房地产开题报告.doc

_ 安徽建筑工业学院管理工程系毕业论文（设计）开题报告题 目关于工程建设项目风险管理研究专 业10房地产经营管理姓 名窦雨班 级1班学 号10204070119指导教师张福顺一、选题依据（包括国内外研究动态、选题的理论意义或应用情景以及选题依据） 理论意义：工程项目建设直接关系着广大人民的生命财产安全。通过对工程建设风险进行分析，并在此基础上提出了工程建设风险管理措施研究，对于保证建筑工程质量的提高，确保人们的生命财产安全具有重要的现实意义国内外研究动态：工程建设风险是人民安居乐业的保障，是全面落实科学发展观的必然要求，也是建设和谐社会的迫切需要。一旦工程项目建设存在很大风险，人民的生命和财产都会受到巨大损失，也影响到了社会的安定。建筑业列是国民经济的支柱产业,建筑业顺利健康地发展将与国民经济能否实现其战略目标紧密相关。随着我国国民经济持续、稳定地快速发展,我国的工程建设也步入了高峰期,工程建设规模逐年扩大,工程项目的环境、技术更加复杂。由于各种因素的影响,也出现了许多不容忽视的问题。建筑工程领域不断出现问题,因而给建筑工程项目的正常实施带来了许多阻碍和风险,再加上在建筑工程项目实施过程中若干不确定因素的随机性介入,使建筑工程项目的正常实施常常得不到根本性的保障,并由此而导致工程安全事故频发等问题。从世界范围来看，建设项目施工中的风险率平均水平远远高于其他行业。由于风险事故造成的直接损失和间接损失达项目总成本的3%6%。如何降低工程建设领域的风险，是世界各国关注的焦点和迫切等待解决的任务。二、研究的基本内容，拟解决的主要问题（问题的提出、主要内容（提要）和拟解决的关键问题） (1)基于工程项目建设管理现状，提出施工过程管理中存在的风险问题。施工过程中存在风险问题关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和业主的要求；工程建设项目风险的研究直接影响工程各个环节的质量以及尽量避免工程质量事故和安全生产事故的发生。 (2)工程建设项目风险产生原因分析。问题主要是人、材料、机械设备、环境、方法安全等因素；由于建设过程中体系不健全，工程质量的不稳定和质量隐患得不到有效地解决；科学管理管理力度不够；片面追求企业效益忽视工程风险。 (3)工程建设项目风险对策研究。围绕当前条件下实现加强施工阶段质量管理的对策展开研究讨论，主要采取定量和定性分析方法，实行事前事中控制事后控制。提高建筑施工企业管理层的管理水平，培养高素质人才健全质量管理体系，强化全员风险意识，构建质量文化，减少质量安全事故的发生三、研究步骤、方法及措施（研究框架和基本思路、方法；本文的创新及预期成果）研究步骤： 首先，明确研究的问题，搜集与选题相关的学术文献，通过认真阅读，筛选与研究主题关系紧密的重要文献进行综述。 然后，形成概念框架，把所研究的问题进行理论提炼，定义重要的术语或概念；然后用定义后的概念来描述研究主题。 其次，收集资料，根据研究的需要，收集相关资料数据，通过对数据资料的处理分析。 接着，解释研究结果，形成结论，提出解决的办法，从切合实际的解释中得出研究的结论 最后，将全部研究过程和相关分析结果、解释以及结论按要求整理形成论文。研究方法：调查法 观察法 定性分析法四、研究工作进度序号时间内容14.21-4.27 收集、整理相关资料，论文初步研究阶段24.28-5.11 撰写开题报告，撰写提纲34.25-5.11 撰写论文初稿45.12-5.18 根据论文指导老师的意见进行修改55.19-6.08 再次修改，定稿，答辩，并按规定格式打印装订并装袋678910五、主要参考文献（论文：作者题目刊名卷（期）页码；著作：作者书名出版社年份） 参 考 文 献1邓铁军.工程建设项目管理（第二版）.武汉理工大学出版社，20092简华晋.建筑项目的风险管理J.中国高新技术企业，2009(6):151152.3杨映华.浅谈工程建设项目的风险管理.J企业管理.2010（3）4陈小琴.工程建设项目风险管理的思考.J.福建建设科技.2006(01).5王朋.工程建设项目风险管理.J建筑与工程.2009(37).6李建华.工程建设项目风险管理初探.J.学术论坛.2008（04）.7姚水红、朱立波.工程建设项目风险划分研究.J交流与思考.8刘琦、顾景华.工程建设项目风险应对浅析.J福建建材.20099黄建设.浅谈工程建设项目风险管理.J.河南建材.2011(03)10尹景春.浅谈工程建设项目的风险管理.J工程建设.2011六、论文提纲（包括三级提纲）1.绪论 1.1工程建设项目风险管理研究的意义2.工程建设项目风险管理概述2.1风险的概念2.2工程建设项目风险的概念2.3工程建设项目风险管理的概念3.工程项目建设的现状及存在的问题3.1工程项目建设的特点3.2影响工程建设项目因素3.3工程项目建设的现状 3.3.1工程质量管理现状 3.3.2施工过程的工序 3.3.3施工阶段材料 3.3.4工程质量监督3.4工程项目建设存在的问题 3.4.1缺乏规范风险管理信息系统 3.4.2风险管理机制不健全 3.4.3风险管理意识不健全4. 工程建设项目风险识别与评估 4.1工程建设项目遵循的原则 4.2工程项目风险识别的评估 4.2.1定性风险分析 4.2.2定量风险分析 4.3建设工程项目风险识别的特点 4.4 建设工程项目风险识别的方法 4.4.1文件审查 4.4.2 信息收集技术 4.4.3 核对表分析 4.4.4 假设分析 5 .建设工程项目风险应对措施 5.1重视安全生产 5.1.1安全生产管理机构和人员 5.1.2监理单位的安全责任 5.1.3控制建筑工程施工的质量5.2加强工程项目风险规避 5.2.1 风险回避 5.2.2