委托建设合同范文.doc

委托建设合同范文 委托合同是典型的劳务合同下面梳理了委托建设合同供大家参考借鉴 甲方委托乙方承建民房为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定结合建房具体情况双方本着平等、互利、诚信原则确保建房安全、优质、高效、低耗现经双方协商同意签订本合同以期共同遵守 一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全杜绝一切安全事故并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用如有此类情况出现责任与一概与甲方无关如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险则由乙方负责办理并支付一切保险费用 2、乙方所有施工人员必须身体健康工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督控制好各种可能存在的危险因素消除安全事故的隐患随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促确保安全和工程质量 二、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑 2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料 3、乙方尽量避免在下雨天施工以防影响房子质量 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责 4、乙方自带建筑所需的一切工具包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等费用由乙方自理 5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决费用由乙方自理 三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工并随时接受甲方或甲方委托人员的督查 2、乙方施工时要保证质量使用前必须把砖头浇水湿润沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法即(一块砖、一铲灰、一挤揉) 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄返工修改后仍不能达到约定使用条件的乙方应当承担工程质量违约责任 4、房屋建成后因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的仍由乙方承担修理返工或重弄的责任并由乙方承担所需的费用一并赔偿甲方的有关损失 四、工期延误 无正当理由乙方不能延误施工由以下原因造成完工日期推迟的延误经甲方确认工期可以相应顺延： 1、因停电或下雨等造成停工; 2、不可抗拒的自然力如地震、洪水、冰雹等; 3、甲方同意给予顺延的其它情况 五、工程造价 1、全部工程手工费合计人民币大写：小写 2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用必要的招待与其他人家盖房招待相同 3、每平方米建筑面积元含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等搞地平元/平方米 六、建房工期：建房工期为天自年月日开始施工算起开工起个晴天完工 七、付款方式： 先按工程进度付款待整个工程完工后房屋经过甲方验收若无漏雨、楼梯积水等质量问题甲方在3个月内必须向乙方付清工钱 八、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量达不到约定要求的乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 2、乙方若无视甲方的合理要求或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方视为乙方根本违约甲方有权解除本合同辞退乙方并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方 3、在乙方无违约行为的情况下甲方若不按合同约定支付工钱则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金 4、因一方违约使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同应提前5天通知违约方后方可中止或解除合同并由违约方承担违约责任 九、合同的生效与终止 1、本合同一式两份甲乙双方当事人各执一份 2、本合同自签订之日起生效 3、在工程验收合格甲方付清工钱完毕后该合同自动失效 甲方签字：身份证号： 乙方签字：身份证号： 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 经建设局批准本工程于年月日邀请投标、协商议标确定由乙方承建按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则依据建设部和国家工商管理局颁发的(gf960205)建筑装饰工程施工合同示范文本并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况签订本合同 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义 在本合同中下列词语具有本条所赋予的含义： 1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议以及双方协商同意的与合同有关的全部文件 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定 1.3承包方(简称乙方)：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人 1.4甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人 1.5乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人 1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理 1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人 1.8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位 本合同装饰工程甲方委托乙方部分或全部设计且乙方具备相应设计资质甲、乙双方另行签订设计合同 1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理 1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站 1.11工程质量监督部门：按深圳经济特区建设工程质量条例执行 1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款 1.14费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支 1.15工期：按国家有关规定甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数 1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期(约定期不能开工的由责任方负责) 1.17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期 1.18图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料) 1.19分段或分部工程：在合同相应条款(或补充条款)约定构成全部工程的任何分段或分部工程 第二条合同文件组成及解释顺序 合同文件应能互相解释互为说明除合同另有约定外其组成和解释顺序如下： 2.1协议条款; 2.2合同条件; 2.3建设工程施工合同补充合同; 2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议; 2.5合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料; 2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书; 2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 2.8监理合同 当合同文件出现含糊不清或不一致时由双方协商解决协商不成时按第三十六条约定的办法解决 第三条合同使用标准及法律 合同必须首先约定使用国家标准、规范其次约定使用行业标准、规范;再次约定使用地方的标准、规范甲方应按约定的时间向乙方提供一式两份标准、规范 国内没有相应标准、规范时设计方应提供施工工艺经甲、乙、丙三方代表批准后执行设计要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本所发生购买、翻译的费用均由甲方承担 适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章 深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力 第四条工程概况 4.1工程名称： 工程地点： 承包范围： 4.2承包方式： 4.2.1按定标(或邀请协商议标)价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全 4.2.2按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内由乙方向税务机关缴纳 4.2.3招标工程除涉及变更外总价、单价均以定标价为准一次包定结算时按4.5条的约定办理 4.3工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期天数：天 4.4质量等级： 4.5合同价款：人民币(币)元大写：其中含措施费元 4.5.1上述造价为固定价格加风险系数之和其中甲方给予乙方的风险金额为：元或合同价款%的金额风险承担的范围： 4.5.2上述造价为可调价格合同调整的方式为： 4.5.3全部工程造价按下列规定计算： 第五条图纸 5.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工图纸单套(包括标准图及有关资料两套)乙方需要超过双方约定的图纸份数甲方应代为复制复制费用由乙方承担 5.2甲方提供国外或境外图纸不能