云南省征地补偿条例中规定多少钱一亩-.doc

云南省征地补偿条例中规定多少钱一亩? 新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，平均补偿标准 40233元/亩。按照国土部有关要求，每3年就应进行一次土地价格调整。在2009年发布昆明市征地补偿标准后，现在重新调整补偿标准，符合国土部有关要求。 一、云南省征地补偿条例中规定多少钱一亩?省国土资源厅日前发布云南省昆明市征地补偿标准(修订)(以下简称新标准)公告，新标准将从11月1日起实施。新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候发布的昆明市城市更新改造土地补偿指导意见中25万元/亩的补偿标准;其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元/亩，新标准中已提升到211860元/亩，提高了40%。云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为，土地价格会随着城市规模的扩张有上涨趋势。按照国土部有关要求，每3年就应进行一次土地价格调整。在2009年发布昆明市征地补偿标准后，现在重新调整补偿标准，符合国土部有关要求。对于呈贡区，其在2011年撤县设区后，房价从最初的2000多元/平方米上涨到现在的5000多元/平方米，调整征地补偿标准，符合城市发展需求。同样，滇中新区设立后，理论上也标志其进入城市化进程，同样具有调整土地补偿标准的需求。另据中国土地勘测规划院公布数据，第三季度全国土地地价已同比上涨3.4%。昆明土地赔偿价格随之水涨船高，似乎也在情理之中。东川区补偿标准: 9240014480元/亩不等; 平均补偿标准 40233元/亩。二、什么是征收土地的含义土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。中华人民共和国土地改革法所规定征收的范围是：(1) 祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地;(2) 工商业者在农村的土地;(3) 某些因从事其他职业或因缺乏劳动力而出租小量土地者，其每人平均所有土地数量超过当地每人平均土地数200%的部分;(4) 经省以上人民政府批准，某些特殊地区富农出租土地的一部或全部;(5) 半地主式富农出租大量土地，超过其自耕和雇人耕种的土地数量者，征收其出租的土地。制度我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度，宪法第10条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。” 2 从根本大法的高度对土地征收制度进行了确立。相应地，土地管理法及土地管理法实施条例、物权法均对相关制度进行了细节性和可操作性的规定，构建起了我国土地征收制度。法律从征收的内涵可见其法律特征：首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。(一)国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身就是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性;(二)土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。征地补偿的政策在我国国家的实施已经有好多年，人民群众在政策中也有较好的相应