租赁合同协议书范本.doc

合同编号：_租赁合同协议书范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 9 页租赁合同协议书范本甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年）。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： 盖章 乙方法人代表签字： 盖章 年 月 日 出租人：_商店（商场） 承租人：_（个体工商户或单位） 担保人：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。 第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_ 第二条租赁柜台的期限和经营范围：_ 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1租金标准：_ 2支付方式：_ 3支付时间：_ 第四条承租人的权利、义务 1承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。 2承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 4承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。 5承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条出租人的权利、义务 1出租人有权要求承租人按期交付租金。 2出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质， 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳； 承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 慧聪网首页 商务指南 商务资源 商务文本 合同范本柜台租赁协议范本 xx/12/23/08:17 来源：百科知识库 4出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。 5出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。 第六条纳税 出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条担保方的权利，义务 1担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金. 2承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决； （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条其他约定事项：_ 第十条本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经_公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式_份、订立合同各方各执一份；副本_份，送_等部门各一份备案。 出租人：（盖章）_ 代表人：（签章）_ 开户银行：_ 账号：_ 电话：_ 承租人：（盖章）_ 代表人：（签章）_ 开户银行：