某棚户区安置小区施工组织设计

0 第一章第一章 编制说明编制说明 第一节第一节 编制依据编制依据 1、新河水系棚户区改造建筑工程施工及总承包服务施工招标文件。 2、新河水系棚户区改造建筑工程施工及总承包服务施工地质勘察报告。 3、新河水系棚户区改造建筑工程施工及总承包服务施工图设计文件。 4、新河水系棚户区改造建筑工程施工及总承包服务施工招标答疑。 5、安徽省、安庆市市有关的建筑施工技术、质量、安全规范。 6、建筑、装修装饰、安装、市政工程施工手册及有关技术资料。 7、根据我公司现有的施工机械设备、周转材料、技术实力、施工能力和类似工程施 工实践积累的丰富经验。 8、根据我国的法律、法规、法令文件，以及省、市有关施工安全、社会治安、人员 健康、劳动保护、土地资源使用与管理、自然环境资源和环境保护、文明施工的具 体规定和技术标准。 第二节第二节 编制原则编制原则 总的原则是：完全响应招标文件有关规定并满足设计图纸要求，结合施工现场场 区情况和住宅区施工需要，追求“低噪音、重环保、强防护”的具体目标，发挥我 公司务实、奉献、科学、创新的企业精神，确保本工程优质、高速、安全、文明地 完成预期的工作内容，提交符合业主要求的建筑产品。 一、全面响应招标文件和设计文件要求的原则：一、全面响应招标文件和设计文件要求的原则： 在充分领会招标文件要求和设计意图的前提下，结合现场调查情况及我单位的实 际施工能力和水平，力求工期、质量、安全、文明、技术方案及材料等各方面均能 充分满足招标文件和设计文件要求以及施工现场的实际需要，并相应制定出完善的 保证体系和保证措施，确保各项目标的实现。 二、严格执行法律法规、规范、规程和规则等技术标准的原则：二、严格执行法律法规、规范、规程和规则等技术标准的原则： 严格执行国家颁布的现行有效的建筑法律法规、技术标准、设计规范和施工质量 验收规范、操作规程以及阜阳地方政府有关工程质量保证的政策性文件和技术性文 件以及安全生产、文明施工的有关规定，施工组织设计编制将严格遵守这些标准并 将其贯穿于整个工程施工中。 三、确保工程工期的原则：三、确保工程工期的原则： 1、严格遵守招标文件所规定的工程工期，根据本工程标准高的特点和要求，在 1 保证质量和安全的前提下按轻重缓急、统筹合理地安排各专业的施工程序与顺序， 优化资源配置，有序组织相关专业间的穿插施工，使各工序紧密衔接，避免不必要 的重复工作，以保证施工连续、均衡、有序地进行。施工进度安排时充分考虑各专 业施工接口的影响，保证各专业各阶段施工齐头并进、协调稳步地开展，从而确保 整体工期目标的全面实现。 2、施工进度安排应注意各专业间的协调和配合，并充分考虑气候、季节（特别 是冬季雨季、夏季高温季节）等对施工的影响，保证各专业接口间技术通道流畅， 施工连续均衡进行。 四、确保工程质量的原则：四、确保工程质量的原则： 坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，响应“质量两年治理行动”，推行全 面质量管理，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立 质量控制流程，确保本工程各专业全部达到设计功能和标准，顺利通过竣工验收， 并确保工程质量达到优质。 五、确保创建安全、文明标准工地的原则五、确保创建安全、文明标准工地的原则： 建立健全安全、文明施工保证体系，制定安全、文明施工专项目标，完善安全、 文明施工管理规章制度，层层签定安全生产责任状，强化安全教育，狠抓现场各项 制度、措施的落实，严格遵守安庆市有关部门及业主制定的有关管理规定，确保新 河水系棚户区改造建筑工程施工及总承包服务施工现场达到安庆市安庆市“安全质量标准安全质量标准 化示范小区化示范小区”。 六、环境保护的原则六、环境保护的原则： 1、精心进行施工场地规划布置，节约施工临时用地。 2、根据国家“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、依靠群众、大家动 手、保护环境、造福人民”的环境保护工作方针，施工期间严格遵守国家、安庆市 所有关于控制环境污染的法律法规、规章制度，采取有效的控制措施，对噪声、粉 尘、废水、废气和固体废弃物进行全面控制，尽量减少这些污染因素所造成的影响， 做到文明施工、保护市政设施和城市绿化，保护城市生态，减少公众对施工活动的 投诉，维护市容和城市道路整洁。 七、统筹规划、科学管理的原则：七、统筹规划、科学管理的原则： 1、从实际出发，运用网络计划组织流水作业，合理安排施工流程，做到布局合 理、重点突出、全面推进；不断优化施工方案，科学组织，均衡生产。运用现代化 的管理理念和手段实现全过程动态控制。 2 2、在实事求是基础上，力求技术先进、科学合理和经济适用；在确保工程质量 标准的前提下，积极采用新技术、新工艺、新机具、新材料和新方法。作好人力、 物力、财力和机械设备的综合调配。 八、降低工程成本的原则：八、降低工程成本的原则： 1、选派具有丰富施工经验的技术人员和专业施工人员上岗，利用成熟的施工技 术、施工工艺和管理手段来指导施工。 2、编制科学、合理的实施性施工组织设计，制定合理的劳动力使用和调配计划， 利用新技术、新装备组织施工。 3、配置性能良好的机械设备，充分利用自有机械设备，减少租赁，严格机械台 班使用管理和实现责任成本管理。 4、尽量减少废弃工程量和重复倒运。 5、结合现场实际情况，因时因地制宜，尽量利用业主移交的设施或就近已有的 设施，减少各种临时工程，尽量利用当地合格资源，合理安排运输、装卸与储存作 业，减少物资运输周转工作量。 九、建立高效的组织机构，加强施工现场管理的原则：九、建立高效的组织机构，加强施工现场管理的原则： 1、充分发挥我单位在住宅建筑工程施工中所积累的强大的专业施工实力和高度 的协调指挥能力。 2、选派有丰富综合专业施工管理和技术管理经验、科研开发能力强的高素质专 业人员，组成精干、高效、整体功能强、运转效率高的项目经理部，全面负责组织 本项目施工。 3、统筹规划，周密安排，全方位有序协调，强化计划管理、网络管理、目标管 理和成本管理。 4、抓住关键工序，控制每个循环作业时间，减少工序搭接时间，统筹专业接口 配合交叉施工，提高施工速度。 5、配备性能优良、数量满足施工要求的各种机械设备和运输车辆，做到机械设 备齐全，配置合理，性能先进，保证施工进度和施工质量的要求，科学地组织机械 化作业和流水作业。 6、加强资金管理和资金调度，确保重点专业项目及关键工序的资金使用。 7、加强指挥与协调，及时调整劳动力、设备和器材，保证施工顺利进行。 8、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。 3 第二章第二章 工程概况工程概况 一、工程地点：一、工程地点： 颍南路以南，苗圃路以北，栖霞路以西，云亭路以东； 二、工程内容：二、工程内容： 职教园四里安置小区二期一标段包括 B 区、C 区房建施工及其附属工程，总建筑 面积约为 342029.55m2。 1 1、B B 区区（建筑面积 226290.16m2）： B4#楼建筑面积 5877.4m2、地上 13 层； B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B12#、B13#、B14#楼建筑面积 6575.6m2、地上 14 层； B10#楼建筑面积 3336.01m2、地上 11 层； B11#楼建筑面积 8568.47m2、地上 11 层； B15#楼建筑面积 10179.56m2、地上 13 层； B16#楼建筑面积 10150.27m2、地上 13 层； B17#、B20#楼建筑面积 4972.86m2、地上 13 层； B18#、B19#楼建筑面积 9991.84m2、地上 13 层； B21#楼建筑面积 10223.01m2、地上 13 层； B22#楼建筑面积 5866.4m2、地上 11 层； B23#、B24#、B25#楼建筑面积 5318.2m2、地上 14 层； B26#楼建筑面积 10636.4m2、地上 14 层； B27#楼建筑面积 5566.43m2、地上 13 层； B28#、B29#、B30#楼建筑面积 5318.2m2、地上 14 层； 5#商业建筑面积 871.32m2、地上 2 层； 6#商业建筑面积 1096.94m2、地上 2 层； 垃圾站建筑面积 93.4m2、地上 1 层； 幼儿园建筑面积 3860m2、地上 3 层； 4 地下车库建筑面积 34162m2、地下一层； 1#大门建筑面积 23.2m2、地上 1 层； 2#、3#大门建筑面积 11.02m2、地上 1 层，1#开闭所及 1#公用配电室建筑面积 789.6m2、地上 2 层； 2#公用配电室建筑面积 255.3m2、地上 1 层； 3#公用配电室建筑面积 269m2、地上 1 层。 2 2、C C 区区（建筑面积 115739.39m2）： C1#楼建筑面积 6536.3m2、地上 11 层； C2#楼建筑面积 6151.93m2、地上 14 层； C3#、C6#、C10#楼建筑面积 6048.19m2、地上 14 层； C4#楼建筑面积 5877.4m2、地上 13 层； C5#、C8#、C9#楼建筑面积 6570.7m2、地上 14 层； C7#楼建筑面积 10190.42m2、地上 13 层； C11#、C12#楼建筑面积 9991.84m2、地上 13 层； C13#楼建筑面积 4967.4m2、地上 13 层； 7#商业建筑面积 639.24m2、地上 2 层； 农贸超市建筑面积 5893.43m2、地上 5 层； 地下车库建筑面积 17156m2、地下一层； 4#大门建筑面积 23.2m2、地上 1 层； 5#大门建筑面积 11.02m2、地上 1 层； 4#公用配电室建筑面积 224.7m2、地上 1 层； 5#公用配电室建筑面积 228m2、地上 1 层。 3 3、附属工程、附属工程 包括室外景观给水、消防给水、景观、绿化、排水、道路、室外照明、消防联 动、智能化及弱电预埋、围墙、采光顶、钢结构雨棚等； 三、结构形式：三、结构形式：住宅及商住楼为剪力墙结构，地库、商业、幼儿园、农贸超市、大 门、公用配电室、垃圾站等为框架结构； 四、基础形式：四、基础形式：筏板基础、独立基础； 5 五、用途：五、用途：住宅、商业、商住楼、幼儿园、农贸超市等。 1、该工程工期要求紧，工程涉及专业多、本施工组织设计是本着争创一流质量、 一流工期、为企业声誉的指导思想编制而成。如有不妥之处，待中标后与业主商讨 再做进一步修改。 2、组织总设计中的总体部署既是上述指导思想的体现，又符合工程实际和企业 现状，所以具有较高的实施可靠性。 3、组织总设计在基础和主体施工中，创造性地推广应用了新的先进的“小节拍 均匀流水”施工组织方法，并围绕这一新的方法，提出了多种新的施工工艺。 4、组织总设计在装修工程和安装工程交叉施工中，组织统一的混合作业队，推 行方块进度组织法，实现平面、立体的交叉配合，在时间、空间上实施统一程序控 制。 5、组织总设计在质量控制上，实施多级质量控制，并实现全过程全区域，即时 间上全方位，空间上全方位的质量管理。 6 第三章第三章 施工部署施工部署 第一节第一节 施工准备施工准备 一、技术准备工作：一、技术准备工作： 1、技术准备是整个工程的前期工作，技术工作的好坏直接影响到材料、人员、 机械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够 合理组织、精心计划、按期、按质保证施工合同的完成，保证工程完全反映设计者 的设计意图，所以技术准备的好坏直接影响工程能否按合同顺利完成。因此我公司 对技术准备提出了较高的要求。 2、组织现场大组长以上所有管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编 制施工方案。技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体 施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么、如何做、做到什么程 度要心中有数。 3、在开工前必须会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录， 作为施工依据的重要部分。 4、对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训 和交底，未经培训合格的人员不得上岗。 5、对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、试验报告和混 凝土配合比上报监理公司。坚持材料无合格证、无监理审批不得使用。 6、进行现场施工放样，对原始的技术资料进行交接、复核、确认。 7、编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。 二、现场准备：二、现场准备： 1、机械配备情况详见机械设备进场计划表。 2、按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，维护好场内施工道路，保 证水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对进场的全体员工进行全面质 量管理及安全教育。 3、现场文明施工按具体的实施办法，划片分区，实现网格化管理，责任到人。 7 4、临时用水、用电等设备管线施工，根据现场实际情况配备能满足施工需要的 变压器及 DN90 临时用水管道。 5、现场张挂各种安全文明标语、警示牌。 6、布置好施工现场的绿化工作。 7、对所有进场人员进行安全技术交底。 三、组织准备：三、组织准备： 1、建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目总工程师为主的技术管理系 统，形成完整的项目施工组织管理机构。 2、按照规定程序主动向驻地派出所、城管办、环卫等部门申报办理施工中的 各项报批手续，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。 四、防雨和消防准备：四、防雨和消防准备： 1、在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或 采取相应的措施。机械设备按要求设置自身的避雷和接地装置。 2、准备好防雨棚，防止浇灌混凝土时突遇大雨冲刷混凝土，雷雨来到之前要 及时使作业人员撤离到安全区。注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工 作。 3、工地现场准备足够数量的雨布，小雨时已浇灌完而未初凝的砼面进行遮盖， 为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除积水。 第二节第二节 临时用水用电计划临时用水用电计划 一、用水计划：一、用水计划： 施工用水水管绕场内四周布置，管上加装分户水表。根据现场用水情况进行管道 布置，DN90 管变径至 DN50，然后引支管至各用水点. 二、临时用电：二、临时用电： 1、工程概况： 施工现场电源接驳点发包人已接至施工现场红线外 500 米内，本工程施工用电负 荷较大，为满足施工需要，现场设置 8 台变压器。为预防市电网停电的情况下保证 8 不间断供电，特别是保证混凝土浇灌的连续性，我方在现场设置一台 200KW 的柴油 发电机组作自备电源以备应急使用。 2、用电负荷计算： 1）地面以下及地面以上工程施工用电情况变化不大，为避免线路重复设计及二 次安装，在线路设计时统一使用同一回路；在负荷计算时按两种情况计算，各配电 箱、开关箱等可按设计及时更改。 2）在施工现场设置变压器，向各用电点配电。另外，现场要设置一套 200KW 柴 油发电机组。 3）现场布置 8 台变压器，容量完全可以满足施工需要。在施工现场设配电房、 发电机房，变压器按规范要求进行防护。 3、安装要求： 1）各配电箱、开关箱全部采用符合安全要求的配套成品，安装各类开关电器底 板应使用绝缘胶木板，箱门与箱体应有跨接线，箱底直接落地或距地面 1m 高，各箱 的进出线应在箱体下部，并做防水弯，电缆进箱处要有保护措施，箱门正面应注明 箱的名称、编号、维护责任人，箱门的背面应附简明的电气系统图以便维护，箱的 周围应留有同时供二人工作的场地。线路架设时其下坠高度应符合规范要求，PE 线 及工作零线的颜色须按以下标准严格配置：PE 线为黄绿相间色，工作零线为淡蓝色。 埋地电缆深度应超过 0.6m，电缆下方应垫有细砂，不应有硬物，过路时应加钢管保 护，管口应长出路的两端各 2m，电缆的铠装带不可用作保护零线。 4、安全用电技术及组织措施： 1）技术措施：本工程施工用电的设计及使用须严格执行 JGJ59-99建筑施工安 全检查标准 ，施行三级配电二级漏电保护，现场机具专用开关箱施行“一机一闸一 漏一箱” 。各类机具、机械设备开关箱漏电开关额定漏电动作电流整定为 30mA、额 定漏电动作时间整定为 0.1s；潜水泵专用漏电开关宜选用额定漏电动作电流为 15mA、额定漏电动作时间为 0.1s 的漏电开关；现场配电系统严格按 TN-S 接零保护 系统布置，从技术上确保三相五线制及重复接地良好的电气联接。 2）组织措施：电气技术人员应向临时配电设施安装电工进行详细的技术交底， 制定现场安全用电的有关规章制度、定期安全检查和评比制度、建立维护保养检查 记录等，确保能及时发现隐患及时消除隐患，确保现场施工用电安全。 5、电气防火措施： 9 1）配电室建筑物和构筑物的耐火等级不低于 3 级，室内须配置砂箱和灭火器。 2）柴油发电机房内严禁堆放易燃易爆物品，并配置灭火器材。 3）合理配置、整定、更换各种保护器。 4）加强电气设备相间和相对地间绝缘，防止闪烁。 5）禁止使用老化及劣质电气产品。 6、消除安全隐患通病： 由于现场施工人员多、以及施工后期施工队伍多，易产生施工用电安全隐患，在 施工现场管理过程当中，我公司将加强对工人的三级安全教育以及加强安全员的巡 视力度来消除以下安全隐患。 1）柴油发电机房放置油桶。 2）PE 线设置不符合规范要求，未使用黄绿双色线作保护零线或使用黄绿双色线 作负荷线；未在配电箱内设置 PE 接线端子。 3）使用四芯电缆外加一根双色线作五芯电缆使用，违反规范要求。 4）在施工阶段，特别是在装修阶段，电缆与电线随意拖地浸水或导线与电缆未 按规定绑在绝缘子上。 5）照明与动力用电未按规定分设，灯具金属外壳未做接零保护，利用其它金属 丝代替保险丝。 6）使用老化及劣质电气产品。 第三节第三节 各阶段施工部署各阶段施工部署 一、前期准备阶段：一、前期准备阶段： 1、办理好现场平面移交手续和交接桩及复测手续，完成现场测量控制网的布设 工作。 2、作好现场平面布置工作。 3、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材 料、前期施工人员根据计划陆续到场。 4、作好外界的协调工作：与当地安检、电力、交通、市政、环保、通讯、公安 等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取 10 得他们的支持。 5、作好前期技术准备工作，包括组织好图纸内部审核、设计交底、图纸会审工 作，编制施工组织设计和施工方案。 6、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、水电安装工程有 关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间 的联络机制，保证沟通渠道畅通。 7、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及 相应的分包队伍进场计划等。 二、基础施工阶段：二、基础施工阶段： 1、编制基坑开挖、支护、场地降排水等施工方案，并报相关部门审批。 2、分段组织土方开挖、土方清运、验槽，及时浇筑垫层混凝土为后续地下室结 构施工创造工作面，并自然形成流水节拍。 3、设置基坑监测点，在基坑施工过程中作好各项监测和试验工作。 三、地下室施工阶段：三、地下室施工阶段： 1、本阶段的重点是科学合理的组织好基础混凝土的施工，保证基础混凝土的浇 筑质量，作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。 2、地下室外墙和底板防水在地下室结构施工完毕后及时插入，待防水保护层施 工完毕后开始进行基坑土方回填。在进行基坑土方回填之前作好结构保护处理。 四、主体结构施工阶段：四、主体结构施工阶段： 1、材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养， 确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳 动力充足。 2、安装积极配合土建施工，及时穿插，保证各种管线、洞口位置准确，不漏埋， 避免出现剔凿现象。 3、安装工程和初装修施工在主体结构验收后及时插入。 4、预留预埋和防雷接地随结构施工按照设计图纸进行，编制防雷、接地作业 指导书指导施工，强化核对、检查制度，防止漏埋、错埋。 五、安装施工阶段：五、安装施工阶段： 1、结构施工的前期，安装工程的重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各 项技术准备工作。 11 2、主体结构验收后插入室内砌筑，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先 下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的 流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时 间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它专业提前插入创造工作面。 3、在主体结构验收后，随着砌体施工完成，及时安排给排水、消防、强弱电管、 消防箱体、配电箱、通风空调等预埋预留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装 修工序。 4、编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料 进场时间。特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，由于订货的周期相对较长， 所以安装伊始必须明确进场时间。 5、根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备 的吊装就位。 6、组织水电、设备安装各专业按照计划进行各自的安装作业，各专业协调穿插 施工，因施工专业较多，应注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度” 。 7、各种试验工作以及单机、单系统测试。各专业管路、线路敷设及设备安装完 成后，进行各系统单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统综合调试作准 备。 六、装饰施工阶段：六、装饰施工阶段： 外立面初装工程在结构封顶后即开始插入施工，在外墙封闭前，室内主要完成结 构修补、粉刷打底工作和装饰材料和装饰节点的确认工作等初装修工作；在完成外 墙封闭后，及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积展开 施工创造条件。在装饰样板确定之后，立即展开大面积施工。在装饰工程施工中， 要与安装工程积极协调配合，特别是作好各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等 协调施工，卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面砖的协调施工。 七、综合调试、竣工收尾阶段：七、综合调试、竣工收尾阶段： 本阶段加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生和成品保护，作好安装及设备调试工 作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。 12 第四节第四节 施工程序安排施工程序安排 一、0.000 以下工程施工程序： 1、本工程按“先地下、后地上” ， “先主体、后围护” ， “先围护、后装饰” 、 “安 装配合土建” 、 “先主楼后附属”的总体原则组织施工。 2、本工程的施工采取先施工底板以下的集水坑，然后进行底板及地下室结构工 程施工。施工中钢筋在现场制作。混凝土采用商品砼，通过混凝土输送泵、输送管 以及塔吊运至基坑内进行浇筑。模板采用多层胶合板配制，用钢支撑和 50*100 木方 组成模板支撑体系。在该阶段施工中重点要控制好砼底板的施工质量和满足地下室 的防水要求。 3、工序：测量放线土方开挖地基验槽砌地梁砖胎模浇垫层砼地梁钢 筋安装底板砖胎模找平层防水层保护层底板钢筋安装底板砼浇筑地 下室剪力墙钢筋安装地下室剪力墙模板安装地下室剪力墙砼浇筑。 4、水电安装预留、预埋，脚手架的搭设和拆除、拆模、养护等工序均穿插进行， 实际不占用工期。 二、二、0.0000.000 以上工序安排如下：以上工序安排如下： 1、上部工程施工时，施工层即为自然层。可以组织在每层之间的不等节拍流水 施工。结构施工也采用多层胶合板配制模板，钢支撑和木方组成支撑体系。 2、在主体结构施工进行至四层时，砌体工程开始施工。抹灰工程在砌体工程施 工至六层时，抹灰工程开始施工。对于砌体和抹灰工程采用由下至上进行施工。部 分工程施工于主体结构施工在立面上有交叉，为减轻塔吊的运输压力，垂直运输主 要由增设双笼施工电梯解决。此阶段施工重点主要为主体混凝土施工质量和控制砌 体和墙面抹灰的质量，严防墙面开裂。 3、对于外墙装修，采取在顶层砌体工程完成后由上至下逐层进行施工。对于楼 梯间、管道竖井的装修施工也采取由上至下分段施工，室内面层装修以及门扇安装、 给排水、电气、消防、弱电、暖通工程与室内粗装修穿插进行，安装工程中的灯具、 器具安装待相应的门窗达安装到位之后进行。 4、在施工中作好各种管道、孔洞的预留及预埋件留设。同时抓好屋面防水施工 及墙面、屋面的防水层、保护层的施工。另外对于甲方分包的专业工程施工也必须 13 精心安排和创造良好的进场施工条件，其它的配套设施及工种亦在结构封顶后陆续 进场。在总控制网络的调节下，有组织、有计划的施工。达到紧张有序、忙而不乱、 文明施工、一次成优。 5、具体安排：测量放线柱、墙钢筋绑扎柱、墙、梁、板模板安装梁、板、 钢筋绑扎柱、墙、梁、板砼浇筑。其中水电、消防、暖通安装，模板拆除，砼养 护等工序均穿插作业。 三、管网施工程序：三、管网施工程序： 测量放线沟槽开挖管道基础管道安装接口处理管座施工检查井施工 （闭水试验）管沟回填分项验收。 四、室外道路施工程序：四、室外道路施工程序： 测量放线路基土方挖填路基辗压成型级配砂砾石下基层水泥稳定碎石 上基层基层验收合格养护。 五、人行道板五、人行道板施工程序施工程序： 测量放线基层挖填平整基层夯实标高、平整度检查级配水泥石粉渣基 层基层验收合格混凝土基层实点排放人行道板铺贴校正擦缝。 14 第四章第四章 资源需求计划资源需求计划 第一节第一节 材料计划材料计划 一、材料计划：一、材料计划： 1、本工程施工材料严格按照招标文件和图纸设计要求进行采购，施工时根据总 工期的计划安排，超前做出材料供应计划，并把握好季节性、市场灵活性的原则， 做好周密的材料进场计划和周期性储备工作。原材料进场后必须将有关产品资料、 出厂合格证上报监理单位，并实行见证取样、经有资质的检测单位检验合格后才能 使用；商品混凝土、钢材、砂浆、膨胀剂、消防等主要原材料必须会同监理、业主 单位进行考察、认定后方可进行采购。 2、低值易耗品和现场零星材料由项目经理部自行采购。 3、周转材料、大型机具由公司自备，小型及随手工具采用支付费用方式由项目 经理部采购。 4、材料采购进场必须由项目经理部统一安排，做到按施工进度分期分批定量进 场。 二、购料方式：二、购料方式： 本工程共安排 6 个材料员，为确保材料按时、按质、按量供应，采购员除具备丰 富的经验外，还必须与项目经理、技术负责人紧密配合。主要材料必须将样品上报 监理、业主单位，经监理及甲方代表认可、封样后方可采购。 三、材料堆放及管理：三、材料堆放及管理： 购入及领入的施工材料可堆放在现场临时设置的仓库内，材料的购入及发出都必 须经过仓库管理员的审核验收。仓库管理员要及时作好材料的购入、发出及剩余数 量的清算工作，以避免滥用材料和重复购料。 第二节第二节 设备、人员动员周期进场计划和材料进场方法设备、人员动员周期进场计划和材料进场方法 一、动员周期：一、动员周期： 1、根据本工程的施工任务和有效施工工期为依据，坚持以高标准配足、配齐与 本工程相适应的设备品种、规格型号、数量。所需设备的来源（自有、购买、租赁） ， 15 对于自有设备，统一维修；购买设备，派人员到厂家接洽，确定价格；租赁设备确 定来源、能力、台班单价签订租赁协议。及时对机械设备操作手进行培训，使机械 设备操作手熟悉本机的构造、性能及保养规程，做到“三懂四会” ，即懂原理、懂性 能、懂用途，会操作、会保养、会检查、会排除常见故障。同时建立机械设备操作 手的岗位责任制。 2、机械设备动员工作为期 7 天。 3、配备的主要施工机械设备及材料试验、测量、质检仪器设备详见第十章第十章 第二第二 节的节的拟投入本合同工程的主要施工机械表拟投入本合同工程的主要施工机械表 。 4、施工机械设备的保养与维修： 1）机械设备的保养： 机械设备保养目的是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性 和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益。 保养分为例行保养和强制保养。例行保养属于正常使用管理工作，它不占用机械设 备的运转时间，由操作人员在机械运转间隙进行。其主要内容是：保持机械的清洁， 检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等等。强制保养是隔一定周期，需 要占用内容分级进行的。保养周期根据各类机械设备的磨损规律、作业条件、操作 维护水平及经济性四个主要因素确定。 2）机械设备的修理： 机械设备的修理，是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故障， 对损坏的零部件进行更换、修复。对机械设备的临检和修理，可以保证机械的使用 效率，延长使用寿命。 机械设备的修理可分为大修、中修和零星小修。在本项目施工其间，由机管部 门和机修工配合对每部机械跟踪保养、确定如何修理。 大修是对机械设备进行全面的解体检查修理，保证各零件质量和配合要求，使 其达到良好的技术状态，恢复可靠性和精度等工作性能以延长机械的使用寿命。 中修是大修间隔期间对少数总成进行大修的一次性平衡修理，对其他不进行大 修的总成只执行检查保养。中修的目的是对不能继续使用的部分总成进行大修，使 用机械状况达到平衡，以延长机械设备的大修间隔。 零星小修一般是临时安排的修理，其目的是消除操作人员无力排除的突然故障、 16 个别零件损坏，或一般事故性损坏等问题，一般都是和保养相结合，不列入修理计 划之中。而大修、中修需要列入修理计划。并按计划领检修制度执行。 二、人员：二、人员： 1、动员周期： 1）选拔精明强干的项目经理，选聘懂技术、懂业务、懂管理的各类业务、技术 人员，选择有实力的施工队伍，建立有效的施工组织机构，优质高效地完成好本工 程施工任务。项目经理应具有较强的现代管理意识和法制观念，要有决策能力和事 业心，要懂经营会管理，具有一定的施工生产实践经验、经营管理能力和较强的对 外交往、业务洽谈能力，并已取得项目经理资质证书的人员。 2）业务管理人员的选配本着业务系统化管理的原则和程序，优先选配懂技术， 懂业务、懂管理的技术人员。 3）施工力量的选择根据本工程的质量和进度要求，结合施工队伍的技术装备情 况、技术熟悉程度和施工能力来确定施工队伍，根据预算算出全部工程用工工日数、 平均日出工人数、施工高峰期日出工数以及技术工种、机械操作工种、普通工种等 用工人数。 4）施工队伍的培训，对于专业技术人员（技术、合同、预算、测量、试验、物 资、设备、财务等）主要学习相关技术规范、合同条款并熟练掌握，对和本专业相 关的条款、规范也做到基本了解，以提高管理水平。 5）对于技术工人，主要是提高施工操作水平。要通过学习技术规范的有关规定， 使操作人员掌握本工种技术、安全操作规程等。抓好大型机械操作人员的培训，使 之熟练掌握本机的机构原理、安全操作规程、使用性能，做到会操作、保养、检查、 排除故障，经专业机构认证后方可上岗。 6）项目经理部和各施工队伍分设项目负责人、技术负责人、生产负责人。各施 工队伍对项目经理部负责，并行使项目经理部授予的各项权利，并承担相应的义务。 7）人员动员周期为 4 天。 三、材料：三、材料： 17 工程所需的主要材料按建设单位确定的品牌、产地、价格，由本公司材料部门统 一采购、供应、调配，所采购购材料须符合国家质量标准并有产品出厂合格证。 所有由发包人提供的产品或由发包人组织招标的产品，我方将提供场地，并协助 发包人卸货、保管，一直到工程竣工验收后移交管理单位。 四、人员、设备、材料运到施工现场的方法：四、人员、设备、材料运到施工现场的方法： 施工设备如塔吊、钻机等均采用平板车运输；施工人员住宿在生活区内，不需交 通工具接送；钢材、木材和其他材料采用汽车运输的方法运到现场；商品砼由厂家 直接运输至现场。 第三节第三节 工程投入的主要物资计划工程投入的主要物资计划 序号名 称规 格单 位数量进场时间备 注 1 安全帽塑料顶 1500 按计划进场 2 安全网尼龙平方米 50000 按计划进场 密目式安 全网 3 安全带尼龙付 500 按计划进场 4 焊工手套双 200 按计划进场 5 焊工面罩个 80 按计划进场 6 砼工水鞋双 400 按计划进场 7 变压器个 8 按计划进场 8 安全标志牌个 350 按计划进场 9 泡沫灭火器个 500 按计划进场 10 干粉灭火器个 1000 按计划进场 18 11 漏电保护器个 400 按计划进场 12 警示红灯盏 50 按计划进场 13 防护眼镜双 80 按计划进场 14 防尘口罩个 200 按计划进场 施工所使用的各种原材料，根据施工进度情况分批安排进场，确保满足施工需要。 19 第五章第五章 分部分项工程的主要施工方法分部分项工程的主要施工方法 第一节第一节 施工测量施工测量 一、施工测量：一、施工测量： 施工测量是建筑施工中一个重要的环节，是关系到施工质量的关键因素之一。为 了保证测量精度，使用的激光垂准仪、经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺必须由专业 鉴定部门进行检测，鉴定合格后方可投入使用。 二、主轴线的布设与控制：二、主轴线的布设与控制： 1、与业主进行建筑物轴线控制桩及高程控制点的交接： 根据业主在现场提供的坐标点位、高程点位，引测至基坑以外围墙上或在适当的 地方埋设木桩，组成一个能满足施工放样、标高传递和沉降观测等多种用途需要的 永久性施工测量控制网。在场区内设水准基点不少于六个，设置在距建筑物 30M- 80M 稳定、可靠的位置或沉降已稳定的建筑物上，根据控制桩位将轴线、高程已引 至现场。 2、建立轴线坐标控制网： 基础施工时根据红线图、总平面图建立轴线控制点并放样，同时根据需要建立方 格网，并利用方格网进行复核，做到准确无误。在建立方格网的过程中，其所采用 的施工坐标系必须与大地控制网的坐标系统相联系，在点位上、精度上确保精度。 三、楼层主轴线的竖向传递：三、楼层主轴线的竖向传递： 1、本工程主轴线的竖向传递采用激光铅垂仪来完成，楼层轴线引测采用内控法 测量，当地下室施工完成后，施工首层底板时，利用平面控制网中的已知点，在底 板上放出各个主轴线控制点，沿建筑物纵向在两端部房间设置两个永久性控制点， 以这些点为中心预埋一块 100*100*10mm 的钢板，钢板上表面与底板的砼表面同高， 钢板下焊有锚固钩。在地板砼凝固后，再次精确的放出各个控制点并标注在钢板上， 在这些点位处刻一个十字丝，使十字丝的交叉点与控制点的点位重合。以后施工每 层楼板时均要在相应位置预留控制孔，洞口尺寸为 150*150mm。楼层测量放线时， 分别将激光铅垂仪置于底层永久性控制点，对准上部楼层控制孔，将激光束投射到 20 上部楼层控制孔放置的激光标靶上，分轴线再从主控轴线上用经纬仪引测。为减少 测量误差，楼层轴线引测必须全部从底层引测，不得在其他楼层引测。 放线时依据 图纸轴线尺寸进行，每次放线完成后质检员进行检查，无误后方可进行下一步工序 的施工。 四、高程的控制：四、高程的控制： 1、在进行高程（标高）的测量时，为了便于观测，可从已建立的高程控制点引 测水准点到现场较近的地方，但必须建立在稳定的建筑或构筑物上。当主体工程个 施工完一定高度时，可建立在主体的柱子上，并定期与控制点进行联测，以检查是 否变动。如发现变动，应按施工的逆顺向前检查，直到发现检查到完全正确的分部 工程为止，对有差异的点位应进行纠正。 2、高程的向下传递： 施工时要把水准点引测到底板上，进行高程的向下传递，采用两台水准仪同时读 数，天气的风力不能超过二级，温度不能过高，否则要进行钢尺的温度和尺长改正。 在坑边架设一个吊杆，从杆顶向下挂一钢尺（钢尺 0 点向上） ，在钢尺下端吊一重锤， 重锤的重量应与检定钢尺时所用的抗力相同。为了把水准点 M 的高程 HM 向下传递到 N 点，可架设两台水准仪（也可用一台架两次） ，设它们所得到读数为 h1、h2、h3、h4，则 M 点的高程计算示为： HN=HM+h1-（h2-h3）-h4 在传递的过程 中，为了提高精度，可测三次，如果高差互差不大于 3mm，取平均值使用。 3、高程的向上传递： 高程的传递，主要是用钢尺沿结构外墙边柱或电梯井筒向上竖直引测，一般至 少要从 3 个地方向上引测，以便于相交校核和适应分段施工的需要，引测步骤如下： 1）先用水准仪根据固定水准点或0.00 水平线，在各向上引测处准确地测出相 同的起始标高线。 2）用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并划出+1.00m 高的水平线，各层的标 高线由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测 定第二条起始标高线，做为再向上引测的依据。 3）将水准仪安置到施工层，测由下面传递上来的各水平线，误差应在 3mm 内。 21 4、测量注意事项： 1）测设标高或水平线时，尽量使前后视距等长。 2）由0.000 水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺 身应垂直并拉紧，同时要进行尺长和温度改正。 3）为了防止标高偏差累积使建筑物总高度偏差超限，要严格控制各层标高，不 得超限，均应以原始起始点传距，为避免误差积累，严禁逐层传递。 五、沉降观测：五、沉降观测： 根据设计要求本工程要进行长期的沉降观测。在施工第一层的墙柱时即按照设计 要求进行沉降观测点的布设，点位埋设高度为建筑标高+1.2m，同时应符合下列规定： 1、布设在变形明显的部位，能够反映建筑物变形特征。 2、标志应稳固、明显，不影响建筑物的美观和使用。 3、点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。 4、观测点预埋件采用一级 20 号钢筋，长 30cm，露出墙体表面 10cm，高 5cm。 5、水准基点可利用已建立好的高程控制点，同一测区的水准基点不得少于 3 个。 水准基点与沉降观测点组成闭合环，沉降观测沿闭合环进行，闭合差必须在规范允 许范围内，否则应重测。观测次数由第一层施工完毕即观测一次，以后每施工完一 层测一次，主体封顶后观测一次，装修阶段每月观测一次，竣工后第一年每季度测 一次，第二年每半年测一次，以后每年测一次，直至稳定。对于突然发生异常现象 应及时通知相关单位会同研究处理。观测要保证精度，按二等精密水准测量进行。 每测站视线长度小于 30m，前后视距较差小于 1m，累积差小于 3m，视线高度不应低 于 0.3m，两次读数差小于 0.5mm，每相邻两观测点间设成偶数站，每测站观测次序 为前-后-后-前。观测的人员要固定，每次观测的条件、环境应基本相同，观测 的路线、程序和方法要固定。 六、垂直度的控制：六、垂直度的控制： 垂直度观测工作，包括每层垂直度偏差观测和建筑物整体垂直度偏差观测，在逐 层增高的情况下，因地基受力或垂直度控制偏差，使大楼的垂直度出现偏差，故需 设点观测垂直度，一旦发现偏差大于 3mm，则应考虑是偏差所致，观测时以准确的 底层轴线为基准线，按两个相互垂直的方向进行，观测其最大偏差值，并做好记录 22 以便分析情况，如发现异常及时报告监理公司，并采取相应措施。 第二节第二节 基坑土方开挖工程基坑土方开挖工程 一、开挖前的准备工作：一、开挖前的准备工作： 1、总体部署： 1）执行安庆市降噪降尘的有关规定，合理安排施工时间，在有效的工作时段， 调配足够的施工机械进行开挖。 2）基坑开挖必须配合支护结构的施工，基坑开挖遵循“自上而下，分段分层， 边开挖边支护”的原则。每层按 2.5m 深度进行开挖，当基坑开挖形成边坡 2030 米长工作面时，支护应及时跟进，防止雨水渗透引起塌方。 3）充分考虑时空效应，合理安排施工顺序，采取切实可行的技术措施，确保基 坑开挖安全有序、均衡高效。 4）关注天气变化情况，下雨前应在坑底较低部位设置集水坑，以利于及时排水。 2、施工准备 为确保土方开挖顺利进行，施工前应做好充足的物资及工作准备： 1）施工现场应达到“三通一平”条件，主要道路硬化，现场材料堆场、加工房 及临时用房均已施工完毕。 2）土方开挖前应向建设单位询问待开挖区地下管道、线路、设施情况，对基坑 周边建筑物进行调查，编制详细的监控和保护方案，预先做好监测点的布设、初始 数据的测试和检测仪器的凋试工作。 3）对开挖中可能遇到的渗水、边坡稳定、涌泥流砂等现象进行技术讨论，提出 应急措施并提前进行相关的物资储备，准备好地面排水及基坑内抽排水系统。 4）配备足够的开挖及运输机械设备，做好机械的维修保养工作，确保机械正常、 连续作业。 5）配备足够的夜间施工照明设备和排水设备，各种设备接线及电源必须安全、 可靠且能引至各施工点，能满足土方开挖时基坑各处照明和抽水的需求，配备足够 的防雨布。 6）按设计要求准备、加工好支护需用的土钉材料等，准备好出土、运输和弃土 23 条件，确保连续开挖。 7）对临近的构筑物的动态进行监测，必要时采取加固保护措施确保建筑物的安 全。 二、开挖方法：二、开挖方法： 1、土方开挖施工工艺流程 2、根据本工程开挖区域的工程地质及水文地质、施工场地情况，结合工期要求 和施工总体安排，综合考虑各种因素，确定施工方法，配备充足的施工机械设备和 劳动力，确保工期目标实现。 3、土方开挖根据支护施工要求，分层分块开挖，分块段对称开挖，这样有利于 支护的施工，开挖必须服从支护作业，待锚杆作业完成，喷射混凝土初凝时方可进 行下一层开挖，每步开挖应在锚杆以下 50cm 以内，严禁超挖。 4、土方的分层分段开挖与土钉等项目的施工采取流水作业的方式进行组织。 三、开挖时应注意的事项：三、开挖时应注意的事项： 1、施工顺序要合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应 注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 2、防止施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲运机 一般需要在地下水位 0.5m 以上推铲土；挖土机一般需要在地下水位 0.8m 以上挖土， 施工准备 测量放线 土方分层开挖距基底面 20cm 验槽并记录 检查验收 人工开挖捡底 下一道工序 降排水措施 24 以防机械自重下沉。 3、掌握好开挖尺寸，边坡不宜过陡：基坑底部的开挖宽度和坡度，除考虑结构 尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽 度。 4、在基坑边缘堆置的土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，应 距基坑上部边缘不少于 2m，弃土堆置高度不应超过 1.5m，并且不能超过设计荷载值， 在垂直的坑壁边，此安全距离还应适当加大，软土地区应禁止在基坑边堆置弃土。 5、挖土过程中要注意避免破坏出土路线，保证挖出来的土可以直接装车外运， 土方的外运到指定的弃土场，外运过程中要配合现场文明施工和城市管理的要求， 做好泥土覆盖。 6、开挖纵向刷坡，随挖随刷坡，刷坡坡度在基坑允许开挖边坡坡率以内，土层 一般采用 1：1 的边坡。在每-层之间设置宽度为 5-7 米的台阶。 7、应根据土钉或预应力锚索的排距严格控制开挖的分层厚度，每层开挖的深度 不得超过该排土钉或锚索下 50cm。 8、为避免超挖，离基底 2030cm 部分土方用于保持坑底原状结构，防止基底土 层被扰动。 9、开挖至基底后应立即请有关方面进行验槽，合格后马上浇筑垫层砼。 10、开挖过程设专人及时绘制地质索描图，当基底土层与设计不符时，及时通知 勘察与设计部