安城御花苑B区6#评估报告2.doc

安诚御花苑B区6#住宅楼工程主体工程质量评估报告（18层）编制人： 审核人： 审批人： 监理单位（公章）：陕西建科建设监理有限公司编制日期： 年 月 日安城御花苑B区6#住宅楼主体工程质量评估报告一、 工程概况 安城御花苑B区6#楼，为地下一层，地上27层，建筑面积34400.3，建筑高度78.75m，地下一层为核六常六级人防，地上27层为住宅，钢筋砼剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度八度，结构设计使用年限50年。筏型基础混凝土强度为C35，抗渗等级为P6；基础底设10厚C15混凝土垫层，上做SBS改性沥青防水卷材一道，7厚C20混凝土保护层。 本工程为剪力墙结构，主体一层结构层高为4m，28层结构层高为2.900m，一层结构板为自防水混凝土，抗渗等级为P6，混凝土强度等级为C35，一层八层顶的墙、梁、板混凝土强度等级为C35；构造柱和过梁混凝土强度等级为C25。外墙保温采用XPS钢丝网架板内置现浇砼方法随结构一次成形。填充墙为MU5，非承重空心砖，电梯间填充填采用KP1承重多孔砖。 在主体施工期间，每施工完一层进行一次沉降观测，观测单位为陕西安达建筑有限公司。二、责任主体单位： 建设单位：陕西安城房地产开发有限责任公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 总包单位：乾县建筑工程公司 监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司三、监理概况 1、本工程建立组织机构及分工 序号姓 名专 业职 称监理职务1秦 川管 理全国注册监理工程师总监理工程师2张西平管 理工 程 师代总监理工程师3田 雨土 建工 程 师土建专业监理4张 洋土 建工 程 师土建专业监理5王振东土 建监 理 员土建专业监理6樊正军土 建监 理 员土建专业监理7何宏斌水 暖工 程 师水暖专业监理8惠建国电 气工 程 师电气专业监理9石 瑜资 料资 料 员2、监理评估依据： 1）、国家现行建筑法规，质量管理条例。强制性条文及规范。 2）、工程设计图纸、图纸会审纪要。 3）、勘察和设计文件。 4）、结构实体钢筋保护层检测报告、回弹法检测泵送混凝土抗压强度报告、钢筋锚固拉拔性能检测报告。5）、建筑工程施工质量验收规范和标准。 a、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 b、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 c、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 d、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 e、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 f、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 g、人民防空工程施工及验收规范GB50134-20043、监理程序和方法 1）、监理工作程序 （1）施工阶段监理工作程序。见图1 （2）施工阶段原材料、半成品控制程序。见图2 （3）施工阶段工序质量控制程序。见图3 （4）施工阶段旁站监理控制程序。见图4 （5）施工阶段检验批分项工程质量验收程序。见图5过程的质量关。三是严格质量验收制度。对于已完成的分项工程检验批和隐蔽项目，由总监理工程师及时组织验收，充分体现新规范强化质量验收，杜绝质量隐患的精神。2、监理的控制方法：监理对施工质量的控制方法主要是坚持“三抓一结合”即：一抓事前控制认真检查和控制各分项工程的施工准备工作质量；二抓事中控制随时跟踪检查和控制各分项工程的工序操作质量；三抓事后控制严格按照设计和规范要求验收已完工程的施工质量，同时严格检查控制质量缺陷的整改工作和复检工作，在质量控制中既要重视主动控制的方法，即：调查研究、收集信息进行质量风险分析预测可能出现的质量偏差，提前采取预防措施，避免质量缺陷发生、同时又重视反馈控制方法，即：系统跟踪施工过程，及时发现质量偏差，科学分析偏差原因，采取针对纠偏措施，在实际控制中强调以主动控制为主，把主动控制反馈控制紧密结合起来，达到有效控制的目的。四、验收情况：1、原材料、半成品、构配件检验结果原材料、原材料连接、半成品检查检验项目试件组数试验结果合格组数合格率钢筋复试3838100%钢筋焊接8484100%砼标养强度5151100%砼同条件强度3333100%砌体砂浆（M5混合砂浆）试块强度77100%砂子进场检验1次，复试报告1份，检测结果为合格；水泥进场检验1次，复试报告1份，检测结果为合格；烧结机制红砖进场复试1次，复试报告1次，检测结果为合格；烧结空心砖240240115、240160115进场复试各1次，复试报告各1份，检测结果为合格；烧结多孔砖24011590进场复试1次，复试报告1次，检测结果为合格。砂浆配合比报告（M5混合砂浆、M5水泥砂浆）配合比报告2份。2、分项工程检验批验收情况统计表子分部工程分项名称检验批数主控项目一般项目合格满足规范规定要求混凝土模板工程32合格满足规范规定要求钢筋工程32合格满足规范规定要求混凝土工程30合格满足规范规定要求砌体工程填充墙7合格满足规范规定要求五、施工质量评估结论安诚御花苑工程B