金艺达服务业专项资金项目申请报告.doc

服务业专项资金项目申 请 报 告阿拉善盟宏升房地产开发有限责任公司2009年1月10日目 录（一）服务业专项资金项目申请报告（二）项目简介（三）项目表服务业专项资金项目申请报告一、项目名称：金艺达建材商贸服务区二、所属行业或领域： 房地产开发三、项目法人： 张文兵四、项目基本情况、包括企业性质、业务范围、营业收入、实现利润、上缴税金、净资产、从业人员等： 阿拉善盟宏升房地产开发有限责任公司成立于2006年2月，注册资金：800万元。企业性质：有限责任公司。业务范围：房地产开发。营业收入：年收入5800万元。实现利润：2513万元。上缴税金：628万元。从业人员：20人。五、项目建设的必要性： 随着国家对西部的进一步发展，本地区及周边地区经济高速发展，发展速度均居自治区前列，随着经济的快速发展，带动了基础设施，房地产等行业的大力发展。各类企业纷纷落户工业园区，各项事业的发展极大的推动了对建材产品的需求，水泥、玻璃、以及新型墙体材料，内外墙、地面装饰、装修材料销量大增，但本地区及周边地区没有一家现代化大型的功能齐全的建材服务区、大型超市，为乌素图镇、牧区服务业，生活资料、连锁配送和农蓄产品购销服务，物流服务，管理信息系统服务，远程维护。产品销售、产品售后服务、采购运输、仓储等服务。为了改善乌素图镇居民、企业的需求，建设一个大型的现代化建材批发市场，是十分必要的。六、项目建设内容及规模，服务业专项资金建设内容： 占地面积46600；总建筑面积59234。 计划建设成为本地区最大的建材服务区，其功能齐全，覆盖面广，建起连接内蒙古西部、宁夏购销通道。一是商品展示交易、功能、设置营业门点，二是商品储存功能、设置仓库、货台、货位。三是周转运输功能，服务功能、设置信息传播、宣传发动、商务办公、餐饮住宿、大型超市等生活服务设施。四是技术信息的多形式服务功能、专项投资，主要建设服务于本地区的大型超市。七、项目总投资及资金来源： 总投资7500万元，申请服务业专项补助资金200万元，剩余资金自筹。八、经济效益与社会效益，包括新增营业收入、利润、税金、从业人员，以及项目服务的覆盖面（覆盖城镇人口范围、覆盖农村牧区人口范围、覆盖企业范围等）： 阿拉善盟经济开发区建材服务区投入使用后，项目第一年达到经营规模的40%，第二年达到经济规模的80%，第三年达到经济规模的100%。项目建成正常年收入5800万元，年利润额2513万元，所得税628万元，该项目建成后，可全面满足乌斯太地区建材销售、经营和需求，通过建材市场的建设，大型超市的建成，最大程度的满足消费者需求，为交易客户提供一条龙全方位服务，可安置就业人员2000多人。可覆盖所有乌斯太城镇，农村牧区庆华循环工业园，兰太公司、太西公司等整个乌斯太经济工业园区，本项目填补了本地区没有大型建材市场，大型超市的空白，也符合本地区发展规划的整体布局，符合城市合理配置和有效配置资源的宏观要求，项目投资风险小，回报率高，回收期短，是政府扶持的首选项目。九、项目进展情况，包括项目审批、土地审批、环保审批、货款落实等情况。项目已开工建设，说明项目建设进展情况。项目的审批等相关手续齐备。项目已做前期投资900万元（其中钢材600万元，水泥200万元，其他辅助材料100万元）。十、其他情况，包括是否经过实地调查，是否录入自治区服务业项目库等情况。该项目已报阿拉善盟经济开发区经过项目审批土地，环保审批，资金已落实到位。已录入自治区服务业项目库。金艺达建材商贸服务区项目简介 一、项目单位的基本情况和财务状况阿拉善盟宏升房地产开发有限责任公司，由内蒙古宏升工贸有限公司于2006年2月创建，是内蒙古宏升工贸有限公司全资子公司，公司母公司内蒙古宏升工贸有限公司实力雄厚，营业范围广泛：涉及煤炭、建材、五金、化工、养殖，能为公司提供强大的资金保障。本公司注册资金800万元，公司住所：内蒙古阿拉善经济开发区，企业性质：有限责任公司，公司人员45人，公司在建项目有：阿拉善经济开发区金艺达建材商贸服务区；锡盟西乌旗商业住宅区阿拉善盟宏升房地产开发有限责任公司坚持“服务于人民，回报于社会的原则”，公司技术力量雄厚，财务状况良好，无不良资产和负债。公司在房地产开发中一贯主张“和谐生活，自然舒适”的开发理念，专注于和谐、自然、舒适的产品，不断提升产品的质量，为企业、为老百姓建造高质量的精品地产产品。二、项目建设背景及必要性建设背景项目所在地位于地处中国西部“呼-包-银-兰”经济带和鄂尔多斯-乌海-阿拉善“小金三角”的交汇点，包兰铁路、乌吉铁路、丹拉高速、乌巴高速、110国道“五路交汇”、工业发达的阿拉善经济技术开发区，距贺兰山机场120公里，距乌海机场50公里，距银川机场150公里，可高速直达。开发区距乌海西火车站2公里，距石嘴山火车站20公里。 2002年1月9日，阿拉善经济技术开发区被内蒙古自治区人民政府正式批准为自治区级开发区。经过十余年的发展，开发区引进了中盐吉兰泰盐化集团有限公司、内蒙古兰太实业股份有限公司、内蒙古庆华集团、达康精细化工股份有限公司、内蒙古百建水泥有限责任公司等一大批产品涉及建材行业的重点化工企业，现已形成建材工业的产品及规模为：熟料140万吨、水泥85万吨，在建水泥产能106万吨（中盐吉兰泰盐化集团有限公司），聚氯乙烯产能40余万吨，在建产能100万吨（中盐吉兰泰盐化集团有限公司），在建PVC10万吨（晨宏力集团），在建甲醇产能20万吨（内蒙古庆华集团）、在建塑钢异型材产能2万吨/年、PVC-U管材1万吨/年（伊莱特）、蒸压粉煤灰砖1亿块（岚山公司），后续还有一大批大型建材项目将启动。项目建设必要性随着国家对西部的进一步发展，本地区及周边地区经济高速发展，发展速度均居自治区前列，随着经济的快速发展，带动了基础设施，房地产等行业的大力发展。各类企业纷纷落户工业园区，各项事业的发展极大的推动了对建材产品的需求，水泥、玻璃、以及新型墙体材料，内外墙、地面装饰、装修材料销量大增，但本地区及周边地区没有一家现代化大型的功能齐全的建材服务区，为开发区内的企业、机关、居民提供建材产品销售、采购运输等服务。为了改善开发区内企业、机关、居民的需求，建设一个大型的现代化建材批发市场，是十分必要的。为此我公司开发此项目是为了配套并竭力服务于开发区重点大型建材类企业，并响应开发区政府提出的围绕“打造生态工业园，建设宜居城镇，着力培育以现代物流为主的第三产业，加快发展社会事业”四项重点工作的号召。金艺达建材商贸服务区的建成：1、将合力庆华物流、东达蒙古王物流又快又好的服务于开发区的建材企业，为企业的生产经营，进一步发展、壮大提供一个优质的服务平台。2、建材商贸服务区建成后将容纳商户约274户，公司对商贸服务区的管理实行自主经营、自负盈亏、独立核算。采用总经理负责、各部室分块管理的运行机制，实现全方位封闭操作，严格按照科学严谨的管理制度和相应的工作流程进行市场化的管理。3、与开发区内的建材企业紧密结合,依靠服务区科学、合理、完善的管理经验，优越便利的地理区位，可将开发区内建材企业的产品辐射至周边广大地区，向东可至包头、颚尔多斯等地区，向南可达宁夏、陕西等地区，向北可至乌海、巴彦淖尔盟，向西可至阿拉善盟等广大地区。4、建材商贸服务区的建成不仅能更好的为企业服务，而且建材商贸服务区内建材产品的汇集更可服务于开发区及开发区内老百姓的工作、生活，随着开发区内招商引资工作、城建工作如火如荼的开展,开发区内老百姓生活水平的飞速提高，金艺达建材商贸服务区提供的优质、价廉的建材产品可以更好的服务于开发区的建设工作，服务于开发区老百姓的美好生活。三、项目建设规模及内容占地面税46600m2总建筑面税59234 m2金艺达建材商贸服务区是一家集商贸，建材、五金、家具及配套大型超市为一体的大型综合市场。四、总投资及资金来源总投资7500万元申请服务显专项补助资金200万元，剩余资金自筹。五、经济效益和社会效益阿拉善经济开发区金艺达商贸建材市场建成股入使用后，第一年达到经营规模的40%，第二年达到经营规模的80%，第三年达到经营规模的100%，年收入5800万元。年利润额2513万元所得税628万元该项目建成后，可全面满足乌斯太地区建材销售，经营和需求，乌素图居民生活用品的需求，通过建材市场的建设，依据市场交易行情发布供求信息，最大程度的满足消费者的需求，市场内的金融，邮电、工商、税务、住宿货运，物流，农村牧区生产资料、生活资料配送服务、连锁配送服务和农畜产品购销服务、同时解决整个工业园区的采购，运输，仓储等供应链管理服务，为交易客户提供一条龙全方位服务，预计建材商贸服务区建成后，可满足工业园及园区