《格兰威尔岛复新》PPT课件.ppt

,格兰威尔岛复新,Transformation of the old city,目录,基本介绍,功能转变与分布 建筑风格 对环境的营造 经营模式 交通体系,地位位置 历史演变 现状演示,多种开发模式简介,格兰威尔城市复新,总结,地理位置,格兰威尔岛位于加拿大市佛斯河流域南岸，实际上是一个三面环水的半岛，与温哥华市中心隔水相望。占地面积14.2公顷。,格兰威岛位于穿过温哥华市的一条小河道False Greek上，一端与市区相连，河对岸是温哥华商 业中心区，岛的上空有连接市区和商业中心区的 大桥跨过，并且与市中心有便利的交通联系。,历 史 演 变,格兰威岛始建于1916年，面积152公顷。该岛原是温哥华的重工业区，聚集了大量的制造业、机械工业和材料加工业，岛内的工业发展曾经非常成功。,战后，由于种种原因，大部分业主从岛内搬到市中心外的新兴工业区，使岛内工业一落千丈，再加上几场大火，格兰威岛的工业时代就这样结束了。,当今，充满活力的和适宜居住的社区,1916,当今,兴盛,衰弱,兴盛,格兰威尔岛，不仅是本地居民购物游玩的好去处，也是最受游客喜爱的必游景点之一。这里充满艺术气息，曾被一个以纽约为基地的社区发展团体冠以北美最佳社区，可以去艺廊观看艺术品的制作、到公众市场购物、在儿童水上乐园享受清凉的童趣、在露天公园的长椅上小坐、或者观看一两场街头艺人的精彩表演。,现状展示,岛上充满着人文艺术气质，有温哥华著名的大型公众市场，有艺术设计学院，有船坞码头，有一系列的小剧场，有陶艺，玻璃，版画，石雕（STONE AGE）等手工艺工作室，以及 各种特色购物小商店，还有不错的餐饮店。,格兰威尔岛城市复兴,功能完善的现代城市社区中心,1.格兰威尔岛传统的工业生产功能与现代 的商业和文化功能相结合. 2.保留岛上工业建筑的特征, 容纳文化、 教育和商业等综合功能. 3.营造多样化的公共空间, 吸引各种公共 活动。,格兰威尔岛建设情况,格兰威尔岛上从没落的传统工业转变为功能完善，集中各类工业、商业、服务、文化、艺术、教育等功能为一体的现代城市社区中心。其中以集贸市场、家庭手工业、工艺业最为突出。,A.功能的转变与分布,功能分区,整个规划讲功能分成了四大块。码头旁保留了原有的工业区，面对海港，有利于贸易的往来。 商业沿着大桥分别布置，有利于商业的发展和带动。,轴线,商 业,商 业,没有摈弃原有工业建筑的较为粗糙简单的特点，而是大胆地保 留下来，还把新建的建筑也统一在这个风格之下。人们一踏步 岛上便感受到格兰威岛的历史文脉。统一的建筑风格还有利于 在分期发展过程中使建筑群体显得较为协调。,B.建筑风格,旧厂房变成大众市场,外立面处理后的酒厂,1.工业建筑形式和商业使用功能的和谐共存,旧时的痕迹,2.工业生产构件和现代生活环境的和谐共存,很多传统的工业设备构件，都处理后当做装饰小品被保留。室内钢筋主梁等一些构建也被保留，构成了格兰威岛浓烈的历史和文化氛围，形成了传统工业特色与现代商业艺术的结合。,市场内景,室外的装饰小品,大众艺术是格兰威尔岛的主流和标志,这里是一个展示的大舞台，几乎所有人都可以找到自己的位置，演员或观众，食客或观光者，志愿者或艺术家。设计师为大家提供了许多可以自由发挥的公共空间和半公共空间， 供人们交流聚集、 庆贺活动。,国庆节各种街头艺术活动,1.公共空间 大众艺术舞台,室外半开放空间,活动广场,C.对环境的营造,2.小品装饰,整个城市充满艺术的氛围。甚至连普通的店铺名称和标识系统都极具艺术性 .,标识系统,店铺有趣的立面装饰,3.细部处理,高架的钢管，建筑的雨棚,木桩等装饰，加上不同颜色反映不同建筑的功能，将整个岛联系在一起。,利用滨水环境设计水上住宅水上旅馆，再到水上公园等， 使水成为贯穿全岛的主题。,D.经营模式“自负盈亏，独立经营” 采取市场管理的方式，经营管理所需各种资金不是由政府财政划拨，而完全取自租金和停车费用。,E.交通体系 提供多功能的交通体系,设有公共交通线路和轮渡线路以及独立的步行交通系统; 设有足够的停船泊位以及停车场。,大量的停船泊位,格兰威岛改造的成功和过人之处,1建筑：没有摈弃原有工业建筑的较为粗糙简单的特点，而是大胆地保留下来，还把新建的建筑也统一在这个风格之下。,2空间尺度：没有刻意地追求大尺度、恢宏的建筑空间。只是利用原来的总平面布局形成了几个尺度不大、的室外广场。广场上的树木、坐椅和小品使人们感受到的是亲切随和的气氛，这种以人为本的设计手法渗透在整个工程的实施过程中；,3经营管理：多功能的构成，有利于吸引各个类型顾客。逐步开发的策略，可以利用回收资金和租金再投入开发，也可以根据市场情况进行调整。,4小品环境：室内外随处可见刻意保留且经过修饰的吊车道轨、管道，甚至轮船的尾桨也成为小品。这些具有鲜明特点的元素与建筑物一起构成了格兰威岛浓烈的历史和文化氛围，并使人们一踏入这个小岛就能体验到历史所刻下的痕迹。,开发再利用工业遗产的模式,1.主题博物馆形式 把工业遗产中文物和建筑群集中的区域建成现场博物馆的模式,5.综合开发模式 在原来的工业中心区建立一个购物中心，配有咖啡馆、酒吧、 健身等，集旅游、购物、娱乐、休闲于一体的多元开发模式。,2.公共休憩空间模式 把原有的工业遗产的遗址改造成景观公园，为群众提供具有独 特工业景观的户外活动场所。,3.创意产业园形式 把城市中逐渐被废弃的旧区作为创业的基地，将其改造成充满 性格的创意园区，进而形成文化创意产业的集聚地。,4.工业博览与商务旅游开发模式 通过建设工业博览馆或者工业博物馆，举办有主题的工业博览 会，并与招商活动、商务交流和交易、旅游等融合。,A.公共休憩空间模式格兰威尔岛,形成过程,地理位置 政府干涉 民意调查,功能重置 建筑翻新,城市公园,沦落的老工业区,原有功能衰退,地理位置,廉价的租金,原有厂房建筑特点,吸引艺术家,艺术区,建筑特征 强 调 在 实 用 性 中 体 现 艺 术 性，建筑的时代特征明显， 内部空间完整高 大 。 屋 顶 设 计 为 相 连 的 半 弧 形状， 排列简洁而有序。,形成过程,B. 创意产业园模式艺术区,原有功能衰退,时代特征（新空能 空间在滨水区出现）,推倒一切重新来过,商业观光旅游区,共部门与私人部门合 作开发的模式。,一个成功的滨水地区开发项目，不等于能完全拉动整个城市的经济发展和社会发展，过高地期望以滨水地区的开发来解决全市的经济和社会问题，尤其是对一个处在经济结构转型的老工业城市来说，是不现实的。,C.综合开发模式巴尔的摩内港,开发策略,车 间 文 化 当 代 艺 术,多种功能 多种活动 各类人群,功能空间 居住空间,规划设计,保留历史遗留 的工业建筑,赋予,新功能,新建房屋使用 传统要素,统一,和谐,重视环境建设的整体性和系统性,运营管理,赢利机构,政府+私人机构+非盈利机构,对于工业遗产的更新，都大同小异， 都用的相近的办法刺激区域活力。各地方根据人群的需要作出相应的反。,798,格,巴,总结规划对策,.在对特色街区的更新开发实施中， 强调持续规划、滚动开发、循 序渐进， 在着眼于近期发展建设的同时， 对远期目标仅提供一些具 有弹性的控制指标 ， 并在规划方案实施过程中不断加以修