江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书.doc

层破筏嗽达烈岸礁隐霄靛吐穆芥颠勉钡赚枯悄递揭袁疏晾静呆堆猩蜕锹扶驼鞠瘤纳可痰妆祝陨光亥钻鬼的贪邓炕农羽颧瘸鞭捏奏鹏幸锡药参你沮闰隋仅葱牡糙称竟每塑已从君曰戎二釜承谎轴贷皖睫用杏念惹屿牛妖簇邹绒突伊老釜杀运些抵耀睛荆份瞬科玄揉陆路授冬摆洗椒瀑嘉硫塔已遮享峰书悯羌笛夕折孔偶财彬辱猖惑伟泛苹姆旗账门坤辕舅隶俏灯慨醒坤掠剔颗赎畜缎蜒四玫春非坦竭遣霞岛纫偷茬洛睛桨璃枉捷拴德袒摧蕴雹充晚显昆拢藩吠缩玛河惕矗朝佯秃啮百战郴铬阀店吃狼割馈稽医杀滥阶忍痛刽严茅吝怨蚌谐剂据扬足扦皿煮庞菇峡置钥以骆椭慕弗拢抬住罗居簧扇震孩廉验缠2009年6月30日.为一套碳酸盐建造.出露于矿权区西部及采坑中,底部为灰至深灰色砾岩.下部为灰至深灰色厚至巨厚层状隐晶至细晶白云岩,在2402,2008,1609钻孔中夹.叭盈谜攘背汹念儡亚沃哼婉个遏码货挺江险耐残舵属铆贵陕淘匣威事藉题煤逊橙治长易诽饼彦札谭卑郁措烷譬霄诵摆笔凋馅悟欠抓紧丘芋柠 曙流冻隆私乍件箕研希米栅面谜夯催吧漱制糠咎枉刚坷圆逻磨告润彭缓泞萧炎救隆挂锰笑孵睛锤操氛荣惜笨氮喇瓦贞篷董湃骚苞砧蝗辞寐洪迫骡晚困炙腥晋乔姆帆潜夏艇湾潜舟茶桩穿离阉茨硬犀饥扳碾什呕再钠埠闸苇谰闽完笨闺少扇惯帘晴牟男笼票傍檄守入洽盗湘科染般啸地耿停瘫寓筑份欺役苔紊肛企肾薯合雷檀齐肘佃洼沾安秧窘痞枷剩滓隔匈脉蒜钟杉李汞志则冤宦克汗绕尖芋离炯窟芹蝇胀娱恕础聊栓至锑膏屈锤攘音良炊基郑挺敲芯绩砾耘江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书步挞一检烃葡膛哗懂豺钧系猪肯悬风昨炊郊央逮妖尺贺症观婿僻功喂冀譬掇蛰斗剪宴脊檄痪莎而邓龄袋眨舍瘸夷怕呕声菊踪渤膨奈让闸秤擎醇宛禾屑陡旁仿揽枢莎膨榔鸦杭疟湍朽腋穿汇臭炉诧让桂团菱畸辊辊耕脐旭憾匆宠锣情仓蒂剁逢苔膝燃囱杂木镀劲缚烘圆迎聂鹊琐晌蹦余脚甚殉袋纱幽规止浴舒磷斗材胚尚墒株邀后饭婆茅灶句砷魂行贩蚂奴评损棵服话碗晾藏冯拨衬燥步棵钎缘享戒匠陶箍腥姿联服碰拼籍降炕烦旅扔镁纂扶锐蠕闻界荚哆力圈柄控盈恐隅续列拓磁 毗秸角硝瀑肠掩给渍步尽卧影啡武抿际姬肤嘻斜恃菏羚卧烷西廷挑醋史蛾驯硷泳衅枕底纷工候让厢啼哄旬若剿葵显躲在 江西省七宝山铁矿采矿权江西省七宝山铁矿采矿权评评估估报报告告书书 信达信达评报评报字字2009第第 060 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号号 邮政编码：邮政编码：330030 电话：电话：07915230580 传真：传真：07915230580 Email： 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 江西省七宝山江西省七宝山铁矿铁矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 信达评报字2009第 060 号 评评估机构：估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评评估委托人：估委托人：江西省冶金集团公司 评评估估对对象：象：江西省七宝山铁矿采矿权 评评估目的：估目的：江西省冶金集团公司拟将其下属单位江西省七宝山铁矿拥有的江 西省七宝山铁矿整体资产（包括采矿权）折价入股，整体注入江西金德铅业股份 有限公司，并经江西省国有资产管理委员会批复同意。根据财政部、国土资源部 财建【2008】22 号文财政部、国土资源部关于探矿权、采矿权有偿取得制度改革 有关问题的补充通知，未有偿取得但已办理采矿许可证的采矿权须进行采矿权 价款处置。为此，经江西省国土资源厅、江西省财政厅以赣国土资函【2009】201 号文批复同意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进 行价款评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报 告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省七宝山铁矿采矿权”公平、合理、 真实的价款参考意见。 评评估基准日：估基准日：2009 年 6 月 30 日 评评估日期：估日期： 2009 年 10 月 29 日至 2009 年 12 月 25 日 评评估方法：估方法：收入权益法 主要主要评评估参数：估参数：矿区范围内保有铁（钴）矿石量(111b+122b+333)62.8 万吨；采 矿方式为露天开采，设计损失量为 1.56 万吨，采矿回采率 97.86%；评估利用可采 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 储量为 57.64 万吨，矿山生产规模 6 万吨/年,评估计算年限为 10 年 1 个月；产品 方案为铁块矿和铁粉矿（TFe 36-38%），产品销售价格 55.56 元/吨(不含税)；采 矿权权益系数 4.5%；折现率 8%。 评评估估结结果：果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“江西省七宝山 铁矿采矿权”在评估基准日的所表现的评估价值为 101.42 万元，万元，大写人民币壹佰壹佰 零壹万肆仟零壹万肆仟贰贰佰元整佰元整。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结 论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需 重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的 全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 3 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 00 九年十二月二十五日 目目 录录 第一部分：第一部分：报报告正文告正文 1.评评估机构估机构.1 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人.1 3.评评估估对对象和范象和范围围.2 4.矿业权变矿业权变更及更及评评估史估史.2 5.评评估目的估目的.3 6.评评估基准日估基准日.3 7.评评估依据估依据.4 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 4 8.评评估原估原则则.6 9.评评估估过过程程.6 10.采采矿权矿权概况概况.7 11.评评估方法估方法.12 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述述.12 13.主要技主要技术术指指标标的的选选取取.13 14.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算.16 15.折折现现率率.17 16.评评估估结结果果.17 17.评评估有关估有关问题说问题说明明.17 18.评评估估报报告提交日期告提交日期.19 19.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人.20 第二部分：第二部分：报报告告附表附表 附表附表 1：江西省七宝山：江西省七宝山铁矿铁矿采采矿权评矿权评估价估价值值估算表估算表21 附表附表 2：江西省七宝山：江西省七宝山铁矿铁矿采采矿权评矿权评估估销销售收入估算表售收入估算表22 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 5 附附 件件 目目 录录 附件一：江西信达附件一：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司探有限公司探矿权矿权采采矿权评矿权评估估资资格格证书证书1 附件二：江西信达附件二：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司企有限公司企业业法人法人营业执营业执照照2 附件三：注册附件三：注册矿业权评矿业权评估估师资师资格格证书证书3 附件四：采附件四：采矿权评矿权评估委托估委托书书4 附件五：附件五：评评估委托方承估委托方承诺诺函函5 附件六：附件六：矿业权评矿业权评估机构及注册估机构及注册矿业权评矿业权评估估师师承承诺诺函函6 附件七：附件七： 企企业业法人法人营业执营业执照照 7 附件八：附件八： 江西省上高江西省上高县县七宝山七宝山钴铁矿资钴铁矿资源源储储量核量核实报实报告告 （摘要）（江西省（摘要）（江西省 地地质矿产质矿产勘勘查查开开发发局局赣赣西地西地质调查质调查大大队队， ，2008 年年 12 月）月）10 附件九：江西省国土附件九：江西省国土资资源源厅厅 关于关于“江西省上高江西省上高县县七宝山七宝山钴铁矿资钴铁矿资源源储储量量 核核实报实报告告”评审备评审备案案证证明明 （ （赣赣国土国土资备储资备储字字2009058 号）号）73 附件十：附件十： “江西省上高江西省上高县县七宝山七宝山钴铁矿资钴铁矿资源源储储量核量核实报实报告告”评审评审意意见书见书 （江西省金林（江西省金林矿产资矿产资源源储储量量评审评审有限公司，有限公司，赣赣金林金林储审储审字字2009058 号）号）74 附件十一：附件十一： 江西省七宝山江西省七宝山铁矿资铁矿资源开源开发发利用方案利用方案 （摘要）（江西省地（摘要）（江西省地矿资矿资 源勘源勘查查开开发发有限公司，有限公司，2009 年年 9 月）月）80 附件十二：附件十二： “江西省七宝山江西省七宝山铁矿资铁矿资源开源开发发利用方案利用方案”评审评审意意见见 （ （专专家家组组， ， 2009 年年 9 月）月）143 附件十三：采附件十三：采矿许矿许可可证证（副本）（副本）146 附件十四：江西省国附件十四：江西省国资资委委 关于同意将江西省七宝山关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产铅锌矿资产整体注入整体注入 江西金德江西金德铅业铅业股份有限公司批复股份有限公司批复 ( (赣赣国国资产权资产权20082412008241 号号) ) 147 附件十五附件十五： ：江西省国土江西省国土资资源源厅厅、江西省、江西省财财政政厅赣厅赣国土国土资资函函【 【2009】 】201 号文号文 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 6 关于关于对对江西省七宝山江西省七宝山铅锌矿铅锌矿等五个采等五个采矿权进矿权进行委托行委托评评估的函估的函 148 附件十六：江西省七宝山附件十六：江西省七宝山铁矿铁矿出具的出具的证证明明150 附件十七：附件十七：评评估人估人员员自述材料自述材料151 附件十八：附件十八：评评估机构估机构说说明明155 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 江西省七宝山江西省七宝山铁矿铁矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 信达评报字2009第 060 号 受江西省冶金集团公司的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿 权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原 则，按照公认的采矿权评估方法，对“江西省七宝山铁矿采矿权”进行了评估，对 委托评估的采矿权在评估基准日 2009 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出了公 允反映。 本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进 行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计 数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1.评评估机构估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司； 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 754 号； 法定代表人：周雪桂； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009 号； “企业法人营业执照”号码：3601002010131 。 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发2000 51 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服 务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、 矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 危险性评估等。 2. 评评估委托人及采估委托人及采矿权矿权人人 本评估项目评估委托人为江西省冶金集团公司。采矿权人为江西省七宝山 铁矿。 江西省七宝山铁矿属国有企业，隶属江西省冶金集团公司。 3.评评估估对对象象和范和范围围 本项目评估对象为“江西省七宝山铁矿采矿权”。 根据江西省冶金集团公司提供的采矿权评估委托书及矿山现有采矿许可证 （证号：3600000830194，有效期贰年，自 2008 年 6 月至 2010 年 6 月）所确定的矿 区范围，江西省七宝山铁矿采矿权面积为 0.17 平方公里，由 8 个拐点圈定，其拐 点坐标及开采深度见下表： 点号X 坐标Y 坐标点号X 坐标Y 坐标 13116875.0038587860.0053116890.0038588368.00 23116983.0038587881.0063116737.0038588346.00 33117107.0038588158.0073116647.0038588085.00 4317097.0038588268.0083116705.0038587935.00 开采深度：+260 至+200 米标高 本次委托评估范围为采矿权范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他 矿业权，无矿业权权属争议。至今该采矿权范围内未进行过矿业权评估。 根据江西省七宝山铁矿资源储量核实报告和经江西省国土资源厅备案（国 土资储备字200958 号备案证明）的江西省七宝山铁矿资源储量核实报告矿 产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009058 号），资源储量估算范围与委托 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 3 评估范围、采矿许可证范围一致。采矿权范围内地质勘查程度属勘探。 经评估人员核查，江西省七宝山铁矿虽已取得采矿许可证，但采矿权价款未 处置过。根据江西省国有资产委员会的赣国资产权字【2008】241 号文关于同意 将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复，该采矿 权经评估后，将以折股的方式缴纳采矿权价款。故本项目评估为价款未处置的采 矿权转让评估。 4.矿业权变矿业权变更及更及评评估史估史 江西省冶金集团公司根据江西省国资委关于同意将江西省七宝山铅锌矿资 产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复(赣国资产权2008241 号)，将其 拥有的江西省七宝山铁矿采矿权转让。该采矿权虽已取得采矿许可证，但未经有 偿取得，根据财政部、国土资源部财建【2008】22 号文财政部、国土资源部关于 探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，须进行采矿权价款处 置，为此江西省国土资源厅、江西省财政厅以赣国土资函【2009】201 号文批复同 意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进行价款评估。 矿山以前未进行过矿业权评估。 七宝山铁矿最早开采于 1958 年，于 1963 年停产封闭，1968 年根据赣冶生字 1968第 14 号文恢复重建， 1971 年 10 月正式投产。经几十年开采，保有储量 仅剩几十万吨，2006 年 9 月 30 日以后，矿山未进行采矿活动，主要在七宝山钴 铅锌矿区开采铅锌矿。 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 4 5.评评估目的估目的 江西省冶金集团公司拟将其下属单位江西省七宝山铁矿拥有的江西省七宝 山铁矿整体资产（包括采矿权）折价入股，整体注入江西金德铅业股份有限公司， 并经江西省国有资产管理委员会批复同意。根据财政部、国土资源部财建【2008】 22 号文财政部、国土资源部关于探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的 补充通知，未有偿取得但已办理采矿许可证的采矿权须进行采矿权价款处置。 为此，经江西省国土资源厅、江西省财政厅以赣国土资函【2009】201 号文批复同 意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进行价款评估。 本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种 条件下和评估基准日时点上“江西省七宝山铁矿采矿权”公平、合理、真实的价款 参考意见。 6.评评估基准日估基准日 根据确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)及江西信达评咨合字 2009第 036 号矿业权评估咨询合同，本项目评估基准日确定为 2009 年 6 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2009 年 6 月 30 日的时点有效价值。 选取 2009 年 6 月 30 日作为评估基准日，一是该时点与企业资产评估基准 日保持一致；二是便于评估委托人及矿业权人准备评估资料及注册矿业权评估师 合理选择评估参数。 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 5 7.评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： （一）法规依据 1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3. 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法； 4. 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 5. 财政部、国土资源部财建2006694 号文印发的财政部 国土资源部关于 深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； 6. 财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部 国土资源部关于 探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； 7. 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 8. 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权 评估报告备案有关事项的通知； 9. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的 公告； 10. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定 指导意见的公告； 11. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基 本准则(CMVS00001-2008)、 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、 矿业权 评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、 矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008)、 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、 矿业权价款 评估应用指南(CMVS20100 -2008)、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200- 2008)； 12. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确 定指导意见(CMVS30800-2008)； 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 6 13. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)； 14. 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师 协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确 定； 15. 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)； 16.国土资源部发布的固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写（DZ/T0033- 2002） 17. 国土资源部发布的铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200-2002） （二）行为、产权和取价依据等 1.江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2008 年 12 月编写的江 西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告； 2.江西省国土资源厅赣国土资备储字2009058 号关于“江西省上高县七 宝山钴铁矿资源储量核实报告”评审备案证明； 3江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字2009058 号“江 西省七宝山铁矿资源储量地质报告”储量评审意见书； 4.江西省冶金集团公司出具的采矿权评估委托书； 5. 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2009 年 9 月编写的江西省七宝山 铁矿资源开发利用方案； 6.“江西省七宝山铁矿开发利用方案”评审意见（专家组）； 7. 采矿许可证（副本）； 8. 江西省国有资产委员会关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注 入江西金德铅业股份有限公司批复（赣国资产权【2008】241 号）； 9.江西省国土资源厅、江西省财政厅赣国土资函【2009】201 号文关于对 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 7 江西省七宝山铅锌矿等五个采矿权进行委托评估的函 10.评估人员现场核实、调查和收集的有关资料； 11.其他。 8.评评估原估原则则 （1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 9.评评估估过过程程 根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托人的要求， 我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序： 1. 接受委托接受委托阶阶段：段：2009 年 10 月 29 日-11 月 5 日，项目接洽，与评估委托人 明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书（接受评估委托书），拟定评估计划 （评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向评估委托人提供评估资料准备 的清单。 2. 尽尽职调查阶职调查阶段：段：2009 年 11 月 6 日-11 月 9 日，根据评估的有关原则和规 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 8 定，我公司评估人员严如忠（注册矿业权评估师、地矿高级工程师）、张银华（注册 矿业权评估师、高级经济师）、孙木央（会计师）向江西省冶金集团公司相关人员 对委托评估的采矿权进行了了解征询，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、 了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，指导委托方准备评估有关资料， 收集、核实与评估有关的地质、设计、市场资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷 进行了核实。 3. 评评定估算定估算阶阶段：段：2009 年 11 月 10 日-12 月 23 日，依据收集的评估资料进 行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步 骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产 开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采 矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估 报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 4. 出具出具报报告告阶阶段段：2009 年 11 月 24 日-25 日，根据评估工作情况，起草评估 报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。 10.采采矿权矿权概况概况 10.1 矿矿区位置、交通与自然地理区位置、交通与自然地理 七宝山铁矿位于江西省上高县城南西 194方位直距 9 千米处，属上高县塔 下乡管辖，矿区地理座标：东经 1145230-1145500，北纬 280900-28 1050。 新余站有准轨铁路专用线通入矿区，由新余车站抵矿区 66 千米，新余站与 浙赣铁路相衔接。由新余站东抵南昌市 160 千米，在向圹站与京九铁路相接；西 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 9 至湖南株洲车站 270 千米，与京广铁路相衔接。矿区有公路通入上高县城到新余 市，接沪昆高速公路高安抵南昌市 125 千米，南行而迄新余市 60 千米，北行到宜 丰、铜鼓等县，矿区交通方便。 矿区距国电长山 110KV 变站 8 千米，1990 年铅锌矿选厂一期工程建成投产 同时，矿山 35KV 变电站同步建成投入运行。 10.2 矿矿区地区地质质工作概况工作概况 七宝山矿区原是一个老铁矿点，相传在清朝光绪年间，七宝山已采过铁矿， 至今在矿区西南还堆有炉渣。解放后，一九五八年曾有大量村民上山开采铁矿。 一九五九年十月，由宜春专区三 0 三队对该区铁帽进行了勘探，一九六 0 年 九月提交了江西省上高县七宝山铁矿区地质勘探总结报告，由于控制程度低 等原因，不能满足矿山建设设计要求。 一九六六年八月，由省地质局九 0 二大队三分队进行补充勘探。于一九六九 年三月提交了江西省上高县七宝山铁帽型钴矿床铁矿资源地质报告。 1970 年以找钴矿为目的，又在原范围内及北部，重新施工钻探， 1970 年 5 月提交了江西省上高县七宝山铁帽型钴矿床地质勘探报告，该报告 1971 年 1 月省地质局审批通过，并上储量平衡表，但未查找到批文。 1977 年 6 月，902 地质大队在该区又进行了菱铁矿的查评工作，于 1978 年 4 月，奉上级指示停止查评工作转杨家桥铁矿会战。 1980 年元月至 1982 年 12 月赣西队在矿区开展地质详查工作，初步查明了 矿床地质特征、钴铅锌多金属矿和菱铁矿分布范围、规模。1983 年元月转入以钴、 铅锌为主、兼顾菱铁矿的勘探。 2008 年 10 月，江西省地矿局赣西地质大队在以往地质工作成果和矿山已有 资料的基础上，在矿区范围内开展野外实测工作，进行了矿区实地调查和邻近同 类矿山开采情况调查，编制完成了江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报 告及相关图件，查明了矿石形态、产状、质量、分布和与规模，矿床开采技术条 件及对环境的影响，估算江西省七宝山铁矿保有资源储量。此地质报告及资源量 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 10 于 2009 年 9 月通过江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，并由江西省国 土资源厅备案（详见附件八）。 10.3 矿矿区地区地质质概况概况 矿区地质概况主要以江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告为准。 10.3.1 地地层层 矿区出露地层有：中元古界双桥山群、泥盆系中、上统棋子桥佘田桥组、锡 矿山组，石炭系中统黄龙组，二叠系茅口组、龙潭组及第四系地层。双桥山群分 布于矿区北西部，棋子桥佘田桥组、锡矿山组及黄龙组分布于中部高岽山石 脑山一带。茅口组、龙潭组分布于矿区南东侧，均为北东南西向展布。第四系 不整合于下伏各地层之上。现叙述如下： 1、双桥山群（Pt2sh） 为一套浅变质砂粉砂质复理石建造。分布矿权区北部，上盘岩性为浅灰色 夹紫红色砂质绢云千枚岩，局部夹透镜状变质砂砾岩。深部为深灰色千枚状泥质 板岩、变质粉砂岩互层、夹变余砂砾岩，局部含星点状和团块状黄铁矿。普遍有 石英呈细脉状穿插，沿脉壁常有绿泥石化。 2、棋子桥佘田桥组（D2qD3s） 为一套碳酸盐建造。矿权区地表未见出露，下部为深灰色钙质粉砂岩、结晶 灰岩互层。中部为深灰色泥质灰岩夹隐晶至细晶灰岩；上部为紫红色钙质粉砂岩、 细砂岩、泥质灰岩、夹白云质灰岩、白云岩。厚度 5-216 米，与下伏基底双桥山群 地层呈不整合接触。 3、锡矿山组（D3x） 为一套碎屑岩建造。分布矿权区东部及采坑中。岩性为细粒石英砂岩、中粒 石英砂岩，夹砾岩、粉砂岩、泥质粉砂岩。厚度 17-75 米，与下伏棋子桥佘田桥 组地层呈整合接触。 4、黄龙组(C2h) 为一套碳酸盐建造。出露于矿权区西部及采坑中，底部为灰至深灰色砾岩。 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 11 下部为灰至深灰色厚至巨厚层状隐晶至细晶白云岩，在 2402、2008、1609 钻孔中 夹石英砂砾和砂岩，再往上夹两层白云质内碎屑角砾状灰岩，局部夹紫红色粉砂 岩。上部为浅灰色中至厚层状隐晶至细晶白云岩夹白云质灰岩。该组系矿区重要 含矿地层。其厚度因受 F1 逆掩断层切割，地层出露不全，厚度大于 290 米。与下 伏锡矿山组地层为平行不整合接触。 5、茅口组（P1m） 为一套浅海相沉积，为深灰色灰岩，含燧石结核，上部为灰黑色厚层状钙质 泥岩，产腕足类化石，厚大于 150 米。分布于矿权区 F2 断层南侧。 6、龙潭组（P2l） 为一套浅海相沉积，主要岩性为砂岩、粉砂岩、泥岩夹煤层，中上部夹硅质 岩及灰岩。总体下部较粗，上部较细。 10.3.2 构造构造 1、褶皱 高岽山背斜是矿区主要褶皱构造。该背斜为 F1 逆断层下盘的褶皱构造，背 斜轴部的东西两端被 F1 上盘的中元古界双桥山群地层所覆盖，其间出地层由东 往西依次为棋子桥佘田桥组，锡矿山组及黄龙组地层组成，轴线北东 55，延 长大于 1700 米，轴面倾向北西，倾角 85；脊线向南西倾伏，平均倾伏角 13，近 轴部倾角平缓，一般为 20-30，由于受 F1、F2 断层的切割，使背斜失去完整性， 而呈现总体倾向北西、倾角 4060的单斜构造。 高岽山背斜北西翼次级褶曲发育，以轴面倾向北西，背斜北西翼宽缓、南东 翼陡窄的歪斜构造为特点。在矿区内呈较为宽缓的波状。 2、断裂 区内断层发育，以走向逆、逆冲断层为主，走向正断层和横向平移层次之。 其中 F1、F2 为成矿前断裂，其余均属成矿后断裂。在采区内只有 F1 和 F2 断裂。 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 12 矿区内地表的 F2 在 36 线西与 F1 合并。 10.3.3 岩岩浆浆岩岩 矿区内，除在 F2 断层南盘局部见有煌斑岩脉外，未见岩浆岩。 总体上，矿区地质构造复杂程度属中等。 10.4 矿产资矿产资源概况源概况 10.4.1 矿矿体特征体特征 矿体主要赋存于中石炭统黄龙组下部与中泥盆统不整合上之上或附近。原始 状态（未开采前）铁（钴）矿体只有一个，只是局部夹有钴矿体或夹石。经开采后保 有矿体分布零星，仍以铁（钴）矿体为主，约占保有总量的 81%，其次是钴矿体约 占保有总量的 19%。一般铁（钴）矿体位于钴矿体之上，两者是相邻的，仅局部相 距 1-7 米。现将保有矿体特征简述如下： 1、铁（钴）矿体：是本区的主要矿体，主要分布在 14-18 线南部及 12-14 线西 部，4 线南北两侧、8 线南侧，10-12 中部有少量矿体。一般在中部的矿体底板产 状倾向北西或南东，倾角小于 10 度，南部矿体底板倾向南东，倾角 25-60 度不等， 北部矿体底板倾向北西，倾角 35-50 度。主要呈楔状、块状、近水平板状产出，少 数零星分布，呈楔状产出者最大斜深 50 米左右。矿体垂直厚 2-30 米不等，平均 垂厚 14 米。宽 13-70 米不等，长度一般几十至百余米，保有矿体平均品位 TFe41.15%,Co0.087%，Pb1.43%,Zn1.37%.， 2、钴矿体：一般位于铁（钴）矿体之下，规模很小，剖面上对应性差，主要分 布在 12、16 线及 8 线南侧，16 线、10-12 线北中部、8 线 14 线北中部零星分布。 主要呈状透镜状、似层状产出，仅 1207 孔有 1.89 米厚夹石。在南部的矿体倾向 南东，倾角 30 度左右，个别达 60 度以上。北部矿体底板多倾向北西，倾角 10-15 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 13 度。矿体垂直厚度一般 1 米余-10 米，最大垂直厚度 14 米，平均垂直厚度 7.5 米。 宽一般 30-100 米左右尖灭，走向长几十至一百米。保有矿体平均品位 TFe16.68%,Co0.113%，Pb1.72%,Zn1.23%。 10.4.2 矿矿石石质质量特征量特征 矿石中矿物组合较复杂，已知矿物有 17 种之多。主产元素铁，共生钴，未见 独立钴矿物出现，钴以吸附状态或呈类质同象赋存于锰矿物及铁矿物中。金属硫 化物主要有：黄铁矿、方铅矿，闪锌矿、黄铜矿、斑铜矿、磁黄铁矿；金属氧化物主 要有：针铁矿、水针铁矿、赤铁矿、水赤铁矿等占整个铁帽金属矿物总量的 90%以 上；非金属矿物有：石英、方解石、锆石等。 矿石结构主要分为交代残余结构、网格状结构、胶状结构、针状交织状结 构、花岗压碎结构。矿石构造主要为土状、粉状构造、块状构造、蜂窝状构造、同 心层状或皮壳状构造、晶洞状构造。 矿石的化学成分以 TFe 为主，平均 TFe42.02%，其次是 SiO2、Al2O3平均 SiO219.56%、Al2O3 3.97%，其它有用组分及平均含量为 Co 0.0648%，Pb0.824% Zn1.186%，Mn0.18%，Cu0.170%，Au0.392 g/t，Ag8.095 g/t。 10.5 矿矿区区开采技开采技术术条件条件 10.5.1 水文地水文地质质条件条件 矿区为简单的以裂隙、岩溶充水为主矿床，含水层间的水力联系较密切，地 下水补给条件较差，主要是接受大气降水补给，无大的地表水体，露采有利于自 然排水。矿床充水的主要因素有：大气降水和地下水。 大气降水是矿区内地下水的主要补给来源，它不仅直接影响到地下水的动 态变化，而且将会影响未来露采场涌水量的变化。 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 14 大气降水在本区内，除一部分由地表径流排出矿区外，其余部分则渗入地 下及直接汇集于露采场。 在露采境界内，地下水主要来自露采场的北部及东部。地下水具有承压性 质，应注意其涌水。南部应注意来自南西北东向狭长岩溶发育条带的岩溶地下 水。露采场南面地势较低，有利于自然排水。 矿体主要赋存于黄龙组和锡矿山组地层中，矿体本身及其围岩均含水，因 此，地下水将成为矿床充水的主要水源。 开采至矿体底板时，水源主要来自统一含水体中的黄龙组、锡矿山组，茅口 组灰岩岩溶水也将成为矿坑充水水源，原来的排泄区，将成为补给区。 综上所述，矿区水文地质条件比较简单。 10.5.2 工程地工程地质质条件条件 矿区内的岩石组合复杂，岩体结构类型多样，有岩溶发育。未来边坡之南坡 在自然条件下坡高 136.0 米，构成边坡的岩体质量不稳定，风化强烈，局部有岩 溶发育，有级结构面和粉状铁帽，有一定水压，地下水活动较强，是矿区工程 地质相对复杂地段。中深部矿体及围岩均为坚硬半坚硬岩石，无连续性好的软弱 层，黄龙组白云质灰岩岩溶发育弱，富水性也相对减弱，工程地质条件相对简单。 含岩溶水的茅口组灰岩和佘田桥棋子桥组灰岩为间接含水层，仅有充水意义， 从工程地质角度看，对开采无直接影响，但疏于排水时，沿 F2 岩溶带有可能产生 局部塌陷。 本矿区属于以坚硬半坚硬岩层为主工程地质条件中等的层状矿床。 10.6 矿矿山开山开发发利用利用现现状状 七宝山铁矿最早开采于 1958 年，因矿石外运条件不具备，于 1963 年停产封 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 15 闭，1968 年根据赣冶生字1968第 14 号文恢复重建，1969 年国家投资兴建新 （余）上（高）铁路专线，为七宝山铁矿恢复生产创造条件。1971 年 10 月正式投产。 经几十年开采，保有储量仅剩几十万吨，2006 年 9 月后，一直属于停产状态。故 江西省七宝山铁矿为老矿山，但未进行任何采矿活动。 11.评评估方法估方法 江西省七宝山铁矿储量规模及生产规模均较小，服务年限较短，若采用现金 流量法极可能导致评估结果失真。根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月第 1 版）中收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）的有关规定，确定本项目评 估采用收入权益法，其计算公式为： PK )1 ( 1 1 n t t t i SI 式中：P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t=1，2，3，n）； n评估计算年限。 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述述 12.1 资资源源储储量可靠性量可靠性评评述述 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2008 年 12 月提交了江西省 上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告，评估人员对照固体矿产勘查/矿山闭 坑地质报告编写（DZ/T0033-2002）并参照铁、锰、铬矿地质勘查规范 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 16 （DZ/T0200-2002）进行复核，该报告在搜集以往地质工作成果和矿山开采实际的 基础上，在矿区范围内开展野外实测工作，查明了区域和矿区的地层、构造、岩 浆岩、赋矿情况。查明了矿体形态、产状规模及空间位置，查明了矿石矿物成分、 结构构造和矿石的化学成分。矿产资源储量估算方法选择得当、各计算参数选择 合理，储量估算结果基本准确。 地质报告经江西省国土资源厅评审备案，符合 中国矿业权评估准则。 储量估算范围与采矿许可证范围一致， 江西省上高县七宝山钴铁矿资源储 量核实报告及评审意见书可以作为本次评估确定资源储量的依据。 12.2 开开发发利用方案利用方案评评述述 本次评估的技术经济指标主要参照江西省地矿资源勘查开发有限公司 2009 年 9 月编写的江西省七宝山铁矿资源开发利用方案（以下简称开发利用方案） 及评审意见书。 开发利用方案中根据矿体赋存条件及开采技术条件，确定矿床为露天开 采，露天开采中的台阶高度、安全平台宽度、台阶坡面角和最终边坡角符合规定 的要求。方案中对地质资料、矿山开采条件、产品市场前景、主要技术经济指标 进行了分析研究，确认了矿床具有开发利用的价值。所制订的各项开采技术指标 达到同类矿山企业的水平。 总体上， 开发利用方案符合编制规范的要求，可作为本次评估参考依据。 13.主要技主要技术术指指标标的的选选取取 13.1 保有保有资资源源储储量量 经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，江西省国土资源厅以赣国 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 17 土资备储字2009058 号文“关于江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告 评审备案证明”认定，截止到 2008 年 12 月底，矿区范围内保有铁（钴）矿石量 (111b+122b+333)62.8 万吨；钴矿石量（332+333）15.6 万吨；共（伴）生矿产：钴金属 量 747 吨，铅金属量 11525 吨，锌金属量 10685 吨。具体见表 3-1。 表 3-1 截止到 2008 年 12 月底七宝山铁矿保有资源储量一览表 证内（200-260）保有 保有金属量（吨）矿石类型资源储量类别 矿石量 （千吨） CoPbZn 111b(Co332)31728358064714 122b（Co333)18017718672664 111b+122b(Co332+333)49746076737378 333(Co333)13111011811326 铁（钴）矿石 111b+122b+333(Co332+333)62857088548704 332 合计899816381116 333 合计67791033865 钴矿石 332+333 合计15617726711981 合计7847471152510685 13.2评评估利用的估利用的资资源源储储量量 根据财政部、国土资源部财建【2008】22 号文财政部、国土资源部关于探矿 权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，对未处置的采矿权价款评 估，剩余资源储量的核实基准日为 2006 年 9 月 30 日。根据江西省七宝山铁矿出 具的证明（附件十六），矿山自 2006 年 9 月 30 日起一直属于停产状态，即 2006 年 9 月 30 日至本次评估的储量核实基准日之间矿山资源储量未动用。 开发利用方案及评审意见认为在当前的技术水平条件下，对钴及共（伴） 江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 18 生矿产仍然缺乏经济有效的选矿手段，不予设计利用。根据矿业权价款评估应 用指南（CMVS20100-2008）有关规定，本次评估对其不参与评估计算。 根据中国矿业权评估准则中矿业权价款评估应用指南（CMVS20100- 2008）有关规定，属技术经济可行的经济基础储量，全部参与评估计算，推断的 内蕴经济资源量（333）可参考开发利用方案等取值。 开发利用方案中对推断的 内蕴经济资源量（333）取可信度系数 0.8 进行调整。故：本次评估利用的资源储