茶品交易中心招商方案.doc

乾艺茶品交易中心招商方案乾艺茶品交易中心招商方案一、 商场简介商场名称：乾艺茶品交易中心建筑面积：乾艺茶品交易中心一期建筑面积六千多平方米。地理位置：乾艺茶品交易中心位处长春市经济与商贸中心，西倚南北交通主动脉亚泰大街，东邻历史遗址伪皇宫、新天地购物中心和批发商圈光复路，北望长春火车站。交通便利与长春大街、长通路、大马路、四马路、五马路相接四通八达，多条公交线路直达门前。二、 商场的经营和管理乾艺茶品交易中心是一家集茶品购物、茶艺休闲、茶文化为一体的一站式茶品交易中心，经营定位茶品mall模式，强调一站式功能，集功能性、综合性、便捷性为一体，是吉林省惟一一家档次最高、品类最全、管理最人性化的茶品交易中心。乾艺茶品交易中心从茶品经营品类的选择上，注重品牌结构组合，注重商品同等档次高质量、价格合理，符合吉林本地消费习惯，同时，加强管理和服务质量，建立交易中心信誉，让消费者买的满意，买的放心。商场管理团队以双赢为目标，让所有合作伙伴以乾艺茶品交易中心为平台，创造出效益，以达到投资双赢目的。统一管理、协助经营、细化服务、整合市场、完善政策、超值回报的24字经营方针。1） 统一管理：为统一形象，提升服务品质，交易中心对所有商户进行统一管理，统一区域商品，统一商品档次，统一店面形象，统一服务标准，统一视觉设计，统一售后服务，统一广告宣传，统一促销推广，统一收银。全面导入ci形象识别系统，统一交易中心形象，塑造市场品牌。具体包括：商场标志、名称和气质的标准应用：大厅背板、接待台、门牌、室外标识灯箱规范应用；大厅服务目录牌、室内导向牌规范应用；营业区平面图、楼层信息盘规范应用；标识指示系统规范应用；收银台、咨询台规范；公用设施标识、休息区标识规范；进入商户门头、门厅、店堂、专柜、展示、服务规范。2） 协助经营 细化服务协助经营的模式，剔除独门独户单兵作战的散乱，由交易中心进行市场的整体推介，协助进驻商户经营，具体包括： 强势广告支持，形成强大的宣传攻势； 定期现场演艺，提升形象，促进消费； 利用门前和室内外休闲广场，进行文艺演出等活动，聚拢人气； 利用交易中心强大的行销网，为商户提供商品信息、品牌引进，物流配送等一系列服务； 统一商业形象，形成合力，共同做大茶品市场； 全方位贴心服务，给购物者一个享乐的购物天堂； 定期促销推介，形成滚滚人流，带来巨大消费。3） 整合市场整合市场功能，多业态综合购物于一体：整合市场空间，进行合理商品布局和功能定位；整合推广，避免单打独斗，整个市场由交易中心进行统一的广告促销推广。4） 完善政策 统一宣传推广构筑强大的推广动力我们将不定期举行主题活动，并在节假日进行精致的现场包装，吸引消费者的同时，邀请商家参与，给交易中心营造一个共赢的平台。我们利用媒体的优势，在各大报媒、电视台、广播电台、相关网站等媒体上对商家进行强力推广宣传。 完善的商业物业的管理和服务提升交易中心软环境的竞争力强化托管和统管措施，提高管理水平和能力；建立健全的管理流程和管理制度，保障客户和商户利益。 5） 超值回报保证交易中心和经营业户合理的收益，实现共赢：通过市场整体机能的完善，提升交易中心品牌形象，使交易中心经营者、管理者均能获得良好的回报。三、 交易中心的区域布局a区：b区：c区：d区：四、 交易中心的装修乾艺茶品交易中心装修风格以高端、尊贵为主题，档次化品牌化，高档次的购物环境，为消费者构建愉悦、高档次销售的茶品购物中心。乾艺茶品交易中心的装修指定具备多年商场装修经验及资质的装修公司，业户装修前善报装修效果图及材料清单，并签订装修协议，完成后由装修公司及交易中心进行验收。公共形象区域须经批准方可使用。业户不得在装修申报材料外私自施工，不得私自接电，不得违反消防规定，不得损坏及改动交易中心原有设施。合同期止后，须对厅位进行原样恢复。五、 交易中心意向租金及政策 租金：精品区：6.5元/平/天a区：6元/平/天b区：5.5元/平/天c区：5元/平/天d区：4元/平/天管理费（包括采暖费、中央空调费、监控、清洁、保安、商务维护、公共水电、公共保险、人员工资、办公费用、管理者酬金等）：0.5元/平/天 优惠政策：1) 合同为年签，续签合同期为十一个月。交一年租金，免第一年管理费。2) 2011年12月31日前为装修期及试营业期，免租金。3) 免进场费。4) 知名品牌商家或一次性交2年以上租金商家赠送2-6个月的外立面广告位使用权（广告发布费、制作费、电费等直接费用租户自行承担）。5) 交易中心内部广告位提供宣传平台（有时效限制）。六、 流程意向 交纳定金 签订意向协议 申报品牌、提供五证 统一签订正式合同，交纳租金、位置选取 交纳500元服装款及营业员人数及尺寸 营业员培训 签定专修协议、申报装修图纸 进场装修 装修验收 货品进场 商品陈列、定价 开业演练 开业庆典活动准备 开业七、 交易中心管理优势 具备多年茶品招商运营管理经验 汇聚本省各大商场管理经营 最先进的管理理念及经营方式 本地化资源熟知当地消费习惯 拥有多家厂家资源及合作企业 成熟