免费预览已结束,剩余3页可下载查看
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的? 结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。在结婚后买房,那么应是夫妻双方共用财产。婚前买房,如果男方父母出全资买房,属于男方个人财产,婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,为夫妻共同财产。婚后共还贷,增值房产遵循谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金。 在当代这个社会,大家对于离婚这件事情已经见怪不怪了,但是在我们的现实生活中,离婚还是一件令人十分痛苦的事,因为离婚会涉及到房产的判决的,因此大家都想要知道根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。一、夫妻一方或双方出资1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;3、一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,由产权登记一方对另一方进行补偿;4、一方婚前以个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与;5、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;6、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;7、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。二、父母出资8、如果一方父母婚前全额出资,产权登记在出资人子女的名下,结婚后在离婚时该房屋所有权归谁?归出资人子女。这完完全全是婚前个人财产啊。9、如果婚前一方父母全额出资,产权登记在出资人配偶或双方名下,离婚时该房屋所有权归谁呢?此时为夫妻共同财产。就是你把房产作为标的赠与了对方。10、婚前一方或双方父母部分出资,产权登记在夫妻双方或个人名下,离婚时该房屋所有权归谁?父母的出资额视为对子女的赠与,不影响房屋的产权归属。婚后买房夫妻一方或双方出资11、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;12、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产;13、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产;14、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。三、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系,不因为婚姻关系而改变债务人,夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系,并不改变房屋所有权的归属。在这种情况下,房屋的产权是登记哪一方的名下,按揭贷款是由哪一方办理的,房屋就属于哪一方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。四、婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议,问题在于如果要把房屋判给非产权登记方,则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。实际上,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外,房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准,将房屋判决给偿贷能力较强的一
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国防弹轮胎未来趋势预测分析及投资规划研究建议报告
- 2024-2030年中国锻造机械市场分析预测及战略咨询报告
- 2024年03月山东枣庄市山亭区引进教育卫生领域急需紧缺专业人才10人笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月宁夏银川市自主招录专职消防员100人笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月国家中医药博物馆2024年公开招考3名工作人员笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月四川成都蒲江县教育事业单位招考聘用教师73人笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月吉林省省直事业单位招考聘用34人笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月北京职工体育服务中心招考聘用12人笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024年03月云南省地图院校园招考聘用笔试历年高频考点(难、易错点)附带答案详解
- 2024版标准联营合同-2
- 天津市滨海新区2022-2023学年高一下学期期末检测生物试题(原卷版)
- 新人教版八年级下册数学期末试卷
- 2024年刑法知识考试题库附参考答案(综合卷)
- 广东省深圳市2022-2023学年五年级下学期语文期末试卷(含答案)
- 广东省广州市2022-2023学年五年级下学期语文期末试卷(含答案)
- 24春国家开放大学《现代教育原理》期末大作业参考答案
- 台球厅桌球俱乐部创业计划书课件模板
- 国开2024年春《毛泽东思想和中国特色社-会-主-义理论体系概论》终考性任务一学习行为表现参考答案
- 新疆竣工验收备案表
- 2024年知识竞赛-中国人寿保险各岗位知识笔试参考题库含答案
- (2024年)放射科应急预案演练(大全)
评论
0/150
提交评论