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精选资料委托销售代理合同 委托代理方（甲方）： 代 理 方（乙方）：就乙方全权代理销售甲方开发的项目： 项目 的事宜，双方在平等互利的基础上经友好协商达成半包销（半包销指甲方提供可以使用销售楼部及办公用品，乙方承担销售日常办公费用、广告设计、广告发布、广告策划等一切销售费用）的一致意见。为明确双方的责任、义务、保障各方利益，特签定本合同，供双方共同遵守执行。一、 委托内容：1、甲方委托乙方独家代理销售的项目位于： 2、该项目总量为：约 3、甲方委托乙方代理销售面积按甲方提供给乙方可销售面积的房源总面积为准。4、项目开工日期为 年 月 日，交房日期为 年 月 日。5、甲方承诺对该项目委托期内由乙方独家代理销售，所有销售业绩均按合同计提佣金。二、 委托期限：1、委托期限：从合同签定之日起至 年 月 日止。三、 甲方责任和义务：1、甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。2、甲方负责保证该项目的销售合法性。申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理买卖手续。向乙方提供销售使用的有关该项目具备合法销售条件的证明文件，包括：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、营业执照及其相关批文的部分原件和复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。3、 提供该项目的总平面图、规划图、户型平面图、装修标准、各户型销售面积及技术指标。4、提供售楼部及办公设施及用品。5、委派财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款及定金。 6、负责处理销售工作同当地有关部门的关系。7、在销售期内收到乙方提供的意见时，应在合理要求时限内就乙方意见做出答复，并以甲方签字或盖章形式认可为准。8、在客户签定正式购房合同后，会同客户具体办理银行按揭及房屋产权、登记入住、物业管理等手续。 9、 甲方须保证每月5日前支付乙方上月代理费用。10、甲方未能在指定日期提交资料并履行以上之责任，则该项目销售开展工作之日期顺延，造成一切损失与乙方无关，责任由甲方承担。11、甲方须保证工程进度，如期办理预售证、封顶交房等。四、 乙方责任和义务：1、独家全权代理甲方所开发的 项目的销售。 2、负责销售队伍的组建，包括招聘、培训、指导、解聘及其管理工作。3、承担营销人员的调配、工资、劳保、佣金、差旅等一切费用。4、乙方在与甲方的合作期内有责任协助甲方指定人员办理日常事务（事务指：定房协议、购房合同、付款通知等），并为甲方保守必要的商业机密。5、乙方需于每月一对该物业的销售情况、广告效果、市场分析、阶段销售计划、销售、推广中存在的问题和相关措施、对策及甲方要求的其他情况向甲方汇报，以便销售计划等双方各类工作能及时调整、落实；6、协助甲方签署该项目之认购书及其他购房合同，并负责对购房合同条款向认购者做出合理合法解释。 7、未经甲方同意，乙方不得与认购者修改甲方审定的商品房预售合同的任何条款。8、不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的宣传资料范围内对客户进行销售承诺。9、乙方派专业的财务与甲方进行每天佣金结算事宜。10、乙方负责合作期内广告文案编制及有关营销活动组织策划及承担相应的费用。11、本合同约定销售范围内所有房屋的销售，均视为乙方完成并计提销售佣金12、销售人员统一着装，食宿等由乙方承担。13、不得以甲方名义从事除本合同规定外的业务。五、销售价格1、甲乙双方的合作均价为：商铺 元/平方米；住宅 元/平方米 ；具体各单位合作低价由双方制定，作为“合同补充协议”。 2、为确保总体销售目标，乙方根据相关规定、市场状况及项目工程进度，制 定详尽的项目销售底价表，作为“合同补充协议”、付款方式进行销售。 六、代理费用：（代理费用=代理佣金+溢价）1、乙方的代理佣金按合作底价总金额的 提取。2、若各单位实际售价高出该单位的合作底价，高出部分乙方分得 （高出部分简称“溢价”）。3、销售成交指每套售房合同中首期款（住宅总房款的30%，商业总房款的50%）到位。 4、委托期内每日结款一次（为税后佣金，提供收据）。5、 在合同有效期内，如果在售楼部登记或下订的客户由甲方降价销售的，降价的部分由甲方承担，甲方按实际售价向乙方支付代理费用。 6、 委托期内，如客户交定金后违约，则所交定金由甲、乙双方按5：5比例分成，如客户交付首期款后违约，则违约金全部归属甲方，但甲方须支付乙方全额代理费。7、因甲方的问题（如房屋质量、工期、规划或设计的变更等）造成退房的，其相关损失均由甲方承担，乙方不负任何责任。七、违约责任：1、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付应得的代理费，则每延迟一天，甲方须向乙方支付百分之一（1%）的滞纳金，超过1周则按甲方违约处理，乙方有权停止销售工作，由此造成乙方的经济损失由甲方承担。 2、甲、乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失应由违约方承担。3、因不可抗力的因素造成经济损失由甲、乙双方各自承担。4、在签署本合同后至合同期满止，甲、乙双方不得以任何理由和借口终止本合同，违约方需向对方支付人民币叁拾万元的经济损失。 八、其他条款1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，委托期限结束，乙方停止销售工作，甲方在一周内结清乙方的代理费用后，乙方人员全部撤场，合同自动终止。2、若修改合同条款，甲、乙双方须共同签订补充协议。补充协议与本合同享有同等法律效力。3、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。4、本合同一式四份