消防大队消防站业务用房建设项目可研报告.doc

垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 1 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：垣曲县消防站建设项目 1.1.2 项目建设性质：新建 1.1.3 项目建设单位：垣曲县公安消防大队 1.1.4 项目负责人：靳卫平 1.1.5 项目拟建地点 建设地点位于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组， 西侧为康源药业和粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东 边拟修建 12 米宽的道路，直通闻垣路。 1.1.6 项目建设规模及建设内容 1.1.6.1 项目建设规模 本项目总用地面积 4933m2（合 7.4 亩），其中建筑基底面积 1107.01m2，绿地面积 1479.9m2，道路及场地硬化面积 2346.09m2。 规划总建筑面积为 2965.84m2，其中执勤楼建筑面积 2181.04m2，服务楼建筑面积 750m2，其他附属用房建筑面积 34.8m2。 主要技术指标：容积率为 0.6，建筑密度为 22.4%，绿地率为 30%。 1.1.6.2 建设内容 拟建执勤楼 1 座，3 层（局部 4 层）框架结构；服务楼 1 座，2 层 砖混结构；附属用房 2 座，包括门房和受理室；室外运动场、硬化、绿 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 2 化、围墙、大门等。 1.1.7 项目估算总投资 本工程估算总投资 655.6 万元，其中：工程费用 530 万元；工程 建设其他费用 77 万元；基本预备费 48.6 万元。 （详见工程造价估算表） 。 1.1.8 建设工期 根据项目建设规模，预计建设工期为 11 个月，即从 2012 年 5 月 1 日开工建设，至 2013 年 3 月 31 日竣工。 1.1.9 资金筹措 该项目所需建设资金共计 655.6 万元，全部由垣曲县财政拨款解 决。 1.2 建设单位概况 垣曲县公安消防大队现址位于闻垣路口二运公司汽修厂以北 100m 处。消防大队现有职员 28 人，其中：公安现役执勤官兵 3 人， 文职雇员 5 人，合同制消防队员 20 人。其主要职责为： 对全县机关、团体、企业事业单位和公民遵守执行消防法律、 法规、消防技术规范情况进行监督检查； 负责建设工程的消防审核和消防竣工验收；对公众聚集场所 使用或开业前进行消防安全检查； 查处消防违法行为，依法实施消防行政处罚； 负责火灾扑救和调查火灾原因，参与其它灾害事故的抢险救 援工作。 1.3 项目提出的理由 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 3 随着社会经济发展和城市化进程的进一步加快，城市建设已经 进入快速、健康发展的轨道。消防工作是城市公共安全和防灾体系 的重要组成部分，消防设施是重要的基础设施。我国消防工作坚持 以“预防为主，防消结合”为方针，不断完善消防基础设施和管理信息 化建设，逐步健全消防工作体系，努力提高消防工作质量，消防工作 取得了较大发展和令人瞩目的成就。 但是，由于城市人口数量和发展规模的快速增长，现有消防站 规模和消防装备水平已不能满足城市规模和经济增长的需求。县城 安保和防灾减灾体系面临严峻挑战。 垣曲县公安消防大队作为县城消防事业主要力量，经过近些年的 发展，虽然已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支政治素养高、 业务过硬的消防队伍。但是，随着县城的不断扩大，经营场所的不断增 加，消防工作变得越来越严峻复杂，工作面和工作量也变得越来越大。 目前，垣曲县消防站建筑面积仅有 475m2，场地狭小，缺少公众消防宣 传教育用房、灭火救援作战研讨、电脑室等诸多业务用房，已成为制 约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力的瓶颈。 在这样的大背景下，垣曲县人民政府 2010 年第 11 次常务会议 就消防大队迁建等相关问题进行研究讨论，会议提出了“公安消防大 队不能满足经济社会发展需要，确需迁建，新址定为新城镇西峰山 村上洼居民组附近”的决定。 1.4 可行性研究范围 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 4 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安 全等方面提出建议； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提 出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 1.5 编制依据和原则 1.5.1 编制依据 该项目可行性研究报告编制委托书 国家发改委计办投资200215 号投资项目可行性研究指南 之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲 国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见（国办发 (2009)59 号） 关于进一步加强公安基础设施建设工作的通知（晋公通字 【2009】86 号） 公安部关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见 垣曲县县城总体规划 城市消防站建设标准（建标 152-2011） 建设单位提供的其他相关材料 1.5.2 编制的指导思想及原则 必须遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规和方针、 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 5 政策，并适应当地社会、经济发展，坚持因地制宜、经济适用的原则， 做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 应纳入当地城市建设总体规划，充分考虑建筑的性质和对周 边环境的特殊要求，统一规划，合理布局。 应做到各部分之间有机结合，统筹兼顾，互相协调。应充分 利用原有设施，厉行节约，避免浪费。 1.6 项目主要经济技术指标 主要经济技术指标详见表 1-1。 1.7 结论与建议 1.7.1 结论 该项目建设符合垣曲县发展总体规划和实际需要，项目选址于 垣曲县县城西北部，符合垣曲县有关用地政策和城市规划要求。项 目建成后，将彻底改变垣曲县公安消防大队的工作环境，使消防大 队的基础设施条件更加完善，可以很好的保护当地群众人身、公共 财产安全，为当地社会经济的快速发展提供更加有力的保障。同时 能更好地服务大局、服务群众、服务社会，为树立消防大队的良好形 象创造了条件，奠定了基础。 1.7.2 建议 建设过程中，建议采用限额设计的方法，对造价实施严格的 控制。 建议及早做好外部环境协调工作，确保项目顺利实施。 建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时抓 紧时间做好各项前期准备工作，争取尽快立项，及早实施。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 6 应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 7 主要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 1 项目总用地面积 m24933 合 7.4 亩 1.1 建筑基底面积 m21107.01 1.2 绿地面积 m21479.9 1.3 道路及场地硬化面积 m22346.09 2 总建筑面积 m22965.84 2.1 执勤楼建筑面积 m22181.04 3 层（局部 4 层）， 框架结构 2.2 服务楼建筑面积 m2750 2 层，砖混结构 2.4 附属设施用房建筑面积 m234.8 3 围墙 m274 4 主要技术指标 4.1 容积率 0.6 4.2建筑密度%22.4 4.3 绿地率 %30 5 耗能指标 5.1 电 KWh/a175054 5.2水m3/a3270.4 5.3天然气m3/a5110 5.4 耗热 MJ727551.3 6 估算总投资万元 655.6 6.1 工程直接费万元 530 6.2 其他费用万元 77 6.3 基本预备费万元 48.6 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 8 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 9 2 项目背景及建设的必要性分析 2.1 项目提出的背景 2.1.1 垣曲县概况 垣曲县位于山西省南部，运城市东部中条山腹地，地处北纬 34 593526，东经 1113011204，东部、西部、北部分别与晋城市、 夏县、闻喜及绛县山水相连，南部与河南省的渑池、新安隔河相望。 全县国土面积 1620 平方公里，辖 5 镇 6 乡，188 个行政村，6 个社区， 人口 22.7 万，县政府驻新城镇。垣曲，因境内群山如垣，且地处黄河 九曲之一而得名。其地貌为东西两垣、南北两山，东西两大河槽间的 河谷平原，因水利条件较好，人口稠密，为主要农作区。 垣曲县素有自然资源宝库之称，境内地下矿藏资源十分丰富， 目前已探明储量且具有开采价值的有金、银、铜、铁、煤等矿产资源 达 46 种之多，其中铜的储量居全国第三位。垣曲县林草覆盖面积达 72.6%以上，其中园地、林地、牧地占总面积的 47.3%，荒草地占总面 积的 25.3%，具有丰富的野生资源，仅种子植物就有千余种，药用植 物 485 种，猴头、木耳等山珍产品天然纯质，东北虎、金钱豹、娃娃 鱼珍稀罕见。 全县耕地面积 25.7 万亩，农作物以小麦、玉米、谷子及各种豆类 为主。主要经济作物有油料、饲料、药材、果类和蚕桑等。工业主要 有炼铜、炼铁、煤炭、化肥、陶瓷、印刷、造纸、化工、副食、酿酒等生 产行业，其中中条山有色金属公司属中国最大的铜矿之一。 垣曲县交通较为方便，县城有东镇济源高速公路、闻垣一 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 10 级公路，50 公里可达大运高速公路闻喜入口，90 公里达运城民航机 场。此外境内还有侯马至焦作公路干线、县城至阳城支线公路及简 易公路多条，联系着全县各乡镇和矿区。 位于县城东北 90 公里的历山，景色雄秀，古迹众多，素有华夏 第一山之称。 “舜耕历山”的神话故事流传至今，历山南侧皇姑幔，相 传为舜妻娥皇、女英梳妆处。历山原始森林，为国家级自然保护区。 丰富的旅游资源和地下矿藏资源，吸引了大批来自全国各地的企业 家纷纷来此投资发展，从而促进了县域经济的快速发展。 2011 年，全县国民经济和社会发展继续保持快速健康发展的良 好态势。全县生产总值完成 325314 万元，比上年增长 14%；财 政收入完成 32980 万元，比上年增长 29.9%；工业增加值完成 166564 万元，比上年增长 18.3%；城镇居民人均可支配收入达 14867 元，比上年增长 18.7%;农民人均纯收入 3732 元，比上年增长 18.7%。 2.2.2 县城的规划与发展状况 垣曲县城是一座山区小城，但也是一座历史古城，原县城（今古 城）始建于西魏大统 16（公元 550）年，南濒黄河，西临亳清河，东依 允西河，经历代修补增制，一直沿袭至 1958 年。1959 年因国家拟建 小浪底水库，遂将县城迁址到刘张西坡底河滩白涧河东岸，即现在 的垣曲新城镇。 自八十年代开始县城建设快速发展，座座楼房拔地而起，使城 市建设初具规模。尤其是近几年随着国民经济的快速发展和城市化 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 11 率的快速推进，县城人口迅速膨胀，城区建设日新月异。目前城区常 住人口达 7.6 万余人，城区面积达 12.6km2，六街（由西往东依次为： 西环路、中条大街、沿河街、舜王大街、新城大街、东环路）六路（由 南往北依次为黄河路、人民路、七一路、历山路、友谊路、中桐路）的 城区主干街道网络已基本形成，一座美丽的绿色山城就象一颗绿色 宝珠，镶嵌在中条山腹地。 该项目位于新城镇西峰山村上洼居民组，地处城区西北部位置， 交通方便，区位优越，周边没有任何工业污染，亦没有高大建筑物， 通风采光条件较好。 2.2 垣曲县公安消防大队现状及需求分析 垣曲县现有消防站建于 2003 年，位于闻垣路口二运公司汽修厂 以北 100m 处，占地面积 1050m2，建筑面积 475m2。垣曲县消防大队 现有职员 28 人，其中：公安现役执勤官兵 3 人，文职雇员 5 人，合同 制消防队员 20 人。现有执勤车辆 2 辆，其中：8 吨斯太尔王水罐泡沫 联用车 1 台，3.5 吨东风水罐车 1 台。 根据中华人民共和国消防法等法律、法规、规章、规范性文件， 垣曲县公安消防大队负责对全县的消防工作实施监督管理、火灾扑 救和各种灾害事故的抢险援救，在多年的工作中为保护人民生命财 产安全，促进社会和谐稳定发展做出了显著成绩。 为认真落实国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见 和公安部关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见精神， 充分发挥公安消防部队在应急救援中的主力军作用。2010 年 8 月 26 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 12 日，垣曲县政府委托消防大队成立垣曲县应急救援大队，负责全县 应急救援任务。可是，目前，垣曲县消防站基础设施老化，已不能满 足消防大队日常执勤备战需要。再加上现有消防站与城市消防站建 设标准（建标 152-2011）规定的最低用地和建筑面积指标及功能要 求相差甚远。 根据垣曲县政府与运城市政府签订的20102011 年消防安 全责任书要求，垣曲公安消防站要达到一级普通消防站建设标准。 城市消防站建设标准（建标 152-2011）规定：一级普通消防站占地 面积 39005600m2，建筑面积为 27004000m2。为此，垣曲县公安消 防大队需规划新建消防站，总用地面积 4920m2，建筑面积 2965.84m2。 2.3 项目建设的必要性 2.3.1 严峻的消防形势迫切需要加快城市消防设施的建设 消防改革与发展纲要中指出：“消防事业的发展，是国民经济和 社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之 一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。 ”改革开放以 后，随着人民生活水平的不断提高，物质生活也极大丰富，现阶段全 社会火灾的频繁发生，给人民的生命财产安全带来了更大危害。 据了解，全国消防站、消防供水、消防车通道、消防通信和消防 装备等基础设施总体“欠帐”，消防法颁布实施以后，中央和地方财政 已投入资金 10 亿元之多，增强了城市抗御火灾的整体能力。国家在 不断加大消防投资力度的同时，也在积极地促进整个行业的市场化， 以求通过各种渠道和多方努力，为社会经济生活提供更多的安全保 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 13 障。 我国的消防事业在不断发展，然而火灾的发生率却逐年上升， 由此带来的经济损失和人员伤亡也在不断增加。近年来，垣曲县火 灾频繁出现，因此付出许多财产损失，而消防站的欠帐问题由于种 种原因难以兑现，城镇化进程的加快使得公共安全设施长期以来跟 不上发展的步伐。 本项目的建设可以增加垣曲县消防站急需的业务用房，可有效 提高其工作效率，有益于加快解决运城地区消防站设施欠缺的矛盾。 2.3.2 是落实运城市“十二五”消防发展规划的需要 针对消防设施欠账问题， 运城市“十二五”消防发展规划将“强 化消防基础设施建设，提升社会整体抗御火灾能力”作为发展目标之 一，并提出“结合全市现状，逐步建立健全公安现役消防站，鼓励大 型企业、煤矿自建消防队，加强监督和业务指导，实现资源共享。到 2015 年，争取按照消防规划完善消防站建设，基本达到城镇消防站 合理布局，战斗力强的要求。 ”该项目的实施，符合运城市“十二五”消 防发展规划的需求。 2.3.3 是开展消防社会化教育、普及消防救灾知识的需要 垣曲县每年发生火灾，火灾造成的许多经济损失，这与目前消 防工作的社会普及程度不足、社会化消防安全宣传工作不到位有主 要关系。社会化消防宣传工作并不是到街上站个几分钟，晃个几圈， 摆个小摊，发发资料，就完事。宣传不是走形式，不是交任务，而是 要实实在在，有针对性、实用性、教育性、可学行，且能吸引群众的 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 14 眼球，使大家都能主动参与到消防工作中来。如：关注弱势群体，编 制通俗易记的顺口溜；组建多种形式消防志愿者，并进行消防必训科 目培训；编印各类针对性的宣传教育读本，举办各类宣传活动该 项目的实施，为消防宣传工作地有效开展提供了一个功能齐全的场 所，对进一步增强群众的消防安全意识、普及消防救援知识，提高全 民的消防安全素质、提高全社会防灾抗灾的能力，保障群众的财产 安全都具有十分重要的意义。 2.4 项目建设的可行性分析 垣曲县委、县政府的大力支持 垣曲县人民政府 2010 年第 11 次及 35 次常务会议针对公安消 防大队迁建等相关问题做了讨论研究，就公安消防大队迁建的前期 准备工作提出了指导性意见，并要求土地、环保、建设、公安等部门 尽快完善相关手续，确保项目能够尽早动工实施。可见，垣曲县委、 县政府对该项目的建设极其重视。 充分的前期准备工作 目前，各项前期准备工作均已落实到位，垣曲县公安消防大队 已就土地使用、项目规划方案、配套设施等具体问题与相关部门达 成意向。 区位条件较好 项目选址符合垣曲县县城总体规划，该项目区紧邻闻垣公路， 交通条件较好。 综上所述，该项目在政策上可行，场地建设条件良好，该项目的 建设不仅是一项公安基础设施建设工程，更是一项重要的社会责任 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 15 工程。因此该项目可行。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 16 3 项目选址与建设条件 3.1 项目选址与建设用地原则 消防站应选择在责任区的适中位置。 消防站应设置在交通方便，利于消防车迅速出动的地点。 消防站边界距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等 人员密集的公共建筑和场所，不应小于 50m； 符合国家、地区和城乡规划要求。 3.2 建设地点 垣曲县人民政府、垣曲县公安消防大队，根据该项目的具体要 求及其特殊性，经过多方面综合分析比较，确定项目建设用地位于 垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组，西侧为康源药业和 粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东边拟修建 12 米宽 的道路，直通闻垣路。 3.3 地形条件 3.3.1 地质地貌 该项目所选场地地形规整，地势平坦。场地内没有需要拆迁的 建筑物，没有需要保护的文物古建，无不良地质现象，稳定性较好， 适宜建筑。 3.3.2 地质条件 该场地地层结构较简单，岩性以粉质粘土和粉土为主。自上 而下分别为褐红色粉质粘土、棕黄色粉质粘土、黄褐色粉土、棕黄色 粉质粘土。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 17 场地地震设防烈度为 7 度，设计地震基本加速度值为 0.1g， 属设计地震第一组。 根据湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）中有关划 分标准（自地面下 1.5m 算起），综合评定：该场地土具（轻微）级湿 陷性。 场地内浅层底下水主要分布于黄土节理裂隙中的裂隙水，地 下水位深度在 20m 左右。属上层滞水。 根据拟建工程场地及其附近地形地貌特征，不具备滑坡、危 岩和崩塌、泥石流等不良地质作用和地质灾害的形成条件，故可不 考虑不良地质作用的影响，适宜建筑。 3.4 气象条件 垣曲县属亚温带半干旱大陆季风气候，其特点是冬春干燥寒冷， 多风少雨，夏季高温炎热，雨量集中。多年平均气温 13.2，最高气 温 41.5，最低气温-17。日照充足，年日照时数 2400 小时，全年 无霜期 228 天，最大冻土深度 0.52m，主导风向为西北风，平均风速 2.4m/s。流域多年平均降雨量 640.2mm，最小年降雨量 285mm，年平 均蒸发量 2045mm。年平均地表径流量 36.3 万立方米，降雨时空分 布上很不均匀，多集中在汛期的 69 月，占全年降雨量的 63%，且多 以暴雨形式出项，容易形成洪水，流域多年平均径流量 42 万立方米， 径流深 161.17mm。 3.5 基础设施条件 项目建设用地交通便利，施工材料及设备进场较为方便。场址 属于县城建设规划区，沿道路两侧的供水、排水、供电、通讯等市政 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 18 设施将全部建成到位。场址周边没有高大建筑物，环境条件较好。 项目区建设基本以自然地形为基础，稍加整修即可，整个建设 对周边地区不会造成环境破坏，而且相配套的排水设施、绿化将为 该区环境的改善起到积极的促进作用。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 19 4 建设规模与项目构成 4.1 建设依据 城市消防站建设标准（建标 152-2011） 消防站建筑设计标准（GNJ1-81） 建设单位提供的其它基础资料 4.2 建设规模 4.2.1 建设规模确定的依据 城市消防站建设标准（建标 152-2011）规定： 消防站按级别可分为：普通消防站、特勤消防站和战勤保障消防 站三类。普通消防站分为一级普通消防站和二级普通消防站，同时 要求城市必须设立一级消防站。 消防站建设用地指标为： 一级普通消防站用地面积 3900m25600m2。 二级普通消防站用地面积 2300m23800m2。 特勤消防站用地面积 5600m27200m2。 战勤保障消防站用地面积 6200m27900m2。 消防站总建筑面积指标为： 一级普通消防站建筑面积 2700m24000m2。 二级普通消防站建筑面积 1800m22700m2。 特勤消防站建筑面积 4000m25600m2。 战勤保障消防站建筑面积 4600m26800m2。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 20 4.2.2 本项目建设规模的确定 根据消防站建筑设计标准（GNJ1-81）和城市消防站建设标准 （建标 152-2011），并结合垣曲县实际情况，确定本项目建设规模及 内容如下： 垣曲消防站级别：一级普通消防站。 建设用地面积 4933m2。 建筑面积为 2965.84m2，其中：执勤楼建筑面积 2181.04m2， 服务楼建筑面积 750m2，其他附属用房建筑面积 34.8m2。 4.3 项目构成 垣曲县消防站由执勤楼、服务楼、其他附属用房及室外工程组 成。 执勤楼内布置有消防车库，值班室，图书阅览室，会议室，灭火 救援研讨、电脑室，公众消防宣传教育用房，干部备勤室，消防员备 勤室，通信室，盥洗室，厕所，配电室，浴室。 服务楼内设有装备间，餐厅、操作间，体能训练室。 其他附属用房由门房、受理室组成。 室外工程由室外运动场、硬化、绿化、围墙、大门及室外供排水、 供电、供暖管网组成。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 21 5 建设方案 5.1 项目区总体规划 5.1.1 总平面布置原则 消防站是城镇的重要公共设施。为了使消防站的设置适应迅 速扑救火灾的需要，保卫社会主义现代化建设和人民生命财产的安 全，本着合理、经济的原则。 城镇消防站的布局，应以消防队尽快到达火场，即从接警起 五分钟内到达责任区最远点为一般原则。 消防站应根据责任区类别和扑救火灾的需要确定站级，配备 消防车、通讯设备和其它技术装备。 5.1.2 总平面布置 根据总体功能要求，按照分区明确，路线清楚，建筑布局紧凑合 理，交通便捷，管理方便的原则布置。 规划总用地面积 4933m2（合 7.4 亩），场地呈规则矩形，南北宽 60.16m，东西长 82m。规划在项目区北侧新建 1 幢 3 层（局部 4 层） 执勤楼，规划在项目区西南角新建 1 幢 2 层服务楼，楼前空地可兼 做训练场地；规划在项目区东南角布置出入口，出入口两侧设门卫及 受理室。区内主次干道相互连接，道路设置及道路宽度设计便于人 群的通行出入，并满足消防通道的要求。具体平面布置详见附图。 5.1.3 竖向设计 本项目建设用地地势相对平坦，局部边缘地形有一定高差，总体 地形竖向结合现状走势通过适当的土方平整后设计为自西北向东南 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 22 约 6%的向下坡度走势，以满足项目建设的需要。 5.1.4 绿化布置 根据规范要求，种植绿地选泽适宜于当地气候条件下生长的落 叶乔木和四季常青的草坪为主，主要布置在项目区东侧，作为东侧 12 米宽道路与项目区的隔离带。 5.2 建筑设计方案 5.2.1 设计依据 城市消防站建设标准（建标 152-2011） 消防站建筑设计标准（GNJ1-81） 办公建筑设计规范（JGJ67-2006） 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001） 屋面工程技术规范（GB50345-2004） 国家及行业现行的主要法规、规范、标准 5.2.2 建筑平面设计 3 层执勤楼（局部 4 层），东西长 44.3m，南北宽 15.2m，耐火等 级二级，楼内共设 2 部疏散楼梯，其中：1 部为室外楼梯，1 部为室内 楼梯。 2 层服务楼，南北长 25m，东西宽 15m，耐火等级二级，楼内设 有 1 部疏散楼梯。 5.2.3 立面设计 建筑顺应城市规划建设的脉络，应使建筑具有科技倾向和鲜明 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 23 的时代感，也需要能放松紧张情绪的绿色生态共享空间。 建筑形象定位于简洁明快的建筑风格，体现建筑的时代感。 总体造型风格力求简洁、朴实、大方，采用条窗，现代而富有力 度，同时利用材料的适当变化，丰富立面效果，充分显示公安工作特 色。 建筑立面和造型设计通过形体的变化和不同材质的组合，赋予 了建筑变化的节奏，灵动而有序。 5.2.4 剖面设计 执勤楼地上 3 层（局部 4 层），1 层层高 4.5m，24 层层高均为 3.6m，室内外高差 0.45m，建筑高度为 15.75m；服务楼地上 2 层，层 高为 3.6m，室内外高差 0.45m，建筑高度为 7.65m；其他附属用房层 高均为 3.3m，室内外高差均为 0.3m， 5.2.5 室内交通 执勤楼内交通采用内廊式，内走廊宽 2.7m；服务楼室内交通采 用内廊式，内走廊宽 2.4m。 5.2.6 垂直交通 本项目由疏散楼梯组成垂直交通系统。竖向交通与各出入口均 紧密结合，以确保人流能迅速的集散，并避免对其它空间的干扰。整 个消防站的交通设置均能保证不同区域的人员能得到快速、便捷、 准确的服务和集散。 5.2.7 屋面防水 屋面做法执行屋面工程技术规范（GB50345-2004)国家标准。 建筑物防水等级为 II 级，防水材料采用高聚合物改性沥青防水卷材、 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 24 合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。 5.2.8 装饰工程 在装饰设计中，采用庄重色调，体现公安工作特色。 外装饰应针对其各自不同的特性参照空间尺度、层次分布及形 状采用有特色的设计。建筑物外墙面采用抗污染性强的环保型矿物 涂料饰面，外墙窗为平开窗。 楼地面采用水磨石。内墙采用瓷性涂料，卫生间采用瓷砖墙面 到顶、防滑地砖。所有装饰工程均应符合国家现行规范。 5.2.9 人防工程 本工程采用易地人防工程建设，易地建设面积按照地面总建筑 面积的 2%建设，即 88.9m2。 5.2.10 建筑防火分区及安全疏散 执勤楼属于建筑高度不超过 24m 的公共建筑，耐火等级二级， 每个防火分区允许最大建筑面积 2000m2，24 层每层为一个防火分 区；1 层两个车库，进行防火分隔。大楼设 2 部疏散楼梯，其中：室外 1 部楼梯，直通主体建筑上人平屋面；另 1 部室内楼梯，直通 4 层局 部升高部位。 服务楼属于建筑高度不超过 24m 的公共建筑，耐火等级二级， 每个防火分区允许最大建筑面积 2000m2，每层为一个防火分区。大 楼设 1 部疏散楼梯。 5.2.11 无障碍设计 本工程在大楼入口及室内高差处的坡道，各个房间均采用无障 碍设计。无障碍设计符合现行国家行业标准城市道路和建筑无障碍 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 25 设计规范JGJ50-2001。无障碍设计要点： 建筑物入口室外的地面坡度不应大于 1:50；无障碍入口和轮 椅通行平台应设雨棚； 供残疾人使用的门应采用自动门、也可采用推拉门、折叠门 或平开门，不应采用用力度的弹簧门；轮椅通行门的净宽0.8m； 残疾人使用的楼梯与台阶形式应采用有休息平台的直线行 梯段和台阶；不应采用无休息平台的楼梯和弧形楼梯；梯段宽度不应 小于 1.5m； 公共厕所无障碍设计：厕所通道地面应防滑和不积水，宽度不 应小于 1.5m；距洗手盆两侧和前缘 50mm 应设安全抓杆；洗手盆前 应有 1.1m0.8m 乘轮椅者使用面积；无障碍厕位严格按照标准规范 执行。 5.3 结构设计 5.3.1 设计依据 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009 年版） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 年版） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001） 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008） 砌体结构设计规范（GB50003-2001） 地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 26 中国地震动参数区划图（GB18306-2008） 5.3.2 地基基础设计原则 基础设计主要依据建设场址的工程地质条件和上部结构荷载情 况确定，地基基础设计必须满足强度、变形和稳定的要求。 5.3.3 基本风压值 根据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 版）规定，选择 项目场地基本风压值为 0.40kN/m2，基本雪压为 S0=0.25KN/m2（50 年 一遇）。 5.3.4 抗震设防标准 根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），垣曲县地震加速度 值为 0.10g，抗震设防烈度为 7 度，地震分组为第一组。 根据城市消防站建设标准（建标 152-2011），本项目按乙类建 筑进行抗震设计。 5.3.5 主要设计取值参数 荷载取值，以建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 版） 为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面荷载取值如下： 楼面：办公室 2.0KN/ m2； 设备库 5.0KN/ m2； 走廊、门厅、卫生间：2. 5KN/ m2 疏散楼梯间：3.5KN/ m2 不上人屋面：0.5KN/ m2 上人屋面：2.0KN/ m2 5.3.6 结构设计 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 27 地基与基础 本项目建议采用换土垫层法进行地基处理，执勤楼基础形式宜 选用钢筋混凝土柱下条形基础，其他建筑基础形式宜选用灰土基础。 结构选型 本项目执勤楼采用框架结构，其他建筑均采用砖混结构。 主要材料 砖：空心砖、多孔砖。 混凝土强度等级：梁、板柱、楼梯为 C25C35。 钢筋：HPB300 钢筋、HRB335 钢筋、HRB400 钢筋。 砌块和砂浆：外围框架及内部框架填充墙采用加气砼砌块， 强度等级：A5.0，内墙 A3.5。M5M10 混合砂浆，水泥砂浆砌筑。 5.4 给排水设计 5.4.1 设计依据 城市消防站建设标准（建标 152-2011） 消防站建筑设计标准（GNJ1-81） 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 办公建筑设计规范（JGJ67-2006） 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） 室外给水设计规范（GB50013-2006） 室外排水设计规范（GB50014-2006） 给排水设计规范（GB50015-2003） 5.4.2 设计范围 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 28 室内生活给水系统、排水系统、室内消火栓，室外给水、排水及 消防系统设计。 5.4.3 给水工程 5.4.3.1 给水系统 本项目用水由市政供水管网提供，水质符合国家饮用水卫生标 准。给水引入管经水表与本工程室内外生活、消防管网相连接，且表 后设“倒流防止器”。 区内主水管沿区内道路呈环状布置，由环状主水管直接供建筑 的生活用水和室外消防给水。 5.4.3.2 日常用水量 设计日常用水量主要包括：生活用水量、道路及浇洒绿化用水量、 未预见用水量及管网漏失量。 生活用水量 根据国家机关用水定额为 30L/（人d），本项目配套消防人员 28 人，则最高日用水量为 0.8m3/d。 道路及浇洒绿化用水量 浇洒道路用水量按浇洒面积以 2.5L/（m2d）计算，绿地用水按浇 洒绿地面积以 2.0L/（m2d）计算，最高日用水量为 8.9m3/d。 不可预见用水量及管网损失水量 不可预见用水量及管网损失水量按总水量的 15%计，为 1.5m3/d。 合计用水量 本工程最高日用水量合计为 11.2m3/d。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 29 5.4.3.3 管材 室外给水管材采用 PE 塑料管，电热熔连接，管径为 DN100。室 内给水管采用 PP-R 塑料管，热熔连接。 5.4.4 消防给水系统 室内消火栓设置 按建筑设计防火规范（GB50016-2006）要求，本项目的执勤楼 体积大于 10000m3，需设室内消火栓系统，并设水泵接合器，以防室 内消防用水不足。室内消火栓给水系统采用临时加压供水系统供给。 在建筑物室内主要楼梯出入口及走廊等处设置消火栓箱，各防火分 区内保证两股水柱可同时到达室内任何部位，在各消防箱内设置消 防泵启动按钮。 室外消火栓设置 室外设置地下式室外消火栓，设有防冻措施，间距不大于 120m。消火栓距路边小于 2m，距房屋外墙大于 5m。室外消防给水 管道连接成环状，管道的直径为 DN100，向环状管网输水的进水管 为 2 条，环状管道应采用阀门分成若干独立段。 灭火器配置 根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）规定，本工程 会议室灭火器按严重危险级、设有电脑及复印机业务用房灭火器按 中危险级、其他用房灭火器按轻危险等级进行配置，灭火器采用手 提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器设置在位置明显和便于取用的地 点，且不得影响安全疏散。 消防用水量计算 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 30 根据建筑设计防火规范（GB50016-2006）规定设计，室外消火 栓用水量 20L/S，室内消火栓用水量 15L/S，火灾延续时间 2h，一次 灭火用水量 252m3。 本项目在执勤楼楼顶设一个 9m3水箱，以保证项目区火灾初期 10min 消防用水量，并加设增压设备，保证消防水柱要求。 消防水池 本项目在绿化带下设置地下消防水池，有效容积为 250m3。 5.4.5 排水 5.4.5.1 排水体制 排水系统采用雨污分流制排水方式。预计生活排水量为用水量 的 80%，共 0.64m3d。 5.4.5.2 生活污、废水排水系统 室内采用单立管伸顶通气重力排水系统，排水立管管径为 110mm。废水通过排水立管直接排出。生活污水经化粪池集中处理 后，后排入城镇污水管网。 5.4.5.3 雨水排水系统 屋面雨水采用外排水单立管配单雨水斗的排水方式，屋面雨水 由天沟汇水，经雨水斗、雨水立管直接排出室外；室外路面设雨水口； 通过检查井汇集后到集水池，做为绿化用水补充。 5.4.5.4 管材与接口 屋面雨水管、污水管采用 PVC-U 平壁管，压力排水管采用卡箍 式离心排水铸铁管；室外雨水及污水管，管径200mm，采用双壁波 纹管。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 31 5.5 暖通设计 5.5.1 设计依据 民用建筑热工设计规范（GB 50176-93） 公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006） 采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003） 地面辐射供暖技术规程（JGJ142-2004） 城市热力网设计规范CJJ34-2002 建设单位提供的有关资料 5.5.2 设计参数 采暖期有关参数及主要指标：计算采暖期天数 120 天，室外平均 温度+1.1，采暖初终日 11.253.10，采暖设计室外计算温度-5，采 暖设计热负荷指标 60W/m2。 5.5.3 采暖设计 热源与供热方式 本工程热源来自垣曲县城市集中供暖热网，供热方式采用低温 热水地板辐射采暖。 热负荷计算 本工程采暖建筑面积 1591.69m2（实际采暖面积），采暖设计 热指标按 60W/m2计算，则本工程采暖总热负荷为 95.5KW。 管网系统 本工程采暖系统采用水作为供热介质，采暖供回水温度为 50/40。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 32 室外供热管道宜采用地下敷设，采用钢管、聚氨酯保温层、 高密度聚乙烯外护管结合成一体的预制直埋保温管及管件。 5.5.4 通风设计 为了保证室内环境，所有房间均采用自然通风，卫生间设变 压式通风道，通风道设 BPS 逆止阀。 楼梯间靠外墙设计，可自然通风。 厨房的脱排油烟机通过连接管接入土建的烟气管道内排 出屋面，在连接管接入土建的烟气道间设置 BPS 逆止阀。 5.6 燃气设计 5.6.1 设计依据 城镇燃气设计规范（GB50028-2006） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 5.6.2 燃气系统 由城镇天燃气管网供给，经输送管道接入位于项目区内的调压 站进行降压处理。院内室外燃气管道采用枝状管网敷设。 5.6.3 用气量计算 本项目餐厅燃气计算指标按 0.5m3/（d人）计算，单位共有职工 28 人，则餐厅日消耗天然气为 14m3。 5.6.4 燃气管网系统 庭院管道 材料 项目区庭院燃气管道采用 PE 管以提供输送效率及节省防腐投 入。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 33 平面布置 a、庭院燃气管道在有车辆通行的道路上布线时，应尽量敷设在 人行道上 b、地下燃气管道与建筑物或相邻管道之间的水平距离有一定的 要求。项目区地下管道与各楼平行时间距为 4m，地下管道与各楼垂 直时，间距为 2.5m；为保证引入管与建筑物基础的间距要求，地下燃 气管道与墙面的垂直间距为 770mm。 室内管道 材料 项目区室内燃气管道宜采用无缝钢管，材质 10 号钢，连接形式 采用焊接或法兰。 而在庭院管道与引入管（室外燃气管道与室内燃气管道的连接 管）连接的地方采用钢塑转换弯接头。 引入管的设计 项目区的燃气工程考虑到建筑的整体美观，采用低立管入室内。 5.7 电力设计 5.7.1 强电部分 5.7.1.1 设计依据 10kV 及以下变电所设计规范（GB50053-95） 低压配电设计规范（GB50054-95） 建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000 年版） 建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004） 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 34 建筑照明设计标准（GB50034-2004） 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008） 供配电系统设计规范（GB50052-2009）（报批稿） 消防安全疏散标志设置标准（DBJ01-611-2002） 5.7.1.2 设计范围 照明、动力配电设计；消防电气设计；防雷接地设计。 5.7.1.3 供电系统 负荷分级 依据城市消防站建设标准（建标 152-2011），本工程供电负荷 不低于二级。 负荷计算 用电负荷参见表 5-2。 用电负荷计算表 编号名称 数量（） 用电标准 （W/） 设备容量 （KW） 需要系数 计算负荷 （KVA） 1 建筑面积 2965.8450148.30.8118.6 2 道路及场地 2346.090.81.90.71.3 合计150.2119.9 经计算，本工程变压器容量为 208.6KVA（功率因素 0.9，变压器 损耗和负荷率 0.8。 ） 供电电源 本工程电源接垣曲县城市供电电网。在执勤楼一层设一间配电 室，配电室内配置 1 台 250KVA 变压器，并自备柴油发电机一台。 垣曲县消防站建设项目垣曲县消防站建设项目 山西万瑞工程项目管理有限公司山西万瑞工程项目管理有限公司 35 5.7.1.4 低压配电系统 工程楼内各照明，动力回路由配电室低压配电柜引出，采用封 闭式金属线槽敷设至电气竖井并送至各层配电箱。 供电方式采用放射式与树干式相结合的方式。 消防用电、弱电机房、应急照明等采用双电源供电，并在最末一 级配电箱处设置自动切换装置。 5.7.1.5 照明设计 本工程照明形式分一般工作照明、应急照明（备用照明、疏散照 明）、室外照明（含道路、庭院及立面照明）。所有楼梯间均设火灾应 急照明。 照度标准 照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，主要场所