设备开箱施工作业指导书.doc

事务文书：_设备开箱施工作业指导书单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页设备开箱施工作业指导书1.适用范围适用于整装、分装或裸装的设备、构件，在施工现场进行的开箱、检查、清点、验收。2.机具：榔头、钢丝钳、羊角起钉钳、板手、起子、撬杠。3.成品保护3.1设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入现场。3.2开箱后的设备、部件要及时安装，设备外表面易损部位应加临时防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重。3.3设备上的防护物和包装，应按施工工序适时拆除，不得过早拆除或乱拆，防护包装有损坏时，应及时采取措施修补，以免设备受损。3.4设备上的易损坏物品零件，易丢失的小零件及贵重仪表和材料应单独收藏保管，并编号分类存放，防止混淆丢失。3.5暂时不安装的部件、附件、备件及专用工具应入库分类存放，并标识建档。对不需要安装或安装时不用的零件、部件，附件、附属材料、工卡具和技术文件，在检查后应交给使用单位保管。安装需用者，应进行编号、分类、妥善保护和保管，用毕仍交给使用单位。4.安全环保措施4.1环保措施4.1.1开箱完毕，废弃的外包装应及时清理处现场或定点堆放，防止环境污染。4.1.2开箱应尽量安排在白天进行，减少夜间对周围居民的影响。4.1.3采用洒水等有效措施控制开箱过程中产生的扬尘。4.2安全措施4.2.1基础孔洞应遮盖好，防止失足或人员坠落。4.2.2开箱过程中要设专人指挥，统一行动。防止开箱破坏建筑物、设备，防止箱板碰伤人和箱内零部件滑落伤人。4.2.3开箱的箱板、木材等杂物及时清离现场，防止木钉轧脚和碰环设备。第 3 页 共 8 页设备房管理作业指导书1.目的规范和指引物业范围内设备房的管理，保障设备运行室内环境，规避设备管理风险，确保设备完好、运行正常。2.适用范围适用于消防监控室、电梯机房、水泵房等设备房的管理。3.责任归属3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目设备房管理工作。3.2工程主管（即设备管理负责人）负责组织、监督设备房管理工作。3.3维修技工（具体的设备责任人）定期巡检及维护设备房。4.方法与过程控制4.1室内环境管理规范4.1.1地面应干净、平坦、干燥、防滑。墙面应平整、整洁，无积尘。专用工具、用品及器具应在（标识）指定位置摆放整齐。严禁堆放易燃、易爆及无关物品。4.1.2消防监控室、电话机房、配电房、发电机房、电梯机房、电脑机房、水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。室内环境温度建议应控制在40以下、相对湿度80%以下。热力站、锅炉房室内环境应符合设备运行条件要求。4.1.3如设备运行产生的噪音或振动影响毗邻业户，宜采取降噪、减震等措施，符合国家相关环保要求。4.2设备管理规范4.2.1对项目所有设备建立设备台账。4.2.2明确设备责任人，建立设备设施管理台账。4.2.3设备外观清洁、无油污、无油漆脱落，无跑、冒、滴、漏现象。4.2.4易被人体接触到的转动部位要有防护罩，设备原有的防护装置应维护齐全。4.2.5设备完好、运行正常，各类仪表完好、使用正常、检定合格有效。4.2.6设备上端有排污管等设施时，应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。4.3标识管理规范4.3.1所有标识应安装位置适当、醒目，内容清晰、完整。4.3.2设备房门外侧应有设备房名称标识及机房重地、非请勿进警示标识。标识样式符合公司要求。4.3.3设备开关、阀门等要有明显的状态标识；流体管道要有流向标识；操作有危险的设备、部件要有危险！勿靠近！、危险！勿操作！等警示标识；各仪表附近应有正常值范围标识。4.3.4多台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识。4.3.5供配电设备房应在显著位置设立严禁合闸等移动标识的统一挂放点。4.3.6设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称与用途标识。各出线电缆应悬挂出线标识，标明电缆的型号规格、用途、去向标识；各动力柜、双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、用途、引自何处；各类空气开关应标明用途，有互感器的电表要标明计量倍率。4.4安全管理规范4.4.1无人值守的设备房应上锁管理。设备房的钥匙专人管理，备用钥匙应在监控室留存。专人值守的设备房，值班人员应符合上岗要求。4.4.2参观来访人员须由项目经理指定专人陪同方可进入。4.4.3凡有裸露橡胶、塑料等绝缘材质的电缆、电器设备的设备房以及给水设备房建议设置不低于60厘米高的防鼠板，同时室内应采取防鼠措施。4.4.4位于天台或地下室的设备房入口处应有防止水浸措施。4.4.5设置集水底坑的设备房，应保持排水系统通畅，并安装超高水位报警装置，报警信号引至监控室或就近固定岗位处。4.4.6设备房内须配置消防对讲或内线电话，便于紧急情况与监控室联系。4.4.7设备房内严禁吸烟。4.4.8设备房内应配备应急灯、灭火器，并符合下列要求：4.4.8.1应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。4.4.8.2灭火器配置标准：每15平方米配置1个2公斤灭火器；一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只；每个设置点的灭火器不宜多于5只；灭火器摆放位置明显、便于拿取，并有位置标识。4.4.8.3设备房内配备专用消防设施的，应安装防止误动作启动装置，并有保障紧急情况下的正常启用的措施。4.5文件及记录管理规范4.5.1墙面应悬挂各类相关的设备维护作业指导书、必要的应急处理预案。4.5.2设备房内应放置巡检维护工作记录表备查。专人值守的设备房内应放置工程部交接班记录表。4.6定期巡检及维护要求4.6.1无人值守设备房的责任人应对设备房定期巡检；4.6.2设备房每月清洁1次；4.6.3重要设备房配电柜及设备每季度检查接地1次；4.6.4上述工作内容应填写