极品西青风景花园施工组织设计.doc

公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 1 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 4 4 1 1 风景花园项目基础文件风景花园项目基础文件 4 4 2 2 工程建设政策、法规和规范资料工程建设政策、法规和规范资料 4 4 3 3 建设地区原始调查资料建设地区原始调查资料 4 4 4 4 类似施工项目经验资料类似施工项目经验资料 4 4 5 5 相关规范及文件相关规范及文件 5 5 第二章第二章 工程概况工程概况 8 8 1 1 工程构成情况工程构成情况 8 8 2 2 风景花园项目的建设、设计和承包单位风景花园项目的建设、设计和承包单位 8 8 3 3 建设地区自然条件状况建设地区自然条件状况 8 8 4 4 工程特点及项目实施条件分析工程特点及项目实施条件分析 9 9 1 1 有利条件有利条件9 9 2 2 不利条件不利条件9 9 3 3 工程特点及难点工程特点及难点9 9 5 5 项目管理特点项目管理特点 1010 第三章第三章 施工部署和施工方案施工部署和施工方案 1111 1 1建立项目管理组织建立项目管理组织 1111 2 2 项目管理目标项目管理目标 1414 3 3 总承包管理总承包管理 1414 4 4 工程施工程序工程施工程序 1515 5 5 各项资源供应方式各项资源供应方式 1616 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 2 6 6 项目总体施工方案项目总体施工方案 1717 项目总体施工安排项目总体施工安排1717 土方施工方案土方施工方案1818 结构施工方案结构施工方案1818 屋面方案屋面方案2121 第四章第四章施工准备工作计划施工准备工作计划2525 施工准备工作计划具体内容施工准备工作计划具体内容 2525 第五章第五章 施工总平面规划施工总平面规划2626 1 1 施工总平面布置的原则施工总平面布置的原则 2626 2 2 施工总平面布置的依据施工总平面布置的依据 2626 3 3 现场总平面布置现场总平面布置 2626 4 4 生产设施布置生产设施布置 2626 5 5 生活设施布置生活设施布置 2727 6 6 工地用水工地用水 2727 7 7 施工临时用电布置施工临时用电布置 2929 第六章第六章 施工总资源计划施工总资源计划3030 1 1 劳动力需用量计划劳动力需用量计划 3030 2 2 施工工具需要量计划施工工具需要量计划 3030 3 3 原材料需要量计划原材料需要量计划 3131 4 4 成品、半成品需要量计划成品、半成品需要量计划 3131 5 5施工机械、设备需要量计划施工机械、设备需要量计划 3232 6 6 大型临时设施需要量计划大型临时设施需要量计划 3232 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 3 第七章第七章 施工总进度计划施工总进度计划3333 1 1施工总进度计划编制施工总进度计划编制 3333 2 2 总进度计划保证措施总进度计划保证措施 3333 第八章第八章 降低施工总成本计划及保证措施降低施工总成本计划及保证措施 3535 第九章第九章 施工总质量计划及保证措施施工总质量计划及保证措施 3636 第十章第十章 职业安全健康管理方案职业安全健康管理方案 3737 1 1、安全保证体系、安全保证体系 3737 2 2、 安全管理要点安全管理要点 3737 3 3、安全防护措施、安全防护措施 3939 第十一章第十一章 环境管理方案环境管理方案 4141 1 1 确定环保目标确定环保目标 4141 2 2 确定环保组织机构确定环保组织机构 4141 2 2施工环保事项内容和措施：施工环保事项内容和措施： 4444 第十二章第十二章 项目信息管理规划项目信息管理规划 4646 第十三章第十三章 主要技术经济指标主要技术经济指标 4848 1 1 施工工期施工工期 4848 2 2 项目施工质量项目施工质量 4848 3 3项目施工成本项目施工成本 4848 4 4 项目施工安全项目施工安全 4848 第十四章第十四章 施工方案编制计划施工方案编制计划 4949 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 4 第一章第一章 编制依据编制依据 1 1 风景花园项目基础文件风景花园项目基础文件 1）风景花园项目可行性研究报告及其批准文件； 2）风景花园项目规划红线范围和用地批准文件； 3）风景花园项目勘察设计任务书、图纸和说明书； 4）风景花园项目初步设计和技术设计批准文件，以及设计图纸和说明书； 5）风景花园项目总概算、修正总概算或设计总概算； 6）风景花园项目施工招标文件和工程承包合同文件。 2 2 工程建设政策、法规和规范资料工程建设政策、法规和规范资料 1）工程建设报建程序有关规定； 2）动迁工作有关规定； 3）工程项目实行建设监理有关规定； 4）工程建设管理机构资质管理有关规定； 5）工程造价管理有关规定； 6）工程设计、施工和质量验收有关规定。 3 3 建设地区原始调查资料建设地区原始调查资料 1）地区气象资料； 2）工程地形、工程地质和水文地质资料； 3）地区交通运输能力和价格资料； 4）地区建筑材料、构配件和半成品供应状况资料； 5）地区进口设备和材料到货口岸及其转运方式资料； 6）地区供水、供电、电讯和供热能力及价格资料。 4 4 类似施工项目经验资料类似施工项目经验资料 1）类似施工项目成本控制资料 2）类似施工项目工期控制资料 3）类似施工项目质量控制资料 4）类似施工项目安全、环保控制资料； 5）类似施工项目技术新成果资料； 6）类似施工项目管理新经验资料。 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 5 5 5 相关规范及文件相关规范及文件 施工依据主要文件施工依据主要文件 序号文件名称编号类别 1 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国标 2 工程测量规范GB50026-93国标 3 砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002国标 4 建筑施工安全检验标准JGJ59-99国标 5 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标 6 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国标 7 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标 8 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标 9 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国标 10 电气装置安装工程施工及验收规范合编GB14F90/91国标 11 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国标 12 屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标 13 地下工程防水技术规范GB50108-2001国标 14 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标 15 建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标 16 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001国标 17 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97国标 18 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002国标 19 建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93国标 20 制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98国标 21 机械设备安装工程施工及验收规范通用规范GB50231-98国标 22 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国标 23 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96国标 24 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002国标 25 高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002国标 26 钢筋焊接验收规程JGJ18-2003国标 27 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001国标 28 施工高处作业安全技术规程JGJ80-91国标 29 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88国标 30 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001国标 31 规 范 标 准 平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国标 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 6 32 2002J 图集图集地标 33 市住宅细部统一做法地标 34 等电位安装地标 35 电梯图集地标 36 给水、排水标准图集合订本S1（上、下）地标 37 地 方 标 准 给水、排水标准图集合订本S2、S3地标 38 质量手册Q-01企业标准 39 职业健康安全与环境管理手册HSE-02企业标准 40 质量管理职责和权限QSHE-03企业标准 41 管 理 评 审 程 序QSHE-04企业标准 42 文件控制程序QSHE-05企业标准 43 记录控制程序QSHE-06企业标准 44 内部审核程序QSHE-07企业标准 45 不符合控制程序QSHE-08企业标准 46 纠正和预防措施程序QSHE-09企业标准 47 人力资源管理程序QSHE-10企业标准 48 合约管理程序QSHE-11企业标准 49 产品实现策划程序Q-12企业标准 50 过程设计控制程序Q-13企业标准 51 设计分包程序QSHE-14企业标准 52 劳务、专业分包程序QSHE-15企业标准 53 物资控制程序QSHE-16企业标准 54 顾客财产控制程序Q-17企业标准 55 基础设施管理程序QSHE-18企业标准 56 服务程序Q-19企业标准 57 危险源与环境因素管理程序HSE-20企业标准 58 法律法规及其他要求管理程序QSHE-21企业标准 59 管理方案控制程序HSE-22企业标准 60 沟通、协商与交流程序QSHE-23企业标准 61 运行控制程序QSHE-24企业标准 62 应急准备和响应程序HSE-25企业标准 63 监视和测量程序QSHE-26企业标准 64 体 系 管 理 监视和测量控制程序QSHE-27企业标准 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 7 65 建筑地基基础工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB202-2005企业标准 66 砌体工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB203-2005企业标准 67 混凝土结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB204-2005企业标准 68 钢结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB205-2005企业标准 69 建筑屋面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB207-2005企业标准 70 地下防水工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB208-2005企业标准 71 建筑地面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB209-2005企业标准 72 建筑装饰装修工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB210-2005企业标准 73 建筑给水排水及采暖工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB242-2005企业标准 74 通风与空调工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB243-2005企业标准 75 建筑电气工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB303-2005企业标准 76 智能建筑工程施工工艺标准 ZJQ08-SGJB339-2005企业标准 77 电梯工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB310-2005企业标准 78 施工组织设计编制标准 ZJQ08-SGJB001-2005企业标准 79 施工技术交底编制标准 ZJQ08-SGJB002-2005企业标准 80 脚手架安全技术标准 ZJQ08-SGJB003-2005企业标准 81 企 业 技 术 标 准 施工现场常用垂直运输设备施工技术标准 ZJQ08-SGJB004-2005企业标准 82 建筑地基处理技术规范 JGJ792002 行标 83 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99行标 84 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32002 行标 85 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ580 行标 86 砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T142004 行标 87 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ1022003 行标 88 钢筋焊接验收规程 JGJ182003 行标 89 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ272001 行标 90 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ10796 行标 91 回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T232001 行标 92 建筑施工安全检查评分办法 JGJ5999 行标 93 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 行标 94 施工高处作业安全技术规程 JGJ8091 行标 95 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ4688 行标 96 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001行标 97 其 他 建筑工程冬期施工规程 JGJ10497 行标 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 8 第二章第二章 工程概况工程概况 1 1 工程构成情况工程构成情况 工程概况一览表工程概况一览表 单位工程名称 建筑面积（） 层数（m） 建筑总高度（m）基础形式上部结构类型 7#住宅楼 2286.13617.55 承台基础框架结构 8#住宅楼 7512.8411&633.6&17.7 承台基础短肢剪力墙&框架 10#住宅楼 5484.80617.55 承台基础框架结构 11#住宅楼 2708.42515.7 承台基础框架结构 12#住宅楼 2708.42515.7 承台基础框架结构 13#住宅楼 2067.081136.33 承台基础短肢剪力墙 14#住宅楼 6219.681136.25 承台基础短肢剪力墙 15#住宅楼 3420.05617.55 承台基础框架结构 16#住宅楼 3972.41617.55 承台基础框架结构 2 2 风景花园项目的建设、设计和承包单位风景花园项目的建设、设计和承包单位 工程建设概况一览表工程建设概况一览表 工程名称风景花园工程工程地址市区中北镇 建设单位兴海房地产开发有限公司勘察单位市地质工程勘察院 设计单位中科建筑设计研究院有限责任公司监理单位仕敏监理公司 质量监督部门市质量监督站总承包单位公司 合同工期 2005 年 4 月 25 日-2005 年 11 月 30 日 合同工程投资额 主要分包单位桩基工程、铝合金门窗工程、电梯安装工程、外檐涂料工程、室内智能化工程 工程主要用途居民住宅 3 3 建设地区自然条件状况建设地区自然条件状况 1） 气象条件：本工程位处于市区中北镇，夏季开始于 5 月份，一般平均温度为 33 度，最高气温 为 40 度，最低气温为 27 度。冬季开始于 11 月份，一般平均气温为-3 度，最高气温为 6 度， 最低气温为-19 度。雨季开始于 9 月份，当地主导风向为西南风，最大风力 7 级。 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 9 2） 地形条件：现场场地平整，场地土层属中软场地土类型，为类场地。 3） 工程水文及其变化情况：场地地下水以潜水为主，勘测期间静水面埋深 1.5m 左右，静止水位 标高为 1.7m 左右，以大气降水入渗补给，以蒸发方式排泄为主。场地内地下水位总体随季节 变化而波动，丰水期水位抬升，枯水季节水位下降，年波动幅值小于 0.8m。 4） 地震级别：建筑物抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.15g，设计地震分组为第 一组，本场地为抗震不利地段。 5） 周边道路及交通条件：现场北临新津杨公路，交通便利。场区内小区正式道路路基已施工完 毕，道路畅通。 4 4 工程特点及项目实施条件分析工程特点及项目实施条件分析 1 1 有利条件有利条件 1、结构相对较为简单，本公司具有成熟类似工程的施工经验，项目管理班子和土建施工队伍，对 其施工工艺、设备安装做法熟悉了解，配合默契。 2、现场三通一平工作已做好，具备开工条件。 3、各栋号面积基本接近，结构形式相似，这为流水施工创造了条件，有利于模板等工具周转。 4、甲方对于现场施工管理及配合比较有经验，能为我项目部的总承包工作开展起到良好作用。 2 2 不利条件不利条件 1、本工程经过雨季和冬季施工，季节性施工给施工组织、工程进度、质量控制及安全生产带来诸 多不利。 2、现场楼栋号过于分散，且现场总占地面积小，为现场平面布置及施工带来难度，而且安全防护 工作量增大了。 3、全现浇的短肢剪力墙结构，钢筋及模板的用量大。 3 3 工程特点及工程特点及难点难点 3.13.1 综合分析综合分析 1.本工程楼板厚度不一，有 100mm、120mm、130mm、140mm 多种形式，且各种形式出现部位较 多，在施工控制中存在一定难度。 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 10 2.从工程本身来看,上部结构施工及各专业施工的技术难度不大,由于为全现浇的钢筋混凝土结 构钢筋及模板的量较大，一次投入人力及模板量较大； 3.从工期要求看,工期较紧； 4.从安全文明施工角度看,本工程是兴海房地产公司在区的旗帜性建筑，安全及文明施工的要 求相对较高，影响程度大，这就要求在施工中加强综合协调及总包的职能管理。 3.23.2 施工关键施工关键 下列施工关键是指在工程施工中应进行管理和控制的重点。 1）建筑物内外标高控制，在施工前先熟悉图纸，将各层各个部位的标高摘出，并在施工过程中 派专人进行复核检查。 2）11#及 12#楼斜屋顶施工及屋面彩色水泥瓦施工。 3）预留、预埋及补洞、堵洞、堵套管在预留预埋前，各专业、各施工队伍必须进行会审、沟通， 提前解决作业空间及各专业交叉施工带来的矛盾，严防水电预埋管后塞。 4）外墙外保温施工，本工程设计要求外墙采用外墙外保温，外保温是在外墙外贴 60 厚 EPS 聚苯 乙烯保温板及 20 厚 XPS 挤塑保温板进行外墙外保温。 5） 板钢筋的定位控制：地上墙体、平台板钢筋较多，钢筋直径较小，在混凝土的浇灌过程中要 加强成品的保护工作，以确保钢筋在混凝土的浇灌过程中不移位、不变形，这是搞好结构质 量的关键环节，确保墙体钢筋的位置的正确是搞好下层墙体钢筋绑扎及模板支设的先决条件。 6） 外窗洞口位置控制：同一楼层同型号窗洞口上皮应在一条水平线上，窗洞口“里出外进”尺 寸应该准确一致。 5 5 项目管理特点项目管理特点 风景花园工程为我公司与万科房地产公司合作的第二个项目，项目为我公司进行总承包管理。万 科房地产公司对该工程的质量要求为合格工程，其中我方施工的 8#楼要求创市“海河杯” 。业主对于 工程的文明施工及安全管理方面有自己的一套管理体系，要求现场达到业主制定的万科安全文明施 工手册所规定的标准，并要求突出“万科招商”的企业形象，对此业主拨有专项的措施费用。业主 要求工程必须如期交工，并且要求我方尽可能的提前交工。就现状而言，工程工期十分紧张，而且要 跨越雨季与冬季施工，这要求我们要合理、紧凑的安排工序，提前作好工程准备工作，在每个项目员 工心中树立“不在我身上耽误一分钟”的思想。 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 11 第三章第三章 施工部署和施工方案施工部署和施工方案 1建立项目管理组织建立项目管理组织 项目部主要成员及各部门职责项目部主要成员及各部门职责： 1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部 与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 项目经理 项目总工 土 建 工 长 廖 述 峰 现 场 材 料 张 思 金 实 验 员 刘 洪 新 电 气 工 长 水 暖 工 长 王 达 才 技 术 员 土建 项目 部 各 专 业 劳 务 作 业 层 安 装 工 程 项 目 部 土 建 工 长 郭 振 鑫 主 管 材 料 主管工长 质 检 员 杨 朝 彬 装 饰 工 程 项 目 部 防 水 工 程 项 目 部 甲 方 外 包 项 目 部 安 全 员 徐 吉 昌 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 12 2）技术质量部 由项目总工担任技术质量部部长，成员有技术员、质量员杨朝彬实验员刘洪新。负责组织有 关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管 理、质量管理、微机管理和档案管理。 3）工程部 由主管工长担任工程部部长，项目土建工长及水电工长为主要成员，负责施工生产管理：包 括现场文明施工、安全生产和总平面管理，总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，编制材 料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。负责技术资料统一上报、统一发放、统 一收集整理，建立所有分包工程在内的工程统一档案。 4）材料科 根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作，保证周转 工具的供应、运输与保管，负责建设单位提供物资的存放保管及发放管理工作。 A. 负责工程施工所需材料及周转工具的采购、保管、发放、工作。 B. 负责工程各种材料的招标、评标、合同参与起草工作。 C. 熟悉材料计划、工程进度及材料质量标准，保证工程材料所需用量。 D.按照 ISO9000 系列标准及程序文件进行物资采购、保管、验收及物资合格证的索取保存等工作。 E. 严格按照总平面布置进行材料堆放，并根据不同阶段对平面布置进行修改，做到及时调整，保 证施工现场文明。 F. 对施工现场材料及周转工具使用检查，尤其是急用材料，做到随用随到，避免浪费和长期积压。 G. 根据材料计划做好每月采购资金计划的安排。 H. 负责各种材料报表及台帐等资料汇编、上报归档。 5）机电部 配合土建的予埋、预留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业施工管理和分包管理。 6）安全员 对本工程的安全生产、文明施工负责，加强本工程安全防护措施、验收检查等；建立安全保证 体系和管理网络，负责施工现场的文明施工、环保和消防管理工作，负责项目安全统计报表工作， 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 13 及时上报有关部门，并负责安全资料整理，参加方案的编制工作；负责工程专检安全资料的填写及 签字并归档。 7）机械管理员张思金 负责大型机械及垂直运输设备的协调与调度；负责各种大型机械的安装、运转、维修、保养与 拆除工作；负责大型机械日作业计划的实施与记录。 A. 负责工程所需的各种施工机械的采购与租赁、工作。 B. 负责机械设备台帐建立等相关资料的汇编、上报等工作。 C. 负责机械设备的维修保养工作。对施工现场设备定期检查保证机械完好，满足施工要求。 D抓好设备的安全管理。 8）后勤管理员 A负责日常行政和后勤管理工作，负责施工现场保卫的管理，保证项目正常运转。 B. 负责项目的日常接待及会议室、各类办公室管理工作。 C. 负责项目部的食堂管理。 D、建立各种应急机机制，如防食物中毒及各种传染病的防治机制，在工地设立隔离室及医务室。 总部与项目的关系总部与项目的关系 1） 总部与现场管理组织的关系，概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责” 。 （1） “总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动 全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。 （2） “部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、 财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。 （3） “授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包 括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。 （4） “全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、 安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。 总之，在项目管理活动中，项目是主体，总部是依托，部门是保证，达标是目的。 2）总部与项目部的关系： 总 部各业务部门 项目经理部 施工活动 合同目标及服务 服务 反 馈保 证 监督 实施 实现 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 14 总部对现场机构授权范围总部对现场机构授权范围 1）授权原则 （1）项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。 （2）项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。 （3）项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。 2）授权范围 （1）有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力。 （2）对项目各类人员有奖、惩权。 （3）在总部监督下，对分包及劳务队伍有选择权。 （4）对本工程所需物资有调配权。 （5）有项目专用资金调配权。 2 2 项目管理目标项目管理目标 项目管理目标一览表项目管理目标一览表 项目管理目标名称目 标 值 工 期2005 年 4 月 25 日开工，2005 年 11 月 30 日竣工，确保工期顺利完成 质量目标交付合格工程 安全目标杜绝重大事故，一般事故频率小于 1.5 环保施工、CI 目标CI 达标 服务目标建造业主满意工程 3 3 总承包管理总承包管理 1）总包合同范围： 本工程的总包范围：负责对甲方直接分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合，负责协助 甲方、监理发放工程指令，督促分包贯彻执行。负责组织主持分包生产协调会议，安排现场生产进度 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 15 计划。负责管理监督现场安全文明施工情况。负责对分包的工程拨款计划进行评价。 2）总包范围内的分包工程： 总包范围内甲方直接分包工程安排一览表 施工项目名称开始施工时间建设工期承包形式 桩基工程2005 年 4 月 11 日1 个月甲方直接分包 铝合金门窗、幕墙工程2005 年 8 月 11 日1 个半月甲方直接分包 电梯安装工程2005 年 10 月 11 日1 个月甲方直接分包 外檐涂料工程2005 年 9 月 15 日两个月甲方直接分包 室内智能化工程2005 年 10 月 25 日1 个月甲方直接分包 4 4 工程施工程序工程施工程序 确定工程施工程序的几点原则：确定工程施工程序的几点原则： 1）根据业主和上级指示精神，保证重点项目尽早完成。 2）首先安排主体工程系统按期完成，同时考虑辅助、附属工程系统建成后可以为施工服务，即应 考虑“辅-主-辅”的安排。 根据以上原则确定施工工序如下图： 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 16 土方工程 基础工程主体一次结构工程 主体二次结构工程 安装预埋预留工程 安装工程（布管穿线） 屋面工程抹灰工程 地面工程室内防水工程 安装工程（面板、灯 具） 门窗工程（框） 电梯工程 门窗工程（扇） 腻子涂料工程 外墙保温抹灰工程 扶手栏杆安装工程 工程竣工 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 17 5 5 各项资源供应方式各项资源供应方式 根据工程场地情况、建筑特点、工期要求及工程量几方面因素考虑，本工程拟在施工高峰阶段投 入施工作业人员 650 人，工程平均施工人数 400 人，共计投入 87600 工日。现场主要施工机具有如下 几类： 1、 垂直运输机具：塔吊、施工电梯、龙门架 2、 钢筋施工机具：钢筋成型机、钢筋切断机、闪光对焊机、交流电焊机、埋弧压力焊机、卷扬 机 3、 混凝土施工机具：拖式砼泵、砼振捣器、平板振动器、砼汽车泵 4、 木工机具及其它机具：搅拌机、木工机械（平、压刨、圆锯） 、蛙式打夯机、潜水泵、挖土机、 运输汽车等 施工用模板、扣件、钢管主要采用租赁形式，钢筋由公司统一购买进现场。混凝土由甲方指定与 天元混凝土搅拌站签订合同，施工所用混凝土全部为商品砼。部分材料为甲供，具体有：外墙面砖 （230X52）、楼梯间地砖（300X300）、内墙涂料（不含腻子）、户内配电箱及配件、开关面板、插座 面板（不含暗盒）、灯具（普通白炽灯除外）、PPR 给水管（含管件）（含中水和上水）、PVC 电线管 （含管件）、UPVC 排水管（含管件）（含冷凝水管）、UPVC 方形无波纹雨水管、雨水斗及成品檐沟 （含管件）、温控阀、电表箱、散热器及配件、信奶箱。其它工程所需材料由项目部组织购进。 工程前期所需资金由我方垫付，工程施工工作开始后业主按照工程进度情况进行拨款，目前主要 款项为临建搭设，临水临电埋设，工程前期筹备等款项，此部分需公司垫付。施工开展后可根据甲方 付款情况调配资金，保证工程的正常运行。 甲方提供我方所需的施工现场变压器，现场干道已成型，生活区位置甲方已安排完毕，我方还需 进行临建搭设、临水临电、部分临时道路等筹备工作。 6 6 项目总体施工方案项目总体施工方案 项目总体施工安排项目总体施工安排 根据各栋号结构自身特点、现场位置关系及我方进场时桩基施工情况，工程施工顺序应为： 12#楼 13#楼 14#楼 15#楼 16#楼 11#楼 7#楼 10#楼 8#楼 因此将地下、地上主体结构施工划分施工流水段落： 12#、13#、14#楼划分为一个施工流水段落。 7#、8#、 10#楼划分为一个施工流水段落。15#、11#、16#楼划分为一个施工流水段落。三个施工流水 段落平行进行。当多层住宅结构施工完毕后，三栋小高层住宅结构施工形成流水段落。 多层住宅先进入二次主体结构，可将 7#、8#二区、10#楼划分为一个施工流水段落， 11#、12#、15#、16#楼划分为一个施工流水段落，然后 13#、14#、8#一区为一个施工流水段落。装修 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 18 阶段流水划分与此一致。 安装工程的施工按照系统划分，分别由各自的专业分包队伍施工，施工时间穿插在结构和装修施 工时间中进行。 主体施工阶段现场应布置四个塔吊，解决施工垂直运输。15#、16#楼为一个施工区域，使用一部 塔吊，11#、12#楼为一个施工区域，使用一部塔吊，7#、10#楼、8#楼二区为一个施工区域，使用一部 塔吊，8#楼一区、13#、14#楼为一个施工区域，使用一部塔吊。同时由现场主干道修设至各栋号临时 道路，解决现场水平运输，沿路边埋设水、电至栋号前。 土方施工方案土方施工方案 A放线 根据施工图放出定位轴线，按定位轴线放出基础的挖土轮廓白灰线，抄好标高控制点，才开始挖 土。 B挖土 挖土顺序为: 12#楼 13#楼 14#楼 15#楼 16#楼 11#楼 7#楼 10# 楼 8#楼 挖土时采用随挖随抄平方法进行开挖，土方开挖先采用 WY100 挖掘机挖除上部土方，再用人工挖 土方。机械开挖时，留 200 - 300mm 厚土层，作人工挖除清理，直到符合设计要求为止。为了保证工 程施工时基坑内无积水，在每个工程的基坑四角设集水井两口，沿基坑内槽边设置排水沟做到坑内积 水随时抽走，尤其是在下雨天确保不会泡槽。 C放坡 由于场地土质较好，放坡比为 1:0.3。 D堆放 开挖土方时土方用挖掘机甩在基槽两侧,堆土位置离槽边距离为 4.5m,以备基础施工完毕后基槽回 填使用。 E验槽 基础开挖完后，及时清理、修整，并组织基槽的验收工作，然后再进行基础垫层的砼浇筑。 结构施工方案结构施工方案 1 1、基础施工方案、基础施工方案 基础模板工程基础模板工程 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 19 a. 本工程基础为独立承台基础，承台之间有基础联系梁，承台、地梁模板均采用 12mm 厚竹胶 板，48 钢管支撑，同时用钢管楔地进行加固，部分大承台应采用对拉螺杆； b. 施工时模板拼缝加贴 2cm 海棉条，做到拼接严密，支撑牢固，无漏浆跑模的现象。 基础钢筋工程 a. 确定钢筋采用现场预制配料，现场绑扎安装的施工方法。 b. 钢筋在配料前，施工人员要充分熟悉图纸，必须放出钢筋小样,经项目总工审查完毕后,计算 出详细用料计划，然后按照设计要求配制绑扎。对于几个不规则的异型承台，必须缩尺用铁 丝制作模具，然后进行放样。 c. 钢筋进场时，必须是合格材料，不合格的材料不允许进场。进场钢筋必须具有质量证明书和 复试报告，否则不得进场和使用。 d. 钢筋的保护层垫块要在施工前用 1:2.5 水泥砂浆提前预制，垫块厚度为承台 40mm、柱及梁 35mm、板 25mm、墙 25mm。 e钢筋 18 及以上连接方式，水平接头采用闪光对焊，竖向接头采用电渣压力焊。 f. 钢筋绑扎时，接头位置、搭接长度及构造必须符合设计要求。 基础砼工程 基础砼采用商品砼，插入式振捣器振捣密实，人工找平抹光的方法施工。 注意事项: a. 施工时做好测量放线工作，按设计图放出固定的轴线定位桩，独立基础放线时，以固定轴 线桩为准进行施工。提前标出标高控制点，保证在基础施工时控制各部位的标高。 b. 模板工程必须接缝严密，支撑牢固，标高正确。进场材料必须有质量证明书和复试报告； c.砼施工时配备两班人员轮流作业，保证砼浇筑的连续进行，不留施工缝；砼振捣设专人负 责，分层振捣，保证不漏振。 2 2、主体施工方案、主体施工方案 模板脚手架工程模板脚手架工程 工程主体结构为框架结构及短肢剪力墙结构，根据其特点确定以下施工方法： 1、模板工艺类型 框架柱、梯采用竹胶板定型加工制作成大模板，现浇墙、板的模板采用竹胶模板。 2、模板支撑体系 模板的支撑采用扣件式钢管脚手架，螺杆式端头支撑，支撑间距为 10001000，木龙骨为 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 20 50100 的木方，外墙采用48 钢管脚手架。 3、模板的配置 根据主体结构中各种构件的几何尺寸，进行设计制作：现浇板模板采用竹胶模板，局部有 异型部分采用木模补合；柱按结构尺寸选择加工成定型模板组合。 4、模板的保护及清理 a.为确保砼施工质量，对拉螺杆在模板处加18 的钢垫片； b. 必须做到层层清理，层层刷隔离剂，保证模板表面光滑。 c.隔离剂采用新型干粉，按 1:6 配制，用刷子带水刷湿模板表面，再用干粉擦于模板面 上。 钢筋工程钢筋工程 1、施工方法 a. 钢筋在现场集中配料，塔吊垂直运输。 b.16 以上钢筋全部采用焊接接头，部分采用绑扎搭接，搭接长度必须符合设计规范要求； 现浇柱钢筋采用电渣压力焊接接头；梁纵向钢筋采用闪光对焊接头。 2、 施工前的准备工作 a. 认真熟悉图纸，做出钢筋配料单，由工长审核，项目工程师审定后，才能进行配料。 b. 钢筋必须具有合格证、复试报告和生产许可证；三证齐全，才能用于工程中；严禁先用后 试验或无证使用。 3、 钢筋的下料成型 a. 所有钢筋在现场集中配料、成型、绑扎、钢筋配置时，严格按 GB50204- 92 规范中钢筋工 程要求进行。 b. 箍筋成型时必须做成 135弯钩，平直部分长度为 10d。 c. 钢筋要分类堆放，作出标识牌。 d. 受压钢筋支座处严禁进行焊接连接，受拉区严禁在弯矩最大处进行连接。 e. 注意钢筋下料、成型的几何尺寸， 避免梁柱交叉处和梁、柱钢筋过密的地方因钢筋的尺寸、 角度误差排不开。 4、 钢筋的代换 钢筋规格不齐全时，只能等强代换，且要征得设计单位同意，并办理变更手续。 5、 钢筋的安装 a.钢筋的安放必须按设计要求进行，各种型号、规格、间距、钢筋的连接位置、锚固长度等必 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 21 须符合图纸要求。 b.留好钢筋保护层，柱 30mm、梁 25mm、板 15mm，保护层垫块用 1:2.5 水泥砂浆制作。 c.留好插筋位置，间距满足图纸要求。 d.梁和墙应做好固定筋和梅花式拉结筋，保证主筋位置不变。 e.特别是现浇板负筋一定要做好马凳筋，施工中严禁乱踩踏钢筋。 6、 钢筋的连接 a.柱筋采用压力埋弧焊接头；梁的钢筋采用水平闪光对焊；其它均为搭接，搭接的部位严格按 设计要求和施工规范规定进行施工。 b.梁板柱的钢筋接头和锚固长度要严格按照施工图纸及施工验收规范施工，接头率受压区不 大于 50%，受拉区不大于 25%。 7、 钢筋的验收 a. 钢筋绑扎完后，要进行彻底检查，特别是需要安放预埋件、预留插筋的地方，要严格核对其 位置尺寸及标高是否准确，安放是否牢固，不得出现错放、漏放等现象。 b. 自检以后，再由质检员、工长、项目工程师一起验收，合格后立即报请监理单位进行验收， 合格后及时办理隐蔽验收记录，才能浇筑砼。 混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案 混凝土采用商品砼，混凝土的浇筑采用砼输送泵输送。 垂直运输和脚手架方案垂直运输和脚手架方案 垂直运输采用 4 台塔吊、3 台施工电梯、6 台龙门架；脚手架采用落地式脚手架（双排单立管 扣件式脚手架）与悬挑式扣件钢管双排脚手架（简称挑架）相结合。 屋面方案屋面方案 屋面工程包括屋面防水工程和屋面保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质 量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。同时防水工程又是质量验收的重要一环，在施工中必须 引起充分的重视。 本工程屋面分为上人平屋面和彩色水泥瓦坡屋面两种。 上人平屋面做法为：（如下图） 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 22 水泥彩色瓦坡屋面做法为： 1、 彩色水泥瓦 2、 2525 挂瓦条，3020 顺水条，中距 500，水泥钉固定 3、 40 厚 C20 细石混凝土捣实压光，内配双向 4 分布钢筋150，纵横向间距6M 设分格缝， 缝宽 20，钢筋遇缝断开，与女儿墙留 30 宽缝，缝内嵌 PVC 防水油膏 4、 80 厚 EPS 聚苯乙烯板（容重为 20 公斤/平米） 5、 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层 6、 涂沥青冷底子油一道 7、 一布二涂聚氨脂防水涂膜加强层 8、 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 保温层施工保温层施工 保温层施工时应注意以下几点： 1）保温材料进场应有出厂合格证，其密度和抗压强度导热系数必须符合有关规定。外观检查应板块整 齐，无缺棱掉角。 2）块材应堆放在室内，不得受雨淋。搬运时应注意轻放，严防损伤断裂。 3）铺设块状保温材料的基层应平整、干燥和洁净。 4）平铺时，应紧靠在基层表面上，并铺平垫稳。 找坡层施工找坡层施工 本工程找坡层，最薄处 30 厚，采用 1：6 的水泥焦渣找坡。 1）施工找坡层前，应在保温层上按设计屋面坡度 2%找出坡度标高。先从檐沟内边最薄 30 厚向屋脊 拉出坡度线，依线做水泥砂浆灰饼。以准确控制屋面坡度。 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 23 2）配制找坡层材料时，应严格控制配合比，并搅拌成干硬性混合材料。在保温层验收合格后，即可进 行铺设。 3）铺设找坡层时，应严格以找坡灰饼进行铺摊，并用平板振动器振捣密实，表面槎抹平整。在找坡层 干燥即可做找平层。 找平层施工找平层施工 1）屋面防水找平层为 20 厚 1：3 水泥砂浆。施工找平层前，应将基层清扫干净，并喷洒水湿润，然后 扫素水泥浆一道，应随扫浆随铺砂浆，使之与基层粘结牢固。 2）铺设找平层时，必须用 2 米长刮杠整平，并用木抹子槎抹密实，在砂浆终凝前进行二次收浆压光。 3）在基层与突出屋面的构筑物连接处及基层的转角处均应做成半径为 50mm 的圆弧角。同时按设计 要求抹出屋面分水线及檐沟的排水坡度。 4）施工找平层时，在垂直于檐口每隔 6m 应设置分格缝，以防水泥砂浆收缩裂缝。分格缝宽 20mm， 待找平层硬化后，应用密封材料嵌填。 5）当水泥砂浆凝固后，应及时洒水养护，养护时间不能少于 7d。 防水层施工防水层施工 1）防水卷材进场时，必须有出厂合格证及材料质量证明文件，并有质量检测部门认证。进场后首先检 查卷材外观质量，检查其断裂、皱折、孔洞、剥离及边缘整齐等情况，合格后再按规定取样送指定试 验室进行物理性能复试，当拉伸性能、耐热度、柔性及不透水性等指标合格后，方可使用。对与卷材 配套的胶粘剂，也应做物理性能检验，不合格者严禁使用。 2）卷材防水层施工流程为：基层表面清理和修补喷、涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹 线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理检查、修整保护施工。 3）卷材铺贴要点 （1）卷材应平行于屋脊铺贴，施工顺序为先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面 与水落口连接处、天沟和屋面较角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上铺贴。对檐沟 应顺其方向铺贴，以减少搭接。 （2）卷材与基层的粘贴方法采满粘法，卷材短边及长边各自的搭接长度均为 80mm。 4）屋面特殊部位的铺贴 （1）檐沟及水落口 檐沟卷材在铺贴前，应先对水落口进行处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连 接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径 500mm 范围内， 用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于 2mm。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 的凹 槽，嵌填密封材料。 由于檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处应先用密封材料涂 封，每边宽度不少于 30mm，干燥后再增铺一层卷材为附加层。 檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向 公司公司 风景花园施工组织设计风景花园施工组织设计 24 两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。 铺至水落口的各层卷材和附加层，均应贴紧杯口上，用雨水罩的底板将其压紧，在底盘与