《住宅建筑设计原理》PPT课件.ppt

住宅建筑设计原理,住宅设计的基本步骤 当我们接受了一项设计任务时，如何入手，如何快熟有效的投入到设计中去，最终绘出高质量的设计作品来，这对于初学者来说，确实是一件十分困难而又棘手的事情，由于没有成功的经验，缺乏实践的锻炼和考验，心中无底，真是无从下手，万事开头难。但是，世上无难事，只怕有心人。世界上有成就的大师都是从初学开始，在实践中磨练，而逐步成长的。而我们就是要多实践、多磨练，在目前的学习阶段就是要多做一些作业，认真对待每一个作业，把作业当做设计作品来对待。同时，在闲暇时间，多动手，多做一些各种不同条件下的住宅方案设计，多看一些有关的书籍，从书中吸取营养，融会贯通所学的基本知识，熟练掌握各种技能、技巧和方法，通过多做方案，分析研究其中的优点和缺点，去粗求精举一反三，为我们今后从事建筑设计这项工作扎下坚实的基础。我们相信，只要我们认真学习，不懈努力，我们中的大多数人就一定能成为卓有成就的设计师。 如何入手进行设计 一、充分了解设计要求和设计条件 按照目前的设计工作程序，首先由城市规划主管部门出具设计任务通知单，通知单中详细绘出了规划部门的设计要求。在给予的建筑设计红线图中，详细绘出了各个部分的尺寸、以及方位、相邻关系、层数、面积和外观造型要求等等，我们认真研究每一项数据和要求，同时，还要了解要委托我们设计的一方的具体要求是什么。比如，几个单元，每套几室几厅，每套面积多少等。吃透了这些要素，才能入手设计。当然，还要了解一些基本的规定。如：有些城市规定，楼梯入口不能临街，要放在楼房背面，卫生间和厨房也不能临街设置，以免影响城市环境。建筑决不允许超越红线等等。 通过对这些条件的分析，我们可以确定：该建筑物的摆放位置，朝向，有多少个单元，各为几室几厅，每户面积多少，楼梯布置位置，户外交通的组织，周围环境的布置等。 之后，才能进行初步方案的构思，勾画。,二、勾画初步方案草图 1.草拟户型 根据给与的红线尺寸和设计要求，初步拟出各功能空间的开间和进深尺寸，放置位置和关联关系，满足各功能空间的使用要求。满足主要房间的朝向关系和采光通风要求，满足各功能空间的相互交通联系，避免不能满足使用要求的平面形状和暗房间。 2.单元组合 初步确定套型内各功能空间的组合，进而确定套型与套型间的组合，以楼梯服务的套型相连，组成一个单元。再根据要求确定单元与单元之间的拼接组合，形成整栋楼房的平面图形，务必使各主要的纵横轴线贯通，整齐、分布合理，满足结构要求，同时还应满足上层与下层节点对应。 3.整体调整 总平面草拟形成后，还需要根据设计条件和使用要求进行整体调整，若超出设计条件的范围（如超红线）和不能满足使用要求（如房间不足或面积分配不合理）等等，就需要作调整，若调整也不能解决时，就应该从头再来。 调整的过程是一个综合分析，细微推敲的过程。从整栋楼房的整体出发，调整各房间的尺寸，使之更趋合理，更能满足使用要求，可以通过调整前后的方案来进行比较。调整局部房间的位置，使空间更协调，布局更合理，使通风更流畅光线更充沛，使室内交通更简洁、避免使用面积的浪费。 把总尺寸调整到红线限定的范围以内，避免占压红线。 还要调整周边外沿房间的尺寸和布局，使之满足整栋建筑外观造型的要求和细部要求。 必要时，还要听取甲方的意见，再做调整。 三确定最终方案 方案确定后，按照作图方法画出来，标注好各部分详细尺寸，尺寸有冲突时，仍然需要局部调整，同时，根据平面图画出各个立面图和剖面图，做出透视效果图，写出说明文本，装订成册后报送规划部门审批。 以上报送的仅仅是一个待批的方案，方案与最终施工用的图纸还有很大的差距，还需要进一步的深入设计，达到施工图的标准才能用于施工，这其中也有一个待审批的过程。 以上所说的仅仅是一个从事设计的基本步骤，在实际工作中，要比这更为复杂，比如，在设计之初，除了了解设计条件和要求外，还要到建设现场实地勘探，了解地形地貌，周边建筑的情况，山体水体情况，地质情况，天上地下的管线，地下水情况，气候朝向，名胜古迹，地下文物情况，当地的风土人情，生活习惯，人文关系等，还要了解当地规划建设管理部门的具体规定等等。当然，只要我们牢记有关建筑设计方面的法律法规，灵活应用所学的知识，做好住宅设计也并不是十分困难的事情。,第 三 章 低层住宅设计 按照国家住宅设计规范的规定，低层住宅指一至三层的住宅。一般可分为：城市集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅。 低层住宅有以下特点： 1.低层住宅使住户较接近自然，一般在底层附带有院落，顶部有较大的露台。这些空间是室内向自然环境的有机延伸。为住户提供了更加亲近自然的自由场所，和邻里之间相互交往的环境，符合人类回归自然的心里需求。 2.低层住宅因其体量和尺度较小，与地形、地貌、水体、绿化等自然环境能较好的融合，在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性，与自然环境形成和谐的有机整体。 3.体量小、自重轻。在地基处理、整体结构和施工技术方面，相对简单、费用较低。 4.其缺点是：浪费土地资源、不经济。由于可容纳的人口较少，使得为居住服务的道路管网以及其他公共设施的使用效率低。,低层住宅的套型设计 与其他住宅一样，低层住宅套型首先应满足以下三个基本要求： 1.功能空间条件：朝向、通风、采光。 2.功能空间形态：房间大小、形状、位置。 3.功能关系：功能空间的相互关系、联系方式。 低层住宅一般是一户占据两层或三层房屋。主要以分层方式来解决功能分区问题。即：把相对私密的“内”功能放在上层，而相对开放的“外”功能放在底层。户内水平交通可以通过门厅来组织。可避免客厅内功能杂乱，以及厅内开门过多。墙面零散，不利于家具布置和功能区的组织的缺点。户内垂直交通依靠户内楼梯（也有少量使用户外楼梯），楼梯设计要注意放置位置。使之方便紧凑。可利用楼梯下部的空间扩大使用面积。 房间的组合 在保证功能关系的前提下，尽量避免过多占用土地，还应使住宅平面具有良好的可拼接性。 1.平房：由于所有的使用空间都集中在一层，无须楼梯。主要处理好住宅主入口与前院的关系，避免入户后过多的穿过主要的功能空间。有车库的还应注意车辆出入的线路，留出车辆进入的空间，避免邻里间的干扰。 23层房 根据使用要求的需要，内外功能空间可分层布置。通过户内楼梯联系上下。楼梯的位置是否恰当，直接影响到房间组合的合理程度。常见的户内楼梯设置方式主要有：设置在前部、中部和后部。布置方式主要有：横向或竖向放置。少数情况有斜放的。 横向楼梯的优点：能使户内交通线路较为集中，有利于功能分区，节省交通面积。一般设在平面的一侧，也有设在前部的，其缺点是：若住宅面积较小或开间尺寸较短时无法使用。 竖向楼梯有利于加大平面的进深，有利于组织通风。但在户内交通路线处理上，没有横向楼梯集中。竖向楼梯一般设在平面前部和后部。若利用双跑竖向楼梯前后错层处理时则设在中部。 直跑梯和转折梯通常与客厅、餐厅公共空间结合在一起布置。以利于利用楼梯下方的空间。在处理中较为灵活 。 23层住宅在上层需设卫生间，但卫生间不可设在卧室和餐厅的上部,空间的充分利用 指在相同的面积上，进一步的提高住宅在空间上的利用程度，增加住户在空间上的可利用程度，增加住户在居住功能上的容量，改善居住条件。 1.利用坡屋顶下的空间 低层住宅较多采用坡屋顶，我们可以将坡屋顶下的空间处理成阁楼的形式，作为居住储存等空间。做卧室使用时。应保证其一半的面积的净高不小于2100mm，最低处净高不小于1500mm，并使其能直接对外采光。若墙面无法开窗时，可在坡顶上开老虎窗。对坡度较平缓的坡顶，可直接在坡顶上开坡顶窗。为使其能通风透气，可做成翻窗。 2利用楼梯间下部的空间 一般可做成卫生间或储藏间，也可做成卧室、客厅、餐厅等的扩大空间。若双跑梯靠近餐厅。其下可做成储藏和酒具柜，其上段可做空间利用。转折梯靠近客厅，其下部空间可扩大为客厅的空间等。 3院落空间的利用 低层住宅的特点是与地面有直接的联系。我们可以根据地面的从属关系来设计私家院落，或利用建筑物来围合成公共院落，形成独院式住宅或中国传统的四合院。院落可以看作是室内功能向外的延续。其特点是：阳光充沛、视野开阔，是家庭聚餐、儿童玩耍、养花种草的好去处。 二层以上住宅也可通过退台来形成较大的露台，可以看作是一个小型院落式空间。 低层住宅的组合方式 有水平组合和垂直组合两种方式 水平组合 、独立式，即独户式，四周外墙与其他住宅没有任何的拼接关系。建筑四周临空，独户独院。 、并联式，即两户住宅并联组合，一面相联，三面临空，两户之间联系方便，又互不干扰。 、联排式，既多户住宅沿一个方向连续拼联，形成一栋建筑。在拼联方式上，可以横向拼联、纵向拼联、斜向拼联等。 、聚合式，即多户住宅呈组团式或向心式组合。 垂直组合 指住宅在垂直方向上的组合。一般是在垂直方向上的重复叠加和错位叠加。形成退台，它即可丰富住宅的立面造型，又可形成平台花园，改善居住条件。,节约用地 节约用地，在住宅设计中具有十分重要的意义。对于低层住宅，减小每户面宽，对节约用地有较大作用。 以联排住宅为例，面宽小的住宅对于单排或多排方式布置的情况下，均有利于节约用地。 然而，过分的加大进深，很容易产生不能够采光通风的暗房间，影响房间功能的使用。所以，我们在加大进深的同时，必须首先保证各房间使用功能合理，满足通风采光的要求，和为了满足采光通风的要求而加大交通等辅助设施的面积。 加大住宅的进深主要有如下几种方法： 1、利用天井，主要是利用开设天井的方法作为中部房间的采光口。 2、在进深方向上错位叠加：即在平面布置上采取凹凸处理，增加采光口。 3、利用房间在剖面上的高低错落：利用高低错落在前后屋面形成的高差开设高窗，增加采光。 4、利用房屋逐层退台及坡顶 低层住宅的居住环境 主要是在合理使用各功能空间的基础上，进一步的追求空间的美感，创造良好的空间气氛，使居住环境更加舒适、美观。影响居住环境的因素主要有以下二个方面： 室内空间 包括个体室内空间和相互关联的不同空间的穿插和连接。 不同的三维空间比例，空间的形状和封闭程度，给人不同的空间感受。 面积小、高度低且较封闭的空间，使人产生压抑，而面积过大，空旷无物的空间易使人感到空虚和单调，狭长的空间使人感到封闭。开敞的空间使人心情舒畅。“L”型和带有曲面的空间给人以流动的感觉，而剖面上带有高度变化的空间，可使人在心理上产生丰富的层次感。同时，我们还可以通过室内的色彩、光线、灯光、材料来丰富空间给人的感觉。例如：利用色调的搭配和互补，使暖色调空间产生亲切、热烈、祥和的气氛，而冷色调空间给人的清爽、洁净、柔和的感觉。 室外空间 主要包括房屋周边的自然山水环境，以及内外庭院、屋顶平台、露台、阳台和开敞的室内空间。 对于低层住宅来说，因为具有与室外环境较为接近的特点，我们可以将室外美丽的自然环境因素通过借景、导入、穿插等手段引入室内，使我们在室内就可以观赏到多彩多姿的自然风光，从而使我们的生活充满情趣，心旷神怡。例如：我们通过院落，可以将绿树红花、鸟语花香、山石树影和各式各样的小品建筑导入室内，通过屋顶平台、露台和阳台种植和养护各种盆景和花木，与大自然融为一体，陶冶我们的情操，通过周边的自然山水树木等丰富的自然景观，营造出融于自然之中的亲水住宅、靠山住宅等。创造出“四面青山皆入画，一年无日不看花”，“一窗佳景王维画，四壁青山杜甫诗”的绝妙佳境，诗情画意般的居住环境。,第 三 章 多层住宅设计 多层住宅指46层住宅，我国住宅设计规范规定13层为低层住宅，46层为多层住宅，79层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。高度超过100m的为超高层住宅，7层以上住宅必须设电梯。 多层住宅由于用地比低层住宅节省。造价比高层住宅经济，适合于我国目前的国情，更适合于大部分人的生活水平。所以，在国内外都是大量建造的。 第 一 节、多层住宅的设计要求 同其他各类型住宅一样，无论是低层，多层，中高层以及高层住宅，除了特殊的要求以外。其基本的设计要求是一致的，即： 1套型恰当：符合国家规定的住宅标准和市场需求，便于单元内的平面组合。使套型比的平衡灵活方便。 2使用方便：平面功能合理，分区明确，满足户型的日照，朝向，采光，通风等要求。 3交通便捷：进户入口位置适当，便于组织户内平面。在满足使用要求的情况下，尽可能压缩公共交通面积，避免对户内的干扰，扩大有效使用面积。 4经济合理：充分利用空间，提高面积使用率，结构与构造方案合理，管线布置集中，节地，节能，节材。 5造型美观：立面造型新颖美观，丰富多样，与周边建筑风格相互协调，相辅相成，色彩搭配得当，引人注目，满足城市规划的要求和人们的审美要求。新奇不落俗套，靓丽不失端庄。 6环境优美：不仅仅注重室内空间的流畅，舒适。一栋房屋是一个小区的一部分，也是一个城市的不可缺少的一部分。周边的环境也要同时设计得尽善尽美。整个小区的道路系统，排水系统，附属设施，绿地系统，水景，小品建筑，休闲娱乐设施，儿童游乐场地，健身，锻炼场地，停车场地，物业管理设施，供水供电设施、消防设施等都要配套的完美无缺。所有这一切，我们在设计时都要考虑周密，细致，使之建成后，成为城市中景色美丽，引人注意的靓丽景观。 上述这些仅仅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，对于某些特殊地段还要满足特别的要求，我们在设计时，要严格按照规范的规定。按照城市规划的要求。因地制宜，综合考虑，避免强调一点而忽视其他方面。把握好适用，经济，美观，安全，环保的原则。,第 二 节、 多层住宅的垂直交通 多层住宅相对于低层住宅。虽然他的平面布置具有相同的基本要求。布置方式基本上是相同的。就是说低层平面也可以用于多层，甚至高层，但是多层住宅绝不是把低层住宅简单的层层叠加就可以了。他必需完美的解决上与下之间的垂直交通。解决消防和紧急情况下的人流疏散问题。有时还要设置公共走廊解决水平交通，这也是多层住宅的一个特点。 多层住宅的垂直交通是通过楼梯间为枢纽来组织，必要时（如楼梯服务的户数较多，通过楼梯入口的方式不同等），还需设置公共走廊来解决户外的水平交通从而形成各种不同平面类型的住宅。 梯间式：纯楼梯间组织垂直交通，无需廊道，服务户数较少，干扰少，是采用最多的一种形式。 廊道式：有内廊式和外廊式即楼梯加走廊，走廊在外侧叫外廊式，楼梯解决垂直方向，走廊联系水平方向，使用较少。 跃廊式：隔层设廊，再由小楼梯通至另一层，使用不多。 无论是哪一种形式，都需要有楼梯间来连接上下的垂直交通，采用其他形式无非是通过某种手段来扩大服务的户数，虽然能节省每户的公共交通公摊面积。但增加了公共走廊。公共走廊必然占据各户与外廊相连的方位。不仅影响各户的开窗采光，还会产生较大的视线干扰。影响到各户间的私密程度。从经济上说并不划算，从功能上说利少弊多。 因此，普遍使用的依旧是梯间式，并且是双跑梯。 设计楼梯应注意的几点： 1、必须按照设计规范的要求，满足各部位尺度 1、梯间宽度：规范规定，梯段净宽不小于1100mm，因此，梯间总宽度为2600mm 2、休息平台宽度：净宽大于梯段净宽且不小于1100mm，以1500mm为宜。 3、踏步尺寸：一般取踏步高150-165mm，踏步宽270-300mm，踏步的宽度应大于人脚的长度，以保证行走时舒适。. 4、踏步步数：根据楼层的设计高度计算， 5、楼梯间长度：应为踏步总长度的一半+两端的休息平台长度,第 三 节、 多层住宅的平面类型 根据设计场地的条件以及委托设计方的要求等情况，多层住宅的平面可以采取多种方式来布置，以满足不同的使用要求。下面分别予以讲述： （一）按交通廊的形式来布置 交通廊，指进入户内之前的户外交通通道，包括楼梯以及与楼梯相连的水平通道，通过这些通道进入户内。 一部楼梯服务的户数，统称为一个单元，一部楼梯服务两户的，统称为一梯两户，服务三户的称为一梯三户，服务四户的称一梯四户，如果楼梯再加上一个水平交通走道，可以服务更多的户数。相对来说，能够节省每户分摊的交通面积，但是，相应的也会带来诸多问题。例如，占据了多户对外采光，观景的位置。对户内的隐私有干扰，吵杂，灰尘，不利于厨房油烟的排放等，不利的因素过多，且难以解决。同时，最大的缺陷是不利于紧急情况下的人流疏散，所以，使用不多，而在实际设计和建造中使用最多的依旧是一梯两户或一梯三户的单元式住宅， 重点是平面的组合和楼梯 平面组合方式很多，常用的布置手法，如： 1客厅横放 2客厅竖放 3楼梯朝北 4楼梯朝南 5特殊条件下的布局,二、按楼梯的布置方式分类布置 1、外凸楼梯 即：楼梯放置位置突出在楼房的外侧，相当于半独立楼梯，服务户数较多时，需要有走廊配合才能进入住户。 2、内楼梯 即：楼梯完全布置在楼层中部，由于四周封闭，需在底部打开一间房屋做入口，顶层开天窗便于通风采光。 3、单跑梯 即：单跑直上梯，可横放、直放，可结合休息平台，分层入户，或错层。 楼梯的布置方式，应根据用地情况因地制宜。目前，大部分都采用梯间式，使用较广，其他形式，一般都由于结构复杂，造价较高，使用不太方便，一般情况下，都很少使用。 三单元的拼联方式分类布置 1单向拼联 即单一方向的拼联，可根据地块条件或地形限制条件拼接成条形，或斜向锯齿形等。 2. 双向拼联 可根据用地情况拼联成“L”型“或缺角“L”型 3三向拼联 即三个方向的拼接，如“Y”型 4.多向拼联 即四个方向的拼接，可拼成“型等 5.异型拼联 用上述几种方法进行连续拼接,形成一种异型的组合体,打破条式拼联的单调布局,使楼房的造型丰富多变,有利于城市环境的创新.,四.按独立单元的形式分类布置 凡是不与其他单元拼联而独立修建的住宅为点式住宅,点式住宅也是较多使用的一种形式,建造非常广泛. 其特点是多户围绕一个楼梯枢纽布置,四面皆可通风采光,分户灵活,每户通常能获得两个以上的朝向,且有转角通风,外形处理也比较自由,占地位置小,便于因地制宜在小块零星地块兴建,常与条形建筑相配合,以活跃建筑群的空间布局,丰富城市的景观. 其缺点是结构稍复杂,建造费用比条式住宅稍高,容易出现朝向不好的住户和居室,在设计时应予注意. 点式住宅的形状是多种多样的,可以是方形,圆形,三角形,以及各种异型,也可由多套住宅组合在一起,总之,是一种非常多见而又实用的形式. 点式住宅的平面,相对于条式住宅,相当于是规划中的一个点.平面的长度与宽度尺寸比较接近,往往只有一个单元而不与其他单元连接,一般每层3-4户为宜,多的可以达到7-8户. 点式住宅： 点式，也是城市中运用较多的一种形式，由于其特点较多，往往与条式住宅结合布置，呈现出独特的效果。 点式的平面布局丰富多样，要选择几种具有代表性的平面布置进行分析，如： 采光通风 朝向安排 交通组织 室外活动 立面造型 环境融合 重点：平面布局方式的选择 几种典型的平面类型 一、矩形平面 在点式住宅中较为常见，其优点是：相对于其他形状的平面，外墙较少，有利于节约能源降低住房的造价。其缺点是：有部分住户朝向较差，夏天西晒不可避免，影响住户居住。 二、“I”字型平面（相当于转向“H”型 ） 平面布局较为活泼，相当于在矩形平面两侧挖出了两个凹口，便于组织通风采光，消除暗房间。同时，也可以使楼房的立面造型美观。但是：其缺点仍然没有完全解决部分住户西晒的问题，而且外墙面加长，不利于节能和降低造价。,三、“T”型平面 “T”型平面是“I”型平面南向两翼缩小或北向两翼加大，若北向对称突出则成为“十”字型。 “T”型平面在点式住宅中最为常见。是典型的点式住宅平面类型，可有效的解决部分住户的西晒问题，使每个住宅都有朝南的朝向，便于套型的布局。一般每层以34户为宜。缺点是部分住户的视线受到限制。 四、“Y” 型平面 Y型可以看做是T型平面的变形，或者说是改进型。将T型的两翼的角度增大到120度左右就成了Y型。这样就扩大了视野，减少了视线的干扰，改善了每个住户的居住环境。也可使楼房外部造型更趋于美观。Y型平面一般每层三户，三户的平面可以相同，形成中心对称。布局匀称，体量适度。也是十分常见的一种类型。蝴蝶型是Y型的一种变形。 五、风车型平面 其平面形状像风车，故名。可以看作是矩形平面的改进型。将矩形平面的4个角依顺时针或逆时针方向向外延伸，也可以从矩形的几个面的中部挖出凹口，就形成了风车型。他改变了矩形平面的呆板体型，改善了相邻两户之间的视线干扰，使朝向不好的户获得了较好的朝向，这种平面以每层4户居多。 六、“Z”型、“”型和圆形平面 当然除了这些形状还有其它的形状。都是根据地块的形状。从上述几种形状所衍生出的异型造型或改进型，一般使用的较少。 无论是何种形式的平面样式都应当首先满足：套型适当，使用方便，交通便利、经济合理、造型美观、环境优美等基本原则，不能够强调一个方面而忽视了其他的方面。我们在设计时，需要各方面综合考虑。先满足主要的，兼顾到此要的。尽可能做到尽善尽美，这样才能使我们的设计具有实在的使用价值。否则将会是没有任何意义的一纸空文。,住宅的适应性与可变性 一般的住宅，从设计，施工管理直到交付使用都是统一建造一次性完成的成品。换言之，住房的空间布局，设备系统，装修标准都是静止不变的实体，住户只是被动的去接受。没有发挥的余地。住户群体都是一个模式，没有变化，不能适应不同住户的要求。这种样式谓：人去适应住宅。能否让住宅来适应人，体现以人为本的原则，使住户能按照自己的意愿去改变住宅的空间形态，这就是所谓住宅的适应性与可变性。我们可以通过多种设计手段和方式设计出多种适应性和可变性的住宅来满足住户各自不同的需求，创造出以人为本的交流空间。 具体的做法有以下几种方式：,（一）、住宅的适应性 从适应的角度去考虑，让空间适应人的要求。 1.让部分房间适应多种用途。 即：在设计时，考虑到某些房间的用途互换性。可根据季节的变换，使用者的意愿去更换，这需要考虑好房间的布局和尺度关系。 2.设置可调及分配的灵活房间 相邻两套型之间，布置一灵活房间。通过不同的开门位置，使其归属关系变化，达到调整套型大小变化的目的。当然也可设置活动的隔墙，来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等。但，要考虑到房间的结构方式、承重能力以及隔墙的隔音效果。 3.是单元之内具有可分性 如，一梯两户可分解为一梯三户或四户，以适应家庭人口层次的变化。- 4.布置菜单式套型 将主体结构，外围墙体以及梯间，厨卫等固定不变，居住部分形成一大型空间。住户可按照自己的意愿自由分隔。 5.在套型中设置多功能空间 即在套型内留出适应多种功能用途的大空间，使住户可以自由调整用途和分割方式，满足使用。 6.对异型空间进行模糊处理 为使住宅功能避免布局僵化。往往出现一些异型空间，这些空间形状复杂，功能不甚明确，但能满足使用要求。住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局。,（二）住宅的可变性 从变化的角度去考虑，让空间具有可变性和可改性，适应家庭的变化。使空间具备应对能力。为适应住户家庭结构的变化，住户往往要求改变房间的形状扩大起居空间。增加卧室数量，改变房间的组合关系，扩建改建厨房、卫生间。在设计时需要考虑适应这些变化的可能性。 1.框架住宅的可变性 由于房间的结构是框架轻板，以柱子传递荷载，墙体只起维护和分隔作用。因此，空间的分隔灵活性较大，可变化的程度较多。住户改变布局也较方便。但需要注意框架梁对房间内空间的影响。 2.大开间与小开间结构住宅的可变性 大开间较小开间改变起来稍容易。由于开间大，分隔窗户，满足采光通风较有可能。但小开间就十分困难，往往会出现暗房间，不能满足使用要求。 3.厨卫布置的灵活性 厨卫布置需考虑各种管线的安装位置。由于厨卫必须设置水，电，气三种管道、阀等。还要使其操作维修方便，因此需要留出一定的操作空间。同时，还要防止生活污水的泄露，楼地层往往要现浇。因此，设计时事先就要考虑其改变的可能性，否则就无法改变。 4.套型的潜伏设计和弹性扩建 根据住户对套型布置的要求，我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性。如; 扩大套型面积，增加适用房间等。采取单元内改变或相邻单元之间的改造。将一梯35户改变成一梯23户。由于在设计时就考虑到这种改变的可能性。在改造过程中将事先预留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以达到扩建的目的，这就是所谓的潜伏设计。至于弹性扩建，就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积，给套型的弹性变化适当留有余地，在不改变或少改变原有结构的情况下，扩大房间或套型面积。 另外，还可采取多种其他的方式使住宅根据需要达到可变的目的。如：将住宅的主体结构和外部围护结构建成，留下内部空间让住户自由分隔的“空壳式”住宅，以及让住户参与设计，充分考虑住户的意见，体现以人为本的理念。尽可能地满足使用者的要求。使住宅更具人性化、多样化、更富有表现力。,第四节 住宅的标准化与多样化 住宅建设是大量性的社会化的生产过程，为了适应各个家庭的不同的生活方式的需要。住宅建设既要方便社会化的大量建造，又要满足住户多样化的要求，两者相辅相成，不可偏废。这就带来了住宅的标准化和多样化的问题。 标准化是为了适应大量建造。 多样化是为了满足不同家庭的多样需求。 一住宅标准化的设计: 有栋设计法、单元设计法、套型设计法、基本间设计法和模数构件法5种。 1.整栋设计法 可分为条式和点式 ，条式一般尺寸巨大，使用不灵活 ，点式一般体型较小，可根据地形环境因地制宜，还可重复使用。 条式和点式相互结合，可更加灵活的适应地形环境，改变条式住宅的单一、横竖布置的单调布局，使城市空间更加活跃，造型更加丰富，环境更加美观。 2.套型设计法 以一种套型作为基本定型单位，再根据住户家庭构成等因素，将套型面积和居室数量按一定规律，在基本套型单位的基础上进行变化，衍生出基于套型的系列设计，从而促成一个单元、一栋房屋、一个小区。 3.单元设计法 以单元为定型单位，经过组合拼接，形成进深相同，而长度不同的几种单元，形成一栋住宅。也通常用于条形住宅的拼接，是使用较多的一种设计方法。 4.基本间设计法 基本间是组成套型进而组成“栋”的基础，将基本的定型单位划小到基本间，再由基本间组成基本套型，。这种方法比单位法和套型法更为灵活。 5.模数构件法 以构配件作为设计的定型单位，以生产厂家来组织这些构配件的生产。设计时直接选用这些构配件来组合。施工时用这些构配件来安装。其灵活性更高，这是住宅工业化生产的一种途径，也是住宅标准化的发展方向。,二、住宅多样化的设计 由于环境条件和住户需求的千差万别。住宅的标准化要去适应它，首先在类型上就要多样化，即：要有多种类型，包括：低层，多层，高层，条式，点式，塔式。从一套单元设计来说，不仅要开间，长度各异，还要有插入单元，转向单元，近端单元。通过这些单元可以组成不同的体型，达到住宅多样化的目的。 从住宅立面造型上也应该多样化，即使完全相同的单元平面组合，在立面造型处理上也应按照不同的环境进行各具特色的处理。使立面不尽相同。 例如：通过屋顶的处理，阳台的处理，色彩的处理以及细部的处理，使立面更加活泼，富有变化，富有个性，便于识别。,在多层住宅设计中，需要注意如下几点： 一.平面布置合理适用，能灵活拼接 关于平面布置，前面的课程已多次重复讲过，这里不再重复。只要我们遵循平面设计的原理，满足功能和使用要求，满足朝向，通风，采光要求，满足各功能空间的尺度、面积的要求，满足动静、洁污等空间的分区划分，满足门窗洞口开启位置和大小的要求。总之：满足人的生活习惯的使用要求，基本上就能够达到实际的设计效果。至于如何使平面布局更加完善，更具人性化，则有待于我们今后实践经验的积累和创新。除此之外，还有几点需要我们特别注意：一、是房间尺度的控制。房间的尺度是根据房间的使用性质和人体工程学的原理以及必要的家具布置决定的。尺寸过大则造成浪费，同时，在套型总面积确定的情况下，势必挤占了其他房间的面积，过小则不能满足使用要求。 二是套型开间的控制。小开间大进深与大开间小进深其总面积是相等的。但小开间可以节约用地，可以多布置房间临街。三是侧墙面开窗的问题。侧墙指山墙，有些人设计的套型四面都开有窗，这种情况除非是点式住宅或者是房屋四面临空，否则在实践中根本不可能。大部分情况，山墙面是不允许开窗的。所以我们在设计时一定要注意开窗的位置。四是楼梯的设计，楼梯是单元内的公共交通枢纽，布置要合适，不应占据最好的朝向，面积能满足使用要求就行，就是说满足使用的最低要求，过大则浪费。很多套型是围绕楼梯来展开布置的。所以，楼梯的布置方式有一定的技巧，大家在实践中细心体会。五是上下层平面的对应关系。我们知道，上层房间的墙体一定要坐落在下层墙体或梁上，否则就悬空了，谁来承受这个重量？不可能坐落在楼板上。因此，上下层的节点一定要对应，如果下层有梁，也要看如何设。如果设在房间的中部，且此房间是主要房间，则这个房间就不好使用。一方面破环了房间的整体性，象是用一个虚拟的墙从梁下分隔开了这个空间。另一方面，对此房间的装饰装修影响极大，势必会降低该房间的层高。所以我们在做平面设计时就要千斟万酌，仔细推敲。而且在平面布置时就要考虑立面处理的效果，改采用凹凸处理的，改增加装饰构件的，这些在平面图中都要表现出来。 设计图纸中，图面上的每一根线条都有其寓意，都代表一种意思，不是随意乱画的，应当根据自己的设计意图，一根线一根线的表达出来。,二、单元之间的拼接 一栋建筑只要不是独立单元，就要靠单元的拼接来组成。拼接方式有多种多样，拼接后的平面图形也是多种多样的。最终拼接成什么形状，这要根据规划部门划定的红线来确定。我们所要考虑的是拼接点的部位，而拼接点则要要根据平面形状来确定。一般情况是山墙与山墙拼接，如果山墙上开有窗户，则这窗户就开不成了。因此，山墙上不要开窗。形成了黑暗房间，就会影响到平面布局的全盘改动，等于重做。 拼接还要注意的一个方面是，纵横向轴线对齐，轴线对齐贯通，才能避免结构过于复杂，才能保证楼房的安全。一栋楼房一般应有四条纵向轴线贯通，才能使楼房有足够的刚度，满足结构要求。 异形住宅的拼接也要注意上述问题，还要注意拼接范围不能超出红线之外。点式住宅由于只是一个单元，不存在拼接，但与条式住宅上下相连接时要注意上下间的联结关系。 三、垂直方向上的布置 多层住宅一般为四到六层。如果顶层为复式则可以做到七层，复式住宅就要注意上下层的设计，梁、柱、墙等节点一定要通盘考虑，内楼梯也要考虑布置在哪里才更合适。屋顶的处理也要考虑其高度是否超高。 如果底层设计为商店，则底层与二层的平面布置就会有一定的变化。为了承受上层的重量，底层必须设柱和梁或底层做成框架结构，柱和梁的位置应和上层的墙体相对应。 如果底层设有车行通道，除满足与底层商店类似的要求外，还应保证：通道的宽与高度均应大于4m，以满足消防要求。,第 三 章 高层和中高层住宅设计 国家住宅设计规范规定： 79层住宅称为中高层住宅 10层及10层以上住宅为高层住宅 高度超过100m的住宅为超高层住宅 随着城市的发展，城市建设用地越来越紧张，建设高层住宅成了解决城市用地紧张的一种手段，而随着科技的进步，先进的工程技术，新型的建筑材料和完善的管理手段也为建筑向高层发展提供了有利条件。80年代的以后，兴建高层住宅已十分普遍，不少高层住宅已成为城市的标志性建筑。但是，高层并不代表城市的现代化程度，虽然，高层住宅在节约用地方面效果显著，但同时也带来了一系列问题。 首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑的布局会有特殊的要求，而不像多层住宅中经常使用的砖混结构那样灵活和随意。 第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数增多，居住密度加大，对居民的心理状态、居住环境、居住区的空间组织等一系列问题都会带来新的矛盾。 第五，由于建造时的一次性投资巨大，加上经常性的维修，管理费用多，其总投资大大高于多层住宅，因而，建造时需较多的考虑经济因素。 第六，由于结构形式的变化，带来新的施工方法，而同时也影响到设计方法和建筑处理。 第七，涉及到其他多方面的综合因素。 由于上述多种原因，我们说：高层住宅不是多层住宅的简单叠加，而是具有自身的特点的。认识和掌握这些特点，对高层和中高层住宅的设计和研究是非常必要的。,第 一 节、 高层住宅的垂直交通 在高层住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，而楼梯则成为辅助交通工具，住户的交通要以电梯为中心来组织，如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用以争取更多的服务户数，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。 一、电梯的设置 电梯的设置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。 安全可靠就是要保证住户正常的日常使用，即使有一台电梯出现故障或进行维修时，也应该有另外的电梯供住户使用，因此，住宅设计规范规定：12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。 使用方便也与电梯数量有关，要方便就需多设，这往往与经济相矛盾。我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的容量来减少经济投入，而影响居民的正常使用，而是要在保证一定的服务水平的基础上，使电梯的运载能力与客流量相平衡，充分发挥电梯的效能达到既方便又经济的目的。 二、电梯与楼梯的关系 高层住宅中虽然设置了电梯，但是，楼梯并不能因此而省掉，它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具，作为居民短距离(相邻几层)层间的交通工具，作为非常情况下的住户疏散通道。 三、电梯对住户的干扰 由于电梯在使用高峰时，人流相对集中，比较嘈杂，同时，电梯在运行时会产生较大的机械噪声，对住户干扰很大，必须考虑对电梯井的隔声处理。一般情况下，电梯厅、电梯井要远离住户的主要房间，可以用浴卫、壁橱、厨房等次要房间作为隔离空间来布置，以减少对住户的干扰。,第 二 节、 高层住宅的消防和疏散 消防和疏散问题是高层建筑普遍存在而且特别重要的问题，因为，高层住宅中厨房是经常使用明火而又易于失火的地方，住宅内部有许多竖井（如设备井、垃圾井、通风井、管道井等），对火焰和热烟有很大的抽吸作用，是火灾蔓延和扩大的捷径，同时，住户中会有不少老幼病残者，一旦火灾发生，难以疏散，因此，在设计方案时，必须充分考虑消防和疏散问题。 一、消防能力与建筑层数和高度的关系 消防云梯的高度在 50m 以内，相当于18 层住宅的高度，其防火等级列为一个等级。超过 50m ，即 18 层以上，又列为一个等级，如果高度超过 100m ，相当于 36 层以上的住宅，则防火要求更高。其防火设施应按 高层民用建筑设计防火规范处理。 二、防火分区 高层住宅内一旦发生火灾，为了不让火势蔓延扩大，必须将住宅建筑分隔成几个防火区，在火势初起时就将火灾限制在较小的范围内，时居民能够尽快疏散。 在我国，高级住宅和 19 层及 19 层以上的普通住宅为一类建筑，1018 层普通住宅为二类建筑。高层民用建筑设计防火规范规定： 防火分区最大允许建筑面积为： 一类建筑 1000 二类建筑 1500 每一防火分区应有两个安全疏散口，以保证双向疏散。 因此，在布置高层住宅内的电梯时，虽然要使电梯服务更多的户数，但同时也必须考虑到防火区的面积限制，和安全疏散楼梯的数量和位置。 三、安全疏散楼梯和消防电梯的位置 根据我国现行的防火规范，长廊式高层住宅一般应有两部以上的楼梯，以解决疏散问题。在组合式的单元内可以只设一部楼梯，但是，为保证双向疏散，还需依靠毗邻单元的楼梯作为疏散通道。因此，楼梯必须通向屋顶，人流可以经过屋顶进入另一个楼梯疏散，而且，从第十层起，每层的相邻单元应设有连通阳台或凹廊，作为火灾发生时的安全疏散通道之一。袋形走道末端与楼梯间距超过规范时，应在增加一部独立的疏散楼梯。 塔式住宅： 18 层以上应设两个安全出口， 18层及18层以下，每层不超过 8 户，建筑面积在 650 平米以内，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的可设一个安全出口。,所有一类建筑，除单元式和通廊式住宅以外的建筑，高度超过 32m 的二类建筑，以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间的入口处应设前室、阳台或凹廊。前室面积应不小于 4.5 平米，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的入户门应为乙级防火门，并且，楼梯间应靠外墙，且应直接天然采光和通风。 12 层至18 层的单元式住宅应设封闭楼梯间。19 层至 19 层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间， 11 层及 11 层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过 11 层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。 消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用楼梯，消防电梯应设单独出入口，避免发生火灾时，疏散人流与消防人员发生干扰。高层民用建筑设计防火规范规定：塔式住宅、 12 层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯可以与客梯或工作梯兼用，但应符合消防电梯的要求。消防电梯应设前室，前室面积不应小于 4.5平米。当与防烟楼梯合用前室时，其面积不应小于6。 在高层住宅中，把电梯和楼梯间布置成独立的单元，处于开敞消烟的情况下，即可作为安全疏散通道，对消防疏散十分有利。 塔式住宅应满足适用、经济与消防疏散的要求， 1011 层的塔式住宅可只设一部消防电梯和一座防烟楼梯， 1218 层的塔式住宅则应设两部电梯 ( 其中一部为消防电梯 ) ，和一座防烟楼梯，超过 18 层的塔式住宅除设两部以上电梯外，还应设置两部防烟楼梯，或者设为以实体墙分隔的防烟剪刀楼梯，剪刀楼梯应分别设置前室。 四、安全疏散间距 安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。 位于两个出入口之间的房间，距最近的安全出入口的最大距离不超过 40 米。 疏散通道应适当加宽，且宜直接采光或通风，否则，应设置机械通风排烟设施。在建筑底部出入口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。 五、灭火设备 消防用水应有独立的电源、水泵和远程开关，室内消防给水管应布置成环状，进水管不少于两根，保证水源有足够的水量和水压。消防栓应设置在楼梯间或走道明显、易于取用的位置，其间距应保证同层任何部位有两个水枪同时使用，不超过 30m 。,六、 塔式住宅 塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸相近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅，相当于加高的的点式住宅。这类住宅是以一组垂直交通为中心，各户围绕交通枢纽布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。 其特点是：能适应地段较小，地形起伏复杂的基地。对住户的日照、采光、通风、视线影响甚小。其造型挺拔高耸，与其他类型住宅组合成团能使街景更加生动活泼。可有效的改善城市的天际线，美化城市环境，这种形式各地都有较多的采用。 平面布置形式与点式相类似，几乎可以囊括所有的几何形状，每层可布置48户。 七、跃廊式高层住宅 跃廊式每隔一到二层设有公共走道，由于电梯可以隔一层或二层停靠，从而大大提高了电梯的利用率，既节约交通面积又减少干扰。 跃廊式住宅的组合方式可以多种多样，其公共走廊可以是内廊也可以是外廊。跃廊既可跃一层也可跃半层，也可以有的户跃层，有的户不跃层。 单元式，长廊式，跃廊式等各种方案可以混合使用，取长补短。我们在设计实践中，可以充分开动脑筋，灵活掌握各种设计方法，融汇贯通，创造出更加丰富多彩的宜人建筑。,第 四 节、 高层住宅的结构体系及设备系统 一、结构体系 高层住宅的结构体系不但要承担一系列的垂直荷载，而且还要承担较大的风荷载和因地震而产生的水平荷载。这种水平荷载因建筑物的层数越高而影响越大。因此，除了必须尽可能的减轻建筑物的自重，尽量选用质地轻，强度高的建筑材料外，还必须使其结构体系具有足够的抗侧移和摆动的能力。 早期的高层建筑承重结构完全采用钢材，因为钢材结构重量相对较轻，材料性能均匀。还可根据需要做成不同的截面，适应性大，还可以制作复杂的大型构件。但是，钢材价格过高，很不经济。只有在建造超高层时才有经济意义。采用钢筋混凝土作为高层建筑的骨架材料，可以做剪力墙结构体系或者框架剪力墙体系，是比较适用的。目前，我国采用这种形式较多。 （一）剪力墙承重体系 以一系列剪力墙纵横交错，作为承重结构，又承受水平荷载，并作为分间墙。 由于剪力墙承重体系承重墙与分间墙合二为一，采用小开间，则大大约束了住宅平面布置的灵活性，为此，应扩大开间为69m，以满足灵活分隔，增强适应性的要求。 （二）框架轻板结构体系 框架轻板结构体系能大幅度降低自重，又能使内部空间分隔较为灵活。 由于框架结构体系刚度不大，常在其中布置必要的剪力墙共同工作。因而，称作框架剪力墙体系。有时以楼梯，电梯间四周的混凝土墙作为井筒与框架共同工作。有些框架结构既设剪力墙，有设井筒，与框架共同工作。在布置剪力墙时，最好利用这些纵横方向的剪力墙作为分户墙，以避免在墙上开洞。 从结构的角度考虑，高层建筑的地下室有助于地面上建筑的稳定，有利于抵抗地震力的冲击。因此高层建筑常设一、二层，甚至更多层的地下室。 总之，高层住宅的结构体系比较重要，建筑的平面布局需较多的适应结构的要求，同时，结构选型也要为建筑的灵活性提供可能，要考虑将来发展和提高的需要。,二、设备系统 高层住宅的设备系统有： 供暖系统，给水系统，排污水系统，排雨水系统，燃气系统，消防用水系统，供热水系统，空气调节系统，电器及照明系统，电视及通讯系统，安全防卫系统等。 如何根据我国高层住宅的特点，将各类管道布置与住宅内部空间组织紧密配合，十分重要。 高层住宅在高空部分，尤其20层以上，散热量大，管道抽吸力大，采暖系统可以分层上行下给或下行上给布置，必须考虑风压与热压的关系。 高层给水系统与低层不同，低层可以由市政给水管道直接供水。高层则需要利用水箱，但水箱供水也不能超过10层，否则水压过大。可以每10层左右设一给水系统，分层供水，各层水箱设在设备层内。分层供水体系之间与消防用水体系必须沟通，消防用水自备专用水泵、电源，不另设水箱。消防用水水压不受生活用水水压所限，以专用水泵保证消防用水的最大水压。此外，消防水管各处应设远程控制电钮，以备火灾时隔断交通以后消防用水不受影响。污水管排出污水也需分层处理，尤其是层数过高，排污水时由于加速，使污水管受压过大，会发生反水，冒水，冒泡甚至损坏管道等现象，卫生间及厨房污水与粪便排污系统分开，有利卫生。 在一些高层住宅中，设备管道往往集中在中央井筒内，根据设备管网的技术要求，可设置设备层，以便于安装与维修。各种动力、电力、热力管道设在井筒内，从设备层，顶层或地沟内分散至建筑物各个部分。各种管道，尤其是污水垂直管道的布置对建筑物的住宅平面影响较大，跃层式住宅，上下层平面布局不同，管道位置更需认真考虑。,第 五 节 、 中高层住宅 由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂，所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。 中高层住宅由于介于多层和高层之间，在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于