房屋承购委托协议书.docx

房屋承购委托协议书委托人（房屋承购人）本人 法定代表人姓名： 国籍：身份证号 护照号 营业执照注册号 地址：邮编： 电话号码：受托人（房地产经纪机构）：法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：地址：邮编： 电话号码：根据国家相关法律法规，委托人和受托人双方本着“平等、自愿、公平、诚实“的原则，过共同协商达成以下协议。第1条 委托事宜委托人委托受托人购买房屋需求信息（详见附件部分）所要求的房屋（下面称为意愿购买房屋），受托人将严格按照协议中的具体规定提供相应服务。 该委托协议委托事项的承办人为受托人指派委托人选定注册在受托人名相下的房产经纪人。 承办人姓名： 性别： 身份证号码： 房地产经纪人注册： 该委托协议委托事项的协办人为承办人选派注册在受托人名下的房地产经纪人协理。协办人姓名： 性别： 身份证件号：第2条 房屋需求信息的填写 受托人在签订该委托协议时，应针对意愿购买房屋的基本情况向委托人进行细致询问，而委托人要主动承担其购买医院的真实性的相关责任。 委托人和受托人应认真填写房屋需求信息表，并确保其完成、真实、准确。第3条 委托服务的具体内容按照该委托协议规定，委托人委托受托人提供下列第（ ）项服务（可以同时选择多个选项）1受托人协助委托人与出售人达成签订相关合同的意向。2受托人代委托人办理房地产估价、公证等相关手续。3受托人代委托人办理缴纳税费等相关事务。4受托人代委托人办理购房抵押贷款等相关手续。5受托人代委托人办理房屋产权及附属设施过户相关手续。6受托人提供相关法律法规的咨询服务。7受托人寻找符合委托人要求的房屋及其出售人。8受托人负责对符合要求的房屋进行产权调查。9受托人代委托人对意愿购买房屋进行实地查验等。10受托人代委托人办理所有收费项目的手续。11其他相关事项（请详细注明） 。 受托人向委托人收取证件、文件、资料的时候，应及时开具收件清单；受托人在委托代办事项完成以后，应立即退还给委托人相关文件等。第4条 委托时间限制与委托方式1委托期限采用以下第 种方式（只能选择其中的一个选项）（1）委托开始日期为 年 月 日，委托截止日期为 年 月 日。超过委托期限，该委托协议及自行终止。（2）委托期限开始于该委托协议签订之日，终止于委托人与出售人签订相关合同之日。（3）其他相关规定（请详细注明） 。2该委托协议的委托方式为独家委托。第5条 委托承受价格委托承受的总价应低于 币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。并且，出售人期望的价格应和委托人愿意支付的价格一致。第6条 佣金、代办事项服务费、代缴税费的支付方式1 佣金在该委托协议规定期限内，如果委托人与出售人就相关合同达成一致意见，委托人就应该支付受托人一定的佣金。 （1）支付佣金的标准和数量应严格按照下列第 种方式确定（只可选择其中一项）。 委托人应支付受托人相关合同中注明的成交价的 %作为佣金，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。 委托人应按固定金额支付佣金，金额为 币 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。 其他相关规定（请详细注明）。 。 （2）委托人支付佣金的具体时间采用以下第 种方式（只可以选择其中一项）。 委托人应在相关合同签订之日起的 日内支付给受托人相应佣金。 委托人应在相关合同签订之日，支付给受托人 %的佣金，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整；委托人应在意愿购买房屋产权过户手续办理完毕之日，支付给受托人 %的佣金，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。委托人应在意愿购买房屋交付之日，支付给受托人 %的佣金，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。 其他相关规定（请详细说明） 。（3）委托人收取佣金后，应出具相应的正式发票给委托人。2待办事项服务费（1）如果受托人按照协议中的规定完成了待办事项，那么委托人应按照以下第 种方式支付给受托人相应的服务费。（以下选项中只有一项是有效的，如果因实际情况需要选择两种或者超过两项的，那么应先考虑有利于委托人）。承担人即受托人。按照相关的收费标准，在委托事项完成之日起的 日内支付。按照收费标准中规定金额的的 %来收取，并在委托事项完成之日起的 日内支付金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。按固定金额收取，自委托事项完成之日起的 日内支付金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。其他相关规定（请详细注明） 。（二）受托人在收取待办事项服务费以后，应出具相应的正式发票给委托人。3代缴税费在委托事项完成以后，受托人带委托人缴纳相应税费时，应按照以下的第 种方式进行处理。（以下选项中只有一项是有效的，如果因实际情况需要选择两项或者超过两项的，那么应优先考虑有利于委托人）。 （1）按照相关规定，委托人应预付给受托人一定的款项，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者该委托协议终止（以优先这为准）时，本着“多退少补”的原则，受托人和委托人进行相应结算，其基本依据为缴纳税费的收据。 （2）凡是由受托人提供的收费标准与金额，委托人应按照实际额度支付给受托人应缴纳的税费，以确保受托人能够及时缴纳给第三方。 （3）其他相关规定（请详细注明） 。第7条 交易过错责任承担的具体规定 （1）如果委托人由于和该项委托直接关联的交易与出售人发生了权属纠纷的情况，并且过错对方是委托人，受托人应对此过错承担相应责任。 （2）按照相关规定，严禁受托人在除了该委托协议以外的任何补充约定中，对免除自己责任事宜进行明示或者暗示。第8条 1委托人违约责任（1）如果委托人隐瞒相关信息，受托人就有权依照相关规定解除该委托协议，凡是给受托人带来一定损失的，受托人可以依照国家相关法律法规追究其相应责任。（2）如果委托人泄露受托人提供的出售人的资料，并给受托人和出售人造成一定损失的，委托人就有权依照国家相关法律法规追究其相应责任。（3）在委托过程中，如果委托人私自和第三人达成协议，则应支付给受托人一定数量的佣金，但非独家委托的情况除外。2受托人违约责任（1）如果受托人违反了相关规定，泄露相关信息，并且使委托人的利益遭受到一定损失的，则应支付相应数量的赔偿金 元。（2）如果因受托人的某种行为使委托人利益遭受一定损失的，委托人则有权解除该委托协议，并要求受托人退还相应款项，除此之外，受托人还应支付相应数量的赔偿金 元。（3）在委托事项代办过程中，如果受托人因故遗失相关文件，应按照相关规定给予一定的补偿。3 如果委托人与受托人因付款义务使该委托协议履行推迟的，应按照迟延天数乘以应付款项的 %计算，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整，并将这部分延迟付款违约金支付给对方，但是具体金额应低于付款的总额。第9条 协议解除的操作方法（1）如果委托人能够证明受托人因某种行为使自己利益遭受损失，可于委托期限届满前，将解除该委托协议的书面通知交给受托人，受托人应在收到通知之日起的 日内退还给委托人相应的费用。（2）如果受托人能够证明委托人因故使交易安全性遭受一定影响，可于委托期限届满前，将解除该委托协议的书面通知交给委托人，已收费用不予退还，并按照国家相关法律法规追究其相应责任。2协议变更的操作办法 在该委托协议的履行中，如果其中一方提出对某条款进行变更要求，则应以书面的形式通知另一方。经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与该委托协议一样具有同等的法律效力，是该委托协议的主要组成部分。如果经过双方共同协商后，不需要签订补充协议，那么双方应在附注栏内详细填写变更的具体理由和日期。第10条 争议处理的具体办法 如果在该委托协议履行的过程中，双方因故出现争议，则先有双方共同协商，若协商不成，双方同意不同意由标的房屋所在地的房地产经纪公司调解。 如果双方都反对由相关部门调解或者调解不成的，则按以下第 种方式解决。 1 在当地的 仲裁委员会申请仲裁。 2 按照国家相关法律法规在当地人民法院提起诉讼。第11条 协议生效 该委托协议一式 份，委托人和受委托人各执一份，具有同等法律效力。 该委托协议自双方签字之日起开始生效。 委托人（盖章）： 受托人（盖章）： 承办人（盖章）： 协办人（盖章）： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 附注栏 变更理由变更日期委托人、受托人（签字）附件： 房屋需求信息房屋实际