家庭居室装饰装修工程施工合同补充协议.docx

家庭居室装饰装修工程施工合同补充协议甲方（业主方）：身份证号：乙方（施工方）：营业执照号：法定代表人：本工程设计人：施工负责人：本补充协议作为甲乙双方针对业主的居室所签订的“北京市家庭居室装饰装修工程施工合同”的附件，与该合同具有同等效力。1、 乙方工长到场时间为【 】天【 】次，每次不少于【 】分钟。施工过程中，甲方自主完成的项目，费用需从合同金额及决算费用中扣除。2、 报价指明的灯具和洁具的安装费【 】元，包括甲方所有的灯具和洁具、开关面板、大五金、小五金等的安装，暗盒免费。乙方在整个装修过程中负责将及时将垃圾运到楼下物业指定的地方。乙方提供的所有材料乙方负责搬运。因装修原因导致公共财产和邻居家出现问题或造成损失的，由施工方负责。3、 非甲方意愿增加项目的，由于乙方设计、计算、施工失误，更换施工预算书中规定项目或材料品牌、型号、规格的，不得增加工程款，亦不得以此为理由拒绝将来的维修责任。最终结算的工程款与预算总工程款（包括但不限于基础工程款、设计工程款、工人直接工费、水电路改造费）误差不得超过5%，否则超出部分由乙方承担。乙方漏项的，甲方有权拒绝支付费用，乙方需按照行业标准对该项进行施工并不得以任何理由拒绝将来的维修责任。4、 乙方的报价里并没有详尽的列明每一项的施工工艺，乙方需按照行业的最高规定认真彻底的执行好每一个施工步骤，不得省略某些步骤或者将施工步骤简单化。瓷砖处阳角处要磨45度角或使用阳角条，需甲乙双方达成协议后对该项进行施工。5、 墙面找平：施工时根据施工情况决定，铲除墙面后根据墙面平整度决定需不需要找平，局部找平还是全部找平。刷墙漆3种颜色以内（包括3种）不增加收费。6、 施工预算书中注明“包工包料”的项目，乙方提供材料、工具，相关费用已包含在合同总价内，特别地，乙方所供材料的损耗已包含在合同总价内，乙方不得向甲方追加收取任何费用，否则甲方有权拒绝支付，乙方须按合同规定继续执行施工工作。7、 设计方案确定后，工程进行中，甲方有权对原设计进行改动，乙方无权私自变动任何设计方案及材料品质。项目需要变更的乙方应及时周知甲方并书面文字约定，详细注明变更项目、数量、单位、单价、规格及价格，并经甲方签字认可后方可作为结算依据。8、 乙方的设计方案应包含顶面布置图、开关/插座/灯具控制图、弱电平面图、强电平面图，水电路改造走线图，立面图，效果图等。9、 水电路改造：根据设计需要，双方现场测定改造位置，做初步预算，甲乙双方确认布线设计路线后，乙方严格按照设计布线，如果实际发生量超过当初预算的5%，超出部分由乙方承担。乙方须给甲方改造后的详细的水电路图，水电改造中甲方需对其施工范围内所有水电路，进行保障和后期维修，不得以任何理由进行推脱。使用昆仑国标2.5平方或4平方电线，两点间走直线取最短距离，一根管里最多三条线，1米按一根管计算，而不是按一条线计算。水电工需持证上岗。装修工程中防水需要做48小时测试。10、 乙方所供材料及数量清单：各种板材、轻钢龙骨、水泥、界面剂、涂料、白乳胶、腻子、石膏粉、石膏线等必须与施工合同中材质品牌约定相符，不可使用假冒伪劣或者过期产品，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应保证材料来源合法且经正规渠道，甲方有权向乙方申请查看购买凭证（发票、购物票据或公司统一供货证明）等相关材料。如果乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的、或过期的，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价价格的十倍对甲方进行赔偿。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的额外费用及误工费由乙方承担。11、 业主提供的材料，施工方也应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用）。12、 乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收：A、材料进场 B、水路改造工程 C、电路改造工程 D、墙、顶面基础处理 E、吊顶工程F、强地砖铺贴 G、底漆、面漆H、工程中期验收 I、工程竣工验收；以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。13、 工程量的大小按实际发生计算，工程竣工后甲方有权复核项目数量。如复核实际施工量低于合同约定量，以实际施工量计算决算金额。 14、 乙方施工人员有义务保护好甲方房屋的下水、管道通畅，装修后如发生排水堵塞现象，乙方负责疏通排水，引发的费用由乙方承担。15、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经甲方查验后方可上岗施工。甲方检查施工人员未能持证操作的，有权更换人员，一旦检查通过，乙方不得在施工期间随意更换需持证操作的施工工人，若需要更换需提前周知甲方确认后方可更换。施工期间，甲方发现施工队或工人因工艺水平、工作态度、品格等原因不能胜任某项工作时，有权要求更换施工人员，乙方需无条件、积极配合完成施工人员的配置更换，不得因更换施工人员为由而延误工期。16、 甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。甲方提供的隔板类，小型柜子等乙方负责安装，相关费用已包含在合同总价内。17、 乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰、做饭、居住，由此造成的治安、安全问题由乙方承担全部责任。乙方施工人员不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成部分损坏的，均由乙方负责赔偿，并承担相应责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对已完成的油漆工程、木地板、木门、橱柜、油烟机灶台，卫浴用具等应采取必要的保护措施。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补或者赔偿。乙方在施工中不得侵占公共空间。18、 施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。施工期间乙方施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担，施工人员的所有工伤劳保等问题由乙方承担，甲方不负任何责任。19、 乙方应在工程竣工验收时提供居室的水、电路布置图及完整施工资料。20、 在甲方提供的材料和设备均应用于本工程，未经甲方同意，乙方无权擅自挪用甲方提供的材料和设备。乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，由甲方采取更换、补齐等补救措施。乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并承担由此而带来的损失。21、 甲乙双方约定付款方式为：装修工程全部结束竣工验收完成后10日内支付。中期验收指水电路改造已完成、刷漆工作完成、吊顶工作已完成、瓷砖地砖铺贴工作已完成；最终竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。22、 乙方不得强制甲方进行施工安排，一切施工方案需在甲方自愿、同意情况下进行，不得强加意志于甲方进行任何工作，周末、节假日及夜晚等国家规定不适合施工时间内非经甲方同意