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史尚宽物权行为理论读书摘要Note:史尚宽认为物权行为=物权合意/单方物权行为 登记/交付物权行为之生效要件 不动产物权变动一、法律行为要式非要式之立法例1.德债权行为：要式行为裁判上/公证上之文书 成立要件物权行为：要式行为公证 公示：生效 生效要件登记：土地所有权让与之物权合意，应于登记所、公证人或其他官署行之2.台债权契约：非要式行为：无须书面 物权契约：要式行为：书面未写要公证但史认为台民260：债权契约亦为要式：书面 台民260“不动产所有权之移转或设定，应以书面为之。” 3.瑞债权契约：要式（物权设定契约/土地所有权移转为目的之契约） 登记承诺：要式 维兰德解释：登记承诺兼有物权契约之意义 移转标的物所有权之意思表示土地登记申请书面登记承诺解释出物权契约：要式原因行为+登记物权变动 要式 登记承诺要式解释出物权契约未明确规定：物权行为，要式 Vs德：明确规定物权行为，要式二、物权行为之独立性法国法vs德国法瑞士法：折衷主义1.法国法债权契约 意思主义发生债权发生物权移转之效力 物权契约X 采特定物之买卖，以为物权变动之理论2.德国法债权行为 物权行为 登记 物权变动 物权行为，公证物权行为成立要件，非生效要件采种类买卖，以为物权变动之理论3.瑞士法：设定人登记申请/交付登记承诺书于债权人履行其义务瑞民：原因行为+登记主义物权变动 不必强为债权契约与物权契约之分4.台民：特定物买卖其原因行为虽可解释为债权契约vs物权契约同时存在 例：于取得他人土地所有权后始为给付，债务之履行而为特定土地之移转或以他人之土地而为买卖，无因管理人就以自己之名义为本人取得之权利移转于本人不能否认为有物权契约之独立存在三、物权行为之无因性1.法国：P25，有因主义+意思主义结合者2.日本：无因主义+意思主义结合日本制度日民规定：物权之设定及移转，仅依当事人之意思表示而生效力，物权变动采取意思主义意思表示物权行为无独立性（我妻荣） 物权行为有独立性无因 有因 原则有因，当事人无因 原则无因，当事人有因3.德国：无因主义+登记主义结合P26物权行为附条件原因关系有因（物权行为） 原因行为vs给付行为4.瑞士：有因主义+登记制度结合 瑞，不动产物权变动要件有效之法律原因 须有原所有人之登记承诺 须让与人有所有权或第三取得人对于登记为善意瑞，不动产1.债权契约应作成公证书，即虽为有因，而有无因化之实 2.登记承诺（所有人书面关系）所有人无保留的同意于登记之表示 登记表示应为登记承诺：涂销及变更，非为所有人乃为因登记取得权利之人，地役权人、抵押权人、质权人应为登记承诺基于法律、法院判决或与判决有同等效力之文书之权利取得，无须为登记承诺 3.登记承诺与物权合意有所不同 4.登记承诺与法律原因之关系 系表示原因行为所附之条件业已履行,而无条件的同意于物权之登记及成立 登记承诺登记之形式的要件均以所有人一方之意思表示有足, 物权成立之实质
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