资产评估第一次作业答案范文

第一次作业试题总分：100单选题：（共20道试题，每题1分）1资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(B ) A时期价值 B时点价值 C时区价值 D阶段价值 2在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A ) A评估的特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估基准日 3在下列原则中(D )不属于资产评估的工作原则。 A客观性原则 B科学性原则 C专业性原则 D替代性原则 4客观公正性原则要求资产评估应该以(D )为依据。 A历史事实 B现时存在 C历史事实和现实存在 D确凿的事实和事物发展的内在规律 5在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(B )。 A资产的生产水平 B资产的预期效用 C资产的历史收益水平 D资产的账面价值 6资产评估的最基本的功能是(A ) A评价和评值 B管理 C鉴定 D定价 7资产评估假设的最基本作用是(B ) A表明资产评估的作用 B表明资产评估面临的条件 C表明资产评估的性质 D表明资产评估的价值类型 8运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C ) A使参照物有可比性 B便于计算 C排除个别参照物交易的偶然性 D避免张冠李戴 9从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B ) A实际成本 B社会平均成本 C个别成本 D加强平均成本 10采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(A ) A资本化率越高，收益现值越低 B资本化率越高，收益现值越高 C资产未来收益期对收益现值没有影响 D资本化率对收益现值无关 11用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(B ) A重置成本 B现行市价 C清算价格 D收益现值 12资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(B ) A密切相关 B无关 C有一定关联 D完全一致 13收益法中收益额的确定，必须是(D ) A净利润 B净现金流量 C利润总额 D与折现率一致的指标 14物价指数法只能用于设备的(C ) A复原重置成本 B更新重置成本 C实体贬值 D功能性贬值 15设备的技术寿命与(A )有关。 A技术 B使用时间 C技术更新速度 D维修保养水平 16运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D )因素。 A技术 B功能 C地域 D时间 17设备的有形损耗率等于(A ) A1-成新率 B1成新率 C成新率-1 D1成新率 18对设备使用程度的判断通常是建立在(B )基础上。 A查帐 B询证 C预测 D技术检测 19当设备出现(C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A废品率 B竞争加剧 C使用效益下降 D技术水平相对落后 20对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(B ) A增加其实际已使用年限 B减少其实际已使用年限 C增加其名义已使用年限 D减少其名义已使用年限 多选题：（共15道试题，每题2分）1资产评估具有(ADE )的特点。 A现实性 B强制性 C行政性 D预测性 E市场性 2资产评估中的非市场价值类型主要有(ABC ) A清算价格 B在用价值 C投资价值 D市场价值 E历史成本 3签定资产评估业务书的基本内容有(ADE ) A评估目的 B评估项目风险 C专业胜任能力 D评估对象 E评估基准日 4按资产的构成及获利能力划分，资产可划分(DE ) A有形资产 B无形资产 C可确指资产 D单项资产 E整体资产 5资产评估的经济原则包括(ABC ) A贡献原则 B预期收益原则 C替代原则 D供求原则 E独立性原则6采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD ) A时间因素 B地域因素 C价格因素. D功能因素 E市场因素 7采用收益现值法需要的基本参数有(BDE ) A被估资产总使用年限 B被估资产的预期获利年限 C被估资产的实际收益 D折现率或资本化率 E被估资产的预计收益 8从理论上讲收益现值法的折现率应包括(BCD ) A超额收益率 B风险报酬率 C无风险报酬率 D通货膨胀率 E平均收益率 9在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是(BE ) A历史收益额 B未来预期收益额 C现实收益额 D实际收益额 E客观收益额 10从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括(ABCD ) A资产的重置成本 B资产的有形损耗 C资产的功能性贬值 D资产的经济型贬值 E资产的获利年限 11评估时采用的物价指数应采用(CD ) A综合物价指数 B部门物价指数 C行业物价指数 D分类产品物价指数 E年平均物价指数 12设备成新率的估算通常采用(ABD ) A使用年限法 B修复金额法 C功能价值法 D观测分析法 E统计分析法 13设备的功能性贬值主要表现在(BC ) A超额的重置成本 B超额的投资成本 C超额运行成本 D超额更新成本 E设备自然磨损 14采用收益法评估的机器设备主要有(BE ) A单台设备 B成套设备 C通用设备 D专用设备 E生产线 15机器设备的重置成本应包括(BDE ) A日常维修费用 B购置费用 C大修费用 D操作人员的培训任务 E调试费用判断题：（共10道试题，每题1分）1资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。 正确 错误2同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。 正确 错误3资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 正确 错误4市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。 正确 错误5资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。 正确 错误6一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。 正确 错误7在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。 正确 错误8技术检测是机器设备评估的基础工作之一。 正确 错误9设备的有形损耗率=1成新率。 正确 错误10已提完折旧的设备成新率是零。 正确 错误简答题：（共2道试题，每题10分）1如何选用资产评估方法？（1）资产评估方法的选择必须与资产评估的价值类型相适应。（2）必须与评估对象相适应。（3）受搜集数据和信息资料的制约。 2机器设备评估具有哪些特点？（1）一般的机器设备不具有获利能力，不采用收益法进行评估。（2）整体性资产的机器设备，例如生产线、流水线和自动化生产装置采用收益法进行评估。（3）某些机器设备属于不动产，移动影响其价值。（4）设备的各种损耗都要都要考虑，计算各种贬值。计算选择题：（共5道试题，每题4分）1某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( ) A235万元 B240万元 C295万元 D350万元 设备的重置成本=设备历史成本*评估基准日定基物价指数/设备购建日定基物价指数200*120%/102% =235.32被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( ) A75万元 B80万元 C99万元 D120万元 经济型贬值额=该设备收益损失额*（1-所得税率）*(P/A,r,n) =(100-80)*2*(1-25%)*(P/A,10%,3) =30*2.4869=74.613一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。 A38万元 B18万元 C20万元 D30万元 实体性贬值额=重置成本（1-成新率） =200*1-（20-2）/20 =20万元 4某被评估资产建于2002年，账面原值为元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( ) A元 B元 C元 D元 重置成本=*（1+20%）*（1+25%）*（1+20%） =5某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( ) A100万元 B123万元 C175万元 D200万元 资产的评估值=20*(P/A,10%,10) =20*6.1446 =122.9计算选择题：（共5道试题，每题4分）1某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( ) A235万元 B240万元 C295万元 D350万元 2被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( ) A75万元 B80万元 C99万元 D120万元 3一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。 A38万元 B18万元 C20万元 D30万元 4某被评估资产建于2002年，账面原值为元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( ) A元 B元 C元 D元 5某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( ) A100万元 B123万元 C175万元 D200万元 日本发动了蓄谋已久的侵华战争.这场侵略战争给中国人民带来了空前的灾难和损失,也给后人留下了深刻的历史血鉴of support and hanger. Cable hole plugging gaps should use qualified fireproof materials, block surface should have sufficient strength, surface appearance. When cables pass through the firewall, of lax structure of local fire safety clamps. Thermoplastics production, to comply with the process, no bubbles in the thermoplastics pipes, linear nose consistent with the core wire specifications, contact is good, no cracks, break. Tinned copper nose clean solder full exterior surface is smooth without burrs. Control cable Assembly should be fastened, dense, solid, clean, and beautiful. Secondary wiring the cable terminations should be arranged by the actual location of the device line cards, the wiring from the upper to the lower, from left to right in the order. Fixed to maintain consistent spacing between lines, flat, should be around the corner in the same location, same shape, to ensure that the wiring process neater and more elegant. 5 thermal process control measures for quality problems 5.1 control thermal duct system leakage measure to ensure that the use of electric door and actuator installation quality and equipment to the site to check its seal, acceptance, in order to fundamentally solve oil spill problems. Plant for local Panel after installation, in conjunction with the quality Department to check its overall quality, poor-quality parts replacement. Supply good quality of purchasing instrument and ovality of the guarantee instrument tubes as small as possible, selection of high quality, high precision sleeve connector. Instrument pipe welding, construction workers and technicians on every road, every instrument as well recorded and well identified in the instrument, welding welding following the end of each review, re