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2019年二手房签约要了解哪些常识? 确认基本信息的真实性和有效性，确定所购房屋的地址与房产证中的地址一致，可以到房管局查询确定地址。约定总房款和税费的付款时间和方式。一般有一次性付款或者按揭付款两种付款方式，按揭付款时需将付款方式和付款时间约定好，将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，避免以后发生纠纷。 二手房签约是进行二手房交易的重要环节。那么，2015年二手房签约要了解哪些常识？怎么避免二手房签约时出现麻烦和纠纷？2015年二手房签约的注意事项有哪些？2015年二手房签约有哪些规定？2015年二手房签约要了解哪些常识：一、 当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、 标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。三、 价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。四、 履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。五、 违约责任主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。六、 解决争议的方式主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。七、 合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、 合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、 合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。十、 附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。365小编为您整理有关二手房签约要了解的常识的内容。买二手房某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，
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