持现场整洁； 13、 按时参加各种检查和验 收。 承发包双方必须在协议书中明确约定工期 ,包括开工和竣工日期 。 工程竣工验收通过 ,实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期 ；工程按发包人要求修改后通过验收的 ,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的 日期 . 工程师要求的暂停施工 :工程师认为有必要暂停施工时 ,应当以 书面形式 要求承包人暂停施工 ,并在 提出要求后 48 小时内提出书面处理意见 .承包人应当按照工程师的要求停止施工 ,并妥善保护已完工程。 发包人组织竣工验收： 发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织验收，并在验收后 14 天内给予认可或提出修改意见，承包人应当按要求进行修改，并承当因自身原因造成修改的费用，中间交工工程的范围和竣工时间，由双方在专用条款内约定；发包人收到竣工验收报告后 28 天内不组织验收，或者在组织验收后 14 天内不提出修改意见，则视为竣工验收报 告已经被认可。发包人在收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收，从第 29 天起承担工程保管及一切意外责任。 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位， 承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知工程师验收 。 无论工程师是否进行验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 工程试车： 类型 组 织人 备注 单机无负荷试车 承包人 在试车前 48 小时 以书面形式通知工程师 联动无负荷试车 发包人 在试车前 48 小时 以书面形式通知承包人 投料试车 投料试车应在工程 竣工验收后 进行 发包人供应的材料设备：需应承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前 24 小时以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。由承包人负责保管，发包人支付相应保管费用 。 承 包人采购的材料设备，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明， 并 对材料质量负责，使用前，应按照工程师 的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担 。 施工合同价款的方式： 固定总价、可调总价、固定单价、可调单价、成本加酬金 。 工程预付款：双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 工程进度款：工程款结算可以采用按月结算、按形象进度分段结算或竣工后一次性结算。 变更价款的确定： 承包人在工程变更确定后 14 天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款 . 竣工结算： 工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内 ,承包人向发包人递交 竣工结算报告及完整的结算资料 ,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容进行竣工结算 .发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算材料后 28 天内进行核实 ,给予确认或者提出修改意见 .发包人 确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结算价款。保修期满 ,承包人履行了保修义务 ,发包人应在质量保修期满后 14 天内结算 ,将剩余保修金和按工程质量保修书约定银行利率计算的利息一起返还承包人。 分包中承包人的工作： 1、 向分包人提供 与分包工程相关的 各种证件 、 批件和各种相关资料 ，向分包人 提供 具备施工条件的施工 场地 ； 2、 组织 分包人参加发包人组织的 图纸会审 ，向分包人进行 设计图纸交底 ； 3、 提供 本合同专用条款中 约定的设备和设施 ， 并承担因此发生的费用 ； 4、 随时 为分包人 提供 确保分包工程的施工所要求的 施工场地 和 通道 等； 5、负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发 包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后 28 天内支付工程竣工结算价款，在发包人不拖延工程价款的情况下无只当理由不按时支付，从 29 天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任 。 保险： 1、劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用； 2、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险 ，且不需劳务分包人支付保险费用； 3、承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用 4、劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用； 5、保险事故发生时，劳务分包人和承包人有责任采取必要措施，防止或减少损失。 劳务报酬最终支付： 1、全部工作完成，经承包人认可后 14 天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付； 2、承包人收到劳务分包人递交的结算资 料后 14 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。承包人确认结算资料后 14 天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。 设备采购合同的价款支付：预付款（ 10%）；交货（ 80%）；保证金（ 10%）。 项目总承包单位的义务和责任： 1、承包商进行并负责工程的设计； 2、承包商应使自己、其设计人员和设计分包者具备从事设计所必须的经验及能力； 3、承包商应在业主每次确认设计文件后若干时间内向业主免费提供若干套修改后的设计文件以备核查； 4、业主自行采购清单所列设备及材料的采购及交运以外的所有工作为总承包工作，所有设备的安装 必须达到业主工程技术标准的要求，其费用已包括在总包价格内； 5、承包商购买材料必须符合工程技术标准及建设实施要求、工程材料及设备可选清单； 6、承包商拟提供的全部工程设备和材料，以及准备进行的所有工作，均应按照合同规定的方法制造、加工与实施； 7、承包商采购的材料在工程材料及设备可选清单之外，需业主确认时，样品须在采购期限前提交业主确认。 单价合同（单价优先）：当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用。 固定总价使用情况： 1、工程量 小 、工期 短 ，估计在施工过程中环境因 素 变化小 ，工程 条件稳定 合理； 2、工程 设计详细 ， 图纸完整 、清楚，工程 任务和范围明确 ； 3、工程 结构和技术简单 ， 风险小 ； 4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。 变动总价的调整条件： 1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2、工程造价管理部门公布的价格调整； 3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的累计停工超过 8 个小时。 总价合同的特点： 1、发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价， 可以较早确定或者预测工程成本 ； 2、 业主的 风险较小 ，承包人将承担较多的风险； 3、评标时易于迅速确定最低报价的投标人； 4、在施工进度上能 极大地调动承包人的积极性 ； 5、发包单位能 更容易、更把握地对项目进行控制 ； 6、必须完整而明确地规定承包人的工作； 7、必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。 成本加酬金合同适用条件 1、工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商； 2、时间特别紧，如抢险、救灾工程。 成本加酬金合同的优点： 1、可以 通过分段施工缩短工期 ，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工； 2、可以 减少承包商的对立情绪 ，承包商对工程变更和不可遇见条件的反映会比较积极和快捷； 3、可以 利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足 ； 4、业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理； 5、也可以通过确定最