预埋管道工程质保期的规定有哪些.doc

预埋管道工程质保期的规定有哪些 预埋管道工程质保期为2年。建筑工程质量管理条例第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 工程的质量问题频发，给人们带来了严重的损害，并且容易造成矛盾纠纷，不利于社会的安定和和谐。为了改变这一现状，我国政府制订了相关政策来保证工程的质量，减少工程质量出现的问题。例如，关于工程质保期的相关规定。小编将针对预埋管道工程质保期为大家做出介绍。一、预埋管道工程质保期的规定有哪些预埋管道工程质保期为2年。建筑工程质量管理条例第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、工程质保期限和保修期限的区别是什么?1、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的建设工程质量管理条例，质量保修期在建筑工程质量管理条例都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。安装工程质保期来源于建设部、财政部2005年发布的建设工程质量保证金管理暂行办法，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同根据建设工程质量保证金管理暂行办法，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据建筑工程质量管理条例第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。3、质保期与保修期的起算时间不同安装工程质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。5、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。6、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据标准施工招标文件规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。通过上文的学习，我们可以得知，预埋管道工程质保期为两年。除此之