地下停车场广告位出租租赁合同.doc

地下停车场广告位出租租赁合同甲方（出租方）：泉州空港广告有限公司乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及其他法律、法规之规定，本着精诚合作、平等相待、互利双赢原则，甲、乙双方就泉州晋江国际机场（以下简称机场）地下停车场广告位承租租赁事宜达成以下条款：一、广告位基本情况 1、广告位位置及规格：泉州晋江国际机场地下停车场； 2、媒体类型：壁挂式铝合金超薄灯箱 ； 3、规格：2M3M 6M ；4、数量：2个； 5、广告画面： 待定； 2、 承租租赁期限： 叁 年，自 年 月 日至 年 月 日止。3、 履约保证金： 1、乙方应于2015年 月 日内向甲方支付人民币贰万元（￥20000.00元）作为履约保证金。 2、甲方有权在合同终止时从履约保证金中扣除乙方欠缴租金、用于修复乙方原因应支付的费用或由于乙方违反本合同条款而导致损失的相应金额、违约金、赔偿金及其它应由乙方承担的应付未付款项。抵扣完所有应付款项后剩余的履约保证金，在合同终止期限届满后由甲方无息退还乙方。若履约保证金不足抵扣相关费用的，乙方应另行支付完毕。四、金额及支付方式： 1、广告位年承租金额为人民币（含税） 元整（即 元），共计 元； 2、合同租金每年度支付一次合同租金每半年支付一次。乙方应于每个合同自然年度第一个月前5日内一次性支付当上半年度的租金，6个月后支付下半年租金。第一年期租金及履约保证金由泉州市产权交易中心代收代缴，并在泉州市产权交易中心收到本合同后三个工作日内汇入甲方指定账户。第二年、第三年由乙方于每个自然年度第一个月前5日内一次性支付当年度上半年的租金给甲方，6个月后支付当年度下半年的租金给甲方。乙方汇款至甲方收到款项后指定账户后，甲方提供正式税务发票。甲方账户信息如下：开户行：工商银行晋江支行开户名：泉州空港广告有限公司账 号：1408012109008237538五、甲方的权利和义务： 1、甲方提供广告灯箱作为广告载体，并负责广告画布的喷绘及安装，确保乙方的广告位正常使用及广告发布。 2、甲方负责广告位的日常维护管理，费用由甲方支付，内容包括 （1）提供广告灯箱、电源、网络接入； （2）每个广告标的每年两次免费喷绘,若超过两次的，按每平方米含税150元计取;若画布损坏，更换费用由乙方负责； （3） 广告灯箱及画布的日常清洁。 3、甲方有权对乙方发布广告的主体资格予以审查并在广告发布前审核乙方广告方案，经甲方书面同意后方可发布，对主体资质不合格及不符合法律、法规的广告内容甲方有权拒绝。六、乙方的权利和义务： 1、乙方应确保广告发布主体为信誉良好的企业法人，并向甲方提供广告发布主体的营业执照正副本复印件加盖公章，以供甲方主体资格审查。 2、乙方确保在广告内容符合法律法规，并在发布前应将广告方案书面提交甲方，并经甲方书面同意后，交由甲方制作及安装发布。若因乙方发布广告内容违反法律法规，对第三者造成侵权，由此产生的所有责任由乙方承担。 3、乙方自行承担承租租赁期间与广告业主发生的经济及法律责任。 4、乙方应按合同约定支付承租费用、管理费用及广告画布损坏更换等相关费用。七、广告位场所的调整：因机场候机楼规划布局的需要，在本合同租赁承租期限内可按下述约定对广告位的面积及位置进行调整。 1、若甲方因业务流程、机场功能区的调整及楼内规划变更需要收回广告位，甲方可在发出书面通知60天后终止双方合同关系，双方互不承担违约责任。 2、若甲方因业务流程、机场功能区的调整及楼内规划变更需要局部调整广告位且涉及租赁场地地理位置的变化，双方应就调整事宜进行协商；如双方不能就变动的承包租赁场地的承包条件协商一致，则在发出书面通知60天后终止双方合同关系，双方互不承担违约责任。 3、甲方非出于业务流程、机场功能区的调整及楼内规划变更而收回调整广告位的，乙方有权解除本合同。 4、上述调整如发生广告位面积增大或缩小的，该广告位单位面积的承租费、综合管理费的标准维持不变，按实际广告位面积计收承租费和管理费。八、违约责任 1、单方终止：乙方违反约定，甲方依照本合同具体约定而单方终止的，可提前终止本合同。 2、乙方未按合同约定支付款项的，每延迟一天应支付未付金额千分之一的违约金。拖欠金额超过一个月的，甲方有权单方终止合同，并没收履约保证金。 23、甲方因业务流程、机场功能区的调整及楼内规划变更需要收回、调整广告位的，或甲方发现乙方无故超过一个月未支付承包租金等，经甲方和乙方协商不能达成一致，甲方向乙方发出单方终止通知，可提前终止本合同。乙方应将拖欠的款项及每延迟一日支付千分之五的违约金支付完毕。 34、除本合同另有约定外，乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于最后承包租赁三个月金额的违约金；甲方擅自解除合同的，应向乙方返还履约保证金，并支付给乙方相当于最后承包租赁三个月金额的违约金，但本合同另有约定的除外。九、争议解决 有关本合同的争议，双方应友好协商解决；解决不成的，双方同意向承包甲方所在地人民