君悦府--洋房一期干挂石材工程施工合同2013-8-1(终稿).doc

君悦府一期干挂石材工程施工合同发包人(全称): 江西省王颂实业有限公司 （以下简称甲方）分包人(全称): （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙石幕墙工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称： 君悦府一期（5、6、7、8、9、10、11、12号楼8栋多层） 2、工程地点： 南昌县君悦府 3、工程内容： 施工图范围内的装饰 二、工程承包范围及承包方式1、承包范围： 施工图范围内的干挂石材工程 2、甲方以包工包料的形式发包给乙方，实行施工质量监督管理。3、乙方以包工包料的形式承包施工内容：包税费、包人工、包主辅材、包机械、包安全、包临时设施、包现场保管和保护、包外挂施工防护措施、包工期及质量、包风险、包协调外围关系、包脚手架、包施工图设计和效果图、包每栋建筑物永久标识牌、包售后服务等全包方式和结算独立管理，自主经营并接受甲方按建筑施工质量检验评定标准来监督管理。4、乙方所承包的工程项目不得转包、分包。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 100天（按栋号），具体开工日期以甲方书面通知为准。 四、质量标准 本工程的质量标准：合格4.1、本工程所需材料必须具有质量检验部门出具的检验报告，且符合国家及工程所在地对于石材、挂件等质量要求的相关规定，总体工程质量以按照国家、行业及地方标准通过验收为准。4.2、乙方应按照合同中约定的标准和方法及国家现行的标准和方法进行工程的实施、完工和修补任何缺陷。本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。4.3、本工程石幕墙所采用的材料为花岗岩按（南昌县君悦府与会所类似材质样品），花岗岩技术要求：质量等级一级。硬度级别三级。体积密度不小于2.5g/cm3。吸水率不小于0.8%。干燥压缩强度不小于60MPA，弯曲强度不小于8.0。材料缺角、色线、色差等未提及要求应符合JC830.1-2005干挂饰面及其金属挂件规范。钢骨架技术要求：采用Q235钢材（国标热镀锌），构件为镀铬构件，材料规格、焊缝厚度，防腐要求等见图纸设计，未提及要求应满足钢结构施工规范及金属与石材幕墙技术规范。其他要求：石材防腐剂JSC-1200。广州白云牌硅胶嵌缝（6-8MM宽），颜色为彩色（甲方定）。干挂石材表面防腐为一面，湿贴防护为五面。挂件以施工图（乙方设计甲方审核）为准。不锈钢钢材为Q235,满足国际标准304。五、合同价款和结算方式一）、造价计价依据：1、板材料按设计面积计算；2、线条、造型等按方料计算：二）、工程造价计算：1）设计费全额优惠不计费，乙方设计图应交甲方书面认可；2）、本工程板材料综合包干价 元/平方米；线条、造型等综合包干价 元/立方米,计价中已包含石材立面和线条成品制作费、直接费用、间接费、管理费、利润、税金、设计费、施工用水电费、脚手架、垂直运输费、成品保护费、材料涨跌价、施工安全和政策、市场、环境、天气等一切风险，不论发生任何情况施工单价均不作调整。计价所对应的工作包含但不限于以下内容：（一）乙方按设计图纸要求完成单位实体工程所消耗的人工、材料、机械；（二）施工现场管理费；（三）应由乙方办理的各项手续、许可证等费用；（四）安全文明措施费；（五）临时设施费、大型机械出场费；（六）运输、保险、贮存；（七）成品保护费用；（八）垃圾清运、零星用工。（7）设计费7.1、乙方应按合同约定向甲方提交已完工程量报告，甲方接到报告后按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前48小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件，并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。7.2、乙方应提供甲方要求的一切详细资料。7.3、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量及确认。无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均应以约定的江西省定额工程量计算规则计算的净值为准。7.4、结算时工程量应以甲方及监理工程师核准的实际完成工程量为依据。六、工程款支付方式1、乙方应在甲方支付工程款前，向甲方提供等额的有效发票。2、钢架完成按20%；石材幕墙完成付至70%；整栋完成付至80%；验收合格结算付至95%；剩下5%部分保修期满15工作日内（扣除违约金）甲方按无息支付。七、质量保修： 1、乙方质量保修范围，双方约定的具体保修的内容如下：乙方承包的本工程项目的全部内容。2、乙方应按国家、行业及地方有关法律、行政法规关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在法律规定的质量保修期内承担质量保修责任。3、工程质量保修金：本工程工程质量保修金进行质保。4、质量保修期：本工程的质量保修期为 12个月，自工程竣工验收合格交付使用之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质量保修期从实际通过竣工验收之日起计算。5、质量保修金的返还：工程质量保修期满，甲方收到乙方要求返还工程质量保修金的书面文件后30个工作日内，在扣除乙方应承担的维修费用及其它应由乙方承担的费用后，将剩余保修金无息返还乙方。6、质量保修责任（1）、在保修期内，乙方应按甲方要求的时间派员进行维修，乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给承包方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方补足。（2）、因乙方原因造成返修的费用，甲方有权在保修金中扣除，不足部分，由乙方补足。（3）、乙方对同一部位经两次维修仍未修复的，甲方可以委托他人修理，该维修费用从质量保修金中扣除。如质量保修金不足以支付该维修费用的，乙方应在甲方发出书面通知之日起的5个工作日内补足余额，同时应补足原有质量保修金。八、材料供应1、乙方自购材料和设备由乙方负责运至现场；所有材料到场后的场内运输、仓储及保护均由乙方负责。任何置于工地现场或周转场地的材料及设备，乙方不得擅自外运，否则由此造成的一切损失均由乙方承担。九、工程验收、乙方在正式施工之前应按要求提供样品，并收集工程中使用的主要材料样本，经甲方、监理工程师及总包验收合格后封样，并参照样本进行施工。2、工程交付后凡属工程遗留问题，乙方在接到甲方书面通知后三天内组织整改，逾期甲方将组织整改，一切费用均由乙方承担，乙方在实际发生费用基础上另承担10%的违约金。十、成品保护乙方需按照以下方式做好产品的保护工作；1、石材加工好出厂前，应根据施工图纸、施工部位进行逐块编号，应避免在安装运输过程及施工过程中石材表面划伤和水泥污染。2、在施工过程派人进行现场巡视工作，避免产品交叉作业时间受到污染和损坏。3、竣工交付前，进行成品保护。十三、水电费用管理办法1. 每月水电费支付方式：乙方支付单设水、电表费用，并将起初读数双方书面确认报甲方财务，用水、用电先向甲方财务部购买电卡（电费1.3元/度）后用电。2. 乙方每月20日将水读数抄报甲方，并请监理和甲方工程师签字确认，3. 总表具与各乙方表具的读数差值根据各乙方用量进行加权分摊。4. 水费结算方式：乙方实际水费用由其自行承担，甲方不再进行清算。若甲方代为支付，则按实际发生金额从乙方工程款中扣除。5. 取地下水的资源费由乙方负责。十四、违约责任1、甲方应按合同约定支付工程款。2、因乙方原因造成工期延误，乙方应承担的违约责任：每拖延工期一天，乙方应向甲方支付 10000元/天 的违约金，当某一标段工程延期达 10 天或者工程总工期延迟 15 天，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。3、因乙方局部分项施工质量有不合格，乙方应承担的违约责任：乙方无偿修复至约定的质量标准，工期不变。十五、合同争议解决本合同在履行过程中产生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向甲方所在地人民法院起诉。十六、附则1、本合同一式捌份，甲方执陆份/乙方执两份