房屋所有权临时合同.doc

合同编号：房屋编号：北京原乡假日房屋所有权临时合同房屋所有权临时合同出卖方（甲方）：北京市大兴区北臧村西大营原乡假日小区买受方（乙方）：【法定代表人】【本人】： 国籍：【身份证】【护照】:通讯地址：邮政编码： 联系电话出卖方和买受方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 项目的位置 结构出卖方建设的原乡假日住宅工程位于北京大兴区北臧村镇西大营村村东。住宅工程的建筑结构为砖混结构。第二条 买受人所购房屋的情况买受方自愿买出卖方建设的原乡假日房屋，建筑层数为地上四层，地下一层，该房屋层高为 米。 楼 单元 室。建筑面积地上 平方米，地下 平方米，此房屋居民住宅用房。第三条 计价方式与价款出卖方与买受方约定按照建筑面积计算该房屋房款，该房屋地上单价为每平方米 元人民币，金额 元人民币，地下室单价为每平米 元人民币，金额 元人民币。该房屋总金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币。（小写）￥ 元人民币第四条 付款方式与期限在确定房屋时交定金1至5万元，一周内交该房屋全款的70%剩余30%交付房屋之日付清。并办理其他入住手续。第五条 逾期付款责任买受方未按照约定时间付款的，按照以下方式处理：1. 逾期在30个工作日之内，买受方按日计算向出卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。2. 逾期超过30个工作日后，出卖方有权解除合同，合同解除以出卖方通知买受方即日起生效，出卖方在扣除买房房屋全款的30%违约金后，15个工作日内向买受方退还其余已付房款。第六条 交付日期出卖方应在 年 月 日前向买受方交付房屋。除不可抗力外，交付逾期在30个工作日之内，出卖方按日计算向买受方支付已付款万分之三的违约金，合同继续履行。交付逾期超过30个工作日后，买受方有权解除合同，合同解除以买受方书面通知送达出卖方即日起生效。出卖方在合同解除之日起30个工作日之内将买受方已付房款及利息（按同期银行活期存款利率计算）全部返还。第七条 住宅保修责任1. 出卖方按照现行北京市建筑工程质量管理条例所规定的内容执行，保修期自该房屋交付之日起计算。2. 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖方应当履行保修义务，买受方应当配合保修。非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任。第八条 使用承诺买受方使用该房屋期间，不得擅自改变房屋的建筑主体结构承重结构和用途。买受方在使用该房屋期间有权与其他权利人共同使用与该房屋有关的共用部位和设施，并按照共用部位分摊面积承担义务。第九条 关于产权的约定乙方购房后，对该房屋享有所有权，产权期限为50年，50年以后按国家相应政策之规定继续履行本合同，乙方享有该房屋出租、转让、买卖、赠予、继承等权利。甲方在乙方办理入住手续30日内办理完毕房屋所有证。乙方如产权状况发生变更时，应到相应的主管部门办理过户手续并交纳相关费用。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。本合同附件及手写文字与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。出卖方（签章）： 买受方（签章）： 年 月 日 年 月 日附：建筑工程质量管理条例第六章 建筑工程质量保修第四十条 在正常使用下，建筑工程的最低保修期限为：（一） 为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二） 房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏，为5年；（三） 供热为2个采暖期；（四） 电气管线、给排