北京注册物业管理师培训.doc

北京注册物业管理师培训 中国建设教育协会培训中心 建教协培xx45号 关于举办xx年注册物业管理师考前培训班的通知 各相关单位： 物业管理师制度是根据国务院物业管理条例及国家职业资格证书制度确立的物业管理专业管理人员职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。注册物业管理师的执业权限为：制定并组织实施物业管理方案，审定并监督执行物业管理财务预算，查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料，负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理，维护物业管理区域内环境卫生和秩序，法律、法规规定的和物业管理合同约定的其他事项等；并负有在物业企业资质评定、年度审核、物业接管、管理评估、合同签定等文件上签字的责任。 国家人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部关于xx年度全国物业管理师资格考试的通知（人社厅发xx49号）已于近日正式下发，文件规定xx年度全国物业管理师资格考试（以下简称资格考试）于10月23日和24日举行。为提高物业管理专业人员素质、提升企业竞争能力、规范物业管理行为、维护物业管理各方主体利益、促进物业管理行业健康发展，应广大物业管理企业的要求，定于xx年6、7月分别在北京和青岛举办两期注册物业管理师考前培训班。现将有关事项通知如下： 一、报名条件 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道 德，并具备下列条件之一者，均可申请参加注册物业管理师考前培训班。 1）取得经济学，管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其间从事物业管理满8年； 2）取得经济学，管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其间从事物业管理满4年； 3）取得经济学，管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其间从事物业管理满3年； 4）取得经济学，管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其间从事物业管理满2年； 5）取得经济学，管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理满2年； 6）取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理满1年； 7）取得其他专业相应学历、学位者，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 二、培训内容及期限 物业管理实务2天；物业管理综合能力2天物业经营管理1天；物业管理基本制度与政策1天。三、证书颁发 经培训后，可参加全国统一考试，考试合格者可取得由住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部联合颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书。 四、培训时间及地点 xx年6月28日-7月04日（6月28日全天报到）北京xx年7月30日-8月05日（7月30日全天报到）青岛具体报到地点等有关事宜于报到日一周前另行通知。五、培训费用 全科：3500元/人；单科：1000元/人。 食宿统一安排，费用自理。六、报名办法及联系方式 请参加培训班的人员认真填写报名回执表，通过传真或电子邮件发至会务组。 报到时请将学历证书、身份证复印件各1张，以及1寸免冠证件照2张（彩色、黑白均可，背面注上姓名）交会务组。 会务组联系人：李老师王鹏、梁舰 报名电话808传真-mail:wuye126. 住房和城乡建设部网站查询：（/retype/zoom/d07f58d9ad51f01dc281f11f?pn=4&x=0&y=0&raww=712&rawh=896&o=jpg_6_0_&type=pic&aimh=604.0449438202247&md5sum=8de6d667db4abd9241c552b4c6cd1526&sign=d33f654642&zoom=&png=33231-&jpg=0-target=_blank点此查看 填表说明：由于通知文件有限，请协调转发，此表复制有效，填写后传真系电话808联系人：李老师 建科教育企业简介： 建科集团总部在北京海淀区、分属机构：郑州、天津、江苏、长沙、合肥、大连、上海、四川、常州、鹤壁等地全国24家直营校区。每年为社会输送近万高素质、高技能人才、深受广大考生的信赖。建科教育是专业致力于建筑工程类执业资格考前培训机构，全国十佳职业培训机构，承担注册一级建造师、注册二级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师、注册监理工程师、注册物业管理师、房地产经纪人、注册建筑师的权威培训，与北京建工学院、上海同济大学、安徽理工大学、北京交通大学、太原理工大学、等高等学府的知名教授著名考试辅导专家建立长期的合作关系，具有最广泛、权威的师资资源。每期考试前特邀资深专家亲临点题，确保通过！建科教育针对国家级考试特点，设计独特强化培训方案，确保时间少、基础差的工程一线学员顺利通过。是业内公认的师资力量最雄厚、信息最全面、针对性最强、最权威的工程类执业资格考前辅导机构。建科教育以“一流的师资，一流的服务，一流的员工”为办学遵旨，我们始终坚持“通过才是硬道理”的服务理念以注重服务、严格管理，科学的教学模式、一对一的学习跟踪服务成为行业通过率最高的培训机构！ （一）发证机关不同。 首先，也是最重要的区别，两证书的发证机关不同。“劳动证”由原国家劳动部颁发；“注册证”则是由现在的国家人力资源和社会保障部、国家住房与城乡建设部两大部委（实际上是原劳动、人事、建设三部委）共同颁发，这也就决定了“注册证”是有国家的劳动监察部门、人事及职称管理部门、物业管理行业管理部门三个与行业和行业用工关系最为紧密的部门共同颁发的，显然也就使得“注册证”成了无可厚非的含金量最高的行业证书。 （二）两证的效力不同。 国务院物业管理条例第三十三条规定，“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。”但并没有明确这个“有关规定”具体是什么，“职业资格证”到底是谁颁发的。 国家人事部和建设部于xx年11月16日制定并颁布了物业管理师制度暂行规定（以下简称暂行规定）、物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法。上述三个文件实施后，物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。根据暂行规定第三条的规定，“物业管理师，是指经全国统一考试，取得中华人民共和国物业管理师资格证书(以下简称资格证书)，并依法注册取得中华人民共和国物业管理师注册证(以下简称注册证)，从事物业管理工作的专业管理人员。”物业管理师的英文译为:CertifiedPropertyManage(简称CPM)，准确全名应为“中华人民共和国物业管理师”。从这里可以将与注册证有关的三个文件视为对物业管理条例的响应，起码自xx年起，国家层面对物业管理行业“持证上岗”的理 解应该限于（或至少优先限于）持“注册证”。 而与之相对应的，自xx年开始，原劳动部物业管理师全国范围内暂停考试，实际上标志着“劳动证”淡出历史舞台。 （三）考试难度不同。 “劳动证”教材由中国劳动社会保障出版社出版，三个级别（2、3、4级）共同考核的是一门基础，每个级别又分别有一门对应的课程，而无论报考哪个级别，其2本相应教材页码加起来最多也只有三百多页，考试时候对应两门考试科目。而“注册证”明显加大了难度，其教材由中国建筑出版社出版，四门考试科目，最薄的一本教材也比“劳动证”两本教材厚。且“注册证”开考科目除了“劳动证”原有传统考核内容之外，还增加了许多内容，最直接的就是物业管理综合能力、物业经营管理。从通过率上也能看出，国家加大了对“注册证”通过率的控制力度，xx年全国的四科通过率仅为26.6%。 而且，“劳动证”考试虽也偶尔有几分超纲题目，但主客观题目绝大部分可以在教材中找到答案。“注册证”考试则更侧重实践能力，这一点选择题目还稍好一些，不慎明显，物业管理综合能力、物业管理实务两门考试科目的案例分析题非常能够说明问题住建部齐骥部长也有这方面的要求：如果一天没有做过物业管理实务的刚毕业大学生答得很好，或者做了十几年物业管理工作的从业人员答得不好，都说明题目出的不好。 （四）认可程度不同 根据物业管理师制度暂行规定第三十五条之规定，“取得资格证书的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务”。也就是说，注册证可以根据工作需要，享有经济师职称待遇（并且这个待遇是为职称主管部门认可的）。并且，物业管理师制度暂行规定第三十一条也有规定，“物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任”。而“劳动证”则并未达到这样高度的认可程度。 （五）招考定位不同 从报考条件上看，“注册证”在工作年限、学历、专业等方面要求的更加苛刻，可以说直接关闭了相当一部分拟报考者的报考之门。而“劳动证”则门槛较低这也解释了为什么原来“劳动证”培训的时候经常能看到不少年轻的学生面孔，而目前“注册证”参训、报考大军中，中年考生、学员占了绝大部分的现象。 而这个现象反过来考量，就说明了国家“注册证”的招考定位更强调规范中、高层行业管理岗位的人员报考“注册证”将被选择发给那些真正在行业内具备多 年工作经验同时又具有相关知识储备、合理知识结构的高端从业人员。显然，“劳动证”招考定位则是针对普通物业管理人员（一般岗位）。 河南建造师培训诚招各地市加盟！ 项目：注册一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师、安全工程师、物业管理师等 加盟形式：代理招生、直属经营、品牌代理、合作经营 财富热线：400-016-180518503829258李老师建科教育企业简介： 建科集团总部在北京海淀区、分属机构：郑州、天津、江苏、长沙、合肥、大连、上海、四川、常州、鹤壁等地全国24家直营校区。每年为社会输送近万高素质、高技能人才、深受广大考生的信赖。建科教育是专业致力于建筑工程类执业资格考前培训机构，全国十佳职业培训机构，承担注册一级建造师、注册二级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师、注册监理工程师、注册物业管理师、房地产经纪人、注册建筑师的权威培训，与北京建工学院、上海同济大学、安徽理工大学、北京交通大学、太原理工大学、等高等学府的知名教授著名考试辅导专家建立长期的合作关系，具有最广泛、权威的师资资源。每期考试前特邀资深专家亲临点题，确保通过！建科教育针对国家级考试特点，设计独特强化培训方案，确保时间少、基础差的工程一线学员顺利通过。是业内公认的师资力量最雄厚、信息最全面、针对性最强、最权威的工程类执业资格考前辅导机构。建科教育以“一流的师资，一流的服务，一流的员工”为办学遵旨，我们始终坚持“通过才是硬道理”的服务理念以注重服务、严格管理，科学的教学模式、一对一的学习跟踪服务成为行业通过率最高的培训机构！公司网站：电话：037165751805 地址：郑州市金水区农业路16号省汇中心A座18层（1805室） 办公场所 郑州二级建造师培训郑州建科教育精英团队 金牌招生老师郑州建科教育 郑州二级建造师考前点题班 关于举办 注册物业管理师 执业资格考试考前培训班的通知 各企、事业单位： 国家人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部关于xx年度全国物业管理师资格考试（以下简称资格考试）已于10月23日和24日已顺利考试完毕。xx年度全国物业管理师资格考试将于9月17日和18日举行（详见：人社厅90号文件及xx年度专业技术人员资格考试工作计划）。根据原建设部、人事部xx95号文件的有关规定，自xx年12月1日起，对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划；按照物业管理师制度暂行办法规定，从业人员必须通过考试才能取得物业管理师资格，物业管理师必须经过注册才能执业，物业管理项目负责人必须由物业管理师担任。随着物业管理师制度的全面推行，物业服务企业聘用未取得物业管理师资格人员从事物业管理活动的，必须承担相应的法律责任，给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任,物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施。应广大企、事业单位的要求，中国人力资源开发协会决定于xx年8月19日26日在北京市举办注册物业管理师执业资格考试考前强化串讲培训班，具体事宜通知如下：一、培训对象： 1、各省、自治区、直辖市房地产管理局、物业管理协会、房地产开发公司、物业管理公司相关负责人; 2、企、事业单位、高校等机关后勤部门相关负责人； 3、各实业公司、生活公司、置业公司总经理及相关部门负责人;4、符合以下（申报条件）从事物业管理工作的从业人员。二、报考条件： （一）取得经济学、管理科学与工程或土建类学历 （1）中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。（2）大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。（3）大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。（4）双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 （5）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 （二）免试部分科目条件：符合上述有关报考条件，并于xx年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试物业管理基本制度与政策、物业经营管理2个科目。三、认定培训内容： 1、认定考试采取全国统一组织、闭卷笔答方式进行，认定考试科目为物业管理基本制度与政策、物业管理实务、物业管理综合能力、物业经营管理。考试主要考察物业管理专业工作的实际能力，认定考试合格标准由人事部、建设部共同研究确定。 2、考前串讲为赠送项目，与培训分开进行，串讲将于考试前一个月内由协会统一组织进行。 四、方法与步骤： 考虑到广大从业人员工学矛盾较为突出这一特点，培训将采取自学与面授的学习方法。按照原建设部建教培(96)41号文件规定的学习课时，共计72个课时，组织专家上课并重点进行辅导，国家统一进行考试。 五、认定考试申报材料: 1、物业管理师资格认定考试申报表（附件1）一式两份； 2、学历或学位证书、评聘专业技术职务证书、物业管理企业资质证书、物业管理企业经理岗位培训合格证书、获奖证书、担任项目负责人任命文件和论文、专著封面及内容说明的复印件； 3、所在单位出具的职业道德和管理业绩证明，获奖单位出具的获奖项目主要