建设工程施工承包合同书.doc

建设工程施工承包合同书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规、规章，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，同意订立本合同。一、工程名称：邵阳市城步县“水木华庭”住宅小区项目二、工程地点：城步县儒林镇巫水水电公司院内三、承包范围本工程采取含税总价大包干的形式承包。按设计施工图所示A、B、C、D、E、F栋、三层综合楼及巫水公司综合楼的土建工程、水电安装工程。1、土建工程。指外墙外边线以内，基础垫层及以上所有的设计施工图所示内容，含承台土石方的开挖、室内土方回填和明沟散水工程。2、水电安装工程.自来水主水管到户，厨房和卫生间安装一个总闸阀和一个龙头，强电部分：指设计图所示强电安装工程内容，包括每栋（单元）每户配电箱内接通主电源（含配电箱）；不包括总配电箱主电源进线线路，但应包含预埋管道和线槽。弱电部分只预埋导管，电话、宽带、有线电视、楼宇对讲由相关专业单位负责施工，乙方负责配合并保证导管的畅通。承包方式：包工包料、包安全包质量、包工期、包全部相关费用的含税清单单价大包干、包所有资料齐全（甲方提供的资料除外）。3、建筑面积以国家现行计算规则进行计算，住房层高全部为3米，车库层高为2.8米，A栋架空层的层高4.5米，多层的屋面以2.8米放坡，坡度五分水，但不计算建筑面积。4、本工程总量多层和小高层住宅建筑面积约 平方米。本工程所有主材、次材均由乙方自行采购，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。如发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料及设备时，乙方应负责修复、拆除或重新施工，并承担由此发生的全部费用。四、下列项目均不在承包范围之内1、消防工程；2、门窗工程；3、室外附属工程；4、电梯安装工程；5、弱电穿线工程；6、室外主电源至设计总配电箱、电缆线及电表；7、室外主水管至每栋的水表箱、水管。五、施工工期多层工程 9 个月完工;小高层工程 14 个月完工;因人力不可抗拒的因素引起的停工,则工期顺延。（从甲方通知进场施工之日起计算）。工期每拖延一天，则从乙方工程总价款中扣减 2000 元/天,工期每提前一天,则甲方奖励施工单位 2000 元/天。六、工程造价本工程土建部分采取单价大包干的承包方式，即A#栋、B#栋小高层住宅单价 元/，A栋架空层单价同标准层为 元/，B栋地下室单价 元/ ,C#、D#、E#、F#栋多层住宅、三层综合楼及巫水公司职工住宅楼单价 元/。本工程包干价不受天气、市场价格以及国家政策调整等因素的影响，均不在另行调整，以湖南中建设计监理有限公司的设计图纸作为现有单价标准。增减工程名称、内容、数量和造价须由双方代表及时签证并核定增减工程价款，否则不予认可。税率按国家统一的规定计取（个人所得税由乙方负责），劳保基金不包括在承包单价之内，但乙方必须返还70%部分给甲方,抵扣工程款。阳台按半面积计算，基础小于1.5米的部分不计工程量不计价。外墙漆材料价不低于25元/。七、付款方式1、合同信誉保证金乙方已于 年 月 日前向甲方指定银行帐号汇入合同信誉保证金人民币 420 万元整，乙方进场基础完工后，退30%保证金给乙方。主体完成一半，付30%保证金给乙方。主体封顶，付30%保证金给乙方。主体验收合格全部退清。2、工程款支付:（1）多层基础部分及B栋基础和地下室部分由乙方垫资，工程款待各分栋主体完成一半，支付80%，主体完工验收后支付95%。（2）主体工程部分，多层房完成二层后开始付款，从第二层起每完成一层付一次，高层房完成三层开始付款，每完成三层付一次，付款比例为已完工程的55%（注：此付款中已完工程不包括已支付55%的层数），工程形象进度要完全同时。乙方须提前两天办理支付工程款的有关审批手续。竣工验收前付足总造价80%的工程款。土建部分竣工验收合格后乙方递交甲方工程结算资料、竣工验收资料呈送市建设局档案馆备案，取得验收合格证，经甲方审核付足总造价的95%；乙方以施工合同、设计图纸及承包范围为依据办理工程结算并提交给甲方；甲方在接到乙方工程决算时要及时签收，甲方在签收之日起三个月内审核并会审完毕，增减工程及变更部分乙方在竣工验收交付时提交变更结算资料，并在提交之日起一个月内审核并会审完毕）；留5%的工程款作为工程质量保修金（保修金的返还为竣工验收之日起期满一年返还保修金3%，第二年返还1%，第五年返还1%）；质量保修按房屋建筑工程质量保修办法执行。如因甲方原因不能按施工合同及时支付工程款和引起的停工，则由建设单位负责赔偿施工单位的一切经济损失及其他损失。八、双方职责甲方职责：1、开工前提交乙方土建施工图捌份、水电施工图陸份，会同乙方及有关部门进行图纸会审及技术交底、定位放线，负责搞好三通一平，提供电源、水源至红线内。2、甲方委派施工员驻工地、处理日常事务，监督乙方搞好工程质量，安全生产、施工进度、办理有关签证手续，负责办理好有关报建手续，乙方提供有关证件及资料，费用按有关规定由甲乙双方负责承担各自费用。3、定期或不定期进行质量、安全、进度、文明施工等检查监督，督促按规范施工。4、审核工程进度报表，核实工程量，按合同规定及时支付工程进度款，对违反施工规范、安全操作规程进行处罚。5、负责检查材料品牌和质量，对不合格产品责令清退出场。6、工程完工后，组织有关部门进行竣工验收，并按规定承担有关费用，验收合格后，甲方收到乙方工程结算书一个月内审核完毕，并送审计单位进行审计，审计单位必须在两个月内审核并会审完毕，审计完毕后负责办理财务结算（由于甲方原因影响工程及时办理有关验收合格备案手续，则视乙方承包范围合格，甲方按以上付款方式支付乙方工程款）。乙方职责1、配合办理有关报建手续，配备好项目领导班子，项目经理、施工员、质检员、资料员、安全员、材料员、施工各类班长等花名册，在动工前三天上报甲方认可，所有人员挂牌上岗。2、精心做好施工组织设计和各单项施工方案、安全施工方案，动工前报甲方监理认可。3、乙方必须严格按施工规范和安全施工规范施工，服从甲方及监理方的施工管理，施工中不得偷工减料、弄虚作假，如出现此类问题，甲方有权通知停工整改，因乙方原因工程质量达不到质量标准而出现的质量问题，全部责任及返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。4、负责从甲方提供的现场水源、电源处接通临时施工用水、用电以及道路和临时设施的修建。施工用电、用水单独安装计量表，依照有关部门收费标准按实交费并承担全部费用。配合甲方协调好当地工农关系，确保工程顺利施工。5、接受甲方代表和监理对工程质量、安全施工的监督与检查，对工程质量、安全事故负全部责任。6、做好技术资料的收集整理，竣工后提供三套完整的工程技术资料交档案馆、监理单位及建设单位。7、负责办理工程结算，结算应按合同规定计算准确，不得超出允许范围，否则，超出部分的审计费用按文件规定由乙方负责应该负责的部分。8、加强现场管理，严格按照文明施工要求施工，积极配合有关部门做好相关的工作。工程竣工后，负责清理施工现场的建筑残渣、建筑垃圾和运输。九、工程验收1、本工程的竣工验收，以施工图纸及说明书，设计变更通知单、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。按施工规范要求进行各项、单项工程验收。2、隐蔽工程在隐蔽前由乙方预先按规定通知甲方到场检查，经检查合格，有关部门签证后方可隐蔽。如乙方不按规定单方面完成隐蔽工程，甲方有权重新检查，由此造成的损失及费用由乙方承担。3、工程到达竣工验收条件后，乙方应向甲方提供书面竣工验收通知，同时将竣工图和技术资料，经监理审批签字后交给甲方，作为验收的证据。工程质量符合质量验收标准，双方及有关部门即在验收证书上签章，如在验收过程中有不符合质量要求的，由乙方在商定的期限内返修，费用由乙方负责。其他报建手续办理和费用由甲方负责，取得工程竣工验收合格证书。十、施工单位承包单价中包括以下各种由施工单位本身范围应交的各项费用。1、工伤保险、意外伤亡保险；2、安全文明措施费用押金；3、安全监督费；4、民工工资押金；5、民工学校押金；6、物价调节基金；7、投标保证金；8、交易中心服务费；9、标书制作费（包括另外请配角二家费用）；10、中标登报公示费；11、税金（包括所得税）；12、施工过程中的一切试验费及结构检测费；13、永久性标志牌费；14、安全、计划生育等一切宣传标牌费；15、临时设施费；16、大型机械设备进出场费；17、塔吊基础费；18、外架及支模系统安全方案评审费；19、房屋超高费；20、环保污染费；21、环卫清洁费。未尽部分,按建筑法有关规定，该施工单位承担的，则由施工单位承担。十一、其他1、工程报建和施工